- Org.nr.
- 988 391 441
- Adresse
- St. Olavs plass 3, 0165 Oslo
- Hovedeier
- Aaberg Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat343 7035,1 % margin
EBITDA1 302 926før av- og nedskrivninger
Årsresultat−341 386−5,1 % margin
Egenkapital5 248 14527,2 % av eiendelene
Underhaugsveien 28 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 988 391 441
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 01.09.2026
- Stiftet
- 21.06.2005
- Registrert
- 13.07.2005
- Adresse
- St. Olavs plass 3, 0165 Oslo
- Postadresse
- c/o Aaberg Eiendomsdrift AS, Postboks 7123 St. Olavs plass
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 5 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Underhaugsveien 28 AS988 452 572 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i samt utvikling og drift av eiendommer for utleie og salg, deltakelse i andre selskap og annen investeringsvirksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 4 468 067 | 6 644 110 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 2 290 018 | 284 148 | - | - | 6 562 706 |
| Sum driftsinntekter | 6 758 085 | 7 405 889 | 7 386 719 | 4 446 070 | 6 562 706 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 959 223 | 959 222 | 773 837 | 1 107 874 | 1 209 836 |
| Annen driftskostnad | 5 455 159 | 1 592 899 | 1 773 696 | 2 360 647 | 2 521 219 |
| Sum driftskostnader | 6 414 382 | 2 552 121 | 2 547 533 | 3 468 521 | 3 731 055 |
| Driftsresultat | 343 703 | 4 853 768 | 4 839 185 | 977 548 | 2 831 650 |
| Annen renteinntekt | 4 479 | 27 267 | - | - | 30 |
| Annen finansinntekt | 9 255 | 8 490 | - | - | 7 844 |
| Sum finansinntekter | 13 734 | 35 757 | 11 573 | 10 767 | 7 874 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 685 243 | 705 600 | - | - | 629 303 |
| Sum finanskostnader | 685 243 | 705 600 | 792 001 | 757 002 | 629 303 |
| Netto finans | −671 509 | −669 843 | −780 428 | −746 235 | −621 429 |
| Resultat før skatt | - | - | 4 058 757 | 231 313 | 2 210 221 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 920 861 | 142 925 | 590 685 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 1 619 536 |
| Resultat før skattekostnad | −327 806 | 4 183 925 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 13 580 | 981 959 | - | - | - |
| Årsresultat | −341 386 | 3 201 966 | 3 137 896 | 88 388 | 1 619 536 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −341 386 | 3 201 966 | - | - | 1 619 536 |
| Totalresultat | −341 386 | 3 201 966 | - | - | 1 619 536 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 2 094 249 |
| Avgitt konsernbidrag | 48 146 | 3 481 493 | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −389 532 | −279 527 | - | - | −474 713 |
| Sum overføringer og disponeringer | −341 386 | 3 201 966 | - | - | 1 619 536 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 17 386 205 | 18 345 428 | - | - | 21 167 844 |
| Driftsløsøre, inventar, kontormaskiner og lignende | - | - | - | - | 18 518 |
| Sum varige driftsmidler | 17 386 205 | 18 345 428 | - | - | 21 186 362 |
| Sum anleggsmidler | 17 386 205 | 18 345 428 | 19 304 650 | 20 078 487 | 21 186 362 |
| Kundefordringer | 49 420 | −1 190 | - | - | 765 936 |
| Andre fordringer | 1 606 905 | 619 073 | - | - | 11 937 231 |
| Sum fordringer | 1 656 324 | 617 884 | - | - | 12 703 167 |
| Kontanter og bankbeholdning | 274 762 | 123 163 | - | - | 55 020 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 274 762 | 123 163 | - | - | 55 020 |
