- Org.nr.
- 988 715 565
- Telefon
- 23 169380
- Adresse
- Rosenholmveien 4A, 1252 Oslo
- Hovedeier
- Rosenholmveien 4 AS, 100 %
Driftsresultat679 72859,3 % margin
EBITDA704 928før av- og nedskrivninger
Årsresultat550 23448,0 % margin
Egenkapital5 941 95692,4 % av eiendelene
Rosenholmveien 8 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 988 715 565
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 04.09.2026
- Stiftet
- 16.09.2005
- Registrert
- 06.10.2005
- Adresse
- Rosenholmveien 4A, 1252 Oslo
- Telefon
- 23 169380
- Postadresse
- c/o Newsec PAM AS, Postboks 5666 Torgarden
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 654 200
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Rosenholmveien 8 AS988 747 831 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drift og utleie av fast eiendom, samt annen virksomhet som naturlig hører inn under det samme.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 147 192 | 1 073 884 | 1 593 580 | 1 473 336 | - |
| Sum driftsinntekter | 1 147 192 | 1 073 884 | 1 593 580 | 1 473 336 | 1 421 134 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 54 000 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 21 000 | 54 000 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 25 200 | 25 333 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 442 264 | 1 245 715 | 827 544 | 685 430 | 619 632 |
| Sum driftskostnader | 467 464 | 1 271 048 | 848 544 | 739 430 | 673 632 |
| Driftsresultat | 679 728 | −197 164 | 745 036 | 733 906 | 747 501 |
| Annen renteinntekt | 19 925 | 4 233 | 7 571 | 4 996 | 4 563 |
| Annen finansinntekt | 4 917 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 24 842 | 4 233 | 7 571 | 4 996 | 4 563 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | 63 806 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | - | 3 255 | 999 | 1 002 | 856 |
| Sum finanskostnader | - | 67 061 | 999 | 1 002 | 856 |
| Netto finans | 24 842 | −62 828 | 6 572 | 3 994 | 3 707 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 751 208 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 177 627 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 573 581 |
| Resultat før skattekostnad | 704 570 | −259 992 | 751 608 | 737 900 | - |
| Skattekostnad | - | - | 162 994 | 153 820 | - |
| Skattekostnad på resultat | 154 336 | −101 153 | - | - | - |
| Årsresultat | 550 234 | −158 839 | 588 614 | 584 080 | 573 581 |
| Ordinært utbytte | - | - | 500 000 | 800 000 | 560 000 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 13 581 |
| Annen egenkapital | - | - | 88 614 | −215 921 | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 550 234 | −158 839 | - | - | 573 581 |
| Totalresultat | 550 234 | −158 839 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 333 296 | - | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 216 938 | −158 839 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 550 234 | −158 839 | 588 614 | 584 079 | 573 581 |
| Refunderte kostnader | - | - | - | - | 133 954 |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 1 287 180 |
| Utsatt skattefordel | 40 823 | 101 153 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 40 823 | 101 153 | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 2 931 467 | 2 956 667 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 2 931 467 | 2 956 667 | 2 982 000 | 3 003 000 | 3 057 000 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | - | - | 5 102 096 | 5 102 096 | 5 102 096 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 5 102 096 | 5 102 096 | 5 102 096 |
| Sum anleggsmidler | 2 972 290 | 3 057 820 | 8 084 096 | 8 105 096 | 8 159 096 |
| Kundefordringer | 141 989 | 11 568 | 381 839 | 117 380 | 229 966 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 4 834 |
| Andre kortsiktige fordringer | 4 039 | 3 393 | 5 330 | 5 158 | - |
| Sum fordringer | 146 028 | 14 960 | 387 169 | 122 538 | 234 800 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 532 011 | 1 001 332 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 3 309 721 | 2 749 306 | - | - | 940 145 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 309 721 | 2 749 306 | 532 011 | 1 001 332 | 940 145 |
| Sum omløpsmidler | 3 455 749 | 2 764 266 | 919 180 | 1 123 870 | 1 174 944 |
| Sum eiendeler | 6 428 039 | 5 822 086 | 9 003 276 | 9 228 966 | 9 334 040 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 2 982 000 | 3 003 000 | 3 024 000 |
| Maskiner og anlegg | - | - | - | - | 33 000 |
| Aksjekapital | 654 200 | 654 200 | 654 200 | 654 200 | - |
| Overkurs | 2 697 900 | 2 697 900 | 2 697 900 | 2 697 900 | 2 697 900 |
| Sum innskutt egenkapital | 3 352 100 | 3 352 100 | 3 352 100 | 3 352 100 | 3 352 100 |
| Annen egenkapital | 2 589 856 | 2 372 918 | 2 531 757 | 2 443 143 | 2 659 064 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 589 856 | 2 372 918 | 2 531 757 | 2 443 143 | 2 659 064 |
| Sum egenkapital | 5 941 956 | 5 725 018 | 5 883 857 | 5 795 243 | 6 011 164 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 2 372 148 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 2 372 148 | 2 372 148 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 2 372 148 | 2 372 148 | 2 372 148 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 2 372 148 | 2 372 148 | 2 372 148 |
| Leverandørgjeld | 10 378 | 18 389 | 26 298 | 91 788 | 182 927 |
| Betalbar skatt | - | - | 162 994 | 153 820 | 177 627 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 50 560 | 15 952 | - |
| Utbytte | - | - | 500 000 | 800 000 | 560 000 |
| Skyldig offentlige avgifter | 48 403 | 186 | - | - | 23 553 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 78 493 | 7 419 | 15 | 6 621 |
| Kortsiktig konserngjeld | 427 302 | - | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 486 083 | 97 068 | 747 271 | 1 061 575 | 950 728 |
| Sum gjeld | 486 083 | 97 068 | 3 119 419 | 3 433 723 | 3 322 876 |
| Sum egenkapital og gjeld | 6 428 039 | 5 822 086 | 9 003 276 | 9 228 966 | 9 334 040 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 654 200 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 7,11▼ | 28,48 | 1,23 | 1,06 | 1,24 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,08▲ | 0,02 | 0,53 | 0,59 | 0,55 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 11,5 %▲ | −2,6 % | 8,3 % | 8,0 % | 8,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 59,3 %▲ | −18,4 % | 46,8 % | 49,8 % | 52,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 48,0 %▲ | −15,0 % | 36,9 % | 39,6 % | 40,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 92,4 %▼ | 98,3 % | 65,4 % | 62,8 % | 64,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Rosenholmveien 8 AS59,3 %
1,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Rosenholmveien 8 AS59,3 % 1,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Halvor Olsen | 1991 |
| Styrets leder | Knut Erik Manstad | 1967 |
| Styremedlem | Bjørn Thorkildsen | 1948 |
| Styremedlem | Nanna Helmer Larsen | 1977 |
| Styremedlem | Anders Skauge | 1971 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Regnskapsfører | NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS959 718 482 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Rosenholmveien 4 AS100,0 %Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- OBOS NYE HJEM AS
- Rosenholmveien 4 AS80,0 %
- Rosenholmveien 20 Holding AS100,0 %
- Rosenholmveien 22 Holding AS100,0 %
- Rosenholmveien 8 B AS100,0 %
- Rosenholmveien 12 AS100,0 %
- Rosenholmveien 6 AS100,0 %
- Rosenholmveien 10 AS100,0 %
- Rosenholmveien 4 B AS100,0 %
- Rosenholmveien 8 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.