- Org.nr.
- 924 969 849
- Adresse
- C/O Gjelsten Bolig AS, Lilleakerveien 8, 0283 Oslo
- Hovedeier
- GJELSTEN BOLIG AS, 100 %
Driftsresultat21 375 40814,4 % margin
Årsresultat17 418 76511,7 % margin
Egenkapital3 643 0911,8 % av eiendelene
Gladengveien 8 Utvikling AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2020.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 924 969 849
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 28.02.2020
- Registrert
- 23.04.2020
- Adresse
- C/O Gjelsten Bolig AS, Lilleakerveien 8, 0283 Oslo
- Postadresse
- C/O Gjelsten Bolig AS, Postboks 2 Lilleaker
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 439)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Gladengveien 8 Utvikling AS928 217 930 · ASKER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverv og drift av fast eiendom, med annen tilhørende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 143 874 284 | 541 637 678 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 4 525 000 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 148 399 284 | 541 637 678 | 547 287 173 | 154 058 375 | 0 |
| Varekostnad | 126 855 133 | 494 204 639 | 506 797 053 | 136 149 166 | - |
| Annen driftskostnad | 168 742 | 366 684 | 94 194 | 23 417 | 11 418 |
| Sum driftskostnader | 127 023 875 | 494 571 323 | 506 891 247 | 136 172 583 | 11 418 |
| Driftsresultat | 21 375 408 | 47 066 355 | 40 395 927 | 17 885 793 | −11 418 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 20 000 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 3 751 701 | 397 178 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 3 771 701 | 397 178 | 658 471 | 656 270 | 2 326 |
| Annen rentekostnad | 50 548 | 1 346 | - | - | - |
| Annen finanskostnad | 2 156 553 | 8 163 296 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 2 207 101 | 8 164 642 | 10 596 714 | 1 818 | 4 659 |
| Netto finans | 1 564 600 | −7 767 464 | −9 938 243 | 654 452 | −2 333 |
| Resultat før skatt | 22 940 008 | 39 298 891 | 30 457 683 | 18 540 244 | −13 751 |
| Skattekostnad på resultat | 5 521 243 | 10 441 681 | 6 633 202 | 4 078 853 | −3 025 |
| Årsresultat | 17 418 765 | 28 857 210 | 23 824 481 | 14 461 391 | −10 726 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 17 418 765 | 28 857 210 | - | - | - |
| Totalresultat | 17 418 765 | 28 857 210 | - | - | - |
| Overført fra annen innskutt egenkapital | −56 456 909 | - | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 78 000 000 | - | - | - | - |
| Overført fra/til annen egenkapital | −4 124 326 | 28 857 210 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 17 418 765 | 28 857 210 | - | - | - |
| Utsatt skattefordel | 139 047 | - | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 139 047 | - | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 139 047 | - | 0 | 0 | 50 194 066 |
| Kundefordringer | 1 243 344 | 105 832 368 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 7 985 000 | - | - | - | - |
| Konsernfordringer | 180 020 000 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 189 248 344 | 105 832 368 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 9 920 519 | 16 010 582 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 9 920 519 | 16 010 582 | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 199 168 863 | 1 216 599 830 | 732 748 907 | 190 126 702 | 16 627 214 |
| Sum eiendeler | 199 307 910 | 1 216 599 830 | 732 748 907 | 190 126 702 | 66 821 280 |
| Sum varer | - | 1 094 756 879 | - | - | - |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 3 543 091 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 3 643 091 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | - | 64 124 326 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | - | 64 124 326 | 37 597 819 | 13 773 337 | −688 054 |
