- Org.nr.
- 916 072 562
- Adresse
- St. Olavs plass 3, 0165 Oslo
- Hovedeier
- Aaberg Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat1 805 49171,5 % margin
Årsresultat552 98121,9 % margin
Egenkapital−2 394 227−12,5 % av eiendelene
Kvaenveien 4 Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2015.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 916 072 562
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.10.2026
- Stiftet
- 01.09.2015
- Registrert
- 14.10.2015
- Adresse
- St. Olavs plass 3, 0165 Oslo
- Postadresse
- c/o Aaberg Eiendomsdrift AS, Postboks 7123 St. Olavs plass
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kvaenveien 4 Eiendom AS916 503 067 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i, samt utvikling og drift av eiendommer for utleie og salg. Deltakelse i andre selskap og annen investeringsvirksomhet.
Tidligere navn
- ASFV113 AS14.10.2015 til 31.12.2015
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | - | - | - | 2 272 738 | 2 107 624 |
| Sum driftsinntekter | 2 524 898 | 2 468 909 | 2 354 045 | 2 272 738 | 2 107 624 |
| Varekostnad | - | 29 187 | 21 881 | 26 143 | 26 520 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 414 952 | 414 952 | 414 952 | 414 952 |
| Annen driftskostnad | - | 1 420 486 | 253 921 | 223 043 | 4 407 768 |
| Sum driftskostnader | 719 407 | 1 864 625 | 690 753 | 664 138 | 4 849 239 |
| Driftsresultat | 1 805 491 | 604 284 | 1 663 292 | 1 608 599 | −2 741 616 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | 6 174 | 6 558 |
| Sum finansinntekter | 7 317 | 6 773 | 6 317 | 6 174 | 6 558 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | 903 495 | 755 899 |
| Sum finanskostnader | 1 259 827 | 1 399 117 | 1 406 788 | 903 495 | 755 899 |
| Netto finans | −1 252 510 | −1 392 344 | −1 400 471 | −897 321 | −749 341 |
| Resultat før skatt | 552 981 | −788 060 | 262 821 | 711 278 | −3 490 957 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | −695 944 | - | −72 075 |
| Skattekostnad | - | - | - | 695 945 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 15 334 | −3 418 882 |
| Årsresultat | 552 981 | −788 060 | 958 765 | 15 333 | −3 418 882 |
| Udekket tap | - | - | - | 15 333 | −3 163 246 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | −255 635 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | 15 333 | −3 418 882 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | 20 325 140 | 20 740 092 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | - | 20 325 140 | 20 740 092 |
| Sum anleggsmidler | 19 080 284 | 19 495 236 | 19 910 188 | 20 325 140 | 20 740 093 |
| Andre fordringer | - | - | - | 38 030 | 189 005 |
| Sum fordringer | - | - | - | 38 030 | 189 005 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | 580 587 | 23 950 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | 580 587 | 23 950 |
| Sum omløpsmidler | 55 989 | 64 097 | 518 870 | 618 616 | 212 954 |
| Sum eiendeler | 19 136 273 | 19 559 333 | 20 429 058 | 20 943 756 | 20 953 047 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | - | 1 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 1 |
| aksjer å kr 30,00) | - | - | - | 30 000 | 30 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Udekket tap | - | - | - | 3 147 913 | 3 163 246 |
| Sum opptjent egenkapital | −2 424 227 | −2 977 209 | −2 189 148 | −3 147 913 | −3 163 246 |
| Sum egenkapital | −2 394 227 | −2 947 209 | −2 159 148 | −3 117 913 | −3 133 246 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 72 064 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 72 064 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | 19 661 490 | 19 661 490 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | 19 661 490 | 19 661 490 |
| Sum langsiktig gjeld | 20 123 606 | 21 083 779 | 21 234 662 | 20 357 434 | 19 661 490 |
| Leverandørgjeld | - | - | - | 2 372 346 | 3 092 914 |
| Betalbar skatt | - | - | - | −10 | −10 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | 1 325 973 | 1 325 973 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | 5 926 | 5 926 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 406 894 | 1 422 763 | 1 353 544 | 3 704 235 | 4 424 803 |
| Sum gjeld | 21 530 501 | 22 506 542 | 22 588 206 | 24 061 669 | 24 086 294 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | - | 20 943 756 | 20 953 047 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,04▼ | 0,05 | 0,38 | 0,17 | 0,05 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −8,99▼ | −7,64 | −10,46 | −7,72 | −7,69 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,4 %▲ | 3,1 % | 8,1 % | 7,7 % | −13,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 71,5 %▲ | 24,5 % | 70,7 % | 70,8 % | −130,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 21,9 %▲ | −31,9 % | 40,7 % | 0,7 % | −162,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −12,5 %▲ | −15,1 % | −10,6 % | −14,9 % | −15,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kvaenveien 4 Eiendom AS71,5 %
2,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kvaenveien 4 Eiendom AS71,5 % 2,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Terje Normann Aaberg | 1955 |
| Styremedlem | Henrik Aaberg | 1990 |
| Styremedlem | Henriette Dombek Aaberg | 1986 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Aaberg Eiendom AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Aaberg Eiendom AS
- NYE HEGDEHAUGSVEIEN 21 AS100,0 %
- Dalsbergstien 16 AS100,0 %
- Underhaugsveien 28 AS100,0 %
- Theresesgate 41 AS100,0 %
- ST. OLAVS PLASS 3 AS100,0 %
- Kirkeveien 226 AS100,0 %
- ST.OLAVSGT.3 NÆRING AS100,0 %
- Markveien 44 AS100,0 %
- Aaberg Eiendomsdrift AS100,0 %
- AAE 001 AS100,0 %
- GRENSEN 12B AS100,0 %
- VOGTS GATE 47 AS100,0 %
- AS KONGENS GATE 16100,0 %
- GLÜCKSTADS GATE 6 AS100,0 %
- Ullevålsveien Eiendom AS100,0 %
- STELA EIENDOM AS100,0 %
- Billingstadsletta 46 AS100,0 %
- PEDER CLAUSSØNS GATE 7 AS100,0 %
- WALDEMAR THRANES GATE 28 AS100,0 %
- PROFESSOR BIRKELANDS VEI 27 AS99,0 %
- Rådhusgaten 32 AS99,0 %
- REALKAPITAL ØSTRE AKER VEI AS77,3 %
- REALKAPITAL ST. OLAVS GATE AS51,0 %
- Kvaenveien 4 Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.