- Org.nr.
- 992 053 917
- Adresse
- Munkedamsveien 45A, 0250 Oslo
- Hovedeier
- Rosenholmveien 4 AS, 100 %
Driftsresultat6 119 23166,6 % margin
EBITDA8 297 231før av- og nedskrivninger
Årsresultat4 060 53644,2 % margin
Egenkapital12 761 58739,7 % av eiendelene
Rosenholmveien 12 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 992 053 917
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.09.2026
- Stiftet
- 27.09.2007
- Registrert
- 20.12.2007
- Adresse
- Munkedamsveien 45A, 0250 Oslo
- Postadresse
- c/o Newsec PAM AS, Postboks 5666 Torgarden
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 13 380 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Rosenholmveien 12 AS992 104 155 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- SOGB EIENDOM R12 AS20.12.2007 til 14.11.2016
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 9 183 222 | 8 972 192 | 8 563 746 | 8 039 576 | 7 651 551 |
| Sum driftsinntekter | 9 183 222 | 8 972 192 | 8 563 746 | 8 039 576 | 7 651 551 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 2 178 000 | 2 178 000 | 2 178 000 | 2 178 000 | 2 178 000 |
| Annen driftskostnad | 885 991 | 641 118 | 612 507 | 542 770 | 550 564 |
| Sum driftskostnader | 3 063 991 | 2 819 118 | 2 790 507 | 2 720 770 | 2 728 564 |
| Driftsresultat | 6 119 231 | 6 153 074 | 5 773 239 | 5 318 806 | 4 922 987 |
| Annen renteinntekt | 4 662 | 77 087 | 263 914 | 117 540 | 14 460 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 2 730 |
| Sum finansinntekter | 4 662 | 77 087 | 263 914 | 117 540 | 17 190 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 917 180 | 906 215 | 1 311 931 | 884 638 | 667 537 |
| Annen rentekostnad | 898 | 278 | 142 | 55 | 1 147 |
| Sum finanskostnader | 918 078 | 906 493 | 1 312 073 | 884 693 | 668 684 |
| Netto finans | −913 416 | −829 406 | −1 048 159 | −767 152 | −651 494 |
| Resultat før skatt | 5 205 815 | 5 323 667 | 4 725 080 | 4 551 653 | 4 271 493 |
| Skattekostnad på resultat | 1 145 279 | 1 171 207 | 1 039 702 | 1 001 364 | 939 729 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 3 685 378 | 3 550 289 | 3 331 764 |
| Årsresultat | 4 060 536 | 4 152 460 | 3 685 378 | 3 550 289 | 3 331 764 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 4 060 536 | 4 152 460 | 3 685 378 | 3 550 289 | 3 331 764 |
| Totalresultat | 4 060 536 | 4 152 460 | 3 685 378 | 3 550 289 | 3 331 764 |
| Konsernbidrag | 4 964 228 | 5 002 456 | 4 477 339 | 4 279 536 | 3 991 720 |
| Udekket tap | −618 413 | - | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −285 279 | −849 996 | −791 961 | −729 247 | −659 956 |
| Sum overføringer og disponeringer | 4 060 536 | 4 152 460 | 3 685 378 | 3 550 289 | 3 331 764 |
| Utsatt skattefordel | 784 320 | 529 432 | 289 690 | 66 553 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 784 320 | 529 432 | 289 690 | 66 553 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 26 960 856 | 29 138 856 | 31 316 856 | 33 494 856 | 35 672 856 |
| Sum varige driftsmidler | 26 960 856 | 29 138 856 | 31 316 856 | 33 494 856 | 35 672 856 |
| Andre langsiktige fordringer | 971 467 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 971 467 | - | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 28 716 643 | 29 668 288 | 31 606 546 | 33 561 409 | 35 672 856 |
| Kundefordringer | - | - | 6 879 | −838 | 10 481 |
| Andre kortsiktige fordringer | 16 271 | 94 406 | 10 531 | - | 2 304 |
| Sum fordringer | 16 271 | 94 406 | 17 410 | −838 | 12 785 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 3 392 115 | 2 458 887 | 1 488 271 | 7 732 375 | 5 237 323 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 392 115 | 2 458 887 | 1 488 271 | 7 732 375 | 5 237 323 |
| Sum omløpsmidler | 3 408 386 | 2 553 293 | 1 505 681 | 7 731 537 | 5 250 107 |
| Sum eiendeler | 32 125 030 | 32 221 581 | 33 112 228 | 41 292 946 | 40 922 964 |
| Aksjekapital | 13 380 000 | 13 380 000 | 13 380 000 | 13 380 000 | 13 380 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 13 380 000 | 13 380 000 | 13 380 000 | 13 380 000 | 13 380 000 |
| Annen egenkapital | - | 285 279 | 1 135 275 | 1 927 235 | 2 656 482 |
| Udekket tap | 618 413 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −618 413 | 285 279 | 1 135 275 | 1 927 235 | 2 656 482 |
| Sum egenkapital | 12 761 587 | 13 665 279 | 14 515 275 | 15 307 235 | 16 036 482 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 139 132 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 139 132 |
| Langsiktig konserngjeld | 12 941 585 | 12 024 405 | 12 805 115 | 20 493 184 | 19 608 546 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 12 941 585 | - | 12 805 115 | 20 493 184 | 19 608 546 |
| Sum langsiktig gjeld | 12 941 585 | 12 024 405 | 12 805 115 | 20 493 184 | 19 747 678 |
| Leverandørgjeld | 57 463 | 83 963 | - | 4 199 | 21 213 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | 1 743 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 6 364 395 | 6 413 405 | 5 740 178 | 5 486 585 | 5 117 590 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 34 530 | 51 660 | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 6 421 858 | 6 531 898 | 5 791 838 | 5 492 527 | 5 138 803 |
| Sum gjeld | 19 363 443 | 18 556 303 | 18 596 953 | 25 985 711 | 24 886 481 |
| Sum egenkapital og gjeld | 32 125 030 | 32 221 581 | 33 112 228 | 41 292 946 | 40 922 964 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,53▲ | 0,39 | 0,26 | 1,41 | 1,02 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,52▲ | 1,36 | 1,28 | 1,70 | 1,55 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 19,0 % | 19,1 % | 16,2 % | 13,2 % | 12,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 66,6 %▼ | 68,6 % | 67,4 % | 66,2 % | 64,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 44,2 %▼ | 46,3 % | 43,0 % | 44,2 % | 43,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 39,7 %▼ | 42,4 % | 43,8 % | 37,1 % | 39,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Rosenholmveien 12 AS66,6 %
9,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Rosenholmveien 12 AS66,6 % 9,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Halvor Olsen | 1991 |
| Styrets leder | Knut Erik Manstad | 1967 |
| Styremedlem | Anders Skauge | 1971 |
| Styremedlem | Bjørn Thorkildsen | 1948 |
| Styremedlem | Nanna Helmer Larsen | 1977 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Regnskapsfører | NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS959 718 482 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Rosenholmveien 4 AS100,0 %Oslo · 13 380 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- OBOS NYE HJEM AS
- Rosenholmveien 4 AS80,0 %
- Rosenholmveien 20 Holding AS100,0 %
- Rosenholmveien 22 Holding AS100,0 %
- Rosenholmveien 8 B AS100,0 %
- Rosenholmveien 6 AS100,0 %
- Rosenholmveien 10 AS100,0 %
- Rosenholmveien 4 B AS100,0 %
- Rosenholmveien 8 AS100,0 %
- Rosenholmveien 12 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.