- Org.nr.
- 991 275 932
- Adresse
- Standardveien 1, 0581 Oslo
- Hovedeier
- OBOS NYE HJEM AS, 100 %
Driftsresultat10 110 86999,5 % margin
EBITDA10 623 781før av- og nedskrivninger
Årsresultat6 853 27767,4 % margin
Egenkapital27 959 39133,5 % av eiendelene
NEDRE ULLEVÅL TERRASSE AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 991 275 932
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 26.09.2026
- Stiftet
- 07.05.2007
- Registrert
- 31.05.2007
- Adresse
- Standardveien 1, 0581 Oslo
- Postadresse
- Postboks 393 Alnabru
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 10 300 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- NEDRE ULLEVÅL TERRASSE AS991 318 429 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 10 164 984 | 9 938 928 | 8 592 096 | 7 255 172 | - |
| Annen driftsinntekt | −140 | - | - | - | 6 889 057 |
| Sum driftsinntekter | 10 164 844 | 9 939 068 | 8 592 096 | 7 255 172 | 6 889 057 |
| Avskrivning | - | - | - | - | 512 912 |
| Avskrivning av driftsmidler | 512 912 | 512 912 | 512 912 | 512 912 | - |
| Annen driftskostnad | −458 937 | 509 263 | 541 497 | 443 168 | 486 213 |
| Sum driftskostnader | 53 975 | 1 022 175 | 1 054 409 | 956 080 | 999 125 |
| Driftsresultat | 10 110 869 | 8 916 893 | 7 537 687 | 6 299 092 | 5 889 932 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 1 460 571 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 744 111 | 363 804 | 9 815 | - | - |
| Annen renteinntekt | - | 148 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 993 863 | 1 348 844 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 1 737 974 | 1 712 796 | 9 815 | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 3 062 589 | 2 755 477 | 898 468 | 1 659 009 | - |
| Annen rentekostnad | - | - | 1 022 162 | - | - |
| Sum finanskostnader | 3 062 589 | 2 755 477 | 1 920 630 | 1 659 009 | 1 460 571 |
| Netto finans | −1 324 615 | −1 042 681 | −1 910 815 | −1 659 009 | −1 460 571 |
| Resultat før skatt | - | - | 5 626 873 | 4 640 083 | 4 429 361 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 974 460 |
| Resultat før skattekostnad | 8 786 253 | 7 874 212 | - | - | - |
| Skattekostnad | 1 932 976 | 1 732 295 | 1 237 911 | 1 020 819 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 4 388 962 | 3 619 264 | 3 454 901 |
| Årsresultat | 6 853 277 | 6 141 917 | 4 388 962 | 3 619 264 | 3 454 901 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 2 395 711 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 1 059 190 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 6 853 277 | 6 141 917 | 4 388 962 | 3 619 264 | - |
| Totalresultat | 6 853 277 | 6 141 917 | 4 388 962 | 3 619 264 | - |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | - | 3 260 159 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 6 853 277 | 6 141 917 | 4 388 962 | 359 105 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 6 853 277 | 6 141 917 | 4 388 962 | 3 619 264 | 3 454 901 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 64 058 741 | 64 571 653 | 65 084 565 | 65 628 946 | - |
| Sum varige driftsmidler | 64 058 741 | 64 571 653 | 65 084 565 | 65 628 946 | 66 141 858 |
| Sum anleggsmidler | 64 058 741 | 64 571 653 | 65 084 565 | 65 628 946 | 66 141 858 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 90 912 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | 97 748 | - |
| Kundefordringer | 976 897 | 1 656 628 | 791 824 | - | - |
| Konsernfordringer | 18 414 502 | 13 009 112 | 8 024 935 | - | - |
| Sum fordringer | 19 391 400 | 14 665 740 | 8 816 759 | 97 748 | 90 912 |
| Sum omløpsmidler | 19 391 400 | 14 665 740 | 8 816 759 | 97 748 | 90 912 |
| Sum eiendeler | 83 450 141 | 79 237 393 | 73 901 324 | 65 726 694 | 66 232 770 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 66 141 858 |
| Aksjekapital | 10 300 000 | 10 300 000 | 10 300 000 | 10 300 000 | 10 300 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 8 420 945 | 8 420 945 | 8 420 945 | 4 364 945 | 4 364 945 |
