- Org.nr.
- 895 655 422
- Telefon
- 66 79 99 00
- Adresse
- c/o Gjelsten Bolig AS, Lilleakerveien 8, 0283 Oslo
- Hovedeier
- GJELSTEN BOLIG AS, 100 %
Driftsresultat−508 500−1,1 % margin
Årsresultat−3 793 797−7,9 % margin
Egenkapital6 308 9382,3 % av eiendelene
Hagejordet Utvikling AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2010.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 895 655 422
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 02.10.2026
- Stiftet
- 26.05.2010
- Registrert
- 10.07.2010
- Adresse
- c/o Gjelsten Bolig AS, Lilleakerveien 8, 0283 Oslo
- Telefon
- 66 79 99 00
- Postadresse
- c/o Gjelsten Bolig AS, Postboks 2 Lilleaker
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 440)
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Hagejordet Utvikling AS932 624 141 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverve, utvikle, drive og avhende fast eiendom, samt all annen naturlig tilhørende virksomhet. Selskapet kan eie aksjer i andre selskaper.
Tidligere navn
- Hovemoen Utvikling AS10.07.2010 til 31.01.2018
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 47 759 383 | 51 201 250 | 53 059 167 | 27 524 583 | - |
| Annen driftsinntekt | - | 481 600 | 369 750 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 47 759 383 | 51 682 850 | 53 428 917 | 27 524 583 | 0 |
| Varekostnad | 46 586 894 | 48 148 389 | 51 534 442 | 24 876 957 | - |
| Annen driftskostnad | 1 680 989 | 1 431 804 | 335 309 | 157 900 | 151 930 |
| Sum driftskostnader | 48 267 883 | 49 580 193 | 51 869 751 | 25 034 857 | 151 930 |
| Driftsresultat | −508 500 | 2 102 657 | 1 559 166 | 2 489 726 | −151 930 |
| Annen renteinntekt | 219 871 | 284 746 | 109 517 | 87 629 | 506 |
| Sum finansinntekter | 219 871 | 284 746 | 109 517 | 87 629 | 506 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 784 682 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 3 790 530 | 118 211 | 43 | 12 648 | 704 |
| Sum finanskostnader | 4 575 212 | 118 211 | 43 | 12 648 | 704 |
| Netto finans | −4 355 342 | 166 534 | 109 474 | 74 981 | −199 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 668 640 | 2 564 706 | −152 129 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −460 326 |
| Resultat før skattekostnad | −4 863 842 | 2 269 192 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −1 070 045 | 499 222 | 367 102 | 564 235 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 301 538 | 2 000 471 | 308 197 |
| Årsresultat | −3 793 797 | 1 769 970 | 1 301 538 | 2 000 471 | 308 197 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −3 793 797 | 1 769 970 | 1 301 538 | 2 000 471 | 308 197 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | −5 949 060 |
| Fondsemisjon | - | - | - | - | 5 949 060 |
| Totalresultat | −3 793 797 | 1 769 970 | 1 301 538 | 2 000 471 | - |
| Udekket tap | - | - | - | 1 602 749 | 308 197 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 1 301 538 | 397 723 | - |
| Overført fra/til annen egenkapital | −3 469 230 | 1 769 970 | - | - | - |
| Overført fra annen innskutt egenkapital | −324 567 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −3 793 797 | 1 769 970 | 1 301 538 | 2 000 471 | 308 197 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 46 862 234 | 46 862 234 | 46 000 811 | 46 000 811 | - |
| Sum varige driftsmidler | 46 862 234 | 46 862 234 | 46 000 811 | 46 000 811 | 38 438 754 |
| Sum anleggsmidler | 46 862 234 | 46 862 234 | 46 000 811 | 46 000 811 | 38 438 754 |
| Prosjekter i arbeid | - | - | - | - | 21 771 793 |
| Sum varer | 224 590 174 | 280 730 773 | 300 212 572 | 141 063 432 | 21 771 793 |
| Kundefordringer | - | 1 405 752 | 4 172 351 | 2 647 626 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 589 667 | 1 935 842 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 492 000 | - | - | - | 7 627 000 |
| Sum fordringer | 2 081 667 | 3 341 594 | 4 172 351 | 2 647 626 | 7 627 000 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 3 036 481 | 440 182 | 544 248 | 5 283 369 | 6 808 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 036 481 | 440 182 | 544 248 | 5 283 369 | 6 808 |
| Sum omløpsmidler | 229 708 321 | 284 512 549 | 304 929 171 | 148 994 428 | 29 405 600 |
| Sum eiendeler | 276 570 555 | 331 374 783 | 350 929 982 | 194 995 239 | 67 844 354 |
