- Org.nr.
- 988 445 177
- Telefon
- 69 20 42 60
- Adresse
- Nydalsveien 24, 0484 Oslo
- Hovedeier
- COOP NORGE EIENDOM HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat−55,4 mill.
Årsresultat376,6k1,0 % margin
Egenkapital2,9 mrd.61,2 % av eiendelene
Ansatte41i Aa‑registeret
COOP NORGE EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 988 445 177
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 22.09.2026
- Stiftet
- 21.06.2005
- Registrert
- 29.08.2005
- Adresse
- Nydalsveien 24, 0484 Oslo
- Telefon
- 69 20 42 60
- Postadresse
- Postboks 4602 Nydalen
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 439)
- Aksjekapital
- 464 387 900
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- COOP NORGE EIENDOM AS985 383 650 · OSLO40 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøpe, eie, selge og leie ut fast eiendom, samt hva hermed står i forbindelse, herunder å delta i andre selskaper med lignende virksomhet
Tidligere navn
- COOP EIENDOM AS29.08.2005 til 04.01.2010
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 5 131 289 | 8 088 426 | 6 325 933 | 1 698 726 | - |
| Gevinst ved avgang anleggsmidler | - | - | - | 4 397 366 | - |
| Prosjekt- og forvaltningstjenester | 32 340 968 | 27 286 115 | 19 298 775 | 18 553 106 | - |
| Leieinntekter | 769 352 | 749 904 | 720 732 | 670 392 | - |
| Sum driftsinntekter | 38 241 609 | 36 124 446 | 26 345 440 | 25 319 590 | 83 643 127 |
| Lønnskostnad | 64 840 403 | 54 987 370 | 50 470 565 | 39 056 511 | 36 021 096 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 180 096 | 180 096 | 180 096 | 198 527 | 138 211 |
| Annen driftskostnad Il, | 28 634 456 | 28 850 911 | 30 807 450 | 34 426 611 | - |
| Sum driftskostnader | 93 654 955 | 84 018 378 | 81 458 112 | 73 681 649 | 64 791 340 |
| Driftsresultat | −55 413 347 | −47 893 932 | −55 112 671 | −48 362 059 | 18 851 787 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 30 553 457 | 31 497 992 | 25 653 743 | - | - |
| Annen finansinntekt l, | 221 159 099 | 206 629 462 | 177 020 497 | 151 697 872 | - |
| Sum finansinntekter | 251 712 556 | 238 127 454 | 199 758 842 | 177 351 615 | 67 773 398 |
| Nedskrivning av finansielle anleggsmidler | 82 258 000 | 83 441 877 | 235 234 230 | 37 668 315 | - |
| Reversering tidl. års nedskr. finansielle anleggsmidler | −31 352 500 | −62 283 643 | −12 008 000 | −1 350 000 | - |
| Annen finanskostnad l, | 165 186 262 | 190 330 166 | 126 566 267 | 71 971 931 | - |
| Sum finanskostnader | 216 091 762 | 211 488 400 | 349 792 497 | 108 290 246 | 10 047 763 |
| Netto finans | 35 620 794 | 26 639 054 | −150 033 655 | 69 061 369 | 57 725 635 |
| Resultat før skatt | - | - | −205 146 326 | 20 699 310 | 76 577 423 |
| Resultat før skattekostnad | −19 792 553 | −21 254 878 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −20 169 167 | −14 976 236 | −13 177 121 | −11 960 756 | −6 337 396 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −191 969 205 | 32 660 066 | - |
| Årsresultat | 376 614 | −6 278 642 | −191 969 205 | 32 660 066 | 82 914 819 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 376 614 | −6 278 642 | −191 969 205 | 32 660 066 | - |
| Totalresultat | 376 614 | −6 278 642 | −191 969 205 | 32 660 066 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 9 | 32 660 066 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −6 278 642 | - | −191 969 205 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 376 614 | −6 278 642 | −191 969 205 | 32 660 066 | - |
