- Org.nr.
- 923 155 724
- Telefon
- 66 79 99 00
- Adresse
- C/O Gjelsten Bolig AS, Lilleakerveien 8, 0283 Oslo
- Hovedeier
- GJELSTEN BOLIG AS, 100 %
Driftsresultat650 12855,0 % margin
EBITDA928 688før av- og nedskrivninger
Årsresultat304 37825,8 % margin
Egenkapital4 601 95340,6 % av eiendelene
NYE JACOB NEUMANNSVEI 2 EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 923 155 724
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 06.06.2019
- Registrert
- 02.08.2019
- Adresse
- C/O Gjelsten Bolig AS, Lilleakerveien 8, 0283 Oslo
- Telefon
- 66 79 99 00
- Postadresse
- C/O Gjelsten Bolig AS, Postboks 2 Lilleaker
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- NYE JACOB NEUMANNSVEI 2 EIENDOM AS913 804 147 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 1 139 613 | 1 113 464 | - | - | 1 080 165 |
| Annen driftsinntekt | 42 000 | −66 773 | - | - | 3 673 185 |
| Sum driftsinntekter | 1 181 613 | 1 046 691 | 1 044 539 | - | 4 753 350 |
| Varekostnad | - | - | - | - | 173 185 |
| Avskrivninger driftsmidler | - | - | - | - | 278 650 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 278 560 | 278 560 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 252 925 | 308 318 | - | - | 64 741 |
| Sum driftskostnader | 531 485 | 586 878 | 571 158 | - | 516 576 |
| Driftsresultat | 650 128 | 459 813 | 473 381 | - | 4 236 775 |
| Annen renteinntekt | 6 710 | 3 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 6 710 | 3 | 1 | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 266 630 | 280 164 | - | - | 112 162 |
| Annen rentekostnad | - | 99 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 266 630 | 280 263 | 276 668 | - | 112 162 |
| Netto finans | −259 920 | −280 260 | −276 667 | - | −112 162 |
| Resultat før skatt | 390 207 | 179 553 | 196 714 | - | 4 124 613 |
| Skattekostnad på resultat | 85 829 | 39 474 | 43 217 | - | 907 415 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 3 217 198 |
| Årsresultat | 304 378 | 140 079 | 153 497 | - | 3 217 198 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 304 378 | 140 079 | - | - | 3 217 198 |
| Totalresultat | 304 378 | 140 079 | - | - | 3 217 198 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 3 239 903 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | - | −22 705 |
| Overført fra annen innskutt egenkapital | - | −9 772 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | - | 187 746 | - | - | - |
| Overført til/fra annen egenkapital | 304 378 | −37 895 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 304 378 | 140 079 | - | - | 3 217 198 |
| Salgsinntekt | - | - | 924 608 | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 8 138 872 | 8 417 432 | - | - | 9 253 292 |
| Sum varige driftsmidler | 8 138 872 | 8 417 432 | - | - | 9 253 292 |
| Sum anleggsmidler | 8 138 872 | 8 417 432 | 8 695 992 | - | 9 253 292 |
| Sum varer | 2 336 074 | 1 726 898 | - | - | - |
| Kundefordringer | - | 69 953 | - | - | 7 210 |
| Andre kortsiktige fordringer | 9 121 | - | - | - | 3 523 766 |
| Sum fordringer | 9 121 | 69 953 | - | - | 3 530 976 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 845 550 | 678 025 | - | - | 6 432 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 845 550 | 678 025 | - | - | 6 432 |
| Sum omløpsmidler | 3 190 746 | 2 474 877 | 2 857 178 | - | 3 537 409 |
| Sum eiendeler | 11 329 618 | 10 892 309 | 11 553 170 | - | 12 790 701 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | - | - | 30 000 |
| Overkurs | 4 130 000 | 4 130 000 | - | - | 4 130 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 137 575 | 137 575 | - | - | 147 347 |
