- Org.nr.
- 987 658 681
- Telefon
- 23 13 70 00
- Adresse
- Inngang A, Silurveien 2, 0380 Oslo
- Hovedeier
- Selvaag Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat4 782 00030,8 % margin
Årsresultat1 840 00011,8 % margin
Egenkapital17 077 00021,5 % av eiendelene
TJUVHOLMEN F2 NÆRING AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2004.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 987 658 681
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 02.10.2026
- Stiftet
- 20.12.2004
- Registrert
- 12.01.2005
- Adresse
- Inngang A, Silurveien 2, 0380 Oslo
- Telefon
- 23 13 70 00
- Postadresse
- Postboks 33 Øvre Ullern
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 323)
- Aksjekapital
- 140 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- selvaageiendom.no
Underenheter
1
- Tjuvholmen Butikk & Restaurant i A998 115 639 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Foreta investeringer i utviklingsprosjekter, herunder utleie og salg, innen butikk, restaurant og tilknyttet virksomhet på Tjuvholmen i Oslo. Selskapet kan delta i andre selskaper i tilknytning til denne virksomheten.
Tidligere navn
- Tjuvholmen Butikk & Restaurant i AS12.01.2005 til 25.08.2015
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 15 544 000 | 15 624 000 | 13 954 000 | 15 028 000 | 12 507 000 |
| Kostnad solgte varer | 10 337 000 | 9 905 000 | 12 569 000 | 8 942 000 | 9 926 000 |
| Brutto resultat | 5 207 000 | 5 718 000 | 1 385 000 | 6 086 000 | 2 581 000 |
| Administrative kostnader | 426 000 | 2 805 000 | 750 000 | 506 000 | 533 000 |
| Driftsresultat | 4 782 000 | 2 914 000 | 635 000 | 5 580 000 | 2 048 000 |
| Annen finansinntekt | 704 000 | 690 000 | 870 000 | 702 000 | 704 000 |
| Annen finanskostnad | 3 126 000 | 2 863 000 | 2 210 000 | 1 029 000 | 1 322 000 |
| Netto finans | −2 422 000 | −2 172 000 | −1 340 000 | −328 000 | −618 000 |
| Ordinært resultat før skattekostand | 2 359 000 | 741 000 | −705 000 | 5 252 000 | 1 430 000 |
| Skattekostand på ordinært resultat | 519 000 | 163 000 | −155 000 | 1 155 000 | 1 111 000 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | 1 840 000 | 578 000 | −550 000 | 4 096 000 | 1 115 000 |
| Årsresultat | 1 840 000 | 578 000 | −550 000 | 4 096 000 | 1 115 000 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 840 000 | 578 000 | −550 000 | 4 096 000 | 1 115 000 |
| Totalresultat | 1 840 000 | 578 000 | −550 000 | 4 096 000 | 1 115 000 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 2 334 000 |
| Avgitt konsernbidrag | 938 000 | 500 000 | - | 2 210 000 | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | 901 000 | 78 000 | −550 000 | 1 886 000 | −1 219 000 |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 840 000 | 578 000 | −550 000 | 4 096 000 | 1 115 000 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 66 567 000 | 65 996 000 | 64 129 000 | 61 387 000 | 62 828 000 |
| Maskiner og anlegg | 55 000 | - | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 9 470 000 | 4 648 000 | 3 900 000 | 1 253 000 | 1 507 000 |
| Sum varige driftsmidler | 76 092 000 | 70 644 000 | 68 029 000 | 62 640 000 | 64 335 000 |
| Investering i aksjer og andeler | 5 000 | 5 000 | 5 000 | 5 000 | 5 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 5 000 | 5 000 | 15 000 | 260 000 | 452 000 |
| Sum anleggsmidler | 76 097 000 | 70 649 000 | 68 044 000 | 62 900 000 | 65 091 000 |
| Kundefordringer | 2 123 000 | 2 890 000 | 1 936 000 | 1 902 000 | 1 326 000 |
| Andre fordringer | 1 163 000 | 1 939 000 | 10 000 | 255 000 | 447 000 |
| Sum fordringer | 3 286 000 | 4 829 000 | 1 955 000 | 2 473 000 | 1 714 000 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 89 000 | 90 000 | 2 049 000 | 384 000 | 6 996 000 |
| Sum Bankinnskudd, kontanter og lignende | 89 000 | 90 000 | 2 049 000 | 384 000 | 6 996 000 |
| Sum omløpsmidler | 3 375 000 | 4 919 000 | 4 003 000 | 2 857 000 | 8 710 000 |