| Sum egenkapital | 3 643 091 | 64 224 326 | 37 697 819 | 13 873 337 | −588 054 |
| Utsatt skatt | - | 97 638 342 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | 97 638 342 | - | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | 187 523 853 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 187 523 853 | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | 285 162 195 | 247 752 876 | - | 50 000 000 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 701 556 419 | - | - | - |
| Leverandørgjeld | 9 102 954 | 20 495 393 | - | - | - |
| Betalbar skatt | 83 455 185 | - | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 100 000 000 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 3 106 680 | - | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 195 664 819 | - | 447 298 212 | 122 368 578 | 17 409 334 |
| Sum gjeld | 195 664 819 | 1 152 375 504 | 695 051 088 | 176 253 365 | 67 409 334 |
| Sum egenkapital og gjeld | 199 307 910 | - | - | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,02▼ | 1,40 | 1,64 | 1,55 | 0,96 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 53,71▲ | 17,94 | 18,44 | 12,70 | −114,63 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,6 %▼ | 4,9 % | 8,9 % | 14,4 % | −0,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 14,4 %▲ | 8,7 % | 7,4 % | 11,6 % | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 11,7 %▲ | 5,3 % | 4,4 % | 9,4 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 1,8 %▼ | 5,3 % | 5,1 % | 7,3 % | −0,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Gladengveien 8 Utvikling AS14,4 %
148,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
Gladengveien 8 Utvikling AS14,4 % 148,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Tone Irene Lindemark | 1961 |
| Styrets leder | Lasse Lundhaug | 1958 |
| Styremedlem | Even Jermstad | 1968 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- GJELSTEN BOLIG AS100,0 %Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Gjelsten Holding AS
- GJELSTEN BOLIG AS89,2 %
- Uelandsgate 85 AS100,0 %
- Dragonveien 16 AS100,0 %
- MICHELETS VEI UTVIKLING AS100,0 %
- BOGERUDVEIEN 15 BOLIG AS100,0 %
- Borgenbakken 12 AS100,0 %
- Kleivveien Utbygging AS100,0 %
- Poppelstien AS100,0 %
- OLUF ONSUMS VEI 11 AS100,0 %
- Hagejordet Utvikling AS100,0 %
- Ensjøveien 4 AS100,0 %
- Torstadåsen Utvikling AS100,0 %
- BÆRUMSVEIEN BOLIG AS100,0 %
- Sjøhusene Lervigsveien AS100,0 %
- Elsesro Brygge AS100,0 %
- LERVIGSVEIEN BOLIG AS100,0 %
- Gardermovegen 5 Utvikling AS100,0 %
- Sandslikollen AS100,0 %
- Mjøndalen Boligutvikling AS100,0 %
- Trøskenveien Holding AS100,0 %
- Askeveien Utvikling 1 AS100,0 %
- Vågsgaten Parkering AS100,0 %
- Gjettum Utvikling AS100,0 %
- Jernbaneveien 11 Utvikling AS100,0 %
- NEPTUNE BOLIG 4 AS100,0 %
- NEPTUNE BOLIG 3 AS100,0 %
- NEPTUNE BOLIG 5 AS100,0 %
- Ranheim Senter AS100,0 %
- NEPTUNE BOLIG 2 AS100,0 %
- NYE JACOB NEUMANNSVEI 2 EIENDOM AS100,0 %
- VERITAS HAVE AS100,0 %
- Bekkestua Sørvest AS100,0 %
- TÅSEN BOLIG AS100,0 %
- Lindeberg Utvikling AS100,0 %
- MALERHAUGEN PARK AS100,0 %
- KIKUT VEST AS100,0 %
- Neptune Properties AS100,0 %
- Bibliotekshaven Næring AS100,0 %
- Profier AS100,0 %
- Kråkehaugen AS100,0 %
- Åstadveien Utvikling AS100,0 %
- Neptune Arkitekter AS90,0 %
- GB STOLA HOLDCO AS85,0 %
- Helios Eiendom AS75,0 %
- UTSIKTEN CARL BERNER AS66,5 %
- Landfalløya 7 Holding AS65,0 %
- GJELSTEN RESIDENTIAL OSLO AS54,6 %
- Gladengveien 8 Utvikling AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.