- Org.nr.
- 918 666 656
- Adresse
- Munkedamsveien 45A, 0250 Oslo
- Hovedeier
- Rosenholmveien 4 AS, 100 %
Driftsresultat1 906 65333,2 % margin
EBITDA4 159 053før av- og nedskrivninger
Årsresultat−2 800 830−48,7 % margin
Egenkapital632 1340,7 % av eiendelene
Rosenholmveien 22 Holding AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 918 666 656
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.09.2026
- Stiftet
- 20.02.2017
- Registrert
- 08.03.2017
- Adresse
- Munkedamsveien 45A, 0250 Oslo
- Postadresse
- c/o Newsec PAM AS, Postboks 5666 Torgarden
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 285 563
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Rosenholmveien 22 AS989 172 549 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 5 749 788 | 5 399 099 | 5 231 654 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 5 749 788 | 5 399 099 | 5 231 654 | 5 207 821 | 7 937 467 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 2 252 400 | 2 252 400 | 2 252 400 | 2 296 426 | 2 343 600 |
| Annen driftskostnad | 1 590 735 | 1 583 878 | 1 704 504 | 3 423 500 | 13 501 509 |
| Sum driftskostnader | 3 843 135 | 3 836 278 | 3 956 904 | 5 719 926 | 15 856 519 |
| Driftsresultat | 1 906 653 | 1 562 820 | 1 274 750 | −512 105 | −7 919 052 |
| Annen renteinntekt | 1 331 | 2 375 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 960 017 | 892 330 | - | - | - |
| Korrigering av feil | - | 2 285 253 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 961 348 | 3 179 958 | 4 306 | 1 276 | 1 036 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 6 447 158 | 6 092 984 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 11 650 | 952 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 6 458 808 | 6 093 936 | 5 720 549 | 3 846 618 | 4 682 962 |
| Netto finans | −5 497 460 | −2 913 978 | −5 716 243 | −3 845 342 | −4 681 926 |
| Resultat før skatt | −3 590 807 | −1 351 158 | −4 441 493 | −4 357 446 | −12 600 978 |
| Skattekostnad på resultat | −789 977 | −297 255 | −977 110 | −958 638 | −2 054 741 |
| Årsresultat | −2 800 830 | −1 053 903 | −3 464 383 | −3 398 808 | −10 546 237 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −2 800 830 | −1 053 903 | - | - | - |
| Totalresultat | −2 800 830 | −1 053 903 | - | - | - |
| Udekket tap | −2 800 830 | −1 053 903 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −2 800 830 | −1 053 903 | - | - | - |
| Lønnskostnad | - | - | 0 | - | 11 410 |
| Goodwill | 821 601 | 842 001 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 821 601 | 842 001 | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 84 134 761 | 86 366 761 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 84 134 761 | 86 366 761 | - | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | 42 445 | 53 056 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 42 445 | 53 056 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 84 998 807 | 87 261 818 | 89 461 162 | 91 713 562 | 94 009 988 |
| Kundefordringer | 1 400 | 72 721 | - | - | - |
| Kundefordringer på selskap i samme konsern | 960 017 | 3 177 583 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 52 944 | 26 455 | - | - | - |
| Sum fordringer | 1 014 361 | 3 276 759 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 7 064 109 | 3 336 537 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 7 064 109 | 3 336 537 | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 8 078 470 | 6 613 296 | 1 464 150 | 9 727 287 | 8 607 174 |
| Sum eiendeler | 93 077 277 | 93 875 114 | 90 925 312 | 101 440 849 | 102 617 162 |
| Aksjekapital | 285 563 | 285 563 | - | - | - |
| Overkurs | 27 440 305 | 27 440 305 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 27 725 868 | 27 725 868 | 27 725 868 | - | 27 725 868 |
| Udekket tap | 27 093 734 | 24 292 904 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −27 093 734 | −24 292 904 | −23 239 001 | −19 774 618 | −16 375 809 |
| Sum egenkapital | 632 134 | 3 432 964 | 4 486 867 | 7 951 250 | 11 350 059 |
| Utsatt skatt | 1 276 722 | 2 066 699 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 276 722 | 2 066 699 | - | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 90 367 973 | 87 920 815 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 90 367 973 | 87 920 815 | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 91 644 695 | 89 987 514 | 86 191 785 | 92 448 346 | 89 560 451 |
| Leverandørgjeld | 101 375 | 110 929 | - | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 40 769 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 699 073 | 302 938 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 800 448 | 454 636 | 246 660 | 1 041 252 | 1 706 653 |
| Sum gjeld | 92 445 143 | 90 442 150 | 86 438 445 | 93 489 598 | 91 267 104 |
| Sum egenkapital og gjeld | 93 077 277 | 93 875 114 | - | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 10,09▼ | 14,55 | 5,94 | 9,34 | 5,04 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 146,24▲ | 26,35 | 19,26 | 11,76 | 8,04 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,1 %▼ | 5,1 % | 1,3 % | −0,5 % | −7,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 33,2 %▲ | 28,9 % | 24,4 % | −9,8 % | −99,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −48,7 %▼ | −19,5 % | −66,2 % | −65,3 % | −132,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 0,7 %▼ | 3,7 % | 4,9 % | 7,8 % | 11,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Rosenholmveien 22 Holding AS33,2 %
5,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Rosenholmveien 22 Holding AS33,2 % 5,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Halvor Olsen | 1991 |
| Styrets leder | Knut Erik Manstad | 1967 |
| Styremedlem | Anders Skauge | 1971 |
| Styremedlem | Bjørn Thorkildsen | 1948 |
| Varamedlem | Nanna Helmer Larsen | 1977 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Regnskapsfører | NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS959 718 482 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Rosenholmveien 4 AS100,0 %Oslo · 2 855 625 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- OBOS NYE HJEM AS
- Rosenholmveien 4 AS80,0 %
- Rosenholmveien 20 Holding AS100,0 %
- Rosenholmveien 8 B AS100,0 %
- Rosenholmveien 12 AS100,0 %
- Rosenholmveien 6 AS100,0 %
- Rosenholmveien 10 AS100,0 %
- Rosenholmveien 4 B AS100,0 %
- Rosenholmveien 8 AS100,0 %
- Rosenholmveien 22 Holding AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.