- Org.nr.
- 932 194 198
- Adresse
- Stålfjæra 17, 0975 Oslo
- Hovedeier
- PHM NORGE AS, 100 %
Driftsresultat739 8302,3 % margin
EBITDA761 291før av- og nedskrivninger
Årsresultat524 6011,6 % margin
Egenkapital742 7299,2 % av eiendelene
UM EIENDOMSDRIFT AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2023.
Omsetning, tre regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 932 194 198
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 22.09.2023
- Registrert
- 06.10.2023
- Adresse
- Stålfjæra 17, 0975 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- 5
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- UM EIENDOMSDRIFT AS932 355 205 · OSLO5 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Levere eiendomsforvaltning og eiendomsdrift.
Tidligere navn
- AFAS 220923-03 AS06.10.2023 til 27.10.2023
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 32 210 646 | 16 381 369 | 1 299 447 |
| Sum driftsinntekter | 32 210 646 | 16 381 369 | 1 299 447 |
| Varekostnad | 26 182 100 | 13 222 957 | 1 010 726 |
| Lønnskostnad | 4 057 275 | 4 803 521 | 370 131 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 21 461 | 17 588 | - |
| Annen driftskostnad | 1 209 980 | 1 539 219 | 182 717 |
| Sum driftskostnader | 31 470 816 | 19 583 285 | 1 563 574 |
| Driftsresultat | 739 830 | −3 201 916 | −264 127 |
| Annen renteinntekt | - | - | 21 |
| Annen finansinntekt | 23 280 | 8 311 | - |
| Sum finansinntekter | 23 280 | 8 311 | 21 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 14 382 | 34 589 | - |
| Annen rentekostnad | 1 010 | 1 480 | - |
| Annen finanskostnad | 75 140 | 21 273 | - |
| Sum finanskostnader | 90 532 | 57 341 | - |
| Netto finans | −67 252 | −49 030 | 21 |
| Resultat før skatt | - | - | −264 106 |
| Resultat før skattekostnad | 672 578 | −3 250 946 | - |
| Skattekostnad på resultat | 147 977 | −715 042 | −58 103 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −206 003 |
| Årsresultat | 524 601 | −2 535 904 | −206 003 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 524 601 | −2 535 904 | −206 003 |
| Totalresultat | 524 601 | −2 535 904 | −206 003 |
| Udekket tap | - | - | −206 003 |
| Overført fra annen egenkapital | - | −2 535 904 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 524 601 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 524 601 | −2 535 904 | −206 003 |
| Utsatt skattefordel | 80 800 | 148 252 | 58 103 |
| Sum immaterielle eiendeler | 80 800 | 148 252 | 58 103 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | 8 794 | - |
| Maskiner og anlegg | 82 333 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 82 333 | 8 794 | - |
| Sum anleggsmidler | 163 133 | 157 046 | 58 103 |
| Kundefordringer | 3 627 730 | 2 165 981 | 608 202 |
| Andre kortsiktige fordringer | 58 207 | 464 838 | 875 835 |
| Konsernfordringer | 4 210 443 | 4 049 500 | - |
| Sum fordringer | 7 896 379 | 6 680 318 | 1 484 037 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 44 897 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 44 897 |
| Sum omløpsmidler | 7 896 379 | 6 680 318 | 1 528 934 |
| Sum eiendeler | 8 059 513 | 6 837 364 | 1 587 037 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Udekket tap | - | - | 206 003 |
| Annen egenkapital | 712 729 | 473 623 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 712 729 | 473 623 | −206 003 |
| Sum egenkapital | 742 729 | 503 623 | −176 003 |