| Annen driftskostnad | - | - | - | - | 28 632 033 |
| Konsesjoner, patenter o.1. | 731 049 | 863 968 | 996 886 | 1 129 804 | - |
| Utsatt skattefordel | 95 644 784 | 83 169 165 | 68 192 929 | 55 015 808 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 96 375 834 | 84 033 133 | 69 189 815 | 56 145 612 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 3 974 751 | 4 021 929 | 4 178 901 | 4 226 079 | - |
| Sum varige driftsmidler | 3 974 751 | 4 021 929 | 4 178 901 | 4 226 079 | - |
| Investering i datterselskap | 1 267 120 852 | 1 469 360 364 | 1 078 808 452 | 1 173 253 636 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | - | 5 409 121 | 5 228 393 | 5 054 165 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 1 297 570 929 | 1 244 744 528 | 1 363 051 196 | 1 439 732 325 | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 66 557 600 | 126 582 123 | 75 667 512 | 79 456 341 | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 5 689 216 | 5 689 216 | 5 689 216 | 5 689 216 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 2 100 000 | 800 000 | 800 000 | 10 248 250 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 639 038 597 | 2 852 585 351 | 2 529 244 770 | 2 713 433 933 | - |
| Sum anleggsmidler | 2 739 389 182 | 2 940 640 413 | 2 602 613 485 | 2 773 805 624 | 2 788 597 803 |
| Kundefordringer | 512 288 | −41 625 | 396 145 | 22 500 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 22 231 635 | 6 321 638 | 30 992 067 | 7 296 121 | - |
| Konsernfordringer | 2 005 128 702 | 1 669 967 900 | 1 183 467 846 | 936 555 723 | - |
| Sum fordringer | 2 027 872 625 | 1 676 247 912 | 1 214 856 058 | 943 874 343 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 31 451 235 | 18 514 223 | 15 546 733 | 12 840 609 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 31 451 235 | 18 514 223 | 15 546 733 | 12 840 609 | - |
| Sum omløpsmidler | 2 059 323 860 | 1 694 762 136 | 1 230 402 791 | 956 714 953 | 819 778 954 |
| Sum eiendeler | 4 798 713 041 | 4 635 402 549 | 3 833 016 276 | 3 730 520 576 | 3 608 376 757 |
| Aksjekapital | 464 387 900 | 459 790 000 | 459 790 000 | 459 790 000 | - |
| Overkurs | 2 098 402 100 | 603 000 000 | 603 000 000 | 603 000 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 331 151 158 | 294 502 320 | 294 502 320 | 294 502 320 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 2 893 941 158 | 1 357 292 320 | 1 357 292 320 | 1 357 292 320 | 1 357 292 320 |
| Annen egenkapital | 41 977 367 | 303 972 440 | 310 251 081 | 518 886 953 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 41 977 367 | 303 972 440 | 310 251 081 | 518 886 953 | 486 226 886 |
| Sum egenkapital | 2 935 918 525 | 1 661 264 760 | 1 667 543 401 | 1 876 179 273 | 1 843 519 206 |
| Pensjonsforpliktelser | 10 195 409 | 8 499 532 | 9 038 995 | 7 652 171 | - |
| Andre avsetninger for forpliktelser | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 10 295 409 | 8 599 532 | 9 138 995 | 7 752 171 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 1 309 586 720 | 1 109 586 720 | 1 157 520 693 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 1 000 000 000 | - | 887 768 551 | 563 934 530 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 000 000 000 | 2 784 644 754 | 1 997 355 271 | 1 721 455 223 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 1 010 295 409 | 2 793 244 286 | 2 006 494 266 | 1 729 207 394 | 1 713 242 722 |
