- Org.nr.
- 994 887 270
- Telefon
- 66 85 08 50
- Adresse
- Silurveien 2, 0380 Oslo
- Hovedeier
- Selvaag Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat7 741 00059,3 % margin
Årsresultat4 223 00032,4 % margin
Egenkapital24 047 00026,1 % av eiendelene
Strandveien 12 AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2009.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 994 887 270
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 25.09.2026
- Stiftet
- 02.12.2009
- Registrert
- 14.12.2009
- Adresse
- Silurveien 2, 0380 Oslo
- Telefon
- 66 85 08 50
- Postadresse
- Postboks 33 Øvre Ullern
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 10 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Strandveien 12 AS994 897 861 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 13 051 000 | 12 509 000 | 12 222 000 | 11 082 000 | 5 446 000 |
| Kostnad solgte varer | 5 019 000 | 4 260 000 | 4 750 000 | 4 741 000 | 9 498 000 |
| Brutto resultat | 8 032 000 | 8 250 000 | 7 472 000 | 6 341 000 | −4 052 000 |
| Administrative kostnader | 291 000 | 475 000 | 305 000 | 248 000 | 306 000 |
| Driftsresultat | 7 741 000 | 7 775 000 | 7 167 000 | 6 093 000 | −4 358 000 |
| Annen finansinntekt | 660 000 | 660 000 | 660 000 | 660 000 | 164 000 |
| Annen finanskostnad | 2 987 000 | 3 275 000 | 3 025 000 | 1 637 000 | 995 000 |
| Netto finans | −2 327 000 | −2 615 000 | −2 365 000 | −977 000 | −831 000 |
| Ordinært resultat før skattekostand | 5 414 000 | 5 160 000 | 4 802 000 | 5 116 000 | −5 189 000 |
| Skattekostand på ordinært resultat | 1 191 000 | 1 135 000 | 1 056 000 | 1 125 000 | −1 139 000 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | 4 223 000 | 4 025 000 | 3 745 000 | 3 990 000 | −4 050 000 |
| Årsresultat | 4 223 000 | 4 025 000 | 3 745 000 | 3 990 000 | −4 050 000 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 4 223 000 | 4 025 000 | 3 745 000 | 3 990 000 | −4 050 000 |
| Totalresultat | 4 223 000 | 4 025 000 | 3 745 000 | 3 990 000 | −4 050 000 |
| Avgitt konsernbidrag | 3 589 000 | 3 151 000 | - | - | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | 634 000 | 874 000 | 3 745 000 | 3 990 000 | −4 050 000 |
| Sum overføringer og disponeringer | 4 223 000 | 4 025 000 | 3 745 000 | 3 990 000 | −4 050 000 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 90 140 000 | 89 507 000 | 91 016 000 | 92 356 000 | 87 314 000 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 263 000 | 245 000 | 477 000 | 709 000 | 704 000 |
| Sum varige driftsmidler | 90 404 000 | 89 752 000 | 91 493 000 | 93 065 000 | 88 017 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 203 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | - | 203 000 |
| Sum anleggsmidler | 90 404 000 | 89 752 000 | 91 493 000 | 93 065 000 | 88 220 000 |
| Kundefordringer | 1 378 000 | 1 424 000 | 793 000 | 1 250 000 | 313 000 |
| Andre fordringer | 383 000 | 502 000 | 757 000 | 1 041 000 | 1 374 000 |
| Sum fordringer | 1 761 000 | 1 926 000 | 1 550 000 | 2 291 000 | 1 687 000 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 8 000 |
| Sum Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 8 000 |
| Sum omløpsmidler | 1 761 000 | 1 926 000 | 1 550 000 | 2 291 000 | 1 694 000 |
| Sum eiendeler | 92 164 000 | 91 678 000 | 93 043 000 | 95 355 000 | 89 914 000 |
| Selskapskapital | 10 000 000 | 10 000 000 | 10 000 000 | 10 000 000 | 10 000 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 3 173 000 | 3 173 000 | 3 173 000 | 3 173 000 | 3 173 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 13 173 000 | 13 173 000 | 13 173 000 | 13 173 000 | 13 173 000 |
