- Org.nr.
- 930 280 631
- Telefon
- 22 62 62 20
- Adresse
- Sannergata 2, 0557 Oslo
- Hovedeier
- RAGDE EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat11 550 85348,2 % margin
EBITDA14 074 753før av- og nedskrivninger
Årsresultat3 204 25213,4 % margin
Egenkapital9 314 2837,6 % av eiendelene
Slemdalsveien 70 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1972.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 930 280 631
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.10.2026
- Stiftet
- 19.06.1972
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Sannergata 2, 0557 Oslo
- Telefon
- 22 62 62 20
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 1 701 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.ragde.no
Underenheter
1
- Slemdalsveien 70 AS982 622 972 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i fast eiendom, herunder utleie, drift kjøp og salg, samt investering i aksjer og andre verdipapirer, herunder aktiv deltagelse i andre selskaper. I tillegg kommer annen nærliggende virksomhet.
Tidligere navn
- Slemdalsveien 70 AS19.02.1995 til 12.02.2020
- STORM EIENDOM AS12.02.2020 til 28.06.2024
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 2 523 900 | 2 510 100 | 3 538 212 | 4 366 056 | - |
| Annen driftskostnad | 9 896 318 | 8 774 725 | 10 450 999 | 7 198 701 | 5 059 134 |
| Sum driftskostnader | 12 420 218 | 12 437 264 | 16 079 388 | 13 559 846 | 10 971 132 |
| Driftsresultat | 11 550 853 | 9 320 111 | 6 297 874 | 8 186 235 | 9 255 839 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 368 384 | 366 848 | 271 793 | - | 110 453 |
| Annen renteinntekt | 886 | 28 214 | 25 272 | 293 624 | 38 |
| Annen finansinntekt | 157 156 | 981 343 | 11 350 | 56 932 | 11 163 |
| Sum finansinntekter | 526 425 | 1 376 405 | 308 415 | 350 556 | 121 654 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 7 963 133 | 1 092 980 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 6 130 | 6 952 878 | 7 275 266 | 4 002 364 | 2 702 588 |
| Annen finanskostnad | - | 2 035 | 18 070 | 20 990 | 13 446 |
| Sum finanskostnader | 7 969 263 | 8 047 893 | 7 293 336 | 4 023 354 | 2 716 034 |
| Netto finans | −7 442 838 | −6 671 488 | −6 984 921 | −3 672 797 | −2 594 380 |
| Resultat før skatt | - | - | −687 047 | 4 513 438 | 6 661 459 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 465 521 |
| Resultat før skattekostnad | 4 108 015 | 2 648 623 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 903 763 | 637 202 | −151 883 | 993 354 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −535 164 | 3 520 084 | 5 195 938 |
| Årsresultat | 3 204 252 | 2 011 421 | −535 164 | 3 520 084 | 5 195 938 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 3 204 252 | 2 011 421 | −535 164 | 3 520 084 | 5 195 938 |
| Totalresultat | 3 204 252 | 2 011 421 | −535 164 | 3 520 084 | - |
| Ordinært utbytte | - | - | - | 10 000 000 | 4 000 000 |
| Avgitt konsernbidrag | 3 676 114 | 2 595 765 | - | 207 110 | 390 000 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 805 937 |
| Udekket tap | - | −584 344 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −471 862 | - | −535 164 | −6 687 026 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 3 204 252 | 2 011 421 | −535 164 | 3 520 084 | 5 195 937 |
| Leieinntekt 23 971 O71 | - | 21 757 375 | - | - | - |
| Sum inntekter 23 971 O71 | - | 21 757 375 | - | - | - |
| Lønnskostnad | - | 1 152 439 | 1 521 543 | 1 496 925 | 1 551 496 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 3 964 756 |
| Salgsinntekt | - | - | 602 211 | 536 211 | 150 799 |
| Annen driftsinntekt | - | - | 21 775 051 | 21 209 870 | 20 076 172 |
| Sum driftsinntekter | - | - | 22 377 262 | 21 746 081 | 20 226 971 |
| Varekostnad | - | - | 568 634 | 498 163 | 395 746 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 115 619 462 | 117 951 862 | 124 622 764 | 135 432 346 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 5 114 689 | 5 119 541 | 649 244 | 897 564 | - |
| Sum varige driftsmidler | 120 734 150 | 123 071 402 | 125 272 007 | 136 329 910 | 138 541 029 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 11 944 638 | 15 188 371 | 3 638 180 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | 599 900 | 200 000 | 200 000 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 12 644 538 | 15 488 371 | 3 938 180 |
| Sum anleggsmidler | - | - | 137 916 545 | 151 818 281 | 142 479 209 |
| Kundefordringer | 1 033 465 | 685 827 | 979 925 | 1 196 137 | 1 347 601 |
| Andre kortsiktige fordringer | 211 793 | 833 198 | 675 650 | 1 305 890 | 1 264 281 |