| Leverandørgjeld | 3 478 676 | 4 323 666 | 1 485 675 | 3 549 692 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 4 854 348 | 5 480 460 | 4 227 533 | 3 305 474 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 802 575 658 | 155 093 882 | 132 866 090 | 96 495 411 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 41 590 426 | 15 995 497 | 20 399 310 | 21 783 333 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 852 499 108 | 180 893 504 | 158 978 609 | 125 133 910 | 51 614 828 |
| Sum gjeld | 1 862 794 517 | 2 974 137 790 | 2 165 472 875 | 1 854 341 304 | 1 764 857 550 |
| Sum egenkapital og gjeld | 4 798 713 041 | 4 635 402 549 | 3 833 016 276 | 3 730 520 576 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,42▼ | 9,37 | 7,74 | 7,65 | 15,88 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,63▼ | 1,79 | 1,30 | 0,99 | 0,96 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,2 %▼ | 4,5 % | 3,8 % | 3,5 % | 2,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −144,9 %▼ | −132,6 % | −209,2 % | −191,0 % | 22,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 1,0 %▲ | −17,4 % | −728,7 % | 129,0 % | 99,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 61,2 %▲ | 35,8 % | 43,5 % | 50,3 % | 51,1 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 932 722
- Resultat per ansatt, kroner
- −1 351 545
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Helge Christian Haugen | 1975 |
| Styrets leder | Philipp Lasse Hartlieb Engedal | 1972 |
| Styremedlem | Anette Thunes | 1984 |
| Styremedlem | Lars Ove Breivik | 1971 |
| Styremedlem | Irene Egset | 1966 |
| Styremedlem | Anne Berg Behring | 1964 |
| Styremedlem | Bjørn Tore Skaug | 1962 |
| Styremedlem | Inge Prøven Wagtskjold | 1999 |
| Varamedlem | Simen Borgås | 1991 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 45 979 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- COOP NORGE SA
- COOP NORGE EIENDOM HOLDING AS100,0 %
- COOP NORGE STRATEGISK EIENDOM AS100,0 %
- COOP NORGE EIENDOM AS100,0 %
- Hommersåkveien 20 Eiendom AS100,0 %
- Ankertunet AS100,0 %
- Tåsenveien 28 Eiendom AS100,0 %
- Enebakkveien 289 Eiendom AS100,0 %
- Pilestredet 73 Eiendom AS100,0 %
- TAG TROMØY AS100,0 %
- Kjeppestadveien 2 Eiendom AS100,0 %
- PROST BLOMS GATE 32B AS100,0 %
- Sagveien 5 Eiendom AS100,0 %
- Lauvåsen Kristiansand AS100,0 %
- WIGEN NÆRING AS100,0 %
- Sandstuveien 57 AS100,0 %
- Drøbakveien 14 og 18 Eiendom AS100,0 %
- Pustutveien 6-14 AS100,0 %
- COOP VEST EIGEDOM III AS100,0 %
- ÅRNES KJØPESENTER AS100,0 %
- Granstunet Eiendom AS100,0 %
- Jernbanegaten 6 Kongsvinger AS100,0 %
- Sagveien Eiendom AS100,0 %
- COOP RAUFOSS KJØPESENTER AS100,0 %
- COOP EIENDOM FORVALTNING AS100,0 %
- Beitostølen AS100,0 %
- INGEBORG AAS VEI 4 EIENDOM AS100,0 %
- Ørsnesveien 33 AS100,0 %
- MJØSBRUA MOELV AS100,0 %
- Einerhaugveien 1 og 2 Eiendom AS100,0 %
- COOP EIENDOM SØRVEST AS100,0 %
- Svaleveien 6 AS100,0 %
- STOA BRANSJESENTER AS100,0 %
- NEDRE NØTTVEIT 12 EIENDOM AS100,0 %
- Årdalssenteret AS100,0 %
- Veitvedt Utvikling AS100,0 %
- Snipetjernveien 2 Eiendom AS100,0 %
- Vestli Nærsenter Eiendom AS100,0 %
- Ekebergveien 193 AS100,0 %
- DR. MUNKS GATE 6 PORSGRUNN AS100,0 %
- PROST BLOMS GATE EIENDOM AS100,0 %
- Sagveien Stokke AS100,0 %
