- Org.nr.
- 941 529 038
- Telefon
- 70 16 19 00
- Adresse
- Ystenesgata 6B, 6003 Ålesund
- Hovedeier
- OBOS NYE HJEM AS, 50,1 %
Driftsresultat−1 983 868ikke oppgitt
Årsresultat−2 943 675ikke oppgitt
Egenkapital17 751 93420,7 % av eiendelene
OBOS NORDVEST UTBYGGING AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 1986.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 941 529 038
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 31.08.2026
- Stiftet
- 19.12.1986
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Ystenesgata 6B, 6003 Ålesund
- Telefon
- 70 16 19 00
- Postadresse
- Postboks 393 Alnabru
- Kommune
- Ålesund
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Ålesund (167)
- Aksjekapital
- 9 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- OBOS NORDVEST UTBYGGING AS995 114 763 · ÅLESUND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverve fast eiendom for utbygging, rehabili- tering og salg og hva dermed står i forbindelse samt ved aksjetegning eller på annen måte gjøre seg interessert i andre økonomiske foretagender.
Tidligere navn
- Utbygging AS19.02.1995 til 22.11.2016
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Prosjektkostnader | 1 921 588 | 105 551 | 10 160 199 | 37 948 337 | 141 093 472 |
| Annen driftskostnad | 62 280 | −354 864 | 907 725 | 266 301 | 422 907 |
| Sum driftskostnader | 1 983 868 | −249 313 | 11 067 923 | 38 214 638 | 141 516 379 |
| Driftsresultat | −1 983 868 | −3 550 687 | −2 867 923 | 9 845 751 | 18 785 532 |
| Annen renteinntekt | 131 480 | 295 081 | 101 766 | 52 727 | - |
| Sum finansinntekter | 131 480 | 295 081 | 101 766 | 52 727 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | 280 434 | 18 625 | 96 445 | 360 432 |
| Annen rentekostnad | 1 911 683 | 1 565 861 | 822 | 214 192 | 457 450 |
| Sum finanskostnader | 1 911 683 | 1 846 295 | 19 447 | 310 637 | 817 882 |
| Netto finans | −1 780 203 | −1 551 214 | 82 319 | −257 910 | −817 882 |
| Resultat før skatt | - | - | −2 785 604 | 9 587 841 | 17 967 650 |
| Resultat før skattekostnad | −3 764 071 | −5 101 901 | - | - | - |
| Skattekostnad | −820 396 | −1 122 418 | −612 653 | 2 109 773 | 3 952 883 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −2 172 951 | 7 478 068 | 14 014 767 |
| Årsresultat | −2 943 675 | −3 979 483 | −2 172 951 | 7 478 068 | 14 014 767 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −2 943 675 | −3 979 483 | −2 172 951 | 7 478 068 | 14 014 767 |
| Totalresultat | −2 943 675 | −3 979 483 | −2 172 951 | 7 478 068 | 14 014 767 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 14 014 767 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | 10 000 000 | - |
| Avsatt til / fra annen egenkapital | −2 943 675 | −3 979 483 | −2 172 951 | −2 521 932 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −2 943 675 | −3 979 483 | −2 172 951 | 7 478 068 | 14 014 767 |
| Prosjektinntekt | - | −3 800 000 | 8 200 000 | 48 060 390 | 160 301 911 |
| Sum driftsinntekter | - | −3 800 000 | 8 200 000 | 48 060 390 | 160 301 911 |
| Utsatt skattefordel | 2 597 473 | 1 777 077 | 1 092 821 | 480 168 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 2 597 473 | 1 777 077 | 1 092 821 | 480 168 | - |
| Sum anleggsmidler | 2 597 473 | 1 777 077 | 1 092 821 | 480 168 | 2 077 242 |
| Beholdning leiligheter | - | - | - | 6 609 000 | 13 869 825 |
| Tomter under utvikling | 31 188 750 | 31 188 750 | 3 615 750 | 3 615 750 | 7 975 066 |
| Anlegg under oppføring | 50 500 160 | 8 389 215 | 1 784 939 | 1 784 939 | 1 784 939 |
| Sum varer | 81 688 910 | 39 577 965 | 5 400 689 | 12 009 689 | 23 629 830 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 124 314 |
| Opptjent, ikke faktuerte inntekter | 200 000 | 60 000 | 3 860 000 | 3 860 000 | 168 958 483 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 113 750 | 1 874 | - | 8 684 |
| Sum fordringer | 200 000 | 173 750 | 3 861 874 | 3 860 000 | 169 091 481 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 086 617 | 8 315 605 | 23 204 673 | 28 338 484 | 15 676 594 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 086 617 | 8 315 605 | 23 204 673 | 28 338 484 | 15 676 594 |
| Sum omløpsmidler | 82 975 527 | 48 067 320 | 32 467 236 | 44 208 173 | 208 397 905 |