| Sum innskutt egenkapital | 4 297 575 | 4 297 575 | 4 307 347 | - | 4 307 347 |
| Annen egenkapital | 304 378 | - | - | - | 109 372 |
| Sum opptjent egenkapital | 304 378 | - | 37 895 | - | 109 372 |
| Sum egenkapital | 4 601 953 | 4 297 575 | 4 345 242 | - | 4 416 719 |
| Utsatt skatt | 23 190 | 38 674 | - | - | 72 408 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 23 190 | 38 674 | - | - | 72 408 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 4 114 714 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | - | 4 114 714 |
| Sum langsiktig gjeld | 23 190 | 38 674 | 52 142 | - | 4 187 122 |
| Leverandørgjeld | 2 010 636 | 1 503 400 | - | - | 33 136 |
| Betalbar skatt | 101 329 | 16 | - | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 21 803 | 20 734 | - | - | 1 |
| Kortsiktig konserngjeld | 4 484 706 | 4 918 076 | - | - | 4 153 722 |
| Annen kortsiktig gjeld | 86 000 | 113 833 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 6 704 474 | 6 556 060 | 7 155 787 | - | 4 186 859 |
| Sum gjeld | 6 727 664 | 6 594 734 | 7 207 929 | - | 8 373 981 |
| Sum egenkapital og gjeld | 11 329 618 | 10 892 309 | - | - | 12 790 701 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,48▲ | 0,38 | 0,40 | - | 0,84 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,46▼ | 1,53 | 1,66 | - | 1,90 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,9 %▲ | 4,1 % | 4,1 % | - | 33,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 55,0 %▲ | 43,9 % | 45,3 % | - | 89,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 25,8 %▲ | 13,4 % | 14,7 % | - | 67,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 40,6 %▲ | 39,5 % | 37,6 % | - | 34,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
NYE JACOB NEUMANNSVEI 2 EIENDOM AS55,0 %
1,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
NYE JACOB NEUMANNSVEI 2 EIENDOM AS55,0 % 1,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Tone Irene Lindemark | 1961 |
| Styrets leder | Lasse Lundhaug | 1958 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- GJELSTEN BOLIG AS100,0 %Oslo · 300 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Gjelsten Holding AS
- GJELSTEN BOLIG AS89,2 %
- Uelandsgate 85 AS100,0 %
- Dragonveien 16 AS100,0 %
- MICHELETS VEI UTVIKLING AS100,0 %
- BOGERUDVEIEN 15 BOLIG AS100,0 %
- Borgenbakken 12 AS100,0 %
- Kleivveien Utbygging AS100,0 %
- Poppelstien AS100,0 %
- OLUF ONSUMS VEI 11 AS100,0 %
- Hagejordet Utvikling AS100,0 %
- Ensjøveien 4 AS100,0 %
- Torstadåsen Utvikling AS100,0 %
- BÆRUMSVEIEN BOLIG AS100,0 %
- Sjøhusene Lervigsveien AS100,0 %
- Elsesro Brygge AS100,0 %
- LERVIGSVEIEN BOLIG AS100,0 %
- Gardermovegen 5 Utvikling AS100,0 %
- Sandslikollen AS100,0 %
- Mjøndalen Boligutvikling AS100,0 %
- Trøskenveien Holding AS100,0 %
- Askeveien Utvikling 1 AS100,0 %
- Vågsgaten Parkering AS100,0 %
- Gjettum Utvikling AS100,0 %
- Jernbaneveien 11 Utvikling AS100,0 %
- NEPTUNE BOLIG 4 AS100,0 %
- NEPTUNE BOLIG 3 AS100,0 %
- NEPTUNE BOLIG 5 AS100,0 %
- Ranheim Senter AS100,0 %
- NEPTUNE BOLIG 2 AS100,0 %
- VERITAS HAVE AS100,0 %
- Bekkestua Sørvest AS100,0 %
- TÅSEN BOLIG AS100,0 %
- Lindeberg Utvikling AS100,0 %
- MALERHAUGEN PARK AS100,0 %
- KIKUT VEST AS100,0 %
- Neptune Properties AS100,0 %
- Bibliotekshaven Næring AS100,0 %
- Profier AS100,0 %
- Gladengveien 8 Utvikling AS100,0 %
- Kråkehaugen AS100,0 %
- Åstadveien Utvikling AS100,0 %
- Neptune Arkitekter AS90,0 %
- GB STOLA HOLDCO AS85,0 %
- Helios Eiendom AS75,0 %
- UTSIKTEN CARL BERNER AS66,5 %
- Landfalløya 7 Holding AS65,0 %
- GJELSTEN RESIDENTIAL OSLO AS54,6 %
- NYE JACOB NEUMANNSVEI 2 EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.