| Sum omløpsmidler | 1 931 086 | 741 047 | 1 340 797 | 5 419 076 | 12 758 187 |
| Sum eiendeler | 19 317 291 | 19 086 475 | 20 645 447 | 25 497 563 | 33 944 549 |
| Aksjekapital | 5 200 000 | 5 200 000 | - | - | 5 200 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 4 079 383 | 3 641 706 | - | - | 2 816 861 |
| Sum innskutt egenkapital | 9 279 383 | 8 841 706 | 8 562 179 | 8 435 204 | 8 016 861 |
| Annen egenkapital | −4 031 238 | −3 641 706 | - | - | −2 816 859 |
| Sum opptjent egenkapital | −4 031 238 | −3 641 706 | −3 362 179 | −3 235 204 | −2 816 859 |
| Sum egenkapital | 5 248 145 | 5 200 000 | 5 200 000 | 5 200 000 | 5 200 001 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 25 183 230 |
| Øvrig langsiktig gjeld til foretak i samme konsern | 11 849 747 | 8 900 579 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 11 849 747 | 8 900 579 | - | - | 25 183 230 |
| Sum langsiktig gjeld | 11 849 747 | 8 900 579 | 11 201 222 | 15 369 906 | 25 183 230 |
| Leverandørgjeld | 2 151 876 | 520 142 | - | - | 448 900 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 16 443 |
| Kortsiktig konserngjeld | 61 726 | 4 463 452 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 5 798 | 2 302 | - | - | 3 095 974 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 219 399 | 4 985 897 | 4 244 225 | 4 927 657 | 3 561 317 |
| Sum gjeld | 14 069 146 | 13 886 475 | 15 445 447 | 20 297 563 | 28 744 547 |
| Sum egenkapital og gjeld | 19 317 291 | 19 086 475 | - | - | 33 944 549 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,87▲ | 0,15 | 0,32 | 1,10 | 3,58 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,68▲ | 2,67 | 2,97 | 3,90 | 5,53 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,9 %▼ | 24,6 % | 21,0 % | 3,3 % | 8,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 5,1 %▼ | 65,5 % | 65,5 % | 22,0 % | 43,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −5,1 %▼ | 43,2 % | 42,5 % | 2,0 % | 24,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 27,2 %▼ | 27,2 % | 25,2 % | 20,4 % | 15,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Underhaugsveien 28 AS5,1 %
6,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Underhaugsveien 28 AS5,1 % 6,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Terje Normann Aaberg | 1955 |
| Styrets leder | Terje Normann Aaberg | 1955 |
| Styremedlem | Henrik Aaberg | 1990 |
| Styremedlem | Henriette Dombek Aaberg | 1986 |
| Revisor | VAAK REVISJON OG RÅDGIVNING AS987 632 380 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Aaberg Eiendom AS100,0 %Oslo · 5 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Aaberg Eiendom AS
- NYE HEGDEHAUGSVEIEN 21 AS100,0 %
- Dalsbergstien 16 AS100,0 %
- Theresesgate 41 AS100,0 %
- ST. OLAVS PLASS 3 AS100,0 %
- Kirkeveien 226 AS100,0 %
- ST.OLAVSGT.3 NÆRING AS100,0 %
- Markveien 44 AS100,0 %
- Aaberg Eiendomsdrift AS100,0 %
- Kvaenveien 4 Eiendom AS100,0 %
- AAE 001 AS100,0 %
- GRENSEN 12B AS100,0 %
- VOGTS GATE 47 AS100,0 %
- AS KONGENS GATE 16100,0 %
- GLÜCKSTADS GATE 6 AS100,0 %
- Ullevålsveien Eiendom AS100,0 %
- STELA EIENDOM AS100,0 %
- Billingstadsletta 46 AS100,0 %
- PEDER CLAUSSØNS GATE 7 AS100,0 %
- WALDEMAR THRANES GATE 28 AS100,0 %
- PROFESSOR BIRKELANDS VEI 27 AS99,0 %
- Rådhusgaten 32 AS99,0 %
- REALKAPITAL ØSTRE AKER VEI AS77,3 %
- REALKAPITAL ST. OLAVS GATE AS51,0 %
- Underhaugsveien 28 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.