- Org.nr.
- 919 336 234
- Adresse
- Sannergata 2, 0557 Oslo
- Hovedeier
- RAGDE EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat1 889 10067,4 % margin
EBITDA2 597 200før av- og nedskrivninger
Årsresultat92 9133,3 % margin
Egenkapital7 008 40223,7 % av eiendelene
Eiendomsselskapet 44 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 919 336 234
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 16.09.2026
- Stiftet
- 16.05.2017
- Registrert
- 26.07.2017
- Adresse
- Sannergata 2, 0557 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 353 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Eiendomsselskapet 44 AS919 428 848 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i fast eiendom, herunder utleie, drift, kjøp og salg, samt investering i aksjer og andre verdipapirer, herunder aktiv deltagelse i andre selskaper. I tillegg kommer annen nærliggende virksomhet
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 2 804 142 | 2 717 817 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 2 804 142 | 2 717 817 | 2 610 172 | 2 441 954 | 2 386 818 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 708 100 | 708 100 | 708 100 | 708 185 | 708 185 |
| Annen driftskostnad | 206 942 | 153 703 | 156 022 | 147 787 | 171 866 |
| Sum driftskostnader | 915 042 | 861 803 | 864 122 | 855 972 | 880 051 |
| Driftsresultat | 1 889 100 | 1 856 014 | 1 746 050 | 1 585 982 | 1 506 767 |
| Annen renteinntekt | - | 96 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | - | 96 | 56 | 336 523 | 286 969 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 769 981 | 1 896 142 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 1 769 981 | 1 896 142 | 1 378 492 | 1 456 511 | 1 363 005 |
| Netto finans | −1 769 981 | −1 896 046 | −1 378 436 | −1 119 988 | −1 076 036 |
| Resultat før skatt | 119 119 | −40 033 | 367 614 | 465 994 | 430 731 |
| Skattekostnad på resultat | 26 206 | −8 828 | 80 991 | 102 519 | 94 760 |
| Årsresultat | 92 913 | −31 205 | 286 623 | 363 475 | 335 971 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 92 913 | −31 205 | - | - | - |
| Totalresultat | 92 913 | −31 205 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 92 913 | −31 205 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 92 913 | −31 205 | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 29 601 096 | 30 309 196 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 29 601 096 | 30 309 196 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 29 601 096 | 30 309 196 | 31 017 296 | 31 725 396 | 32 433 581 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 12 125 | - | - | - |
| Sum fordringer | - | 12 125 | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | - | 12 125 | 13 225 | 0 | 6 739 364 |
| Sum eiendeler | 29 601 096 | 30 321 321 | 31 030 521 | 31 725 396 | 39 172 945 |
| Aksjekapital | 353 000 | 353 000 | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 4 801 374 | 4 801 374 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 5 154 374 | 5 154 374 | 5 154 374 | 5 154 374 | 5 154 374 |
| Annen egenkapital | 1 854 028 | 1 761 114 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 1 854 028 | 1 761 114 | 1 792 319 | 1 505 696 | 1 142 221 |
| Sum egenkapital | 7 008 402 | 6 915 488 | 6 946 693 | 6 660 070 | 6 296 595 |
| Utsatt skatt | 1 229 432 | 1 203 226 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 229 432 | 1 203 226 | - | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 21 201 150 | 22 030 813 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 21 201 150 | 22 030 813 | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 22 430 582 | 23 234 039 | 23 890 009 | 24 857 248 | 32 746 896 |
| Leverandørgjeld | 2 054 | 15 374 | - | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 118 254 | 114 150 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 41 805 | 42 270 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 162 113 | 171 794 | 193 819 | 208 078 | 129 454 |
| Sum gjeld | 22 592 694 | 23 405 833 | 24 083 828 | 25 065 326 | 32 876 350 |
| Sum egenkapital og gjeld | 29 601 096 | 30 321 321 | - | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | - | 0,07 | 0,07 | 0,00 | 52,06 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,22▼ | 3,38 | 3,47 | 3,76 | 5,22 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,3 %▲ | 6,1 % | 5,6 % | 5,4 % | 4,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 67,4 %▼ | 68,3 % | 66,9 % | 64,9 % | 63,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 3,3 %▲ | −1,1 % | 11,0 % | 14,9 % | 14,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 23,7 %▲ | 22,8 % | 22,4 % | 21,0 % | 16,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Eiendomsselskapet 44 AS67,4 %
2,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Eiendomsselskapet 44 AS67,4 % 2,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Edgar Haugen | 1965 |
| Styremedlem | Carl Fredrik Pihl | 1976 |
| Revisor | MOSS REVISJONSKONTOR AS992 227 249 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- RAGDE EIENDOM AS100,0 %Oslo · 11 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- RAGDE EIENDOM AS
- PE STORD AS100,0 %
- Hotell 33 AS100,0 %
- Drammensveien 85 Kongsberg AS100,0 %
- Brobekkveien 80 AS100,0 %
- Gladengveien 2 AS100,0 %
- Hovedstaden Eiendomsselskab AS100,0 %
- Midt-Norge Byggevare AS100,0 %
- Lahaugmoen Logistikk AS100,0 %
- Slemdalsveien 63 AS100,0 %
- Dikeveien 6 AS100,0 %
- ALF BJERCKES VEI 14 AS100,0 %
- AP BERGENSGATA AS100,0 %
- ASTAR AS100,0 %
- HAVNELAGERET ENSJØ AS100,0 %
- Sandvika Kinematografbygg AS100,0 %
- RAGDE ENTREPRENØR AS100,0 %
- Tronvikveien 1 AS100,0 %
- Trysilfjellet Leilighetshotell AS100,0 %
- Varnaveien Handelspark AS100,0 %
- FRYSJAPARKEN FELT C NÆRING AS100,0 %
- Spydeberg Eiendomsinvest AS100,0 %
- FRYSJAPARKEN FELT D NÆRING AS100,0 %
- Sennerudtoppen Næring 1 AS100,0 %
- Sandakerveien 22 AS100,0 %
- BRYNE INDUSTRIPARK2 AS100,0 %
- OSV 2-8 AS100,0 %
- NG Eiendom AS100,0 %
- Revierstredet 2 AS100,0 %
- Kvantum Kjøpesenter AS100,0 %
- PETER MØLLERSVEI 15 AS100,0 %
- Varnaveien Handelspark II AS100,0 %
- Slemdalsveien 70 AS100,0 %
- Kokstaddalen 41 AS100,0 %
- GAMLE FETVEI 13 AS100,0 %
- Storengveien 8 Forretning AS100,0 %
- Mølleparken 4 AS100,0 %
- Telemarkporten AS100,0 %
- ALNA EIENDOMSINVEST AS100,0 %
- Ulsmågveien 7 AS100,0 %
- Postal Logistics Denmark AS100,0 %
- Østlandske Byggutvikling AS100,0 %
- NORSK GÅRDSELSKAP A/S100,0 %
- SÆTER TORG INVEST AS100,0 %
- Sannergata 2 AS100,0 %
- BISKOP JENS NILSSØNSGT AS100,0 %
- Galleberg Eiendom AS100,0 %
- Hanstad Næringseiendom AS100,0 %
- SKOFABRIKKEN MOSS AS100,0 %
- TERNINGEN ARENA HELSEBYGG AS100,0 %
- Eiendomsselskapet 44 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.