| Tomter | - | - | - | - | 38 438 754 |
| Aksjekapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 |
| Overkurs | 100 685 | 100 685 | 100 685 | 100 685 | 100 685 |
| Annen innskutt egenkapital | 6 008 253 | 5 949 060 | 5 949 060 | 5 949 060 | 5 949 060 |
| Sum innskutt egenkapital | 6 308 938 | 6 249 745 | 6 249 745 | 6 249 745 | 6 249 745 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 1 602 749 |
| Annen egenkapital | - | 3 469 230 | 1 699 260 | 397 723 | - |
| Sum opptjent egenkapital | - | 3 469 230 | 1 699 260 | 397 723 | −1 602 749 |
| Sum egenkapital | 6 308 938 | 9 718 975 | 7 949 005 | 6 647 468 | 4 646 996 |
| Utsatt skatt | 1 686 368 | 2 648 173 | 2 148 951 | 1 781 849 | 1 217 614 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 686 368 | 2 648 173 | 2 148 951 | 1 781 849 | 1 217 614 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 55 400 000 | 55 400 000 | 55 400 000 | 55 400 000 | 38 400 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 55 400 000 | 55 400 000 | 55 400 000 | - | 38 400 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 57 086 368 | 58 048 173 | 57 548 951 | 57 181 849 | 39 617 614 |
| Leverandørgjeld | 92 798 | 1 376 421 | 11 037 180 | 7 532 860 | 3 610 158 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | 43 487 | 32 622 |
| Kortsiktig konserngjeld | 13 800 899 | 12 006 217 | 1 861 707 | - | 19 936 964 |
| Annen kortsiktig gjeld | 113 146 | 115 813 | 9 116 716 | 8 845 705 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 213 175 249 | 263 607 634 | 285 432 026 | 131 165 922 | 23 579 744 |
| Sum gjeld | 270 261 617 | 321 655 807 | 342 980 977 | 188 347 771 | 63 197 358 |
| Sum egenkapital og gjeld | 276 570 555 | 331 374 783 | 350 929 982 | - | 67 844 354 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,08 | 1,08 | 1,07 | 1,14 | 1,25 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 42,84▲ | 33,10 | 43,15 | 28,33 | 13,60 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −0,1 %▼ | 0,7 % | 0,6 % | 2,0 % | −0,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −1,1 %▼ | 4,1 % | 2,9 % | 9,0 % | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −7,9 %▼ | 3,4 % | 2,4 % | 7,3 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 2,3 %▼ | 2,9 % | 2,3 % | 3,4 % | 6,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Hagejordet Utvikling AS−1,1 %
47,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
Hagejordet Utvikling AS−1,1 % 47,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Lasse Lundhaug | 1958 |
| Styrets leder | Lasse Lundhaug | 1958 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- GJELSTEN BOLIG AS100,0 %Oslo · 2 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Gjelsten Holding AS
- GJELSTEN BOLIG AS89,2 %
- Uelandsgate 85 AS100,0 %
- Dragonveien 16 AS100,0 %
- MICHELETS VEI UTVIKLING AS100,0 %
- BOGERUDVEIEN 15 BOLIG AS100,0 %
- Borgenbakken 12 AS100,0 %
- Kleivveien Utbygging AS100,0 %
- Poppelstien AS100,0 %
- OLUF ONSUMS VEI 11 AS100,0 %
- Ensjøveien 4 AS100,0 %
- Torstadåsen Utvikling AS100,0 %
- BÆRUMSVEIEN BOLIG AS100,0 %
- Sjøhusene Lervigsveien AS100,0 %
- Elsesro Brygge AS100,0 %
- LERVIGSVEIEN BOLIG AS100,0 %
- Gardermovegen 5 Utvikling AS100,0 %
- Sandslikollen AS100,0 %
- Mjøndalen Boligutvikling AS100,0 %
- Trøskenveien Holding AS100,0 %
- Askeveien Utvikling 1 AS100,0 %
- Vågsgaten Parkering AS100,0 %
- Gjettum Utvikling AS100,0 %
- Jernbaneveien 11 Utvikling AS100,0 %
- NEPTUNE BOLIG 4 AS100,0 %
- NEPTUNE BOLIG 3 AS100,0 %
- NEPTUNE BOLIG 5 AS100,0 %
- Ranheim Senter AS100,0 %
- NEPTUNE BOLIG 2 AS100,0 %
- NYE JACOB NEUMANNSVEI 2 EIENDOM AS100,0 %
- VERITAS HAVE AS100,0 %
- Bekkestua Sørvest AS100,0 %
- TÅSEN BOLIG AS100,0 %
- Lindeberg Utvikling AS100,0 %
- MALERHAUGEN PARK AS100,0 %
- KIKUT VEST AS100,0 %
- Neptune Properties AS100,0 %
- Bibliotekshaven Næring AS100,0 %
- Profier AS100,0 %
- Gladengveien 8 Utvikling AS100,0 %
- Kråkehaugen AS100,0 %
- Åstadveien Utvikling AS100,0 %
- Neptune Arkitekter AS90,0 %
- GB STOLA HOLDCO AS85,0 %
- Helios Eiendom AS75,0 %
- UTSIKTEN CARL BERNER AS66,5 %
- Landfalløya 7 Holding AS65,0 %
- GJELSTEN RESIDENTIAL OSLO AS54,6 %
- Hagejordet Utvikling AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.