| Sum eiendeler | 85 573 001 | 49 844 397 | 33 560 057 | 44 688 341 | 210 475 147 |
| Investering i datterselskap | - | - | - | - | 2 077 242 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | - | 2 077 242 |
| Aksjekapital | 9 000 000 | 9 000 000 | 9 000 000 | 9 000 000 | 9 000 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 9 000 000 | 9 000 000 | 9 000 000 | 9 000 000 | 9 000 000 |
| Annen egenkapital | 8 751 934 | 11 695 609 | 14 121 613 | 16 294 564 | 18 816 496 |
| Sum opptjent egenkapital | 8 751 934 | 11 695 609 | 14 121 613 | 16 294 564 | 18 816 496 |
| Sum egenkapital | 17 751 934 | 20 695 609 | 23 121 613 | 25 294 564 | 27 816 496 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 4 148 132 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 4 148 132 |
| Ansvarlig lånekapital | - | - | 9 018 625 | - | 21 108 226 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 26 900 000 | 26 900 000 | - | - | 3 000 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 26 900 000 | 26 900 000 | 9 018 625 | - | 24 108 226 |
| Sum langsiktig gjeld | 26 900 000 | 26 900 000 | 9 018 625 | 0 | 28 256 358 |
| Byggelån | 32 458 163 | - | - | - | 131 690 756 |
| Leverandørgjeld | 7 967 406 | 1 305 982 | 172 719 | 473 123 | 4 915 402 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 6 738 073 | 795 057 |
| Utbytte | - | - | - | 10 000 000 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 495 498 | 942 805 | 1 247 101 | 2 182 581 | 17 001 078 |
| Sum kortsiktig gjeld | 40 921 066 | 2 248 788 | 1 419 820 | 19 393 777 | 154 402 293 |
| Sum gjeld | 67 821 066 | 29 148 788 | 10 438 445 | 19 393 777 | 182 658 651 |
| Sum egenkapital og gjeld | 85 573 001 | 49 844 397 | 33 560 057 | 44 688 341 | 210 475 147 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,03▼ | 18,44 | 22,87 | 2,28 | 1,35 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,82▲ | 1,88 | 0,45 | 0,77 | 6,57 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −2,8 %▲ | −20,1 % | −7,1 % | 7,8 % | 8,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | - | 214,8 % | −35,0 % | 20,5 % | 11,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | - | 199,4 % | −26,5 % | 15,6 % | 8,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 20,7 %▼ | 34,8 % | 68,9 % | 56,6 % | 13,2 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Erik Dale Birkevold | 1976 |
| Styrets leder | Arve Kristen Heggem | 1971 |
| Styremedlem | Kaj Bang Westre | 1966 |
| Revisor | KPMG AS935 174 627 | - |
| Regnskapsfører | OBOS BBL937 052 766 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- OBOS NYE HJEM AS50,1 %Oslo · 4 509 ordinære aksjer
- Byggtorget Holding AS49,9 %Ålesund · 4 491 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- OBOS BBL
- OBOS NYE HJEM AS100,0 %
- Brobekkveien 50 AS100,0 %
- Trykkeriet Samfunnsarena AS100,0 %
- Sandakerveien Boligutvikling AS100,0 %
- Nydalen Næringsprosjekt AS100,0 %
- Nydalen Næringseiendom AS100,0 %
- ARNA URBAN UTVIKLING AS100,0 %
- TRYKKERIET OSA NÆRING AS100,0 %
- BERGENSMEIERIET BOLIGTOMT BT4 AS100,0 %
- BERGENSMEIERIET BOLIGTOMT BT3 AS100,0 %
- OBOS VEST-LAND EIENDOM AS100,0 %
- Aslakveien Invest AS100,0 %
- ONH GRENSEVEIEN 71 AS100,0 %
- KB Infrastruktur AS100,0 %
- Haugerud Varmesentral AS100,0 %
- OBOS KVÆRNERBYEN AS100,0 %
- Nøstegaten 72-74 AS100,0 %
- Tapperiet Eiendom AS100,0 %
- Meierigarasjen AS100,0 %
- Bjørndalsbakken Utbyggingsselskap AS100,0 %
- LUNA AS100,0 %
- MORTENSRUD BG SYD AS100,0 %
- ULVEN BOLIG AS100,0 %
- BERGENSMEIERIET S8 NÆRING AS100,0 %
- BERGENSMEIERIET S10 NÆRING AS100,0 %
- Vollebekk Infrastruktur AS100,0 %
- NEDRE ULLEVÅL TERRASSE AS100,0 %
- NYE HJEM BJØRNEGÅRDSVINGEN 11-13 AS100,0 %
- Møllestranden AS100,0 %
- Raubekkgata 13 AS100,0 %
- ULVEN DRIFT AS100,0 %
- ONH LØREN AS100,0 %
- FRØEN HAGE AS100,0 %
- ONH HØN H5 AS100,0 %
- Kilenveien 17-23 AS100,0 %
- Etterstadgata 4 AS100,0 %
- Bergensmeieriet AS100,0 %
- Lørenvangen 25 Eiendom AS100,0 %
- Svankevigå AS100,0 %
- Vollebekk Boligtomt 50 AS100,0 %
- C2A NÆRING AS100,0 %
- VOLLEBEKK NÆRING B1 AS100,0 %
- VOLLEBEKK NÆRING D1 AS100,0 %
- Gjersrud Utvikling AS100,0 %
- Kristiansholm AS100,0 %
- Rosenholmveien 4 AS80,0 %
- OBOS NORDVEST UTBYGGING AS50,1 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.