| Annen egenkapital | 10 873 000 | 10 239 000 | 9 365 000 | 5 620 000 | 1 630 000 |
| Sum opptjent egenkapital | 10 873 000 | 10 239 000 | 9 365 000 | 5 620 000 | 1 630 000 |
| Sum egenkapital | 24 047 000 | 23 412 000 | 22 538 000 | 18 793 000 | 14 803 000 |
| Utsatt skatt | 3 965 000 | 3 787 000 | 3 540 000 | 2 484 000 | 1 358 000 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 3 965 000 | 3 787 000 | 3 540 000 | 2 484 000 | 1 358 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 3 965 000 | 3 787 000 | 3 540 000 | 2 484 000 | 1 358 000 |
| Leverandørgjeld | 292 000 | 3 000 | 237 000 | 251 000 | 2 798 000 |
| Skyldige offentlige avgifter | 637 000 | 636 000 | 698 000 | 668 000 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 63 224 000 | 63 655 000 | 66 030 000 | 73 160 000 | 70 471 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 185 000 | - | - | 484 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 64 152 000 | 64 479 000 | 66 964 000 | 74 079 000 | 73 753 000 |
| Sum gjeld | 68 118 000 | 68 266 000 | 70 505 000 | 76 562 000 | 75 111 000 |
| Sum egenkapital og gjeld | 92 164 000 | 91 678 000 | 93 043 000 | 95 355 000 | 89 914 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,03 | 0,03 | 0,02 | 0,03 | 0,02 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,83▼ | 2,92 | 3,13 | 4,07 | 5,07 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,4 % | 8,4 % | 7,6 % | 6,6 % | −4,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 59,3 %▼ | 62,2 % | 58,6 % | 55,0 % | −80,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 32,4 %▲ | 32,2 % | 30,6 % | 36,0 % | −74,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 26,1 %▲ | 25,5 % | 24,2 % | 19,7 % | 16,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Strandveien 12 AS59,3 %
13,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
Strandveien 12 AS59,3 % 13,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Amund Holter Mehli | 1977 |
| Styremedlem | Kristian Rosander Hafsteen | 1977 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Selvaag Eiendom AS100,0 %Oslo · 1 000 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Selvaag AS
- Selvaag Eiendom AS99,6 %
- Lørenlunden Næring AS100,0 %
- LØREN TORG NÆRING AS100,0 %
- LØREN LEIR AS100,0 %
- Maridalsveien 323 AS100,0 %
- Maridalsveien 319-321 AS100,0 %
- Silurveien Næringsbygg AS100,0 %
- PETER MØLLERS VEI 37 AS100,0 %
- DRONNINGENS GATE 13 OSLO AS100,0 %
- Lørenhagen Næring AS100,0 %
- FJELLHAMARVEIEN 44C AS100,0 %
- KJELLER VEST 7 AS100,0 %
- LØREN PARKERING AS100,0 %
- Fjeldbo Logistikk AS100,0 %
- Fjellbovegen 13 Holding AS100,0 %
- TJUVHOLMEN F8 NÆRING AS100,0 %
- TJUVHOLMEN F7 NÆRING AS100,0 %
- TJUVHOLMEN F2 NÆRING AS100,0 %
- TJUVHOLMEN F3 NÆRING AS100,0 %
- TJUVHOLMEN F1-N NÆRING AS100,0 %
- TJUVHOLMEN F1-S NÆRING AS100,0 %
- Tjuvholmen Parkering AS100,0 %
- Tjuvholmen Energi AS100,0 %
- DG 13 Entreprenør AS100,0 %
- Gregers Kvartal Næring AS100,0 %
- DG 13 Holding AS100,0 %
- DRONNINGENS GATE 13 BOLIG AS100,0 %
- DRONNINGENS GATE 13 FRONTBYGGET AS100,0 %
- PETER MØLLERS VEI 2 AS100,0 %
- Tjuvholmen Båthavn AS100,0 %
- OLAV SELVAAGS PLASS 5 AS100,0 %
- Lørenveien 38 AS100,0 %
- Selvaag Eiendom Parkering AS100,0 %
- Selvaag Eiendom Tomter AS100,0 %
- Strandveien 12 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.