- Org.nr.
- 922 537 380
- Adresse
- c/o Gjelsten Bolig AS, Lilleakerveien 8, 0283 Oslo
- Hovedeier
- GJELSTEN BOLIG AS, 65 %
Driftsresultat1 943 27148,4 % margin
EBITDA2 267 673før av- og nedskrivninger
Årsresultat86 0982,1 % margin
Egenkapital9 820 5676,5 % av eiendelene
Landfalløya 7 Holding AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 922 537 380
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 11.02.2019
- Registrert
- 26.03.2019
- Adresse
- c/o Gjelsten Bolig AS, Lilleakerveien 8, 0283 Oslo
- Postadresse
- c/o Gjelsten Bolig AS, Postboks 2 Lilleaker
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Landfalløya 7 Holding AS993 141 984 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverve, utvikle, drive og avhende fast eiendom, samt all annen naturlig tilhørende virksomhet. Selskapet kan eie aksjer i andre selskaper.
Tidligere navn
- PRO 81 AS26.03.2019 til 07.02.2022
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 3 122 154 | - | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 889 221 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 4 011 375 | - | - | - | 0 |
| Ordinære avskrivninger | 324 402 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 1 743 702 | 24 361 | 20 392 | 20 797 | 18 750 |
| Sum driftskostnader | 2 068 104 | 24 361 | 20 392 | 20 797 | 18 750 |
| Driftsresultat | 1 943 271 | −24 361 | −20 392 | −20 797 | −18 750 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | 2 849 700 | 2 680 000 | 1 704 677 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 23 518 | - | - |
| Annen renteinntekt | 85 198 | 16 234 | 41 140 | 22 052 | 133 |
| Annen finansinntekt | 20 982 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 106 180 | 2 865 934 | 2 744 658 | 1 726 729 | 133 |
| Annen rentekostnad | 1 938 917 | 6 325 746 | 5 266 006 | 3 051 103 | - |
| Sum finanskostnader | 1 938 917 | 6 325 746 | 5 266 006 | 3 051 103 | - |
| Netto finans | −1 832 737 | −3 459 812 | −2 521 348 | −1 324 374 | 133 |
| Resultat før skatt | - | - | −2 541 740 | −1 345 171 | −18 617 |
| Resultat før skattekostnad | 110 534 | −3 484 173 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 24 436 | −766 518 | −559 183 | −310 788 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −1 982 557 | −1 034 383 | −18 617 |
| Årsresultat | 86 098 | −2 717 655 | −1 982 557 | −1 034 383 | −18 617 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 86 098 | −2 717 655 | −1 982 557 | −1 034 383 | −18 617 |
| Totalresultat | 86 098 | −2 717 655 | −1 982 557 | −1 034 383 | - |
| Udekket tap | - | −2 717 655 | −1 982 557 | −1 034 383 | −17 217 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −1 401 |
| Avsatt til annen egenkapital | 86 098 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 86 098 | −2 717 655 | −1 982 557 | −1 034 383 | −18 617 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom LI, | 109 325 508 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 109 325 508 | - | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 109 325 508 | 1 511 480 | 744 962 | 185 779 | 0 |
| Sum varer | 37 734 202 | 11 347 749 | 8 152 315 | 3 337 679 | - |
| Konsernfordringer | - | 2 849 700 | 2 680 000 | 2 272 900 | - |
| Kundefordringer | 361 964 | - | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 183 061 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 545 025 | 2 849 700 | 2 680 000 | 2 272 900 | - |
| Aksjer og andeler i foretak i samme konsern | - | 86 319 109 | 87 323 883 | 88 060 377 | - |
| Sum investeringer | - | 86 319 109 | 87 323 883 | 88 060 377 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 3 525 392 | 678 056 | 233 621 | 1 514 518 | 101 963 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 525 392 | 678 056 | 233 621 | 1 514 518 | 101 963 |
| Sum omløpsmidler | 41 804 618 | 101 194 614 | 98 389 819 | 95 185 474 | 101 963 |
| Sum eiendeler | 151 130 126 | 102 706 094 | 99 134 781 | 95 371 253 | 101 963 |
