- Org.nr.
- 984 578 865
- Telefon
- 22 62 62 20
- Adresse
- Sannergata 2, 0557 Oslo
- Hovedeier
- RAGDE EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat2 315 59255,2 % margin
EBITDA2 654 992før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 522 99636,3 % margin
Egenkapital8 402 23850,1 % av eiendelene
Spydeberg Eiendomsinvest AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2002.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 984 578 865
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 25.09.2026
- Stiftet
- 15.05.2002
- Registrert
- 13.06.2002
- Adresse
- Sannergata 2, 0557 Oslo
- Telefon
- 22 62 62 20
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 323)
- Aksjekapital
- 450 500
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.ragde.no
Underenheter
1
- Spydeberg Eiendomsinvest AS925 702 641 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og drift av fast eiendom, samt annen virksomhet som står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 4 194 611 | 4 508 615 | 4 182 951 | - | 3 311 744 |
| Sum driftsinntekter | 4 194 611 | 4 508 615 | 4 182 951 | 3 842 015 | 3 311 744 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 339 400 | 338 500 | 338 500 | 338 625 | 333 629 |
| Annen driftskostnad | 1 539 619 | 967 866 | 1 113 850 | 932 973 | 992 253 |
| Sum driftskostnader | 1 879 019 | 1 306 366 | 1 452 350 | 1 271 598 | 1 325 882 |
| Driftsresultat | 2 315 592 | 3 202 249 | 2 730 601 | 2 570 417 | 1 985 862 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | - | 58 143 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 20 153 | - | - |
| Sum finansinntekter | - | - | 20 153 | 166 375 | 58 143 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 362 554 | 460 852 | 114 899 | - | 175 986 |
| Annen rentekostnad | 480 | 3 497 | 1 545 | - | 149 186 |
| Sum finanskostnader | 363 034 | 464 349 | 116 444 | 589 872 | 325 173 |
| Netto finans | −363 034 | −464 349 | −96 291 | −423 497 | −267 030 |
| Resultat før skatt | 1 952 558 | 2 737 900 | 2 634 310 | 2 146 920 | 1 718 833 |
| Skattekostnad på resultat | 429 562 | 602 593 | 579 798 | 472 538 | 378 143 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 054 512 | - | 1 340 690 |
| Årsresultat | 1 522 996 | 2 135 307 | 2 054 512 | 1 674 382 | 1 340 690 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 1 340 690 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 522 996 | 2 135 307 | 2 054 512 | - | - |
| Totalresultat | 1 522 996 | 2 135 307 | 2 054 512 | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 1 650 737 | 2 281 431 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −127 741 | −146 124 | 2 054 512 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 522 996 | 2 135 307 | 2 054 512 | - | 1 340 690 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 16 482 031 | 16 409 493 | 16 152 753 | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 3 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 16 515 750 | 16 409 493 | 16 152 753 | - | 9 225 632 |
| Sum anleggsmidler | 16 515 750 | 16 409 493 | 16 152 753 | 16 062 592 | 9 225 632 |
| Kundefordringer | 58 871 | 9 498 | - | - | 55 589 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 20 846 |
| Andre kortsiktige fordringer | 204 256 | 379 512 | 133 847 | - | - |
| Konsernfordringer | - | - | 163 854 | - | - |
| Sum fordringer | 263 127 | 389 010 | 297 701 | - | 76 435 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 2 607 915 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 2 607 915 |
| Sum omløpsmidler | 263 127 | 389 010 | 297 701 | 222 104 | 2 684 349 |
| Sum eiendeler | 16 778 877 | 16 798 503 | 16 450 454 | 16 284 696 | 11 909 981 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 9 225 632 |
| Aksjekapital | 450 500 | 450 500 | 450 500 | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 450 500 | 450 500 | 450 500 | 450 500 | 450 500 |
| Annen egenkapital | 7 951 738 | 8 079 479 | 8 225 603 | - | 4 496 709 |