| Langsiktig konserngjeld | 2 475 570 | 2 475 570 | 500 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 2 475 570 | 2 475 570 | 500 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 2 475 570 | 2 475 570 | 500 000 |
| Leverandørgjeld | 2 252 043 | 2 076 780 | 1 099 922 |
| Skyldig offentlige avgifter | 487 230 | 352 226 | 126 205 |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 213 712 | 788 827 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 888 229 | 640 338 | 36 913 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 841 214 | 3 858 171 | 1 263 040 |
| Sum gjeld | 7 316 784 | 6 333 741 | 1 763 040 |
| Sum egenkapital og gjeld | 8 059 513 | 6 837 364 | 1 587 037 |
Nøkkeltall 2023 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,63▼ | 1,73 | 1,21 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 9,85▼ | 12,58 | −10,02 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,2 %▲ | −75,8 % | −16,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 2,3 %▲ | −19,5 % | −20,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 1,6 %▲ | −15,5 % | −15,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 9,2 %▲ | 7,4 % | −11,1 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 6 442 129
- Resultat per ansatt, kroner
- 147 966
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
UM EIENDOMSDRIFT AS2,3 %
32,2 mill. 5 ansatte 2025
0 %102030
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
UM EIENDOMSDRIFT AS2,3 % 32,2 mill.5 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
0 %102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Emma Ulseth | 1999 |
| Styrets leder | Tommy Fredriksen | 1974 |
| Styremedlem | Thomas Holten Mysterud | 1987 |
| Revisor | KPMG AS935 174 627 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- PHM NORGE AS100,0 %Oslo · 3 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- PHM NORGE AS
- Lettstyrt AS100,0 %
- 1 HJELPENDE HÅND AS100,0 %
- AKTIV VENTILASJON AS100,0 %
- RENE TRAPPER AS100,0 %
- Utvendig Renhold AS100,0 %
- 7 FJELL EIENDOMSSERVICE AS100,0 %
- RENE BYGÅRDER AS100,0 %
- Vaktmester Andersen AS100,0 %
- Vaktmester.no AS100,0 %
- Snøryddingsfirmaet Wassum AS100,0 %
- ABSOLUTT RENT AS100,0 %
- PHM Skadedyrkontroll AS100,0 %
- PHM Boligservice AS100,0 %
- ØSTFOLD TAK OG FASADEVASK AS100,0 %
- Stor-Oslo Rørleggerservice AS100,0 %
- Skandinavisk Utemiljø AS100,0 %
- REN DUNK AS100,0 %
- Trappevask Service AS100,0 %
- Renbolig Service og Omsorg AS100,0 %
- REN SERVICE AS100,0 %
- Gaards-Service AS100,0 %
- Ullensaker Bygdeservice AS100,0 %
- Christiania Forvaltning & Eiendom AS100,0 %
- Danielsen Service AS100,0 %
- Bygårdsservice AS100,0 %
- PBT EIENDOMSDRIFT ØST AS100,0 %
- BRABO SØR AS100,0 %
- PBT Eiendomsdrift AS100,0 %
- Bergen Vaktmestertjenester AS100,0 %
- Boservice AS100,0 %
- Gunnar Brannsether AS100,0 %
- Montasjelaget AS100,0 %
- ROKKE HAGESERVICE AS100,0 %
- Halvorsen Service Partner AS100,0 %
- MOSS HUS & HAGE AS100,0 %
- HØVIK EIENDOMSDRIFT AS100,0 %
- DIN VAKTMESTER AS100,0 %
- ASKER & BÆRUM VAKTMESTERKOMPANI AS100,0 %
- Vaktmestertjenesten AS100,0 %
- Trondheim Renholdsservice AS100,0 %
- Nordberg Eiendomsforvaltning AS100,0 %
- Bonitas Eiendomsforvaltning AS100,0 %
- AS Gårdreform100,0 %
- GÅRDREFORM SNØ OG GRØNT AS100,0 %
- Heimdal Vaktmesterservice AS100,0 %
- BRYN BYDRIFT AS100,0 %
- PHM Forvaltning AS100,0 %
- Helge's Vaktmestertjenester AS100,0 %
- ASKER OG BÆRUM GRØNTMILJØ AS100,0 %
- UM EIENDOMSDRIFT AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.