- Org.nr.
- 988 419 958
- Adresse
- Silurveien 2, 0380 Oslo
- Hovedeier
- Selvaag Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat4 032 00033,5 % margin
Årsresultat1 982 00016,4 % margin
Egenkapital26 984 00041,0 % av eiendelene
TJUVHOLMEN F3 NÆRING AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 988 419 958
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 26.09.2026
- Stiftet
- 27.05.2005
- Registrert
- 08.07.2005
- Adresse
- Silurveien 2, 0380 Oslo
- Postadresse
- Postboks 33 Øvre Ullern
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- selvaageiendom.no
Underenheter
1
- TJUVHOLMEN F3 NÆRING AS990 091 870 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selskapets virksomhet er å foreta investeringer i utviklingsprosjekter, herunder utleie og salg, innen butikk, restaurant og tilknyttet virksomhet på Tjuvholmen i Oslo. Selskapet kan delta i andre selskaper i tilknytning til denne virksomheten.
Tidligere navn
- Tjuvholmen Butikk & Restaurant II AS08.07.2005 til 19.08.2015
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 12 052 000 | 12 506 000 | 11 214 000 | 10 359 000 | 8 834 000 |
| Kostnad solgte varer | 7 621 000 | 9 412 000 | 3 907 000 | 4 710 000 | 5 392 000 |
| Brutto resultat | 4 431 000 | 3 093 000 | 7 307 000 | 5 649 000 | 3 442 000 |
| Administrative kostnader | 399 000 | 455 000 | 518 000 | 487 000 | 309 000 |
| Driftsresultat | 4 032 000 | 2 638 000 | 6 789 000 | 5 162 000 | 3 133 000 |
| Annen finansinntekt | 405 000 | 408 000 | 494 000 | 455 000 | 418 000 |
| Annen finanskostnad | 1 896 000 | 1 942 000 | 1 550 000 | 911 000 | 1 205 000 |
| Netto finans | −1 491 000 | −1 534 000 | −1 056 000 | −456 000 | −786 000 |
| Ordinært resultat før skattekostand | 2 541 000 | 1 104 000 | 5 733 000 | 4 706 000 | 2 346 000 |
| Skattekostand på ordinært resultat | 243 000 | - | 1 261 000 | 1 035 000 | 516 000 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | 1 982 000 | 861 000 | 4 472 000 | 3 670 000 | 1 830 000 |
| Årsresultat | 1 982 000 | 861 000 | 4 472 000 | 3 670 000 | 1 830 000 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 982 000 | 861 000 | 4 472 000 | 3 670 000 | 1 830 000 |
| Totalresultat | 1 982 000 | 861 000 | 4 472 000 | 3 670 000 | 1 830 000 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 56 000 |
| Avgitt konsernbidrag | 2 115 000 | 745 000 | 4 245 000 | 3 210 000 | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | −133 000 | 116 000 | 227 000 | 460 000 | 1 774 000 |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 982 000 | 861 000 | 4 472 000 | 3 670 000 | 1 830 000 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 63 011 000 | 63 551 000 | 64 339 000 | 65 759 000 | 67 320 000 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 1 542 000 | 1 742 000 | 2 021 000 | 2 299 000 | 2 578 000 |
| Sum varige driftsmidler | 64 553 000 | 65 293 000 | 66 360 000 | 68 059 000 | 69 898 000 |
| Investering i aksjer og andeler | 5 000 | 5 000 | 5 000 | 5 000 | 5 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 5 000 | 5 000 | 5 000 | 5 000 | 5 000 |
| Sum anleggsmidler | 64 558 000 | 65 298 000 | 66 365 000 | 68 064 000 | 69 903 000 |
| Kundefordringer | 1 122 000 | 1 295 000 | 688 000 | - | 2 444 000 |
| Andre fordringer | 63 000 | 3 145 000 | 2 339 000 | 456 000 | 18 000 |
| Sum fordringer | 1 185 000 | 4 440 000 | 3 026 000 | 456 000 | 2 462 000 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 36 000 | 39 000 | 678 000 | 4 471 000 | 6 217 000 |
| Sum Bankinnskudd, kontanter og lignende | 36 000 | 39 000 | 678 000 | 4 471 000 | 6 217 000 |
| Sum omløpsmidler | 1 221 000 | 4 479 000 | 3 705 000 | 4 927 000 | 8 680 000 |
| Sum eiendeler | 65 779 000 | 69 777 000 | 70 070 000 | 72 990 000 | 78 582 000 |
| Selskapskapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 |
| Overkurs | 20 000 000 | 20 000 000 | 20 000 000 | 20 000 000 | 20 000 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 20 200 000 | 20 200 000 | 20 200 000 | 20 200 000 | 20 200 000 |
| Annen egenkapital | 6 784 000 | 6 917 000 | 6 801 000 | 6 574 000 | 6 114 000 |
| Sum opptjent egenkapital | 6 784 000 | 6 917 000 | 6 801 000 | 6 574 000 | 6 114 000 |
| Sum egenkapital | 26 984 000 | 27 117 000 | 27 001 000 | 26 774 000 | 26 314 000 |
| Utsatt skatt | 1 895 000 | 1 932 000 | 1 900 000 | 1 836 000 | 1 706 000 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 895 000 | 1 932 000 | 1 900 000 | 1 836 000 | 1 706 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 271 000 | 354 000 | 438 000 | 521 000 | 49 159 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 271 000 | 354 000 | 438 000 | 521 000 | 49 159 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 2 166 000 | 2 287 000 | 2 338 000 | 2 357 000 | 50 865 000 |
| Leverandørgjeld | 87 000 | 30 000 | 90 000 | 96 000 | 64 000 |
| Skyldige offentlige avgifter | 683 000 | 496 000 | 555 000 | 559 000 | 675 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 35 859 000 | 39 847 000 | 40 086 000 | 43 204 000 | 664 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 36 629 000 | 40 373 000 | 40 731 000 | 43 859 000 | 1 403 000 |
| Sum gjeld | 38 795 000 | 42 660 000 | 43 069 000 | 46 216 000 | 52 268 000 |
| Sum egenkapital og gjeld | 65 779 000 | 69 777 000 | 70 070 000 | 72 990 000 | 78 582 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,03▼ | 0,11 | 0,09 | 0,11 | 6,19 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,44▼ | 1,57 | 1,60 | 1,73 | 1,99 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,9 %▲ | 3,8 % | 9,5 % | 6,8 % | 4,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 33,5 %▲ | 21,1 % | 60,5 % | 49,8 % | 35,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 16,4 %▲ | 6,9 % | 39,9 % | 35,4 % | 20,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 41,0 %▲ | 38,9 % | 38,5 % | 36,7 % | 33,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
TJUVHOLMEN F3 NÆRING AS33,5 %
12,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
TJUVHOLMEN F3 NÆRING AS33,5 % 12,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Amund Holter Mehli | 1977 |
| Styremedlem | Kristian Rosander Hafsteen | 1977 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Selvaag Eiendom AS100,0 %Oslo · 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Selvaag AS
- Selvaag Eiendom AS99,6 %
- Lørenlunden Næring AS100,0 %
- LØREN TORG NÆRING AS100,0 %
- LØREN LEIR AS100,0 %
- Strandveien 12 AS100,0 %
- Maridalsveien 323 AS100,0 %
- Maridalsveien 319-321 AS100,0 %
- Silurveien Næringsbygg AS100,0 %
- PETER MØLLERS VEI 37 AS100,0 %
- DRONNINGENS GATE 13 OSLO AS100,0 %
- Lørenhagen Næring AS100,0 %
- FJELLHAMARVEIEN 44C AS100,0 %
- KJELLER VEST 7 AS100,0 %
- LØREN PARKERING AS100,0 %
- Fjeldbo Logistikk AS100,0 %
- Fjellbovegen 13 Holding AS100,0 %
- TJUVHOLMEN F8 NÆRING AS100,0 %
- TJUVHOLMEN F7 NÆRING AS100,0 %
- TJUVHOLMEN F2 NÆRING AS100,0 %
- TJUVHOLMEN F1-N NÆRING AS100,0 %
- TJUVHOLMEN F1-S NÆRING AS100,0 %
- Tjuvholmen Parkering AS100,0 %
- Tjuvholmen Energi AS100,0 %
- DG 13 Entreprenør AS100,0 %
- Gregers Kvartal Næring AS100,0 %
- DG 13 Holding AS100,0 %
- DRONNINGENS GATE 13 BOLIG AS100,0 %
- DRONNINGENS GATE 13 FRONTBYGGET AS100,0 %
- PETER MØLLERS VEI 2 AS100,0 %
- Tjuvholmen Båthavn AS100,0 %
- OLAV SELVAAGS PLASS 5 AS100,0 %
- Lørenveien 38 AS100,0 %
- Selvaag Eiendom Parkering AS100,0 %
- Selvaag Eiendom Tomter AS100,0 %
- TJUVHOLMEN F3 NÆRING AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 886 295 332 · 5 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.