- Org.nr.
- 988 420 018
- Adresse
- Inngang A, Silurveien 2, 0380 Oslo
- Hovedeier
- Selvaag Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat6 503 00048,9 % margin
Årsresultat4 555 00034,2 % margin
Egenkapital22 932 00040,5 % av eiendelene
TJUVHOLMEN F1-N NÆRING AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 988 420 018
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 28.09.2026
- Stiftet
- 27.05.2005
- Registrert
- 08.07.2005
- Adresse
- Inngang A, Silurveien 2, 0380 Oslo
- Postadresse
- Postboks 33 Øvre Ullern
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- selvaageiendom.no
Underenheter
1
- TJUVHOLMEN F1-N NÆRING AS999 464 203 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selskapets virksomhet er å foreta investeringer i utviklingsprosjekter, herunder utleie og salg, innen butikk, restaurant og tilknyttet virksomhet på Tjuvholmen i Oslo. Selskapet kan delta i andre selskaper i tilknytning til denne virksomheten.
Tidligere navn
- Tjuvholmen Butikk & Restaurant III AS08.07.2005 til 19.08.2015
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 13 305 000 | 14 530 000 | 14 695 000 | 14 134 000 | 10 751 000 |
| Kostnad solgte varer | 6 401 000 | 6 337 000 | 6 108 000 | 4 971 000 | 5 653 000 |
| Brutto resultat | 6 904 000 | 8 193 000 | 8 587 000 | 9 162 000 | 5 098 000 |
| Administrative kostnader | 401 000 | 502 000 | 494 000 | 489 000 | 821 000 |
| Driftsresultat | 6 503 000 | 7 691 000 | 8 093 000 | 8 673 000 | 4 277 000 |
| Annen finansinntekt | 593 000 | 572 000 | 703 000 | 599 000 | 595 000 |
| Annen finanskostnad | 1 257 000 | 1 403 000 | 1 182 000 | 730 000 | 1 038 000 |
| Netto finans | −664 000 | −831 000 | −479 000 | −131 000 | −443 000 |
| Ordinært resultat før skattekostand | 5 839 000 | 6 860 000 | 7 614 000 | 8 543 000 | 3 834 000 |
| Skattekostand på ordinært resultat | 1 285 000 | 1 509 000 | 1 675 000 | 1 879 000 | 608 000 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | 4 555 000 | 5 351 000 | 5 939 000 | 6 663 000 | 2 990 000 |
| Årsresultat | 4 555 000 | 5 351 000 | 5 939 000 | 6 663 000 | 2 990 000 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 4 555 000 | 5 351 000 | 5 939 000 | 6 663 000 | 2 990 000 |
| Totalresultat | 4 555 000 | 5 351 000 | 5 939 000 | 6 663 000 | 2 990 000 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 3 107 000 |
| Avgitt konsernbidrag | 4 684 000 | 5 345 000 | 5 762 000 | 6 312 000 | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | −129 000 | 5 000 | 177 000 | 351 000 | −116 000 |
| Sum overføringer og disponeringer | 4 555 000 | 5 351 000 | 5 939 000 | 6 663 000 | 2 990 000 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 53 245 000 | 54 847 000 | 56 652 000 | 58 592 000 | 60 565 000 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 1 074 000 | 1 251 000 | 1 428 000 | 1 604 000 | 1 781 000 |
| Sum varige driftsmidler | 54 319 000 | 56 098 000 | 58 080 000 | 60 196 000 | 62 346 000 |
| Investering i aksjer og andeler | 4 000 | 4 000 | 4 000 | 4 000 | 4 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 4 000 | 4 000 | 4 000 | 4 000 | 4 000 |
| Sum anleggsmidler | 54 323 000 | 56 102 000 | 58 084 000 | 60 200 000 | 62 350 000 |
| Kundefordringer | 1 478 000 | 2 277 000 | 2 751 000 | 4 936 000 | 2 771 000 |
| Andre fordringer | 776 000 | 51 000 | 20 000 | 420 000 | 444 000 |
| Sum fordringer | 2 254 000 | 2 328 000 | 2 771 000 | 5 355 000 | 3 215 000 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 33 000 | 37 000 | 578 000 | 700 000 | 5 450 000 |
| Sum Bankinnskudd, kontanter og lignende | 33 000 | 37 000 | 578 000 | 700 000 | 5 450 000 |
| Sum omløpsmidler | 2 288 000 | 2 365 000 | 3 349 000 | 6 055 000 | 8 665 000 |
| Sum eiendeler | 56 611 000 | 58 467 000 | 61 433 000 | 66 255 000 | 71 016 000 |
| Selskapskapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 |
