- Org.nr.
- 919 850 167
- Adresse
- Inger Bang Lunds vei 4, 5059 Bergen
- Hovedeier
- OBOS NYE HJEM AS, 100 %
Driftsresultat7 861 53888,7 % margin
Årsresultat2 202 50824,8 % margin
Egenkapital198 288 47781,0 % av eiendelene
Kristiansholm AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 919 850 167
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 20.10.2017
- Registrert
- 03.11.2017
- Adresse
- Inger Bang Lunds vei 4, 5059 Bergen
- Postadresse
- Postboks 393 Alnabru
- Kommune
- Bergen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen (4 009)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kristiansholm AS920 022 324 · BERGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Inceptum 1041 AS03.11.2017 til 04.12.2017
- Ferguson Property (Norway) AS04.12.2017 til 19.07.2018
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 8 864 468 | 7 436 655 | - | - | 7 058 639 |
| Sum driftsinntekter | 8 864 468 | 7 436 655 | 7 099 705 | 6 704 999 | 7 058 639 |
| Avskrivning av driftsmidler | - | - | 4 094 112 | 4 094 112 | 4 094 112 |
| Prosjektkostnader | 35 625 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 967 305 | 1 345 450 | 1 199 313 | 829 261 | 795 455 |
| Sum driftskostnader | 1 002 930 | 1 345 450 | 5 293 425 | 4 923 373 | 4 889 567 |
| Driftsresultat | 7 861 538 | 6 091 205 | 1 806 281 | 1 781 626 | 2 169 073 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 757 095 | 626 313 | - | - | 19 087 |
| Sum finansinntekter | 757 095 | 626 313 | 366 177 | 93 709 | 19 087 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 1 498 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 5 791 177 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 3 474 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 5 794 651 | - | 3 731 | 2 612 | 1 498 |
| Netto finans | −5 037 556 | 626 313 | 362 446 | 91 097 | 17 589 |
| Resultat før skatt | - | - | 2 168 726 | 1 872 723 | 2 186 661 |
| Resultat før skattekostnad | 2 823 982 | 6 717 518 | - | - | - |
| Skattekostnad | 621 474 | 1 477 854 | 475 417 | 412 561 | 481 066 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 1 705 595 |
| Årsresultat | 2 202 508 | 5 239 664 | 1 693 309 | 1 460 162 | 1 705 595 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 202 508 | 5 239 664 | - | - | 1 705 595 |
| Totalresultat | 2 202 508 | 5 239 664 | - | - | 1 705 595 |
| Avsatt til annen egenkapital | 2 202 508 | 5 239 664 | - | - | 1 705 595 |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 202 508 | 5 239 664 | - | - | 1 705 595 |
| Utsatt skattefordel | 3 446 760 | 3 701 754 | - | - | 2 499 957 |
| Sum immaterielle eiendeler | 3 446 760 | 3 701 754 | - | - | 2 499 957 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 4 094 143 | 4 094 143 | - | - | 12 282 367 |
| Sum varige driftsmidler | 4 094 143 | 4 094 143 | - | - | 12 282 367 |
| Sum anleggsmidler | 7 540 903 | 7 795 897 | 7 987 666 | 11 380 834 | 14 782 324 |
| Tomter under utvikling | 179 588 025 | 179 588 025 | - | - | 179 588 025 |
| Anlegg under oppføring | 40 062 396 | - | - | - | - |
| Sum varer | 219 650 421 | 179 588 025 | - | - | 179 588 025 |
| Kundefordringer | - | 1 090 250 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 11 261 | - | - | - | - |
| Konsernfordringer | 17 464 519 | 13 374 141 | - | - | 4 912 417 |
| Sum fordringer | 17 475 779 | 14 464 391 | - | - | 4 912 417 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 146 493 | 524 300 | - | - | 530 720 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 146 493 | 524 300 | - | - | 530 720 |
| Sum omløpsmidler | 237 272 693 | 194 576 716 | 193 000 383 | 191 609 596 | 185 031 161 |
| Sum eiendeler | 244 813 596 | 202 372 613 | 200 988 049 | 202 990 430 | 199 813 485 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | - | - | 100 000 |
