- Org.nr.
- 981 647 254
- Adresse
- St. Olavs plass 3, 0165 Oslo
- Hovedeier
- Aaberg Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat1 447 58865,5 % margin
EBITDA1 740 708før av- og nedskrivninger
Årsresultat934 91842,3 % margin
Egenkapital595 1798,9 % av eiendelene
Ullevålsveien Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2000.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 981 647 254
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 03.01.2000
- Registrert
- 22.03.2000
- Adresse
- St. Olavs plass 3, 0165 Oslo
- Postadresse
- c/o Aaberg Eiendomsdrift AS, Postboks 7123 St. Olavs plass
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Ullevålsveien Eiendom AS991 137 378 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Generell investeringsvirksomhet design og utvikling av eiendom og hertil hørende virksomhet.
Tidligere navn
- Aaberg og Løkeland AS22.03.2000 til 17.08.2009
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 2 209 217 | 2 396 689 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 2 209 217 | 2 396 689 | 2 332 515 | 2 091 688 | 2 001 954 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 293 120 | 293 120 | 293 120 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 293 120 | 293 120 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 468 509 | 477 628 | 436 986 | 434 314 | 390 661 |
| Sum driftskostnader | 761 629 | 770 748 | 730 106 | 727 434 | 683 781 |
| Driftsresultat | 1 447 588 | 1 625 941 | 1 602 409 | 1 364 254 | 1 318 173 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | - | 1 492 |
| Sum finansinntekter | - | - | - | - | 1 492 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 240 015 | 328 523 | - | - | 190 041 |
| Annen rentekostnad | 227 | - | - | - | 134 |
| Sum finanskostnader | 240 242 | 328 523 | 364 566 | 249 777 | 190 175 |
| Netto finans | −240 242 | −328 523 | −364 566 | −249 777 | −188 683 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 237 843 | 1 114 477 | 1 129 490 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 271 344 | 239 730 | 238 121 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 891 369 |
| Resultat før skattekostnad | 1 207 346 | 1 297 418 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 272 428 | 288 526 | - | - | - |
| Årsresultat | 934 918 | 1 008 892 | 966 499 | 874 747 | 891 369 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 844 246 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 934 918 | 1 008 892 | - | - | - |
| Totalresultat | 934 918 | 1 008 892 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 965 879 | 1 022 954 | - | - | - |
| Udekket tap | −30 961 | −9 598 | - | - | 891 369 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | −844 246 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | −4 463 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 934 918 | 1 008 892 | - | - | 891 369 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 2 001 954 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 6 383 049 | 6 676 169 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 6 383 049 | 6 676 169 | - | - | 7 555 529 |
| Sum anleggsmidler | 6 383 049 | 6 676 169 | 6 969 289 | 7 262 409 | 7 555 529 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 2 508 |
| Kundefordringer | - | 38 406 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 3 876 | 2 867 | - | - | - |
| Sum fordringer | 3 876 | 41 273 | - | - | 2 508 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 64 445 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 330 835 | 60 067 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 330 835 | 60 067 | - | - | 64 445 |
| Sum omløpsmidler | 334 712 | 101 339 | 454 144 | 486 476 | 66 953 |
| Sum eiendeler | 6 717 761 | 6 777 508 | 7 423 433 | 7 748 885 | 7 622 482 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 7 555 529 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 1 460 550 | 1 460 550 | - | - | 1 460 550 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 560 550 | 1 560 550 | 1 560 550 | 1 560 550 | 1 560 550 |
| Udekket tap | 965 371 | 934 411 | - | - | 949 607 |
| Sum opptjent egenkapital | −965 371 | −934 411 | −920 349 | −924 812 | −949 607 |
| Sum egenkapital | 595 179 | 626 139 | 640 201 | 635 738 | 610 944 |
| Langsiktig konserngjeld | 3 502 569 | 4 747 554 | - | - | 5 786 616 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 3 502 569 | 4 747 554 | - | - | 5 786 616 |
| Sum langsiktig gjeld | 3 502 569 | 4 747 554 | 5 539 652 | 6 868 983 | 5 786 616 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 1 199 010 |
| Leverandørgjeld | 2 620 012 | 1 396 994 | - | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 6 821 | - | - | - |
| Betalbar skatt | 1 | - | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 620 013 | 1 403 815 | 1 243 580 | 244 164 | 1 224 922 |
| Sum gjeld | 6 122 582 | 6 151 369 | 6 783 232 | 7 113 147 | 7 011 538 |
| Sum egenkapital og gjeld | 6 717 761 | 6 777 508 | - | - | 7 622 482 |
| å kr 1 000,00) | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,13▲ | 0,07 | 0,37 | 1,99 | 0,05 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 10,29▲ | 9,82 | 10,60 | 11,19 | 11,48 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 21,5 %▼ | 22,9 % | 21,1 % | 17,8 % | 17,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 65,5 %▼ | 67,8 % | 68,7 % | 65,2 % | 65,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 42,3 %▲ | 42,1 % | 41,4 % | 41,8 % | 44,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 8,9 %▼ | 9,2 % | 8,6 % | 8,2 % | 8,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Ullevålsveien Eiendom AS65,5 %
2,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Ullevålsveien Eiendom AS65,5 % 2,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Terje Normann Aaberg | 1955 |
| Styrets leder | Terje Normann Aaberg | 1955 |
| Styremedlem | Henrik Aaberg | 1990 |
| Styremedlem | Henriette Dombek Aaberg | 1986 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Aaberg Eiendom AS100,0 %Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Aaberg Eiendom AS
- NYE HEGDEHAUGSVEIEN 21 AS100,0 %
- Dalsbergstien 16 AS100,0 %
- Underhaugsveien 28 AS100,0 %
- Theresesgate 41 AS100,0 %
- ST. OLAVS PLASS 3 AS100,0 %
- Kirkeveien 226 AS100,0 %
- ST.OLAVSGT.3 NÆRING AS100,0 %
- Markveien 44 AS100,0 %
- Aaberg Eiendomsdrift AS100,0 %
- Kvaenveien 4 Eiendom AS100,0 %
- AAE 001 AS100,0 %
- GRENSEN 12B AS100,0 %
- VOGTS GATE 47 AS100,0 %
- AS KONGENS GATE 16100,0 %
- GLÜCKSTADS GATE 6 AS100,0 %
- STELA EIENDOM AS100,0 %
- Billingstadsletta 46 AS100,0 %
- PEDER CLAUSSØNS GATE 7 AS100,0 %
- WALDEMAR THRANES GATE 28 AS100,0 %
- PROFESSOR BIRKELANDS VEI 27 AS99,0 %
- Rådhusgaten 32 AS99,0 %
- REALKAPITAL ØSTRE AKER VEI AS77,3 %
- REALKAPITAL ST. OLAVS GATE AS51,0 %
- Ullevålsveien Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.