- Org.nr.
- 982 398 940
- Telefon
- 32 84 40 00
- Adresse
- Industrigata 8, 3414 Lierstranda
- Hovedeier
- TESS EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat11 714 14159,6 % margin
EBITDA13 978 670før av- og nedskrivninger
Årsresultat9 034 50446,0 % margin
Egenkapital30 141 92666,8 % av eiendelene
Tess-Huset AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2000.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 982 398 940
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.10.2026
- Stiftet
- 25.08.2000
- Registrert
- 12.10.2000
- Adresse
- Industrigata 8, 3414 Lierstranda
- Telefon
- 32 84 40 00
- Postadresse
- Postboks 1540
- Kommune
- Lier
- Aksjekapital
- 2 950 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.tess.no
Underenheter
1
- TESS HUSET AS989 342 444 · LIER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsutvikling, herunder erverv, utvikling, salg og utleie av fast eiendom. Det skal være anledning til å eie aksjer og andeler i andre selskaper, samt hva herved naturlig står i forbindelse.
Tidligere navn
- Kundesenteret AS12.10.2000 til 14.01.2006
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 19 641 500 | 11 176 957 | 10 668 137 | 10 015 166 | 9 531 789 |
| Sum driftsinntekter | 19 641 500 | 11 176 957 | 10 668 137 | 10 015 166 | 9 625 774 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 2 264 529 | 2 183 117 | 2 125 529 | 2 095 306 | 2 060 401 |
| Annen driftskostnad | 5 662 830 | 4 450 618 | 4 640 314 | 1 548 535 | 1 042 871 |
| Sum driftskostnader | 7 927 359 | 6 633 735 | 6 765 843 | 3 643 841 | 3 103 272 |
| Driftsresultat | 11 714 141 | 4 543 223 | 3 902 294 | 6 371 325 | 6 522 502 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 20 933 | 656 | 5 021 | 23 549 | 15 922 |
| Annen renteinntekt | 1 929 | - | - | - | 515 |
| Sum finansinntekter | 22 862 | 656 | 5 021 | 23 549 | 16 437 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 150 208 | 102 622 | 181 945 | 40 586 | 11 972 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 444 |
| Annen finanskostnad | 4 096 | 1 434 | 3 611 | 3 384 | 4 505 |
| Sum finanskostnader | 154 305 | 104 056 | 185 556 | 43 970 | 16 921 |
| Netto finans | −131 443 | −103 401 | −180 535 | −20 421 | −484 |
| Resultat før skatt | - | - | 3 721 760 | 6 350 904 | 6 522 017 |
| Resultat før skattekostnad | 11 582 699 | 4 439 822 | - | - | - |
| Skattekostnad på ordinært resultat | 2 548 195 | 976 760 | 818 787 | 1 397 199 | 1 434 843 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 902 973 | 4 953 704 | 5 087 174 |
| Årsresultat | 9 034 504 | 3 463 062 | 2 902 973 | 4 953 704 | 5 087 174 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 9 034 504 | 3 463 062 | 2 902 973 | 4 953 704 | 5 087 174 |
| Totalresultat | 9 034 504 | 3 463 062 | 2 902 973 | 4 953 704 | - |
| Avgitt konsernbidrag l, | - | - | 3 020 024 | 5 034 763 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 9 271 950 | 3 622 997 | - | - | 5 102 846 |
| Overføringer fra annen egenkapital | - | - | - | - | −15 672 |
| Overføringer annen egenkapital | −237 446 | −159 935 | −117 052 | −81 058 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 9 034 504 | 3 463 062 | 2 902 973 | 4 953 704 | 5 087 174 |
| Salgsinntekt | - | - | - | - | 93 985 |
| Utsatt skattefordel | 418 274 | 351 303 | 306 192 | 273 177 | 250 315 |
| Sum immaterielle eiendeler | 418 274 | 351 303 | 306 192 | 273 177 | 250 315 |
| Bygg og fast eiendom | - | - | - | - | 35 849 718 |
| Tomter og andre grunnarealer | - | - | - | - | 6 624 000 |
| Tomter og bygninger | 34 834 395 | 33 114 911 | 33 571 842 | 34 379 400 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | 3 578 398 | 4 413 673 | 5 336 307 | 6 211 056 | - |
| Sum varige driftsmidler | 38 412 793 | 37 528 583 | 38 908 148 | 40 590 455 | 42 473 718 |