| Overkurs | 192 930 000 | 192 930 000 | - | - | 192 930 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 3 486 921 | 2 187 582 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 196 516 921 | 195 217 582 | 195 217 582 | 195 217 582 | 193 030 000 |
| Annen egenkapital | 1 771 556 | 868 387 | - | - | 4 943 394 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 771 556 | 868 387 | 188 476 | 2 629 167 | 4 943 394 |
| Sum egenkapital | 198 288 477 | 196 085 969 | 195 406 058 | 197 846 749 | 197 973 394 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 356 056 | - | - | 335 375 |
| Langsiktig konserngjeld | 41 251 433 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 41 251 433 | - | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 41 251 433 | - | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 212 311 | - | - | - | 24 375 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 1 093 359 |
| Kortsiktig konserngjeld | 5 061 375 | 5 930 588 | - | - | 338 319 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | - | 48 663 |
| Sum kortsiktig gjeld | 5 273 686 | 6 286 644 | 5 581 991 | 5 143 681 | 1 840 091 |
| Sum gjeld | 46 525 119 | 6 286 644 | 5 581 991 | 5 143 681 | 1 840 091 |
| Sum egenkapital og gjeld | 244 813 596 | 202 372 613 | - | - | 199 813 485 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 44,99▲ | 30,95 | 34,58 | 37,25 | 100,56 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,23▲ | 0,03 | 0,03 | 0,03 | 0,01 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,9 %▲ | 3,3 % | 1,1 % | 0,9 % | 1,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 88,7 %▲ | 81,9 % | 25,4 % | 26,6 % | 30,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 24,8 %▼ | 70,5 % | 23,9 % | 21,8 % | 24,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 81,0 %▼ | 96,9 % | 97,2 % | 97,5 % | 99,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kristiansholm AS88,7 %
8,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kristiansholm AS88,7 % 8,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Anne Trommald Kolstad Frøyseth | 1987 |
| Styrets leder | Jorunn Nerheim | 1965 |
| Styremedlem | Knut Erik Manstad | 1967 |
| Revisor | KPMG AS935 174 627 | - |
| Regnskapsfører | OBOS BBL937 052 766 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- OBOS NYE HJEM AS100,0 %Oslo · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- OBOS BBL
- OBOS NYE HJEM AS100,0 %
- Brobekkveien 50 AS100,0 %
- Trykkeriet Samfunnsarena AS100,0 %
- Sandakerveien Boligutvikling AS100,0 %
- Nydalen Næringsprosjekt AS100,0 %
- Nydalen Næringseiendom AS100,0 %
- ARNA URBAN UTVIKLING AS100,0 %
- TRYKKERIET OSA NÆRING AS100,0 %
- BERGENSMEIERIET BOLIGTOMT BT4 AS100,0 %
- BERGENSMEIERIET BOLIGTOMT BT3 AS100,0 %
- OBOS VEST-LAND EIENDOM AS100,0 %
- Aslakveien Invest AS100,0 %
- ONH GRENSEVEIEN 71 AS100,0 %
- KB Infrastruktur AS100,0 %
- Haugerud Varmesentral AS100,0 %
- OBOS KVÆRNERBYEN AS100,0 %
- Nøstegaten 72-74 AS100,0 %
- Tapperiet Eiendom AS100,0 %
- Meierigarasjen AS100,0 %
- Bjørndalsbakken Utbyggingsselskap AS100,0 %
- LUNA AS100,0 %
- MORTENSRUD BG SYD AS100,0 %
- ULVEN BOLIG AS100,0 %
- BERGENSMEIERIET S8 NÆRING AS100,0 %
- BERGENSMEIERIET S10 NÆRING AS100,0 %
- Vollebekk Infrastruktur AS100,0 %
- NEDRE ULLEVÅL TERRASSE AS100,0 %
- NYE HJEM BJØRNEGÅRDSVINGEN 11-13 AS100,0 %
- Møllestranden AS100,0 %
- Raubekkgata 13 AS100,0 %
- ULVEN DRIFT AS100,0 %
- ONH LØREN AS100,0 %
- FRØEN HAGE AS100,0 %
- ONH HØN H5 AS100,0 %
- Kilenveien 17-23 AS100,0 %
- Etterstadgata 4 AS100,0 %
- Bergensmeieriet AS100,0 %
- Lørenvangen 25 Eiendom AS100,0 %
- Svankevigå AS100,0 %
- Vollebekk Boligtomt 50 AS100,0 %
- C2A NÆRING AS100,0 %
- VOLLEBEKK NÆRING B1 AS100,0 %
- VOLLEBEKK NÆRING D1 AS100,0 %
- Gjersrud Utvikling AS100,0 %
- Rosenholmveien 4 AS80,0 %
- OBOS NORDVEST UTBYGGING AS50,1 %
- Kristiansholm AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.