- Org.nr.
- 881 630 052
- Telefon
- 32 84 40 00
- Adresse
- Industrigata 8, 3414 Lierstranda
- Hovedeier
- TESS EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat773 06351,4 % margin
EBITDA1 266 918før av- og nedskrivninger
Årsresultat−949 747−63,2 % margin
Egenkapital100 0000,3 % av eiendelene
TESS HØNEFOSS EIENDOM AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2000.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 881 630 052
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 17.02.2000
- Registrert
- 02.03.2000
- Adresse
- Industrigata 8, 3414 Lierstranda
- Telefon
- 32 84 40 00
- Postadresse
- Postboks 1540
- Kommune
- Lier
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- TESS HØNEFOSS EIENDOM AS919 009 969 · LIER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og drift av eiendom samt investering i tilsvarende selskaper.
Tidligere navn
- Rørleggernett AS02.03.2000 til 03.02.2014
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 1 472 184 | 1 425 832 | 1 360 923 | 1 277 624 | - |
| Annen driftsinntekt | 31 649 | 71 088 | 40 294 | 51 682 | - |
| Sum driftsinntekter | 1 503 833 | 1 496 920 | 1 401 218 | 1 329 306 | 1 273 261 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 493 855 | 493 365 | 493 365 | 493 365 | 493 365 |
| Annen driftskostnad | 236 915 | 229 521 | 131 590 | 96 181 | 59 985 |
| Sum driftskostnader | 730 770 | 722 886 | 624 955 | 589 546 | 553 351 |
| Driftsresultat | 773 063 | 774 034 | 776 262 | 739 760 | 719 910 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 50 049 | 52 991 | 47 616 | 31 242 | - |
| Sum finansinntekter | 50 049 | 52 991 | 47 616 | 31 242 | 25 473 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern l, | - | - | 1 968 302 | 1 292 208 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 2 039 119 | 2 152 283 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 131 | - | - | - | - |
| Annen finanskostnad | 1 487 | 1 397 | 1 335 | 3 336 | - |
| Sum finanskostnader | 2 040 737 | 2 153 680 | 1 969 637 | 1 295 544 | 794 218 |
| Netto finans | −1 990 688 | −2 100 689 | −1 922 021 | −1 264 302 | −768 745 |
| Resultat før skatt | - | - | −1 145 759 | −524 542 | −48 835 |
| Resultat før skattekostnad | −1 217 624 | −1 326 655 | - | - | - |
| Skattekostnad på ordinært resultat | −267 877 | −291 864 | −252 067 | −115 400 | −10 743 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −893 692 | −409 143 | - |
| Årsresultat | −949 747 | −1 034 791 | −893 692 | −409 143 | −38 092 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −949 747 | −1 034 791 | −893 692 | −409 143 | - |
| Totalresultat | −949 747 | −1 034 791 | −893 692 | −409 143 | - |
| Konsernbidrag l, | - | - | −893 692 | −406 260 | - |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | −2 882 | - |
| Konsernbidrag | −949 747 | −1 034 791 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −949 747 | −1 034 791 | −893 692 | −409 143 | - |
| Utsatt skattefordel | 242 829 | 201 007 | 165 456 | 129 624 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 242 829 | 201 007 | 165 456 | 129 624 | - |
| Tomter og bygninger | 16 019 946 | 16 345 245 | 16 838 610 | 17 331 975 | - |
| Sum varige driftsmidler | 16 019 946 | 16 345 245 | 16 838 610 | 17 331 975 | - |
| Investering i datterselskap | 13 649 902 | 13 649 902 | 13 649 902 | 13 649 902 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 895 695 | 895 695 | 895 695 | 895 695 | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 300 000 | 300 000 | - | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | 150 000 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 14 995 597 | 14 845 597 | 14 545 597 | 14 545 597 | - |