| Overkurs | 19 900 000 | 19 900 000 | 19 900 000 | 19 900 000 | 19 900 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 20 100 000 | 20 100 000 | 20 100 000 | 20 100 000 | 20 100 000 |
| Annen egenkapital | 2 832 000 | 2 960 000 | 2 955 000 | 2 778 000 | 2 427 000 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 832 000 | 2 960 000 | 2 955 000 | 2 778 000 | 2 427 000 |
| Sum egenkapital | 22 932 000 | 23 060 000 | 23 055 000 | 22 878 000 | 22 527 000 |
| Utsatt skatt | 883 000 | 920 000 | 918 000 | 868 000 | 769 000 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 883 000 | 920 000 | 918 000 | 868 000 | 769 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 1 035 000 | 1 273 000 | 1 512 000 | 1 751 000 | 41 975 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 035 000 | 1 273 000 | 1 512 000 | 1 751 000 | 41 975 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 1 918 000 | 2 193 000 | 2 430 000 | 2 619 000 | 42 744 000 |
| Leverandørgjeld | 355 000 | 35 000 | 434 000 | 124 000 | 72 000 |
| Skyldige offentlige avgifter | 418 000 | 725 000 | 600 000 | 667 000 | 535 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | 23 886 000 | 25 201 000 | 27 189 000 | 30 667 000 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 7 102 000 | 7 252 000 | 7 725 000 | 9 299 000 | 5 137 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 31 761 000 | 33 213 000 | 35 947 000 | 40 758 000 | 5 744 000 |
| Sum gjeld | 33 679 000 | 35 406 000 | 38 378 000 | 43 377 000 | 48 488 000 |
| Sum egenkapital og gjeld | 56 611 000 | 58 467 000 | 61 433 000 | 66 255 000 | 71 016 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,07 | 0,07 | 0,09 | 0,15 | 1,51 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,47▼ | 1,54 | 1,66 | 1,90 | 2,15 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 11,3 %▼ | 12,8 % | 12,7 % | 12,6 % | 6,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 48,9 %▼ | 52,9 % | 55,1 % | 61,4 % | 39,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 34,2 %▼ | 36,8 % | 40,4 % | 47,1 % | 27,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 40,5 %▲ | 39,4 % | 37,5 % | 34,5 % | 31,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
TJUVHOLMEN F1-N NÆRING AS48,9 %
13,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
TJUVHOLMEN F1-N NÆRING AS48,9 % 13,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Amund Holter Mehli | 1977 |
| Styremedlem | Kristian Rosander Hafsteen | 1977 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Selvaag Eiendom AS100,0 %Oslo · 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Selvaag AS
- Selvaag Eiendom AS99,6 %
- Lørenlunden Næring AS100,0 %
- LØREN TORG NÆRING AS100,0 %
- LØREN LEIR AS100,0 %
- Strandveien 12 AS100,0 %
- Maridalsveien 323 AS100,0 %
- Maridalsveien 319-321 AS100,0 %
- Silurveien Næringsbygg AS100,0 %
- PETER MØLLERS VEI 37 AS100,0 %
- DRONNINGENS GATE 13 OSLO AS100,0 %
- Lørenhagen Næring AS100,0 %
- FJELLHAMARVEIEN 44C AS100,0 %
- KJELLER VEST 7 AS100,0 %
- LØREN PARKERING AS100,0 %
- Fjeldbo Logistikk AS100,0 %
- Fjellbovegen 13 Holding AS100,0 %
- TJUVHOLMEN F8 NÆRING AS100,0 %
- TJUVHOLMEN F7 NÆRING AS100,0 %
- TJUVHOLMEN F2 NÆRING AS100,0 %
- TJUVHOLMEN F3 NÆRING AS100,0 %
- TJUVHOLMEN F1-S NÆRING AS100,0 %
- Tjuvholmen Parkering AS100,0 %
- Tjuvholmen Energi AS100,0 %
- DG 13 Entreprenør AS100,0 %
- Gregers Kvartal Næring AS100,0 %
- DG 13 Holding AS100,0 %
- DRONNINGENS GATE 13 BOLIG AS100,0 %
- DRONNINGENS GATE 13 FRONTBYGGET AS100,0 %
- PETER MØLLERS VEI 2 AS100,0 %
- Tjuvholmen Båthavn AS100,0 %
- OLAV SELVAAGS PLASS 5 AS100,0 %
- Lørenveien 38 AS100,0 %
- Selvaag Eiendom Parkering AS100,0 %
- Selvaag Eiendom Tomter AS100,0 %
- TJUVHOLMEN F1-N NÆRING AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 886 295 332 · 4 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.