- Org.nr.
- 819 184 712
- Adresse
- St. Olavs plass 3, 0165 Oslo
- Hovedeier
- Aaberg Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat564 15714,3 % margin
EBITDA1 322 582før av- og nedskrivninger
Årsresultat−2 603 064−66,0 % margin
Egenkapital10 355 17115,5 % av eiendelene
Dalsbergstien 16 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 819 184 712
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 31.08.2026
- Stiftet
- 09.06.2017
- Registrert
- 23.06.2017
- Adresse
- St. Olavs plass 3, 0165 Oslo
- Postadresse
- c/o Aaberg Eiendomsdrift AS, Postboks 7123 St. Olavs plass
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 900 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Dalsbergstien 16 AS919 298 103 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som hermed står i forbindelse, herunder deltagelse i andre selskap med lignende formål.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 3 942 295 | 4 459 802 | 4 393 371 | 4 316 978 | 4 022 243 |
| Sum driftsinntekter | 3 942 295 | 4 459 802 | 4 393 371 | 4 316 978 | 4 022 243 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 755 890 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 758 425 | 758 425 | 758 435 | 757 477 | - |
| Annen driftskostnad | 2 619 713 | 1 774 673 | 1 686 965 | 1 336 191 | 1 253 057 |
| Sum driftskostnader | 3 378 138 | 2 533 098 | 2 445 400 | 2 093 668 | 2 008 947 |
| Driftsresultat | 564 157 | 1 926 704 | 1 947 971 | 2 223 311 | 2 013 296 |
| Annen renteinntekt | 1 192 | 1 206 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 10 091 | 9 309 | 8 667 | 8 362 | 9 429 |
| Sum finansinntekter | 11 283 | 10 515 | 8 667 | 8 362 | 9 429 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 3 178 505 | 3 376 817 | 3 349 431 | 2 214 846 | 2 005 792 |
| Sum finanskostnader | 3 178 505 | 3 376 817 | 3 349 431 | 2 214 846 | 2 005 792 |
| Netto finans | −3 167 222 | −3 366 302 | −3 340 764 | −2 206 484 | −1 996 363 |
| Resultat før skatt | - | - | −1 392 793 | 16 827 | 16 933 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −1 392 793 | 16 827 | 16 933 |
| Resultat før skattekostnad | −2 603 064 | −1 439 598 | - | - | - |
| Årsresultat | −2 603 064 | −1 439 598 | −1 392 793 | 16 827 | 16 933 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −2 603 064 | −1 439 598 | −1 392 793 | 16 827 | - |
| Totalresultat | −2 603 064 | −1 439 598 | −1 392 793 | 16 827 | - |
| Udekket tap | −2 603 064 | −1 439 598 | −1 392 793 | 16 827 | 16 932 |
| Sum overføringer og disponeringer | −2 603 064 | −1 439 598 | −1 392 793 | 16 827 | 16 932 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 66 386 583 | 67 145 008 | 67 903 433 | 68 661 868 | 69 419 345 |
| Sum varige driftsmidler | 66 386 583 | 67 145 008 | 67 903 433 | 68 661 868 | 69 419 345 |
| Investering i annet foretak i samme konsern | 74 500 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 74 500 | - | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 66 461 083 | 67 145 008 | 67 903 433 | 68 661 868 | 69 419 345 |
| Kundefordringer | 17 500 | - | - | 13 724 | −32 570 |
| Andre fordringer | 68 942 | 100 105 | 95 981 | 90 912 | 2 255 576 |
| Sum fordringer | 86 442 | 100 105 | 95 981 | 104 636 | 2 223 006 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 230 360 |
| Kontanter og bankbeholdning | 300 688 | 179 468 | 958 793 | 1 050 016 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 300 688 | 179 468 | 958 793 | 1 050 016 | 230 360 |
