- Org.nr.
- 919 939 389
- Telefon
- 69 35 41 80
- Adresse
- Storgata 5, 1607 Fredrikstad
- Hovedeier
- Fredriksborg AS, 100 %
Driftsresultat−8 236 542−17,8 % margin
EBITDA−3 677 776før av- og nedskrivninger
Årsresultat34 442 30074,5 % margin
Egenkapital145 498 98110,4 % av eiendelene
Fredriksborg Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1969.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 919 939 389
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.09.2026
- Stiftet
- 28.11.1969
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Storgata 5, 1607 Fredrikstad
- Telefon
- 69 35 41 80
- Kommune
- Fredrikstad
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad (991)
- Aksjekapital
- 11 928 801
- Ansatte
- 25
- Hjemmeside
- www.fredriksborg.no
Underenheter
1
- Fredriksborg Eiendom AS971 609 060 · FREDRIKSTAD24 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, utvikling, drift og salg av eiendom, samt virksomhet som naturlig står i sammenheng med det.
Tidligere navn
- MULTI AS19.02.1995 til 03.09.2009
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 24 643 342 | 41 578 796 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 21 568 532 | 24 608 049 | 24 945 883 | 23 707 195 | 23 576 991 |
| Sum driftsinntekter | 46 211 874 | 66 186 845 | 58 775 920 | 57 645 141 | 52 956 349 |
| Felleskostnader | - | - | - | - | 8 253 694 |
| Varekostnad | 6 053 301 | 10 568 349 | 9 644 462 | 10 659 678 | - |
| Lønnskostnad | 27 709 112 | 26 906 192 | 24 657 210 | 22 407 351 | 19 908 711 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 4 243 268 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 4 558 766 | 8 904 228 | 6 334 924 | 4 746 278 | - |
| Annen driftskostnad | 16 127 237 | 19 983 531 | 18 988 546 | 18 369 382 | 15 906 568 |
| Sum driftskostnader | 54 448 415 | 66 362 301 | 59 625 141 | 56 182 689 | 48 312 242 |
| Driftsresultat | −8 236 542 | −175 456 | −849 221 | 1 462 452 | 4 644 106 |
| Inntekt på investering i annet foretak i samme konsern | - | - | 18 662 710 | 16 540 102 | - |
| Inntekt på investering i datterselskap | 33 250 098 | 18 413 290 | - | - | 21 388 229 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 37 207 226 | 27 336 474 | 20 315 962 | 13 061 352 | 14 850 108 |
| Annen renteinntekt | 291 851 | 390 180 | 270 696 | 133 228 | 21 793 |
| Annen finansinntekt | 49 797 947 | 24 942 688 | 6 134 869 | 953 965 | 24 326 704 |
| Sum finansinntekter | 120 547 121 | 71 082 631 | 45 384 236 | 30 688 647 | 60 586 834 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | 9 010 986 | - | 19 400 000 | 29 100 000 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 6 446 264 | 4 322 514 | 4 813 221 | 874 330 | 62 079 |
| Annen rentekostnad | 63 679 674 | 60 850 681 | 45 835 554 | 31 554 720 | 19 791 921 |
| Annen finanskostnad | 495 514 | 578 311 | 1 729 798 | 832 435 | - |
| Sum finanskostnader | 79 632 438 | 65 751 505 | 71 778 572 | 62 361 485 | 19 854 000 |
| Netto finans | 40 914 683 | 5 331 126 | −26 394 336 | −31 672 838 | 40 732 834 |
| Resultat før skatt | - | - | −27 243 557 | −30 210 386 | 45 376 940 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 4 661 747 |
| Resultat før skattekostnad | 32 678 141 | 5 155 670 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −1 764 159 | 302 973 | −3 658 277 | −427 010 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −23 585 280 | −29 783 376 | 40 715 193 |
| Årsresultat | 34 442 300 | 4 852 697 | −23 585 280 | −29 783 376 | 40 715 193 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 34 442 300 | 4 852 697 | −23 585 280 | −29 783 376 | 40 715 193 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | - | - | 64 977 769 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −24 262 576 |
| Totalresultat | 34 442 300 | 4 852 697 | −23 585 280 | −29 783 376 | - |
| Udekket tap | 34 442 300 | 4 852 697 | −23 585 280 | −5 738 762 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | −24 044 614 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 34 442 300 | 4 852 697 | −23 585 280 | −29 783 376 | 40 715 193 |
