- Org.nr.
- 980 899 047
- Telefon
- 23 16 93 80
- Adresse
- Rosenholmveien 4A, 1252 Oslo
- Hovedeier
- Rosenholmveien 4 AS, 100 %
Driftsresultat3 203 14838,3 % margin
EBITDA4 465 548før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 920 39623,0 % margin
Egenkapital8 347 62034,4 % av eiendelene
Rosenholmveien 6 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1999.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 980 899 047
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.09.2026
- Stiftet
- 25.06.1999
- Registrert
- 05.07.1999
- Adresse
- Rosenholmveien 4A, 1252 Oslo
- Telefon
- 23 16 93 80
- Postadresse
- c/o Newsec PAM AS, Postboks 5666 Torgarden
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 559 800
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Rosenholmveien 6 AS980 908 046 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, forvalte og utvikle eiendommer, samt hva som hermed står i forbindelse. Selskapet vil også drive med kjøp og salg av verdipapirer.
Tidligere navn
- ROSENHOLM GÅRD AS05.07.1999 til 17.08.2005
- Rosenholmveien 6-8 AS17.08.2005 til 24.10.2005
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 8 355 861 | 6 142 159 | 4 735 798 | 6 221 594 | - |
| Sum driftsinntekter | 8 355 861 | 6 142 159 | 5 341 290 | 6 584 622 | 6 732 698 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 1 204 000 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 1 218 000 | 1 221 052 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 262 400 | 1 284 334 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 3 890 312 | 1 927 935 | 1 741 325 | 1 557 937 | 1 683 907 |
| Sum driftskostnader | 5 152 712 | 3 212 269 | 2 959 325 | 2 778 989 | 2 887 907 |
| Driftsresultat | 3 203 148 | 2 929 890 | 2 381 965 | 3 805 633 | 3 844 791 |
| Annen renteinntekt | 20 902 | 12 687 | 34 926 | 2 251 | - |
| Annen finansinntekt | 13 994 | - | 12 438 | 12 324 | 13 065 |
| Sum finansinntekter | 34 896 | 12 687 | 47 364 | 14 575 | 13 065 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 778 916 | 636 897 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 35 | 113 532 | 453 095 | 291 362 | 207 500 |
| Sum finanskostnader | 778 951 | 750 429 | 453 095 | 291 362 | 207 500 |
| Netto finans | −744 055 | −737 742 | −405 731 | −276 787 | −194 435 |
| Resultat før skatt | 2 459 093 | 2 192 148 | 1 976 234 | 3 528 846 | 3 650 356 |
| Skattekostnad på resultat | 538 697 | 482 273 | 434 772 | 776 679 | 803 078 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 2 847 278 |
| Årsresultat | 1 920 396 | 1 709 875 | 1 541 462 | 2 752 167 | 2 847 278 |
| Ordinært utbytte | - | - | 0 | 3 200 000 | 2 800 000 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 47 278 |
| Annen egenkapital | - | - | 1 541 463 | −447 833 | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 920 396 | 1 709 875 | - | - | 2 847 278 |
| Totalresultat | 1 920 396 | 1 709 875 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 2 436 210 | 2 204 447 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −515 814 | −494 572 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 920 396 | 1 709 875 | 1 541 463 | 2 752 167 | 2 847 278 |
| Salgsinntekt | - | - | 605 492 | 363 028 | - |
| Refunderte kostnader | - | - | - | - | 548 114 |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 6 184 584 |
| Utsatt skattefordel | 159 344 | 10 905 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 159 344 | 10 905 | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 18 455 171 | 19 717 571 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 18 455 171 | 19 717 571 | 21 001 905 | 22 219 905 | 23 349 905 |
| Andre langsiktige fordringer | 357 192 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 357 192 | - | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 18 971 707 | 19 728 476 | 21 001 905 | 22 219 905 | 23 349 905 |
| Kundefordringer | 20 463 | 67 553 | 296 829 | 3 422 | 348 287 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 1 040 348 |
