- Org.nr.
- 995 251 280
- Adresse
- St. Olavs plass 3, 0165 Oslo
- Hovedeier
- Aaberg Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat1 610 46240,7 % margin
EBITDA2 291 546før av- og nedskrivninger
Årsresultat327 0118,3 % margin
Egenkapital−8 898 744−66,9 % av eiendelene
Markveien 44 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2010.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 995 251 280
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 01.03.2010
- Registrert
- 04.03.2010
- Adresse
- St. Olavs plass 3, 0165 Oslo
- Postadresse
- c/o Aaberg Eiendomsdrift AS, Postboks 7123 St. Olavs plass
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Markveien 44 AS995 258 420 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i samt utvikling og drift av eiendommer for utleie og salg, deltakelse i andre selskap og annen investeringsvirksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 3 955 517 | 3 847 250 | 3 962 853 | 3 368 469 | 2 819 573 |
| Sum driftsinntekter | 3 955 517 | 3 847 250 | 3 962 853 | 3 368 469 | 2 819 573 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 598 784 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 681 084 | 681 084 | 660 866 | 657 716 | - |
| Annen driftskostnad | 1 663 971 | 1 753 884 | 2 926 182 | 3 814 807 | 5 139 229 |
| Sum driftskostnader | 2 345 055 | 2 434 968 | 3 587 048 | 4 472 523 | 5 738 013 |
| Driftsresultat | 1 610 462 | 1 412 282 | 375 804 | −1 104 054 | −2 918 440 |
| Annen renteinntekt | 932 | 8 058 | 9 173 | - | 5 334 |
| Annen finansinntekt | 9 382 | 8 655 | 8 058 | 7 791 | 8 272 |
| Sum finansinntekter | 10 314 | 16 713 | 17 231 | 7 791 | 13 606 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 293 765 | 1 440 127 | 1 469 286 | 885 742 | 596 094 |
| Sum finanskostnader | 1 293 765 | 1 440 127 | 1 469 286 | 885 742 | 596 094 |
| Netto finans | −1 283 451 | −1 423 414 | −1 452 055 | −877 951 | −582 488 |
| Resultat før skatt | - | - | −1 076 251 | −1 982 005 | −3 500 928 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −1 076 251 | −1 982 005 | −3 500 928 |
| Resultat før skattekostnad | 327 011 | −11 132 | - | - | - |
| Årsresultat | 327 011 | −11 132 | −1 076 251 | −1 982 005 | −3 500 928 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | −3 500 928 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 327 011 | −11 132 | −1 076 251 | −1 982 005 | - |
| Totalresultat | 327 011 | −11 132 | −1 076 251 | −1 982 005 | - |
| Overført annen egenkapital | 327 011 | −11 132 | −1 076 251 | −1 982 005 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 327 011 | −11 132 | −1 076 251 | −1 982 005 | −3 500 928 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 13 035 732 | 13 716 816 | 14 397 900 | 13 976 527 | 14 612 291 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | - | - | - | - | −1 366 |
| Driftsløsøre, inventar, kontormaskiner og lignende | - | - | - | 892 | - |
| Sum varige driftsmidler | 13 035 732 | 13 716 816 | 14 397 900 | 13 977 419 | 14 610 925 |
| Sum anleggsmidler | 13 035 732 | 13 716 816 | 14 397 900 | 13 977 419 | 14 610 925 |
| Kundefordringer | −43 208 | −26 716 | 41 140 | 10 148 | −2 452 |
| Andre fordringer | 65 597 | 50 820 | 56 291 | 51 131 | 199 125 |
| Sum fordringer | 22 389 | 24 104 | 97 430 | 61 279 | 196 673 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 635 074 |