| Utsatt skattefordel | - | 1 511 480 | 744 962 | 185 779 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | 1 511 480 | 744 962 | 185 779 | - |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Overkurs | 430 | 430 | 430 | 430 | 430 |
| Sum innskutt egenkapital | 100 430 | 100 430 | 100 430 | 100 430 | 100 430 |
| Udekket tap | 6 | 5 786 527 | 3 068 872 | 1 086 316 | 17 217 |
| Sum opptjent egenkapital | 9 720 137 | −5 786 527 | −3 068 872 | −1 086 316 | −17 217 |
| Sum egenkapital | 9 820 567 | −5 686 097 | −2 968 442 | −985 886 | 83 213 |
| Utsatt skatt | 753 541 | - | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 753 541 | - | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 112 000 000 | 85 000 000 | 85 000 000 | 85 000 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 112 000 000 | 85 000 000 | 85 000 000 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 112 753 541 | 85 000 000 | 85 000 000 | 85 000 000 | 0 |
| Leverandørgjeld | 6 626 594 | 5 875 300 | 4 295 794 | 1 875 000 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 1 352 | - | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 13 897 276 | 12 494 309 | 8 562 322 | 6 193 958 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 8 030 795 | 5 022 582 | 4 245 108 | 3 288 180 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 28 556 017 | 23 392 191 | 17 103 223 | 11 357 139 | 18 750 |
| Sum gjeld | 141 309 558 | 108 392 191 | 102 103 223 | 96 357 139 | 18 750 |
| Sum egenkapital og gjeld | 151 130 126 | 102 706 094 | 99 134 781 | 95 371 253 | 101 963 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,46▼ | 4,33 | 5,75 | 8,38 | 5,44 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 14,39▲ | −19,06 | −34,40 | −97,74 | 0,23 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,6 %▼ | 2,8 % | 2,8 % | 3,6 % | −18,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 48,4 % | - | - | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 2,1 % | - | - | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 6,5 %▲ | −5,5 % | −3,0 % | −1,0 % | 81,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Landfalløya 7 Holding AS48,4 %
4,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Landfalløya 7 Holding AS48,4 % 4,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Tone Irene Lindemark | 1961 |
| Styrets leder | Lasse Lundhaug | 1958 |
| Styremedlem | Vigbjørn Hassel Vaage | 1986 |
| Styremedlem | Even Jermstad | 1968 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- GJELSTEN BOLIG AS65,0 %Oslo · 650 ordinære aksjer
- Hassel Holding AS35,0 %Oslo · 350 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Gjelsten Holding AS
- GJELSTEN BOLIG AS89,2 %
- Uelandsgate 85 AS100,0 %
- Dragonveien 16 AS100,0 %
- MICHELETS VEI UTVIKLING AS100,0 %
- BOGERUDVEIEN 15 BOLIG AS100,0 %
- Borgenbakken 12 AS100,0 %
- Kleivveien Utbygging AS100,0 %
- Poppelstien AS100,0 %
- OLUF ONSUMS VEI 11 AS100,0 %
- Hagejordet Utvikling AS100,0 %
- Ensjøveien 4 AS100,0 %
- Torstadåsen Utvikling AS100,0 %
- BÆRUMSVEIEN BOLIG AS100,0 %
- Sjøhusene Lervigsveien AS100,0 %
- Elsesro Brygge AS100,0 %
- LERVIGSVEIEN BOLIG AS100,0 %
- Gardermovegen 5 Utvikling AS100,0 %
- Sandslikollen AS100,0 %
- Mjøndalen Boligutvikling AS100,0 %
- Trøskenveien Holding AS100,0 %
- Askeveien Utvikling 1 AS100,0 %
- Vågsgaten Parkering AS100,0 %
- Gjettum Utvikling AS100,0 %
- Jernbaneveien 11 Utvikling AS100,0 %
- NEPTUNE BOLIG 4 AS100,0 %
- NEPTUNE BOLIG 3 AS100,0 %
- NEPTUNE BOLIG 5 AS100,0 %
- Ranheim Senter AS100,0 %
- NEPTUNE BOLIG 2 AS100,0 %
- NYE JACOB NEUMANNSVEI 2 EIENDOM AS100,0 %
- VERITAS HAVE AS100,0 %
- Bekkestua Sørvest AS100,0 %
- TÅSEN BOLIG AS100,0 %
- Lindeberg Utvikling AS100,0 %
- MALERHAUGEN PARK AS100,0 %
- KIKUT VEST AS100,0 %
- Neptune Properties AS100,0 %
- Bibliotekshaven Næring AS100,0 %
- Profier AS100,0 %
- Gladengveien 8 Utvikling AS100,0 %
- Kråkehaugen AS100,0 %
- Åstadveien Utvikling AS100,0 %
- Neptune Arkitekter AS90,0 %
- GB STOLA HOLDCO AS85,0 %
- Helios Eiendom AS75,0 %
- UTSIKTEN CARL BERNER AS66,5 %
- GJELSTEN RESIDENTIAL OSLO AS54,6 %
- Landfalløya 7 Holding AS65,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.