- Org.nr.
- 977 023 017
- Adresse
- Gamle Drammensvei 40, 1369 Stabekk
- Hovedeier
- PHM NORGE AS, 100 %
Driftsresultat481 8072,0 % margin
Årsresultat441 5701,8 % margin
Egenkapital8 231 11665,2 % av eiendelene
Ansatte21i Aa‑registeret
PHM Forvaltning AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 1996.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 977 023 017
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 28.09.2026
- Stiftet
- 17.11.1996
- Registrert
- 12.12.1996
- Adresse
- Gamle Drammensvei 40, 1369 Stabekk
- Kommune
- Bærum
- Aksjekapital
- 133 823
- Hjemmeside
- phmforvaltning.no
Underenheter
4
- PHM FORVALTNING AS AVD STABEKK977 534 518 · BÆRUM20 ansatte
- PHM FORVALTNING AS AVD OSLO983 806 902 · OSLO
- PHM FORVALTNING AS AVD OSLO KJØLBERGGATA986 897 119 · OSLO
- PHM FORVALTNING AS AVD SANDNES999 107 737 · SANDNES
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drive eiendomsforvaltning, regnskaps- og forretningsførsel, herunder også deltagelse i andre selskaper.
Tidligere navn
- OT MANAGEMENT AS12.12.1996 til 17.01.1997
- Oliver & Todnem Management AS17.01.1997 til 01.12.2012
- Solito Forvaltning AS01.12.2012 til 17.11.2021
- SEFBO FORVALTNING AS17.11.2021 til 11.04.2024
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | - | - | 19 127 176 | 8 558 628 | 4 481 277 |
| Annen driftsinntekt | - | - | 243 942 | 84 975 | 14 540 |
| Sum driftsinntekter | 24 401 967 | 22 916 588 | 19 371 118 | 8 643 603 | 4 495 817 |
| Varekostnad | - | 945 452 | 121 075 | 30 248 | 49 238 |
| Lønnskostnad | - | 17 688 559 | 12 005 254 | 5 452 802 | 2 846 981 |
| Avskrivning av driftsmidler | - | 430 560 | 422 728 | 410 954 | 495 |
| Annen driftskostnad | - | 5 304 380 | 7 687 208 | 3 081 303 | 588 980 |
| Sum driftskostnader | 23 920 159 | 24 368 951 | 20 236 265 | 8 975 307 | 3 485 694 |
| Driftsresultat | 481 807 | −1 452 363 | −865 146 | −331 704 | 1 010 123 |
| Annen renteinntekt | - | - | 186 599 | 7 035 | 6 800 |
| Sum finansinntekter | 139 836 | 54 463 | 186 599 | 7 035 | 6 800 |
| Annen rentekostnad | - | - | 4 303 | 19 635 | 481 |
| Sum finanskostnader | 55 439 | 22 350 | 4 303 | 19 635 | 481 |
| Netto finans | 84 397 | 32 113 | 182 296 | −12 600 | 6 319 |
| Resultat før skatt | 566 204 | −1 420 250 | −682 850 | −344 304 | 1 016 443 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | −381 246 | - | - | 220 237 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | −172 151 | 67 520 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −510 699 | −411 824 | 796 206 |
| Årsresultat | 441 570 | −1 039 004 | −510 699 | −411 824 | 796 206 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | −510 699 | −411 824 | 796 206 |
| Totalresultat | - | - | −510 699 | −411 824 | 796 206 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 796 206 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −510 699 | −411 824 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −510 699 | −411 824 | 796 206 |
| Goodwill | - | - | 3 200 000 | 3 600 000 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 3 200 000 | 3 600 000 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | 44 102 | 28 944 | 17 309 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 44 102 | 28 944 | 17 309 |
| Sum anleggsmidler | 2 446 346 | 2 813 542 | 3 244 102 | 3 628 944 | 17 309 |
| Kundefordringer | - | - | 871 225 | 821 234 | 559 570 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 2 137 164 | 324 756 | 47 703 |
| Konsernfordringer | - | - | 981 674 | 698 084 | 3 101 389 |
| Sum fordringer | - | - | 3 990 063 | 1 844 074 | 3 708 662 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 2 583 113 | 275 217 | 160 743 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 2 583 113 | 275 217 | 160 743 |
| Sum omløpsmidler | 10 179 217 | 9 651 502 | 6 573 176 | 2 119 291 | 3 869 406 |
| Sum eiendeler | 12 625 563 | 12 465 043 | 9 817 278 | 5 748 235 | 3 886 715 |
| Aksjekapital | - | - | 133 823 | 133 823 | 133 823 |