| Sum opptjent egenkapital | 7 951 738 | 8 079 479 | 8 225 603 | 6 171 091 | 4 496 709 |
| Sum egenkapital | 8 402 238 | 8 529 979 | 8 676 103 | 6 621 591 | 4 947 209 |
| Utsatt skatt | 144 155 | 180 185 | 221 072 | - | 303 868 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 144 155 | 180 185 | 221 072 | - | 303 868 |
| Langsiktig konserngjeld | 5 743 575 | 4 769 374 | 6 685 259 | - | 5 988 182 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 5 743 575 | 4 769 374 | 6 685 259 | - | 5 988 182 |
| Sum langsiktig gjeld | 5 887 730 | 4 949 559 | 6 906 331 | 7 792 179 | 6 292 050 |
| Leverandørgjeld | 199 996 | 261 097 | 200 984 | - | 99 615 |
| Betalbar skatt | - | - | 620 885 | - | 419 865 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 61 561 |
| Skyldig offentlige avgifter | 67 181 | 68 996 | 24 362 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 2 116 329 | 2 924 911 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 105 402 | 63 961 | 21 789 | - | 89 681 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 488 909 | 3 318 965 | 868 020 | 1 870 926 | 670 722 |
| Sum gjeld | 8 376 638 | 8 268 524 | 7 774 351 | 9 663 105 | 6 962 772 |
| Sum egenkapital og gjeld | 16 778 877 | 16 798 503 | 16 450 454 | - | 11 909 981 |
| aksjer å kr 9,01) | - | - | - | - | 450 500 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,11▼ | 0,12 | 0,34 | 0,12 | 4,00 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,00▲ | 0,97 | 0,90 | 1,46 | 1,41 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 13,8 %▼ | 19,3 % | 16,8 % | 19,4 % | 17,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 55,2 %▼ | 71,0 % | 65,3 % | 66,9 % | 60,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 36,3 %▼ | 47,4 % | 49,1 % | 43,6 % | 40,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 50,1 %▼ | 50,8 % | 52,7 % | 40,7 % | 41,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Spydeberg Eiendomsinvest AS55,2 %
4,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Spydeberg Eiendomsinvest AS55,2 % 4,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Edgar Haugen | 1965 |
| Styremedlem | Carl Fredrik Pihl | 1976 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- RAGDE EIENDOM AS100,0 %Oslo · 50 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- RAGDE EIENDOM AS
- PE STORD AS100,0 %
- Hotell 33 AS100,0 %
- Drammensveien 85 Kongsberg AS100,0 %
- Brobekkveien 80 AS100,0 %
- Gladengveien 2 AS100,0 %
- Hovedstaden Eiendomsselskab AS100,0 %
- Midt-Norge Byggevare AS100,0 %
- Lahaugmoen Logistikk AS100,0 %
- Slemdalsveien 63 AS100,0 %
- Dikeveien 6 AS100,0 %
- ALF BJERCKES VEI 14 AS100,0 %
- AP BERGENSGATA AS100,0 %
- ASTAR AS100,0 %
- HAVNELAGERET ENSJØ AS100,0 %
- Sandvika Kinematografbygg AS100,0 %
- RAGDE ENTREPRENØR AS100,0 %
- Tronvikveien 1 AS100,0 %
- Trysilfjellet Leilighetshotell AS100,0 %
- Varnaveien Handelspark AS100,0 %
- FRYSJAPARKEN FELT C NÆRING AS100,0 %
- FRYSJAPARKEN FELT D NÆRING AS100,0 %
- Sennerudtoppen Næring 1 AS100,0 %
- Sandakerveien 22 AS100,0 %
- BRYNE INDUSTRIPARK2 AS100,0 %
- OSV 2-8 AS100,0 %
- NG Eiendom AS100,0 %
- Revierstredet 2 AS100,0 %
- Kvantum Kjøpesenter AS100,0 %
- PETER MØLLERSVEI 15 AS100,0 %
- Varnaveien Handelspark II AS100,0 %
- Slemdalsveien 70 AS100,0 %
- Kokstaddalen 41 AS100,0 %
- GAMLE FETVEI 13 AS100,0 %
- Storengveien 8 Forretning AS100,0 %
- Mølleparken 4 AS100,0 %
- Eiendomsselskapet 44 AS100,0 %
- Telemarkporten AS100,0 %
- ALNA EIENDOMSINVEST AS100,0 %
- Ulsmågveien 7 AS100,0 %
- Postal Logistics Denmark AS100,0 %
- Østlandske Byggutvikling AS100,0 %
- NORSK GÅRDSELSKAP A/S100,0 %
- SÆTER TORG INVEST AS100,0 %
- Sannergata 2 AS100,0 %
- BISKOP JENS NILSSØNSGT AS100,0 %
- Galleberg Eiendom AS100,0 %
- Hanstad Næringseiendom AS100,0 %
- SKOFABRIKKEN MOSS AS100,0 %
- TERNINGEN ARENA HELSEBYGG AS100,0 %
- Spydeberg Eiendomsinvest AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.