| Sum eiendeler | 79 472 000 | 75 568 000 | 72 047 000 | 65 756 000 | 73 802 000 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | - | 305 000 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 305 000 |
| Selskapskapital | 140 000 | 140 000 | 140 000 | 140 000 | 140 000 |
| Overkurs | 14 930 000 | 14 930 000 | 14 930 000 | 14 930 000 | 14 930 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 15 070 000 | 15 070 000 | 15 070 000 | 15 070 000 | 15 070 000 |
| Annen egenkapital | 2 007 000 | 1 105 000 | 1 028 000 | 1 577 000 | −309 000 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 007 000 | 1 105 000 | 1 028 000 | 1 577 000 | −309 000 |
| Sum egenkapital | 17 077 000 | 16 175 000 | 16 098 000 | 16 647 000 | 14 761 000 |
| Utsatt skatt | 349 000 | 94 000 | 72 000 | 227 000 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 349 000 | 94 000 | 72 000 | 227 000 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 505 000 | 559 000 | - | - | 54 611 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 505 000 | 559 000 | - | - | 54 611 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 854 000 | 653 000 | 72 000 | 227 000 | 54 611 000 |
| Leverandørgjeld | 811 000 | 32 000 | 760 000 | 262 000 | 78 000 |
| Skyldige offentlige avgifter | 700 000 | 405 000 | 390 000 | - | 765 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | 59 657 000 | 58 187 000 | 54 309 000 | 44 387 000 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 373 000 | 116 000 | 419 000 | 4 232 000 | 3 587 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 61 542 000 | 58 739 000 | 55 878 000 | 48 882 000 | 4 430 000 |
| Sum gjeld | 62 395 000 | 59 393 000 | 55 950 000 | 49 109 000 | 59 040 000 |
| Sum egenkapital og gjeld | 79 472 000 | 75 568 000 | 72 047 000 | 65 756 000 | 73 802 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,05▼ | 0,08 | 0,07 | 0,06 | 1,97 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,65▼ | 3,67 | 3,48 | 2,95 | 4,00 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,2 %▲ | 3,9 % | 0,9 % | 8,0 % | 2,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 30,8 %▲ | 18,7 % | 4,6 % | 37,1 % | 16,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 11,8 %▲ | 3,7 % | −3,9 % | 27,3 % | 8,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 21,5 %▲ | 21,4 % | 22,3 % | 25,3 % | 20,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
TJUVHOLMEN F2 NÆRING AS30,8 %
15,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
TJUVHOLMEN F2 NÆRING AS30,8 % 15,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Amund Holter Mehli | 1977 |
| Styremedlem | Kristian Rosander Hafsteen | 1977 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Selvaag Eiendom AS100,0 %Oslo · 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Selvaag AS
- Selvaag Eiendom AS99,6 %
- Lørenlunden Næring AS100,0 %
- LØREN TORG NÆRING AS100,0 %
- LØREN LEIR AS100,0 %
- Strandveien 12 AS100,0 %
- Maridalsveien 323 AS100,0 %
- Maridalsveien 319-321 AS100,0 %
- Silurveien Næringsbygg AS100,0 %
- PETER MØLLERS VEI 37 AS100,0 %
- DRONNINGENS GATE 13 OSLO AS100,0 %
- Lørenhagen Næring AS100,0 %
- FJELLHAMARVEIEN 44C AS100,0 %
- KJELLER VEST 7 AS100,0 %
- LØREN PARKERING AS100,0 %
- Fjeldbo Logistikk AS100,0 %
- Fjellbovegen 13 Holding AS100,0 %
- TJUVHOLMEN F8 NÆRING AS100,0 %
- TJUVHOLMEN F7 NÆRING AS100,0 %
- TJUVHOLMEN F3 NÆRING AS100,0 %
- TJUVHOLMEN F1-N NÆRING AS100,0 %
- TJUVHOLMEN F1-S NÆRING AS100,0 %
- Tjuvholmen Parkering AS100,0 %
- Tjuvholmen Energi AS100,0 %
- DG 13 Entreprenør AS100,0 %
- Gregers Kvartal Næring AS100,0 %
- DG 13 Holding AS100,0 %
- DRONNINGENS GATE 13 BOLIG AS100,0 %
- DRONNINGENS GATE 13 FRONTBYGGET AS100,0 %
- PETER MØLLERS VEI 2 AS100,0 %
- Tjuvholmen Båthavn AS100,0 %
- OLAV SELVAAGS PLASS 5 AS100,0 %
- Lørenveien 38 AS100,0 %
- Selvaag Eiendom Parkering AS100,0 %
- Selvaag Eiendom Tomter AS100,0 %
- TJUVHOLMEN F2 NÆRING AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 886 295 332 · 5 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.