| Kontanter og bankbeholdning | 240 420 | 155 635 | 902 888 | 934 353 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 240 420 | 155 635 | 902 888 | 934 353 | 635 074 |
| Sum omløpsmidler | 262 809 | 179 739 | 1 000 318 | 995 632 | 831 747 |
| Sum eiendeler | 13 298 541 | 13 896 554 | 15 398 218 | 14 973 051 | 15 442 672 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 39 791 | 39 791 | 39 791 | 39 791 | 39 791 |
| Sum innskutt egenkapital | 139 791 | 139 791 | 139 791 | 139 791 | 139 791 |
| Annen egenkapital | −9 038 535 | −9 365 546 | −9 354 414 | −8 278 164 | −6 296 158 |
| Sum opptjent egenkapital | −9 038 535 | −9 365 546 | −9 354 414 | −8 278 164 | −6 296 158 |
| Sum egenkapital | −8 898 744 | −9 225 755 | −9 214 623 | −8 138 373 | −6 156 367 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 16 764 827 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 16 764 827 | 16 764 827 | 16 764 827 | 16 764 827 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 16 764 827 | 16 764 827 | 16 764 827 | 16 764 827 | 16 764 827 |
| Sum langsiktig gjeld | 16 764 827 | 16 764 827 | 16 764 827 | 16 764 827 | 16 764 827 |
| Leverandørgjeld | 5 421 381 | 6 344 988 | 7 832 293 | 6 275 542 | 4 742 607 |
| Skyldig offentlige avgifter | −2 359 | −3 536 | −2 918 | −20 671 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 13 437 | 16 031 | 18 640 | 91 726 | 91 605 |
| Sum kortsiktig gjeld | 5 432 459 | 6 357 483 | 7 848 015 | 6 346 597 | 4 834 212 |
| Sum gjeld | 22 197 285 | 23 122 310 | 24 612 841 | 23 111 424 | 21 599 039 |
| Sum egenkapital og gjeld | 13 298 541 | 13 896 554 | 15 398 218 | 14 973 051 | 15 442 672 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,05▲ | 0,03 | 0,13 | 0,16 | 0,17 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −2,49▲ | −2,51 | −2,67 | −2,84 | −3,51 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 11,9 %▲ | 9,8 % | 2,6 % | −7,2 % | −18,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 40,7 %▲ | 36,7 % | 9,5 % | −32,8 % | −103,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 8,3 %▲ | −0,3 % | −27,2 % | −58,8 % | −124,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −66,9 %▼ | −66,4 % | −59,8 % | −54,4 % | −39,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Markveien 44 AS40,7 %
4,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Markveien 44 AS40,7 % 4,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Terje Normann Aaberg | 1955 |
| Styrets leder | Terje Normann Aaberg | 1955 |
| Styremedlem | Henrik Aaberg | 1990 |
| Styremedlem | Henriette Dombek Aaberg | 1986 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Aaberg Eiendom AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Aaberg Eiendom AS
- NYE HEGDEHAUGSVEIEN 21 AS100,0 %
- Dalsbergstien 16 AS100,0 %
- Underhaugsveien 28 AS100,0 %
- Theresesgate 41 AS100,0 %
- ST. OLAVS PLASS 3 AS100,0 %
- Kirkeveien 226 AS100,0 %
- ST.OLAVSGT.3 NÆRING AS100,0 %
- Aaberg Eiendomsdrift AS100,0 %
- Kvaenveien 4 Eiendom AS100,0 %
- AAE 001 AS100,0 %
- GRENSEN 12B AS100,0 %
- VOGTS GATE 47 AS100,0 %
- AS KONGENS GATE 16100,0 %
- GLÜCKSTADS GATE 6 AS100,0 %
- Ullevålsveien Eiendom AS100,0 %
- STELA EIENDOM AS100,0 %
- Billingstadsletta 46 AS100,0 %
- PEDER CLAUSSØNS GATE 7 AS100,0 %
- WALDEMAR THRANES GATE 28 AS100,0 %
- PROFESSOR BIRKELANDS VEI 27 AS99,0 %
- Rådhusgaten 32 AS99,0 %
- REALKAPITAL ØSTRE AKER VEI AS77,3 %
- REALKAPITAL ST. OLAVS GATE AS51,0 %
- Markveien 44 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.