| Salgsinntekt | - | - | 33 830 037 | 33 937 946 | - |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 29 379 358 |
| Utsatt skattefordel | 1 602 091 | - | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 602 091 | - | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 3 | 330 576 674 | 317 963 801 | 210 593 355 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 5 456 991 | - | 4 752 513 | 3 652 139 | - |
| Sum varige driftsmidler | 163 096 156 | 336 033 665 | 322 716 314 | 214 245 494 | 184 850 025 |
| Investering i datterselskap | 1 031 910 582 | 698 171 619 | 672 707 217 | 692 257 217 | 663 106 448 |
| Lån til foretak i samme konsern | 158 055 936 | 327 257 678 | 251 648 458 | 198 450 082 | 199 947 176 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | - | - | 15 355 000 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | 319 053 | - | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | 360 153 | 7 698 855 | 7 509 296 | 7 421 468 | 7 450 855 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 190 326 671 | 1 033 447 205 | 931 864 971 | 898 128 767 | 885 859 480 |
| Sum anleggsmidler | 1 355 024 918 | 1 369 480 870 | 1 254 581 285 | 1 112 374 262 | 1 070 709 505 |
| Kundefordringer | 275 666 | 412 342 | 559 925 | 3 284 162 | 1 177 868 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 920 610 | 1 047 149 | 852 592 | 7 925 473 | 3 164 337 |
| Konsernfordringer | 34 207 034 | 19 504 165 | 33 561 622 | 17 301 496 | 119 937 110 |
| Sum fordringer | 36 403 310 | 20 963 655 | 34 974 139 | 28 511 131 | 124 279 314 |
| Andre finansielle instrumenter | 290 750 | 290 750 | 290 750 | 290 750 | 290 750 |
| Sum investeringer | 290 750 | 290 750 | 290 750 | 290 750 | 290 750 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 5 482 223 | 3 605 994 | 1 359 016 | 919 766 | 4 345 044 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 5 482 223 | - | 1 359 016 | 919 766 | 4 345 044 |
| Sum omløpsmidler | 42 176 284 | - | 36 623 905 | 29 721 648 | 128 915 108 |
| Sum eiendeler | 1 397 201 202 | 1 394 341 269 | 1 291 205 190 | 1 142 095 909 | 1 199 624 613 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 182 268 754 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 2 581 271 |
| Aksjekapital | 11 928 801 | 175 500 000 | 175 500 000 | 175 500 000 | - |
| Overkurs | 11 691 551 | - | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 85 753 612 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 109 373 963 | 175 500 000 | 175 500 000 | 175 500 000 | 175 500 000 |
| Udekket tap | - | 24 471 345 | 29 324 042 | 5 738 762 | - |
| Annen egenkapital | 36 125 017 | - | - | - | 24 044 614 |
| Sum opptjent egenkapital | 36 125 017 | - | −29 324 042 | −5 738 762 | 24 044 614 |
| Sum egenkapital | 145 498 981 | 151 028 655 | 146 175 958 | 169 761 238 | 199 544 614 |
| Utsatt skatt | - | 3 524 082 | 3 221 109 | 6 879 386 | 7 306 396 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | 3 524 082 | 3 221 109 | 6 879 386 | 7 306 396 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 1 078 269 269 | 1 019 601 431 | 1 003 562 075 | 873 267 875 | 897 230 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 47 654 588 | 60 396 866 | 39 618 116 | 4 039 485 | 1 677 991 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 23 663 409 | - | 1 931 274 | 8 120 956 | 8 631 768 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 149 587 266 | - | 1 045 111 465 | 885 428 316 | 907 539 759 |
| Sum langsiktig gjeld | 1 149 587 266 | 1 083 522 379 | 1 048 332 574 | 892 307 702 | 914 846 155 |
| Leverandørgjeld | 2 930 378 | 3 750 322 | 30 789 228 | 13 289 227 | 6 432 704 |
| Skyldig offentlige avgifter | 1 657 686 | 1 968 472 | 1 565 328 | 1 387 215 | 1 282 437 |
| Kortsiktig konserngjeld | 79 678 203 | 59 965 921 | - | 53 209 774 | 69 254 008 |
