- Org.nr.
- 919 086 580
- Adresse
- Munkedamsveien 45A, 0250 Oslo
- Hovedeier
- Rosenholmveien 4 AS, 100 %
Driftsresultat1 434 90525,9 % margin
EBITDA3 198 868før av- og nedskrivninger
Årsresultat−4 040 719−72,9 % margin
Egenkapital−65 401 784−156,4 % av eiendelene
Rosenholmveien 20 Holding AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 919 086 580
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 19.05.2017
- Registrert
- 06.06.2017
- Adresse
- Munkedamsveien 45A, 0250 Oslo
- Postadresse
- c/o Newsec PAM AS, Postboks 5666 Torgarden
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 302 609
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Rosenholmveien 20 Holding AS925 800 570 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse
Tidligere navn
- Shelfco Norway 14-17 AS06.06.2017 til 26.06.2017
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 5 542 424 | 7 105 805 | 8 131 136 | 7 951 391 | - |
| Annen driftsinntekt | - | 139 550 | 378 951 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 5 542 424 | 7 245 355 | 8 510 087 | 7 951 391 | 0 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 763 963 | 1 795 311 | 1 812 398 | 1 818 000 | - |
| Annen driftskostnad | 2 343 556 | 1 894 708 | 1 312 052 | 2 635 997 | 15 455 250 |
| Sum driftskostnader | 4 107 519 | 3 690 019 | 3 124 450 | 4 453 997 | 15 466 660 |
| Driftsresultat | 1 434 905 | 3 555 335 | 5 385 637 | 3 497 393 | −15 466 660 |
| Annen renteinntekt | 647 | 2 934 | 3 937 | 2 052 | - |
| Annen finansinntekt | 960 017 | 664 060 | - | - | - |
| Korrigering av feil | - | 1 700 654 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 960 664 | 2 367 647 | 3 937 | 2 052 | 8 311 400 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 7 575 073 | 7 179 635 | 7 144 629 | 4 260 417 | - |
| Annen rentekostnad | 906 | 1 146 | - | 904 | - |
| Sum finanskostnader | 7 575 979 | 7 180 781 | 7 144 629 | 4 261 321 | 3 074 153 |
| Netto finans | −6 615 315 | −4 813 133 | −7 140 692 | −4 259 269 | 5 237 247 |
| Resultat før skatt | - | - | −1 755 055 | −761 875 | −10 229 413 |
| Resultat før skattekostnad | −5 180 409 | −1 257 798 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −1 139 690 | −3 174 189 | −277 924 | −225 974 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −1 477 131 | −535 901 | - |
| Årsresultat | −4 040 719 | 1 916 391 | −1 477 131 | −535 901 | −10 229 413 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −4 040 719 | 1 916 391 | −1 477 131 | −535 901 | - |
| Totalresultat | −4 040 719 | 1 916 391 | −1 477 131 | −535 901 | - |
| Udekket tap | −4 040 719 | 1 916 391 | −1 477 131 | −535 901 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −4 040 719 | 1 916 391 | −1 477 131 | −535 901 | - |
| Lønnskostnad | - | - | - | - | 11 410 |
| Utsatt skattefordel | 502 772 | - | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 502 772 | - | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 34 875 438 | 36 591 801 | 38 261 512 | 40 028 310 | - |
| Maskiner og anlegg | - | 47 600 | 93 200 | 138 800 | - |
| Sum varige driftsmidler | 34 875 438 | 36 639 401 | 38 354 712 | 40 167 110 | - |
| Sum anleggsmidler | 35 378 210 | 36 639 401 | 38 354 712 | 40 167 110 | 109 227 596 |
| Kundefordringer | 480 501 | 21 551 | 216 312 | 1 631 793 | - |
| Kundefordringer på selskap i samme konsern | 960 017 | 2 364 713 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 2 443 196 | 699 026 | 1 032 148 | 1 361 708 | - |
| Sum fordringer | 3 883 714 | 3 085 290 | 1 248 460 | 2 993 501 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 2 541 715 | 2 396 883 | 2 306 373 | 13 750 490 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 541 715 | 2 396 883 | 2 306 373 | 13 750 490 | - |
| Sum omløpsmidler | 6 425 430 | 5 482 173 | 3 554 833 | 16 743 991 | 21 260 150 |
| Sum eiendeler | 41 803 640 | 42 121 574 | 41 909 545 | 56 911 101 | 130 487 745 |
| Aksjekapital | 302 609 | 302 609 | 302 609 | 302 609 | - |
| Overkurs | 24 271 857 | 24 271 857 | 24 271 857 | 24 271 857 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 24 574 465 | 24 574 465 | 24 574 465 | 24 574 465 | 22 650 424 |
| Udekket tap | 89 976 250 | 85 935 530 | 87 851 921 | 86 374 790 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −89 976 250 | −85 935 530 | −87 851 921 | −86 374 790 | −1 753 883 |
| Sum egenkapital | −65 401 784 | −61 361 065 | −63 277 456 | −61 800 325 | 20 896 541 |
| Utsatt skatt | - | 636 918 | 3 811 107 | 4 089 031 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | 636 918 | 3 811 107 | 4 089 031 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 106 885 692 | 101 675 332 | 99 995 698 | 113 851 070 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 106 885 692 | 101 675 332 | 99 995 698 | 113 851 070 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 106 885 692 | 102 312 250 | 103 806 805 | 117 940 101 | 109 591 205 |
| Leverandørgjeld | 114 732 | 46 160 | - | 188 929 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | 291 396 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 205 000 | 1 124 229 | 1 380 196 | 291 000 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 319 732 | 1 170 389 | 1 380 196 | 771 325 | - |
| Sum gjeld | 107 205 424 | 103 482 639 | 105 187 001 | 118 711 426 | 109 591 205 |
| Sum egenkapital og gjeld | 41 803 640 | 42 121 574 | 41 909 545 | 56 911 101 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 20,10▲ | 4,68 | 2,58 | 21,71 | - |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −1,64▲ | −1,69 | −1,66 | −1,92 | 5,24 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,7 %▼ | 14,1 % | 10,9 % | 3,7 % | −5,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 25,9 %▼ | 49,1 % | 63,3 % | 44,0 % | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −72,9 %▼ | 27,2 % | −17,4 % | −6,7 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −156,4 %▼ | −145,6 % | −151,0 % | −108,6 % | 16,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Rosenholmveien 20 Holding AS25,9 %
5,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Rosenholmveien 20 Holding AS25,9 % 5,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Halvor Olsen | 1991 |
| Styrets leder | Knut Erik Manstad | 1967 |
| Styremedlem | Anders Skauge | 1971 |
| Styremedlem | Bjørn Thorkildsen | 1948 |
| Varamedlem | Nanna Helmer Larsen | 1977 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Regnskapsfører | NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS959 718 482 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Rosenholmveien 4 AS100,0 %Oslo · 3 026 087 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- OBOS NYE HJEM AS
- Rosenholmveien 4 AS80,0 %
- Rosenholmveien 22 Holding AS100,0 %
- Rosenholmveien 8 B AS100,0 %
- Rosenholmveien 12 AS100,0 %
- Rosenholmveien 6 AS100,0 %
- Rosenholmveien 10 AS100,0 %
- Rosenholmveien 4 B AS100,0 %
- Rosenholmveien 8 AS100,0 %
- Rosenholmveien 20 Holding AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.