| Overkurs | - | - | 4 309 | 4 309 | 4 309 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | 1 426 827 | 706 068 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 1 877 076 | 1 877 076 | 1 564 959 | 844 200 | 138 132 |
| Annen egenkapital | - | - | 5 521 899 | 2 056 092 | 2 467 917 |
| Sum opptjent egenkapital | 6 354 040 | 6 228 223 | 5 521 899 | 2 056 092 | 2 467 917 |
| Sum egenkapital | 8 231 116 | 8 105 299 | 7 086 858 | 2 900 292 | 2 606 049 |
| Utsatt skatt | - | - | 98 660 | 67 520 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 98 660 | 67 520 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 141 215 | 105 940 | 98 660 | 67 520 | 0 |
| Leverandørgjeld | - | - | 695 727 | 167 533 | 68 110 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 220 237 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 335 946 | 481 628 | 219 878 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 1 600 087 | 2 131 261 | 772 441 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 253 232 | 4 253 804 | 2 631 760 | 2 780 422 | 1 280 666 |
| Sum gjeld | 4 394 447 | 4 359 744 | 2 730 420 | 2 847 942 | 1 280 666 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 9 817 278 | 5 748 235 | 3 886 715 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,39▲ | 2,27 | 2,50 | 0,76 | 3,02 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,53 | 0,54 | 0,39 | 0,98 | 0,49 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,0 %▲ | −12,5 % | −8,7 % | −6,7 % | 26,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 2,0 %▲ | −6,3 % | −4,5 % | −3,8 % | 22,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 1,8 %▲ | −4,5 % | −2,6 % | −4,8 % | 17,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 65,2 %▲ | 65,0 % | 72,2 % | 50,5 % | 67,1 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 1 161 998
- Resultat per ansatt, kroner
- 22 943
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
PHM Forvaltning AS2,0 %
24,4 mill. 21 ansatte 2025
0 %102030
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
PHM Forvaltning AS2,0 % 24,4 mill.21 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
0 %102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Sjur Anders Heltzen Mollestad | 1994 |
| Styrets leder | Tommy Fredriksen | 1974 |
| Styremedlem | Thomas Holten Mysterud | 1987 |
| Revisor | KPMG AS935 174 627 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- PHM NORGE AS100,0 %Oslo · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- PHM NORGE AS
- Lettstyrt AS100,0 %
- 1 HJELPENDE HÅND AS100,0 %
- AKTIV VENTILASJON AS100,0 %
- RENE TRAPPER AS100,0 %
- Utvendig Renhold AS100,0 %
- 7 FJELL EIENDOMSSERVICE AS100,0 %
- RENE BYGÅRDER AS100,0 %
- Vaktmester Andersen AS100,0 %
- Vaktmester.no AS100,0 %
- Snøryddingsfirmaet Wassum AS100,0 %
- ABSOLUTT RENT AS100,0 %
- PHM Skadedyrkontroll AS100,0 %
- UM EIENDOMSDRIFT AS100,0 %
- PHM Boligservice AS100,0 %
- ØSTFOLD TAK OG FASADEVASK AS100,0 %
- Stor-Oslo Rørleggerservice AS100,0 %
- Skandinavisk Utemiljø AS100,0 %
- REN DUNK AS100,0 %
- Trappevask Service AS100,0 %
- Renbolig Service og Omsorg AS100,0 %
- REN SERVICE AS100,0 %
- Gaards-Service AS100,0 %
- Ullensaker Bygdeservice AS100,0 %
- Christiania Forvaltning & Eiendom AS100,0 %
- Danielsen Service AS100,0 %
- Bygårdsservice AS100,0 %
- PBT EIENDOMSDRIFT ØST AS100,0 %
- BRABO SØR AS100,0 %
- PBT Eiendomsdrift AS100,0 %
- Bergen Vaktmestertjenester AS100,0 %
- Boservice AS100,0 %
- Gunnar Brannsether AS100,0 %
- Montasjelaget AS100,0 %
- ROKKE HAGESERVICE AS100,0 %
- Halvorsen Service Partner AS100,0 %
- MOSS HUS & HAGE AS100,0 %
- HØVIK EIENDOMSDRIFT AS100,0 %
- DIN VAKTMESTER AS100,0 %
- ASKER & BÆRUM VAKTMESTERKOMPANI AS100,0 %
- Vaktmestertjenesten AS100,0 %
- Trondheim Renholdsservice AS100,0 %
- Nordberg Eiendomsforvaltning AS100,0 %
- Bonitas Eiendomsforvaltning AS100,0 %
- AS Gårdreform100,0 %
- GÅRDREFORM SNØ OG GRØNT AS100,0 %
- Heimdal Vaktmesterservice AS100,0 %
- BRYN BYDRIFT AS100,0 %
- Helge's Vaktmestertjenester AS100,0 %
- ASKER OG BÆRUM GRØNTMILJØ AS100,0 %
- PHM Forvaltning AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.