- Org.nr.
- 994 286 021
- Telefon
- 81 56 86 66
- Adresse
- Inngang A, Silurveien 2, 0380 Oslo
- Hovedeier
- Selvaag Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat4 351 00049,3 % margin
Årsresultat2 833 00032,1 % margin
Egenkapital25 421 00049,9 % av eiendelene
TJUVHOLMEN F7 NÆRING AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2009.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 994 286 021
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 25.09.2026
- Stiftet
- 23.06.2009
- Registrert
- 11.08.2009
- Adresse
- Inngang A, Silurveien 2, 0380 Oslo
- Telefon
- 81 56 86 66
- Postadresse
- Postboks 14 Øvre Ullern
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- selvaageiendom.no
Underenheter
1
- TJUVHOLMEN F7 NÆRING AS916 435 851 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investeringer i utviklingsprosjekter, herunder utleie og salg, innen butikk, restaurant og tilknyttet virksomhet på Tjuvholmen i Oslo. Selskapet kan delta i andre selskaper i tilknytning til denne virksomheten
Tidligere navn
- Tjuvholmen Kontor X AS11.08.2009 til 17.01.2012
- Tjuvholmen Butikk og Restaurant XII AS17.01.2012 til 20.08.2015
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 8 834 000 | 8 864 000 | 7 962 000 | 7 879 000 | 7 169 000 |
| Kostnad solgte varer | 4 134 000 | 3 253 000 | 5 117 000 | 3 824 000 | 3 424 000 |
| Brutto resultat | 4 700 000 | 5 611 000 | 2 845 000 | 4 055 000 | 3 745 000 |
| Administrative kostnader | 349 000 | 382 000 | 593 000 | 419 000 | 322 000 |
| Driftsresultat | 4 351 000 | 5 228 000 | 2 251 000 | 3 637 000 | 3 423 000 |
| Annen finansinntekt | 307 000 | 288 000 | 366 000 | 291 000 | 284 000 |
| Annen finanskostnad | 1 026 000 | 1 159 000 | 1 049 000 | 548 000 | 767 000 |
| Netto finans | −719 000 | −871 000 | −683 000 | −257 000 | −483 000 |
| Ordinært resultat før skattekostand | 3 633 000 | 4 358 000 | 1 569 000 | 3 379 000 | 2 941 000 |
| Skattekostand på ordinært resultat | 799 000 | 959 000 | 345 000 | 743 000 | 647 000 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | 2 833 000 | 3 399 000 | 1 224 000 | 2 636 000 | 2 294 000 |
| Årsresultat | 2 833 000 | 3 399 000 | 1 224 000 | 2 636 000 | 2 294 000 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 833 000 | 3 399 000 | 1 224 000 | 2 636 000 | 2 294 000 |
| Totalresultat | 2 833 000 | 3 399 000 | 1 224 000 | 2 636 000 | 2 294 000 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 2 439 000 |
| Avgitt konsernbidrag | 2 911 000 | 3 265 000 | 1 161 000 | 2 368 000 | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | −78 000 | 134 000 | 63 000 | 268 000 | −145 000 |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 833 000 | 3 399 000 | 1 224 000 | 2 636 000 | 2 294 000 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 49 568 000 | 50 223 000 | 51 232 000 | 52 267 000 | 53 453 000 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 375 000 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 49 943 000 | 50 223 000 | 51 232 000 | 52 267 000 | 53 453 000 |
| Investering i aksjer og andeler | 8 000 | 8 000 | 8 000 | 8 000 | 8 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 8 000 | 8 000 | 8 000 | 8 000 | 8 000 |
| Sum anleggsmidler | 49 951 000 | 50 231 000 | 51 240 000 | 52 275 000 | 53 461 000 |
| Kundefordringer | 866 000 | 536 000 | 53 000 | 425 000 | 131 000 |
| Andre fordringer | 80 000 | - | 359 000 | 632 000 | 963 000 |
| Sum fordringer | 946 000 | 536 000 | 412 000 | 1 057 000 | 1 094 000 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 31 000 | 34 000 | 233 000 | 641 000 | 4 361 000 |
| Sum Bankinnskudd, kontanter og lignende | 31 000 | 34 000 | 233 000 | 641 000 | 4 361 000 |
| Sum omløpsmidler | 977 000 | 570 000 | 645 000 | 1 698 000 | 5 455 000 |
| Sum eiendeler | 50 928 000 | 50 801 000 | 51 885 000 | 53 973 000 | 58 916 000 |
| Selskapskapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 |
| Overkurs | 23 030 000 | 23 030 000 | 23 030 000 | 23 030 000 | 23 030 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 23 230 000 | 23 230 000 | 23 230 000 | 23 230 000 | 23 230 000 |
| Annen egenkapital | 2 191 000 | 2 269 000 | 2 135 000 | 2 072 000 | 1 804 000 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 191 000 | 2 269 000 | 2 135 000 | 2 072 000 | 1 804 000 |
| Sum egenkapital | 25 421 000 | 25 499 000 | 25 365 000 | 25 302 000 | 25 034 000 |
| Utsatt skatt | 533 000 | 555 000 | 518 000 | 500 000 | 424 000 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 533 000 | 555 000 | 518 000 | 500 000 | 424 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 29 764 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | - | 29 764 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 533 000 | 555 000 | 518 000 | 500 000 | 30 188 000 |
| Leverandørgjeld | 23 000 | 146 000 | 82 000 | 83 000 | 85 000 |
| Skyldige offentlige avgifter | 429 000 | 5 000 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 24 425 000 | 24 479 000 | 25 658 000 | 27 706 000 | 122 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 95 000 | 117 000 | 262 000 | 382 000 | 3 486 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 24 973 000 | 24 746 000 | 26 002 000 | 28 171 000 | 3 693 000 |
| Sum gjeld | 25 506 000 | 25 302 000 | 26 520 000 | 28 671 000 | 33 881 000 |
| Sum egenkapital og gjeld | 50 928 000 | 50 801 000 | 51 885 000 | 53 973 000 | 58 916 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,04▲ | 0,02 | 0,02 | 0,06 | 1,48 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,00▲ | 0,99 | 1,05 | 1,13 | 1,35 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,6 %▼ | 10,2 % | 4,3 % | 6,4 % | 5,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 49,3 %▼ | 59,0 % | 28,3 % | 46,2 % | 47,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 32,1 %▼ | 38,3 % | 15,4 % | 33,5 % | 32,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 49,9 %▼ | 50,2 % | 48,9 % | 46,9 % | 42,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
TJUVHOLMEN F7 NÆRING AS49,3 %
8,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
TJUVHOLMEN F7 NÆRING AS49,3 % 8,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Amund Holter Mehli | 1977 |
| Styremedlem | Kristian Rosander Hafsteen | 1977 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Selvaag Eiendom AS100,0 %Oslo · 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Selvaag AS
- Selvaag Eiendom AS99,6 %
- Lørenlunden Næring AS100,0 %
- LØREN TORG NÆRING AS100,0 %
- LØREN LEIR AS100,0 %
- Strandveien 12 AS100,0 %
- Maridalsveien 323 AS100,0 %
- Maridalsveien 319-321 AS100,0 %
- Silurveien Næringsbygg AS100,0 %
- PETER MØLLERS VEI 37 AS100,0 %
- DRONNINGENS GATE 13 OSLO AS100,0 %
- Lørenhagen Næring AS100,0 %
- FJELLHAMARVEIEN 44C AS100,0 %
- KJELLER VEST 7 AS100,0 %
- LØREN PARKERING AS100,0 %
- Fjeldbo Logistikk AS100,0 %
- Fjellbovegen 13 Holding AS100,0 %
- TJUVHOLMEN F8 NÆRING AS100,0 %
- TJUVHOLMEN F2 NÆRING AS100,0 %
- TJUVHOLMEN F3 NÆRING AS100,0 %
- TJUVHOLMEN F1-N NÆRING AS100,0 %
- TJUVHOLMEN F1-S NÆRING AS100,0 %
- Tjuvholmen Parkering AS100,0 %
- Tjuvholmen Energi AS100,0 %
- DG 13 Entreprenør AS100,0 %
- Gregers Kvartal Næring AS100,0 %
- DG 13 Holding AS100,0 %
- DRONNINGENS GATE 13 BOLIG AS100,0 %
- DRONNINGENS GATE 13 FRONTBYGGET AS100,0 %
- PETER MØLLERS VEI 2 AS100,0 %
- Tjuvholmen Båthavn AS100,0 %
- OLAV SELVAAGS PLASS 5 AS100,0 %
- Lørenveien 38 AS100,0 %
- Selvaag Eiendom Parkering AS100,0 %
- Selvaag Eiendom Tomter AS100,0 %
- TJUVHOLMEN F7 NÆRING AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 886 295 332 · 8 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.