| Sum omløpsmidler | 387 130 | 279 573 | 1 054 775 | 1 154 652 | 2 453 366 |
| Sum eiendeler | 66 848 213 | 67 424 581 | 68 958 207 | 69 816 520 | 71 872 711 |
| Aksjekapital | 900 000 | 900 000 | 900 000 | 900 000 | - |
| Overkurs | 19 130 000 | 19 130 000 | 19 130 000 | 19 130 000 | 19 130 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 1 694 179 | 1 694 179 | 1 694 179 | 1 694 179 | 1 694 179 |
| Sum innskutt egenkapital | 21 724 179 | 21 724 179 | 21 724 179 | 21 724 179 | 21 724 179 |
| Annen egenkapital | −11 369 008 | −8 765 943 | −7 326 345 | −5 933 552 | −5 950 378 |
| Sum opptjent egenkapital | −11 369 008 | −8 765 943 | −7 326 345 | −5 933 552 | −5 950 378 |
| Sum egenkapital | 10 355 171 | 12 958 236 | 14 397 834 | 15 790 627 | 15 773 801 |
| Langsiktig konserngjeld | 55 241 319 | 53 782 814 | 54 350 997 | 53 541 566 | 55 748 745 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 55 241 319 | - | 54 350 997 | - | 55 748 745 |
| Sum langsiktig gjeld | 55 241 319 | 53 782 814 | 54 350 997 | 53 541 566 | 55 748 745 |
| Leverandørgjeld | 1 125 932 | 604 099 | 81 700 | 330 013 | 153 203 |
| Annen kortsiktig gjeld | 125 790 | 79 432 | 127 677 | 154 314 | 196 963 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 251 723 | 683 531 | 209 377 | 484 327 | 350 166 |
| Sum gjeld | 56 493 042 | 54 466 345 | 54 560 374 | 54 025 893 | 56 098 911 |
| Sum egenkapital og gjeld | 66 848 213 | 67 424 581 | 68 958 207 | 69 816 520 | 71 872 712 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 900 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,31▼ | 0,41 | 5,04 | 2,38 | 7,01 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 5,46▲ | 4,20 | 3,79 | 3,42 | 3,56 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,9 %▼ | 2,8 % | 2,8 % | 3,2 % | 2,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 14,3 %▼ | 43,2 % | 44,3 % | 51,5 % | 50,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −66,0 %▼ | −32,3 % | −31,7 % | 0,4 % | 0,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 15,5 %▼ | 19,2 % | 20,9 % | 22,6 % | 21,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Dalsbergstien 16 AS14,3 %
3,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Dalsbergstien 16 AS14,3 % 3,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Terje Normann Aaberg | 1955 |
| Styremedlem | Henrik Aaberg | 1990 |
| Styremedlem | Henriette Dombek Aaberg | 1986 |
| Revisor | VAAK REVISJON OG RÅDGIVNING AS987 632 380 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Aaberg Eiendom AS100,0 %Oslo · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Aaberg Eiendom AS
- NYE HEGDEHAUGSVEIEN 21 AS100,0 %
- Underhaugsveien 28 AS100,0 %
- Theresesgate 41 AS100,0 %
- ST. OLAVS PLASS 3 AS100,0 %
- Kirkeveien 226 AS100,0 %
- ST.OLAVSGT.3 NÆRING AS100,0 %
- Markveien 44 AS100,0 %
- Aaberg Eiendomsdrift AS100,0 %
- Kvaenveien 4 Eiendom AS100,0 %
- AAE 001 AS100,0 %
- GRENSEN 12B AS100,0 %
- VOGTS GATE 47 AS100,0 %
- AS KONGENS GATE 16100,0 %
- GLÜCKSTADS GATE 6 AS100,0 %
- Ullevålsveien Eiendom AS100,0 %
- STELA EIENDOM AS100,0 %
- Billingstadsletta 46 AS100,0 %
- PEDER CLAUSSØNS GATE 7 AS100,0 %
- WALDEMAR THRANES GATE 28 AS100,0 %
- PROFESSOR BIRKELANDS VEI 27 AS99,0 %
- Rådhusgaten 32 AS99,0 %
- REALKAPITAL ØSTRE AKER VEI AS77,3 %
- REALKAPITAL ST. OLAVS GATE AS51,0 %
- Dalsbergstien 16 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.