- Høybråtenveien 79 AS100,0 %
- Heggedalsveien 350 AS100,0 %
- Narverødveien Utvikling AS100,0 %
- Hellestubben Eiendom AS100,0 %
- Fabrikkvegen 6 Eiendom AS100,0 %
- Rosenlund Bydelssenter AS63,2 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Hommersåkveien 20 Eiendom AS100,0 %914 983 738 · 104 627 293 ordinære aksjer
- Ankertunet AS100,0 %985 096 473 · 2 952 000 ordinære aksjer
- Tåsenveien 28 Eiendom AS100,0 %998 373 735 · 986 945 ordinære aksjer
- Enebakkveien 289 Eiendom AS100,0 %998 373 921 · 965 037 ordinære aksjer
- Pilestredet 73 Eiendom AS100,0 %993 194 069 · 100 000 ordinære aksjer
- TAG TROMØY AS100,0 %920 764 347 · 83 580 ordinære aksjer
- Kjeppestadveien 2 Eiendom AS100,0 %932 311 143 · 79 000 ordinære aksjer
- PROST BLOMS GATE 32B AS100,0 %929 654 978 · 68 500 ordinære aksjer
- Sagveien 5 Eiendom AS100,0 %928 344 851 · 47 076 ordinære aksjer
- Lauvåsen Kristiansand AS100,0 %924 385 480 · 30 000 ordinære aksjer
Vis alle 50 · 40 til
- WIGEN NÆRING AS100,0 %926 438 611 · 30 000 ordinære aksjer
- Sandstuveien 57 AS100,0 %916 767 471 · 30 000 ordinære aksjer
- 926 341 391 · 30 000 ordinære aksjer
- Pustutveien 6-14 AS100,0 %989 699 008 · 26 000 ordinære aksjer
- COOP VEST EIGEDOM III AS100,0 %924 999 675 · 23 200 ordinære aksjer
- ÅRNES KJØPESENTER AS100,0 %985 058 407 · 9 650 ordinære aksjer
- Granstunet Eiendom AS100,0 %986 946 853 · 8 000 ordinære aksjer
- 985 058 385 · 5 650 ordinære aksjer
- Sagveien Eiendom AS100,0 %988 412 821 · 5 200 ordinære aksjer
- COOP RAUFOSS KJØPESENTER AS100,0 %889 775 912 · 2 100 ordinære aksjer
- COOP EIENDOM FORVALTNING AS100,0 %987 614 684 · 2 000 ordinære aksjer
- Beitostølen AS100,0 %990 590 222 · 1 100 ordinære aksjer
- 920 040 004 · 1 000 ordinære aksjer
- Ørsnesveien 33 AS100,0 %931 122 452 · 1 000 ordinære aksjer
- MJØSBRUA MOELV AS100,0 %997 840 860 · 1 000 ordinære aksjer
- 817 943 632 · 1 000 ordinære aksjer
- COOP EIENDOM SØRVEST AS100,0 %920 126 839 · 1 000 ordinære aksjer
- Svaleveien 6 AS100,0 %987 339 977 · 1 000 ordinære aksjer
- STOA BRANSJESENTER AS100,0 %990 172 323 · 900 ordinære aksjer
- NEDRE NØTTVEIT 12 EIENDOM AS100,0 %915 687 040 · 300 ordinære aksjer
- Årdalssenteret AS100,0 %990 751 153 · 200 ordinære aksjer
- Veitvedt Utvikling AS100,0 %998 907 101 · 124 ordinære aksjer
- Snipetjernveien 2 Eiendom AS100,0 %929 128 516 · 100 ordinære aksjer
- Vestli Nærsenter Eiendom AS100,0 %995 829 800 · 100 ordinære aksjer
- Ekebergveien 193 AS100,0 %929 129 148 · 100 ordinære aksjer
- 922 883 580 · 100 ordinære aksjer
- PROST BLOMS GATE EIENDOM AS100,0 %926 501 291 · 100 ordinære aksjer
- Sagveien Stokke AS100,0 %926 501 100 · 100 ordinære aksjer
- Høybråtenveien 79 AS100,0 %924 000 147 · 100 ordinære aksjer
- Heggedalsveien 350 AS100,0 %923 246 770 · 50 ordinære aksjer
- Narverødveien Utvikling AS100,0 %929 128 559 · 30 ordinære aksjer
- Hellestubben Eiendom AS100,0 %925 178 306 · 30 ordinære aksjer
- Fabrikkvegen 6 Eiendom AS100,0 %916 716 079 · 30 ordinære aksjer
- 989 510 983 · 1 574 ordinære aksjer
- 998 374 154 · 1 679 105 ordinære aksjer
- AMCO EIENDOM AS50,0 %991 989 455 · 248 750 ordinære aksjer
- 990 590 052 · 29 050 ordinære aksjer
- Nedremarka Eiendom AS50,0 %986 307 370 · 28 840 ordinære aksjer
- COOP ØST ETABLERING AS50,0 %996 814 998 · 25 000 ordinære aksjer
- 812 977 032 · 20 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.