| Sum innskutt egenkapital | 18 720 945 | 18 720 945 | 18 720 945 | 14 664 945 | 14 664 945 |
| Annen egenkapital | 9 238 446 | 9 007 834 | 8 738 075 | 8 405 113 | 8 046 008 |
| Sum opptjent egenkapital | 9 238 446 | 9 007 834 | 8 738 075 | 8 405 113 | 8 046 008 |
| Sum egenkapital | 27 959 391 | 27 728 779 | 27 459 020 | 23 070 058 | 22 710 954 |
| Utsatt skatt | 3 786 458 | 3 721 413 | 3 645 368 | 3 557 281 | 3 455 994 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 3 786 458 | 3 721 413 | 3 645 368 | 3 557 281 | 3 455 994 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 36 866 872 |
| Langsiktig konserngjeld | 43 213 694 | 40 151 105 | 37 395 628 | 31 494 274 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 43 213 694 | - | 37 395 628 | - | 36 866 872 |
| Sum langsiktig gjeld | 47 000 152 | 43 872 518 | 41 040 996 | 35 051 555 | 40 322 866 |
| Leverandørgjeld | - | 7 688 | 95 484 | 153 964 | 27 525 |
| Betalbar skatt | 1 | 1 | 5 824 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 8 490 596 | 7 628 407 | 5 300 000 | 7 351 116 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | 100 000 | 3 171 425 |
| Sum kortsiktig gjeld | 8 490 597 | 7 636 096 | 5 401 308 | 7 605 080 | 3 198 950 |
| Sum gjeld | 55 490 749 | 51 508 614 | 46 442 304 | 42 656 635 | 43 521 816 |
| Sum egenkapital og gjeld | 83 450 141 | 79 237 393 | 73 901 324 | 65 726 694 | 66 232 770 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,28▲ | 1,92 | 1,63 | 0,01 | 0,03 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,98▲ | 1,86 | 1,69 | 1,85 | 1,92 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 14,6 %▲ | 13,9 % | 10,8 % | 9,5 % | 8,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 99,5 %▲ | 89,7 % | 87,7 % | 86,8 % | 85,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 67,4 %▲ | 61,8 % | 51,1 % | 49,9 % | 50,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 33,5 %▼ | 35,0 % | 37,2 % | 35,1 % | 34,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
NEDRE ULLEVÅL TERRASSE AS99,5 %
10,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
NEDRE ULLEVÅL TERRASSE AS99,5 % 10,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Christina Solli Ektvedt | 1980 |
| Styremedlem | Geir Karlsen | 1974 |
| Styremedlem | Anders Skauge | 1971 |
| Revisor | KPMG AS935 174 627 | - |
| Regnskapsfører | OBOS BBL937 052 766 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- OBOS NYE HJEM AS100,0 %Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- OBOS BBL
- OBOS NYE HJEM AS100,0 %
- Brobekkveien 50 AS100,0 %
- Trykkeriet Samfunnsarena AS100,0 %
- Sandakerveien Boligutvikling AS100,0 %
- Nydalen Næringsprosjekt AS100,0 %
- Nydalen Næringseiendom AS100,0 %
- ARNA URBAN UTVIKLING AS100,0 %
- TRYKKERIET OSA NÆRING AS100,0 %
- BERGENSMEIERIET BOLIGTOMT BT4 AS100,0 %
- BERGENSMEIERIET BOLIGTOMT BT3 AS100,0 %
- OBOS VEST-LAND EIENDOM AS100,0 %
- Aslakveien Invest AS100,0 %
- ONH GRENSEVEIEN 71 AS100,0 %
- KB Infrastruktur AS100,0 %
- Haugerud Varmesentral AS100,0 %
- OBOS KVÆRNERBYEN AS100,0 %
- Nøstegaten 72-74 AS100,0 %
- Tapperiet Eiendom AS100,0 %
- Meierigarasjen AS100,0 %
- Bjørndalsbakken Utbyggingsselskap AS100,0 %
- LUNA AS100,0 %
- MORTENSRUD BG SYD AS100,0 %
- ULVEN BOLIG AS100,0 %
- BERGENSMEIERIET S8 NÆRING AS100,0 %
- BERGENSMEIERIET S10 NÆRING AS100,0 %
- Vollebekk Infrastruktur AS100,0 %
- NYE HJEM BJØRNEGÅRDSVINGEN 11-13 AS100,0 %
- Møllestranden AS100,0 %
- Raubekkgata 13 AS100,0 %
- ULVEN DRIFT AS100,0 %
- ONH LØREN AS100,0 %
- FRØEN HAGE AS100,0 %
- ONH HØN H5 AS100,0 %
- Kilenveien 17-23 AS100,0 %
- Etterstadgata 4 AS100,0 %
- Bergensmeieriet AS100,0 %
- Lørenvangen 25 Eiendom AS100,0 %
- Svankevigå AS100,0 %
- Vollebekk Boligtomt 50 AS100,0 %
- C2A NÆRING AS100,0 %
- VOLLEBEKK NÆRING B1 AS100,0 %
- VOLLEBEKK NÆRING D1 AS100,0 %
- Gjersrud Utvikling AS100,0 %
- Kristiansholm AS100,0 %
- Rosenholmveien 4 AS80,0 %
- OBOS NORDVEST UTBYGGING AS50,1 %
- NEDRE ULLEVÅL TERRASSE AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.