- Org.nr.
- 992 054 875
- Adresse
- Munkedamsveien 45A, 0250 Oslo
- Hovedeier
- Rosenholmveien 4 AS, 100 %
Driftsresultat765 05764,2 % margin
EBITDA1 017 057før av- og nedskrivninger
Årsresultat279 30123,4 % margin
Egenkapital1 492 33519,3 % av eiendelene
Rosenholmveien 10 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 992 054 875
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 27.09.2007
- Registrert
- 20.12.2007
- Adresse
- Munkedamsveien 45A, 0250 Oslo
- Postadresse
- c/o Newsec PAM AS, Postboks 5666 Torgarden
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 1 458 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Rosenholmveien 10 AS992 104 198 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- SOGB EIENDOM R10 AS20.12.2007 til 16.11.2016
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 1 191 056 | 1 163 684 | 1 110 711 | 1 042 725 | 992 400 |
| Sum driftsinntekter | 1 191 056 | 1 163 684 | 1 110 711 | 1 042 725 | 992 400 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 252 000 | 252 000 | 252 000 | 252 000 | 252 000 |
| Annen driftskostnad | 173 999 | 150 668 | 250 116 | 316 923 | 186 829 |
| Sum driftskostnader | 425 999 | 402 668 | 502 116 | 568 923 | 438 829 |
| Driftsresultat | 765 057 | 761 016 | 608 595 | 473 802 | 553 571 |
| Annen renteinntekt | 1 973 | 15 129 | 46 256 | 15 351 | 1 903 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 808 |
| Sum finansinntekter | 1 973 | 15 129 | 46 256 | 15 351 | 2 711 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 408 952 | 382 378 | 417 767 | 260 731 | 196 097 |
| Annen rentekostnad | - | 26 | - | - | 91 |
| Sum finanskostnader | 408 952 | 382 404 | 417 767 | 260 731 | 196 188 |
| Netto finans | −406 980 | −367 275 | −371 511 | −245 380 | −193 477 |
| Resultat før skatt | - | - | 237 084 | 228 423 | 360 094 |
| Skattekostnad | - | - | - | - | 79 221 |
| Resultat før skattekostnad | 358 078 | 393 741 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 78 777 | 86 623 | 52 159 | 50 248 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 184 925 | 178 175 | 280 873 |
| Årsresultat | 279 301 | 307 118 | 184 925 | 178 175 | 280 873 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 279 301 | 307 118 | 184 925 | 178 175 | 280 873 |
| Totalresultat | 279 301 | 307 118 | 184 925 | 178 175 | 280 873 |
| Konsernbidrag | 375 610 | 396 878 | 267 503 | 252 843 | 346 902 |
| Avsatt til annen egenkapital | −96 309 | −89 760 | −82 578 | −74 668 | −66 029 |
| Sum overføringer og disponeringer | 279 301 | 307 118 | 184 925 | 178 175 | 280 873 |
| Utsatt skattefordel | 51 466 | 24 302 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 51 466 | 24 302 | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 6 390 504 | 6 642 504 | 6 894 504 | 7 146 504 | 7 398 504 |
| Sum varige driftsmidler | 6 390 504 | 6 642 504 | 6 894 504 | 7 146 504 | 7 398 504 |
| Sum anleggsmidler | 6 441 970 | 6 666 806 | 6 894 504 | 7 146 504 | 7 398 504 |
| Kundefordringer | 654 | 502 | - | - | 1 821 |
| Andre kortsiktige fordringer | 917 | 28 686 | 8 827 | 127 | 1 407 |
| Sum fordringer | 1 571 | 29 188 | 8 827 | 127 | 3 228 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 300 736 | 782 961 | 631 278 | 1 003 426 | 717 414 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 300 736 | 782 961 | 631 278 | 1 003 426 | 717 414 |
| Sum omløpsmidler | 1 302 307 | 812 148 | 640 106 | 1 003 553 | 720 642 |
| Sum eiendeler | 7 744 277 | 7 478 955 | 7 534 610 | 8 150 057 | 8 119 146 |
| Aksjekapital | 1 458 000 | 1 458 000 | 1 458 000 | 1 458 000 | 1 458 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 458 000 | 1 458 000 | 1 458 000 | 1 458 000 | 1 458 000 |
| Annen egenkapital | 34 335 | 130 644 | 220 404 | 302 982 | 377 650 |
| Sum opptjent egenkapital | 34 335 | 130 644 | 220 404 | 302 982 | 377 650 |
| Sum egenkapital | 1 492 335 | 1 588 644 | 1 678 404 | 1 760 982 | 1 835 650 |
| Utsatt skatt | - | - | 1 015 | 24 306 | 63 996 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 1 015 | 24 306 | 45 373 |
| Langsiktig konserngjeld | 5 770 391 | 5 361 439 | 5 457 749 | 6 039 982 | 5 779 251 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 5 770 391 | 5 361 439 | 5 457 749 | 6 039 982 | 5 779 251 |
| Sum langsiktig gjeld | 5 770 391 | 5 361 439 | 5 458 764 | 6 064 288 | 5 824 624 |
| Leverandørgjeld | - | 20 054 | - | 629 | 14 125 |
| Kortsiktig konserngjeld | 481 551 | 508 818 | 342 953 | 324 158 | 444 746 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 54 489 | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 481 551 | 528 872 | 397 442 | 324 787 | 458 871 |
| Sum gjeld | 6 251 942 | 5 890 311 | 5 856 206 | 6 389 075 | 6 283 495 |
| Sum egenkapital og gjeld | 7 744 277 | 7 478 955 | 7 534 610 | 8 150 057 | 8 119 146 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,70▲ | 1,54 | 1,61 | 3,09 | 1,57 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,19▲ | 3,71 | 3,49 | 3,63 | 3,42 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,1 %▼ | 10,3 % | 8,4 % | 6,0 % | 6,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 64,2 %▼ | 65,4 % | 54,8 % | 45,4 % | 55,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 23,4 %▼ | 26,4 % | 16,6 % | 17,1 % | 28,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 19,3 %▼ | 21,2 % | 22,3 % | 21,6 % | 22,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Rosenholmveien 10 AS64,2 %
1,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Rosenholmveien 10 AS64,2 % 1,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Halvor Olsen | 1991 |
| Styrets leder | Knut Erik Manstad | 1967 |
| Styremedlem | Anders Skauge | 1971 |
| Styremedlem | Bjørn Thorkildsen | 1948 |
| Styremedlem | Nanna Helmer Larsen | 1977 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Regnskapsfører | NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS959 718 482 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Rosenholmveien 4 AS100,0 %Oslo · 1 458 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- OBOS NYE HJEM AS
- Rosenholmveien 4 AS80,0 %
- Rosenholmveien 20 Holding AS100,0 %
- Rosenholmveien 22 Holding AS100,0 %
- Rosenholmveien 8 B AS100,0 %
- Rosenholmveien 12 AS100,0 %
- Rosenholmveien 6 AS100,0 %
- Rosenholmveien 4 B AS100,0 %
- Rosenholmveien 8 AS100,0 %
- Rosenholmveien 10 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.