| Sum anleggsmidler | 38 831 067 | 37 879 886 | 39 214 340 | 40 863 632 | 42 724 033 |
| Kundefordringer | 1 602 400 | - | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 570 925 | 260 747 | 243 268 | 116 909 | 149 281 |
| Konsernfordringer | 4 095 000 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 6 268 325 | 260 747 | 243 268 | 116 909 | 149 281 |
| Sum omløpsmidler | 6 268 325 | 260 747 | 243 268 | 116 909 | 149 281 |
| Sum eiendeler | 45 099 392 | 38 140 633 | 39 457 608 | 40 980 542 | 42 873 314 |
| Aksjekapital | 2 950 000 | 2 950 000 | 2 950 000 | 2 950 000 | 2 950 000 |
| Overkurs | 21 050 000 | 21 050 000 | 21 050 000 | 21 050 000 | 21 050 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 3 065 328 | 3 065 328 | 3 065 328 | 3 065 328 | 3 065 328 |
| Sum innskutt egenkapital | 27 065 328 | 27 065 328 | 27 065 328 | 27 065 328 | 27 065 328 |
| Annen egenkapital | 3 076 598 | 3 314 045 | 3 473 980 | 3 591 031 | 3 672 090 |
| Sum opptjent egenkapital | 3 076 598 | 3 314 045 | 3 473 980 | 3 591 031 | 3 672 090 |
| Sum egenkapital | 30 141 926 | 30 379 373 | 30 539 308 | 30 656 359 | 30 737 418 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 662 069 | 930 269 | 553 537 | 157 135 | 632 675 |
| Kortsiktig konserngjeld | 13 803 699 | 6 411 690 | 8 039 386 | 10 084 358 | 11 503 222 |
| Annen kortsiktig gjeld | 491 698 | 419 302 | 325 377 | 82 690 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 14 957 466 | 7 761 261 | 8 918 300 | 10 324 182 | 12 135 897 |
| Sum gjeld | 14 957 466 | 7 761 261 | 8 918 300 | 10 324 182 | 12 135 897 |
| Sum egenkapital og gjeld | 45 099 392 | 38 140 633 | 39 457 608 | 40 980 542 | 42 873 314 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,42▲ | 0,03 | 0,03 | 0,01 | 0,01 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,50▲ | 0,26 | 0,29 | 0,34 | 0,39 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 28,2 %▲ | 11,7 % | 9,7 % | 15,3 % | 15,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 59,6 %▲ | 40,6 % | 36,6 % | 63,6 % | 67,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 46,0 %▲ | 31,0 % | 27,2 % | 49,5 % | 52,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 66,8 %▼ | 79,7 % | 77,4 % | 74,8 % | 71,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Tess-Huset AS59,6 %
19,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
Tess-Huset AS59,6 % 19,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | John Ansgar Karlsen | 1963 |
| Styrets leder | Erik Jølberg | 1942 |
| Styremedlem | Hanne-Celin Bakke Ekeberg | 1980 |
| Styremedlem | Andreas Bryn Bakkerud | 1985 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- TESS EIENDOM AS100,0 %Lierstranda · 29 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Teknisk Service Holding AS
- TESS EIENDOM AS93,3 %
- TESS SKAGERAK EIENDOM AS100,0 %
- TESS KIRKENES EIENDOM AS100,0 %
- TESS TAU NORDMARKA EIENDOM AS100,0 %
- TESS SØR EIENDOM AS100,0 %
- Elveveien 29 AS100,0 %
- TESS HØNEFOSS EIENDOM AS100,0 %
- TESS ÅLESUND EIENDOM AS100,0 %
- TESS NORD EIENDOM AS100,0 %
- TESS FREDRIKSTAD EIENDOM AS100,0 %
- Industrigaten Kombibygg i AS100,0 %
- TESS BARDUFOSS EIENDOM AS100,0 %
- TESS TRONDHEIM EIENDOM AS100,0 %
- TESS MOSJØEN EIENDOM AS100,0 %
- TESS PRO EIENDOM AS100,0 %
- TESS VEST EIENDOM AS100,0 %
- Brekke Eiendom AS100,0 %
- TESS ØSTFOLD EIENDOM AS100,0 %
- TESS AMTMANNSVINGEN EIENDOM AS100,0 %
- Forsvarsprodukter AS100,0 %
- TESS FAGERNES EIENDOM AS100,0 %
- TESS ROGALAND EIENDOM AS100,0 %
- TESS MØRE EIENDOM AS100,0 %
- TESS INNLANDET EIENDOM AS100,0 %
- INDUSTRIGATA 7 LIER AS100,0 %
- TESS HAMMERFEST EIENDOM AS100,0 %
- TESS EVENES EIENDOM AS100,0 %
- TESS LAKSELV EIENDOM AS100,0 %
- TESS TS6 AS100,0 %
- Sagmyra 25 AS80,0 %
- Tess-Huset AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.