| Annen kortsiktig gjeld | 17 848 689 | 17 799 416 | 16 287 959 | 12 140 753 | 8 264 696 |
| Sum kortsiktig gjeld | 102 114 955 | 159 790 235 | 96 696 658 | 80 026 969 | 85 233 844 |
| Sum gjeld | 1 251 702 221 | 1 243 312 614 | 1 145 029 232 | 972 334 671 | 1 000 079 999 |
| Sum egenkapital og gjeld | 1 397 201 202 | - | 1 291 205 190 | 1 142 095 909 | 1 199 624 613 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 175 500 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,41▲ | 0,16 | 0,38 | 0,37 | 1,51 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 8,60▲ | 8,23 | 7,83 | 5,73 | 5,01 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,0 %▲ | 5,3 % | 3,7 % | 2,7 % | 5,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −17,8 %▼ | −0,3 % | −1,4 % | 2,5 % | 8,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 74,5 %▲ | 7,3 % | −40,1 % | −51,7 % | 76,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 10,4 %▼ | 10,8 % | 11,3 % | 14,9 % | 16,6 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 1 848 475
- Resultat per ansatt, kroner
- −329 462
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Fredriksborg Eiendom AS−17,8 %
46,2 mill. 25 ansatte 2025
−50 %050100
Fredriksborg Eiendom AS−17,8 % 46,2 mill.25 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Morten Olav Fredriksen | 1980 |
| Styrets leder | Morten Olav Fredriksen | 1980 |
| Styremedlem | Øyvind Flood Ryssdal | 1982 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Fredriksborg AS100,0 %Fredrikstad · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Fredriksborg AS
- Fredriksborg Utvikling AS100,0 %
- Fredriksborg Investor AS100,0 %
- Fredriksborg Eiendom AS100,0 %
- Produksjonsveien 21 AS100,0 %
- S 81 Holding AS100,0 %
- Storgata 32 Fredrikstad AS100,0 %
- Stabburveien 10 AS100,0 %
- Stabburveien 1 AS100,0 %
- Restauranteiendommer AS100,0 %
- Fredriksborg Eiendom 1 AS100,0 %
- Fredriksborg Eiendom 2 AS100,0 %
- Fredriksborg Eiendom 3 AS100,0 %
- Stortorvet 1-3 AS100,0 %
- Storgata 13 Fredrikstad AS100,0 %
- Storgaten 6 AS100,0 %
- Rådhusplassen 29-33 AS100,0 %
- Brygga Eiendom AS100,0 %
- OPUS INVEST AS100,0 %
- LANDE SENTER AS100,0 %
- Østsiden Handelsutvikling AS100,0 %
- MULTI AS100,0 %
- Vegetar AS100,0 %
- Kirkegata 59 AS100,0 %
- Offisersporten AS100,0 %
- Kvartalet Nygaardsgaten 28-30 AS100,0 %
- Kvernhuset Invest AS50,5 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Produksjonsveien 21 AS100,0 %834 981 742 · 100 000 ordinære aksjer
- S 81 Holding AS100,0 %927 065 312 · 100 000 ordinære aksjer
- Storgata 32 Fredrikstad AS100,0 %934 981 642 · 100 000 ordinære aksjer
- Stabburveien 10 AS100,0 %834 981 572 · 100 000 ordinære aksjer
- Stabburveien 1 AS100,0 %817 417 582 · 70 000 ordinære aksjer
- Restauranteiendommer AS100,0 %882 179 362 · 41 000 ordinære aksjer
- Fredriksborg Eiendom 1 AS100,0 %833 626 302 · 3 000 ordinære aksjer
- Fredriksborg Eiendom 2 AS100,0 %933 625 966 · 3 000 ordinære aksjer
- Fredriksborg Eiendom 3 AS100,0 %933 626 334 · 3 000 ordinære aksjer
- Stortorvet 1-3 AS100,0 %915 934 390 · 2 400 ordinære aksjer
Vis alle 25 · 15 til
- Storgata 13 Fredrikstad AS100,0 %993 457 264 · 1 224 ordinære aksjer
- Storgaten 6 AS100,0 %977 349 915 · 1 200 ordinære aksjer
- Rådhusplassen 29-33 AS100,0 %924 430 540 · 1 000 ordinære aksjer
- Brygga Eiendom AS100,0 %985 066 361 · 1 000 ordinære aksjer
- OPUS INVEST AS100,0 %981 666 607 · 1 000 ordinære aksjer
- LANDE SENTER AS100,0 %979 126 123 · 1 000 ordinære aksjer
- Østsiden Handelsutvikling AS100,0 %913 117 174 · 530 ordinære aksjer
- MULTI AS100,0 %967 749 923 · 500 ordinære aksjer
- Vegetar AS100,0 %912 815 536 · 300 ordinære aksjer
- Kirkegata 59 AS100,0 %913 359 828 · 278 ordinære aksjer
- Offisersporten AS100,0 %925 482 587 · 100 ordinære aksjer
- 933 909 662 · 60 ordinære aksjer
- Kvernhuset Invest AS50,5 %918 056 645 · 374 060 ordinære aksjer
- BORG INVEST AS0,36 %986 861 483 · 373 700 ordinære aksjer
- 986 226 443 · 10 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.