| Sum anleggsmidler | 31 258 371 | 31 391 849 | 31 549 663 | 32 007 196 | 32 554 564 |
| Andre kortsiktige fordringer | 53 934 | 36 123 | 7 909 | 3 512 | - |
| Konsernfordringer | 1 175 802 | 1 291 105 | 1 109 927 | 485 663 | - |
| Sum fordringer | 1 229 736 | 1 327 228 | 1 117 836 | 489 175 | - |
| Sum omløpsmidler | 1 229 736 | 1 327 228 | 1 117 836 | 489 175 | 237 935 |
| Sum eiendeler | 32 488 107 | 32 719 076 | 32 667 498 | 32 496 371 | 32 792 500 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Sum egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 102 882 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 191 646 | 164 140 | 28 925 | 4 529 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 32 167 409 | 32 434 356 | 32 515 296 | 32 381 793 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 29 052 | 20 580 | 23 277 | 10 049 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 32 388 108 | 32 619 076 | 32 567 498 | 32 396 371 | 32 689 617 |
| Sum gjeld | 32 388 108 | 32 619 076 | 32 567 498 | 32 396 371 | 32 689 617 |
| Sum egenkapital og gjeld | 32 488 107 | 32 719 076 | 32 667 498 | 32 496 371 | - |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | - | - | 2 882 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,04 | 0,04 | 0,03 | 0,02 | 0,01 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 323,88▼ | 326,19 | 325,67 | 323,96 | 317,74 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,5 % | 2,5 % | 2,5 % | 2,4 % | 2,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 51,4 %▼ | 51,7 % | 55,4 % | 55,7 % | 56,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −63,2 %▲ | −69,1 % | −63,8 % | −30,8 % | −3,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 0,3 % | 0,3 % | 0,3 % | 0,3 % | 0,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
TESS HØNEFOSS EIENDOM AS51,4 %
1,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
TESS HØNEFOSS EIENDOM AS51,4 % 1,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Jan Ivar Moe Lindseth | 1970 |
| Styrets leder | Andreas Bryn Bakkerud | 1985 |
| Styremedlem | Erik Jølberg | 1942 |
| Styremedlem | Hanne-Celin Bakke Ekeberg | 1980 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- TESS EIENDOM AS100,0 %Lierstranda · 10 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Teknisk Service Holding AS
- TESS EIENDOM AS93,3 %
- TESS SKAGERAK EIENDOM AS100,0 %
- TESS KIRKENES EIENDOM AS100,0 %
- TESS TAU NORDMARKA EIENDOM AS100,0 %
- Tess-Huset AS100,0 %
- TESS SØR EIENDOM AS100,0 %
- Elveveien 29 AS100,0 %
- TESS ÅLESUND EIENDOM AS100,0 %
- TESS NORD EIENDOM AS100,0 %
- TESS FREDRIKSTAD EIENDOM AS100,0 %
- Industrigaten Kombibygg i AS100,0 %
- TESS BARDUFOSS EIENDOM AS100,0 %
- TESS TRONDHEIM EIENDOM AS100,0 %
- TESS MOSJØEN EIENDOM AS100,0 %
- TESS PRO EIENDOM AS100,0 %
- TESS VEST EIENDOM AS100,0 %
- Brekke Eiendom AS100,0 %
- TESS ØSTFOLD EIENDOM AS100,0 %
- TESS AMTMANNSVINGEN EIENDOM AS100,0 %
- Forsvarsprodukter AS100,0 %
- TESS FAGERNES EIENDOM AS100,0 %
- TESS ROGALAND EIENDOM AS100,0 %
- TESS MØRE EIENDOM AS100,0 %
- TESS INNLANDET EIENDOM AS100,0 %
- INDUSTRIGATA 7 LIER AS100,0 %
- TESS HAMMERFEST EIENDOM AS100,0 %
- TESS EVENES EIENDOM AS100,0 %
- TESS LAKSELV EIENDOM AS100,0 %
- TESS TS6 AS100,0 %
- Sagmyra 25 AS80,0 %
- TESS HØNEFOSS EIENDOM AS100,0 %
- Hønengt 85 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Hønengt 85 AS100,0 %921 110 383 · 90 ordinære aksjer
- Vikersundlekter AS3,07 %927 233 460 · 26 845 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.