| Andre kortsiktige fordringer | 274 524 | 135 808 | 60 766 | 1 213 487 | - |
| Sum fordringer | 294 987 | 203 361 | 357 595 | 1 216 909 | 1 388 635 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 2 731 022 | 2 698 664 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 5 032 679 | 6 433 362 | - | - | 2 003 000 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 5 032 679 | 6 433 362 | 2 731 022 | 2 698 664 | 2 003 000 |
| Sum omløpsmidler | 5 327 666 | 6 636 722 | 3 088 617 | 3 915 573 | 3 391 635 |
| Sum eiendeler | 24 299 373 | 26 365 198 | 24 090 522 | 26 135 478 | 26 741 540 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 21 001 905 | 22 219 905 | 23 346 905 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 3 000 |
| Aksjekapital | 559 800 | 559 800 | 559 800 | 559 800 | - |
| Overkurs | 4 745 100 | 4 745 100 | 4 745 100 | 4 745 100 | 4 745 100 |
| Sum innskutt egenkapital | 5 304 900 | 5 304 900 | 5 304 900 | 5 304 900 | 5 304 900 |
| Annen egenkapital | 3 042 720 | 3 558 534 | 4 053 106 | 2 511 643 | 2 959 476 |
| Sum opptjent egenkapital | 3 042 720 | 3 558 534 | 4 053 106 | 2 511 643 | 2 959 476 |
| Sum egenkapital | 8 347 620 | 8 863 434 | 9 358 006 | 7 816 543 | 8 264 376 |
| Utsatt skatt | - | - | 128 589 | 255 147 | 381 310 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 128 589 | 255 147 | 381 310 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 7 250 000 | 7 250 000 | 7 250 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 12 682 331 | 13 066 201 | 5 102 096 | 5 102 096 | 5 102 096 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | 1 382 106 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 12 682 331 | - | 12 352 096 | 12 352 096 | 12 352 096 |
| Sum langsiktig gjeld | 12 682 331 | 14 448 307 | 12 480 685 | 12 607 243 | 12 733 406 |
| Leverandørgjeld | 146 075 | 76 379 | 198 237 | - | 241 883 |
| Betalbar skatt | - | - | 561 330 | 902 842 | 913 401 |
| Utbytte | - | - | 0 | 3 200 000 | 2 800 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | 3 123 346 | 2 826 214 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 150 864 | 1 492 264 | 1 463 004 | 1 788 474 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 269 421 | 3 053 457 | 2 251 831 | 5 711 691 | 5 743 758 |
| Sum gjeld | 15 951 752 | 17 501 764 | 14 732 516 | 18 318 934 | 18 477 164 |
| Sum egenkapital og gjeld | 24 299 373 | - | 24 090 522 | 26 135 477 | 26 741 540 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 559 800 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,63▼ | 2,17 | 1,37 | 0,69 | 0,59 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,91▼ | 1,98 | 1,57 | 2,34 | 2,24 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 12,8 %▲ | 11,7 % | 9,7 % | 14,4 % | 14,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 38,3 %▼ | 47,7 % | 44,6 % | 57,8 % | 57,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 23,0 %▼ | 27,8 % | 28,9 % | 41,8 % | 42,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 34,4 %▲ | 33,6 % | 38,8 % | 29,9 % | 30,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Rosenholmveien 6 AS38,3 %
8,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Rosenholmveien 6 AS38,3 % 8,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Halvor Olsen | 1991 |
| Styrets leder | Knut Erik Manstad | 1967 |
| Styremedlem | Bjørn Thorkildsen | 1948 |
| Styremedlem | Nanna Helmer Larsen | 1977 |
| Styremedlem | Anders Skauge | 1971 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Regnskapsfører | NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS959 718 482 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Rosenholmveien 4 AS100,0 %Oslo · 5 598 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- OBOS NYE HJEM AS
- Rosenholmveien 4 AS80,0 %
- Rosenholmveien 20 Holding AS100,0 %
- Rosenholmveien 22 Holding AS100,0 %
- Rosenholmveien 8 B AS100,0 %
- Rosenholmveien 12 AS100,0 %
- Rosenholmveien 10 AS100,0 %
- Rosenholmveien 4 B AS100,0 %
- Rosenholmveien 8 AS100,0 %
- Rosenholmveien 6 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.