| Sum fordringer | 1 245 258 | 1 519 024 | 1 655 575 | 2 502 027 | 2 611 882 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 1 292 392 | 8 151 365 | 5 960 005 | 1 578 771 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 292 392 | - | 8 151 365 | 5 960 005 | 1 578 771 |
| Sum omløpsmidler | 1 245 258 | 2 811 416 | 9 806 940 | 8 462 032 | 4 190 653 |
| Sum eiendeler | 121 979 408 | 125 882 818 | 147 723 485 | 160 280 312 | 146 669 862 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 132 560 090 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 5 980 939 |
| Aksjekapital | 1 701 000 | 1 701 000 | 1 701 000 | 1 701 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 1 701 000 | 1 701 000 | 1 701 000 | 1 701 000 | 1 701 000 |
| Annen egenkapital | 7 613 283 | 8 085 145 | 8 669 489 | 9 204 653 | 15 891 679 |
| Sum opptjent egenkapital | 7 613 283 | 8 085 145 | 8 669 489 | 9 204 653 | 15 891 679 |
| Sum egenkapital | 9 314 283 | 9 786 145 | 10 370 489 | 10 905 653 | 17 592 679 |
| Utsatt skatt | 14 533 144 | 14 666 234 | 14 761 171 | 15 594 117 | 16 107 551 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 14 533 144 | 14 666 234 | 14 761 171 | 15 594 117 | 16 107 551 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 104 865 000 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 119 865 000 | 119 865 000 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 90 940 045 | 96 571 179 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 90 940 045 | - | 119 865 000 | 119 865 000 | 104 865 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 105 473 189 | 111 237 413 | 134 626 171 | 135 459 117 | 120 972 551 |
| Leverandørgjeld | 1 684 332 | 812 679 | 571 214 | 586 139 | 494 883 |
| Betalbar skatt | - | - | 681 063 | 1 448 372 | 1 757 572 |
| Skyldig offentlige avgifter | 39 564 | 47 | 96 461 | 88 695 | 145 783 |
| Utbytte | - | - | - | 10 000 000 | 4 000 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | 4 712 967 | 3 327 904 | - | 265 526 | 500 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 755 074 | 718 631 | 1 378 087 | 1 526 810 | 1 206 394 |
| Sum kortsiktig gjeld | 7 191 937 | 4 859 261 | 2 726 825 | 13 915 542 | 8 104 632 |
| Sum gjeld | 112 665 125 | 116 096 673 | 137 352 996 | 149 374 659 | 129 077 183 |
| Sum egenkapital og gjeld | 121 979 408 | - | 147 723 485 | 160 280 312 | 146 669 862 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 1 701 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,17▼ | 0,58 | 3,60 | 0,61 | 0,52 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 12,10▲ | 11,86 | 13,24 | 13,70 | 7,34 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,7 %▲ | 7,8 % | 4,3 % | 5,6 % | 6,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 48,2 %▲ | 42,8 % | 28,1 % | 37,6 % | 45,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 13,4 %▲ | 9,2 % | −2,4 % | 16,2 % | 25,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 7,6 %▼ | 7,8 % | 7,0 % | 6,8 % | 12,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Slemdalsveien 70 AS48,2 %
24,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Slemdalsveien 70 AS48,2 % 24,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Edgar Haugen | 1965 |
| Styremedlem | Carl Fredrik Pihl | 1976 |
| Revisor | MOSS REVISJONSKONTOR AS992 227 249 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- RAGDE EIENDOM AS100,0 %Oslo · 17 010 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- RAGDE EIENDOM AS
- PE STORD AS100,0 %
- Hotell 33 AS100,0 %
- Drammensveien 85 Kongsberg AS100,0 %
- Brobekkveien 80 AS100,0 %
- Gladengveien 2 AS100,0 %
- Hovedstaden Eiendomsselskab AS100,0 %
- Midt-Norge Byggevare AS100,0 %
- Lahaugmoen Logistikk AS100,0 %
- Slemdalsveien 63 AS100,0 %
- Dikeveien 6 AS100,0 %
- ALF BJERCKES VEI 14 AS100,0 %
- AP BERGENSGATA AS100,0 %
- ASTAR AS100,0 %
- HAVNELAGERET ENSJØ AS100,0 %
- Sandvika Kinematografbygg AS100,0 %
- RAGDE ENTREPRENØR AS100,0 %
- Tronvikveien 1 AS100,0 %
- Trysilfjellet Leilighetshotell AS100,0 %
- Varnaveien Handelspark AS100,0 %
- FRYSJAPARKEN FELT C NÆRING AS100,0 %
- Spydeberg Eiendomsinvest AS100,0 %
- FRYSJAPARKEN FELT D NÆRING AS100,0 %
- Sennerudtoppen Næring 1 AS100,0 %
- Sandakerveien 22 AS100,0 %
- BRYNE INDUSTRIPARK2 AS100,0 %
- OSV 2-8 AS100,0 %
- NG Eiendom AS100,0 %
- Revierstredet 2 AS100,0 %
- Kvantum Kjøpesenter AS100,0 %
- PETER MØLLERSVEI 15 AS100,0 %
- Varnaveien Handelspark II AS100,0 %
- Kokstaddalen 41 AS100,0 %
- GAMLE FETVEI 13 AS100,0 %
- Storengveien 8 Forretning AS100,0 %
- Mølleparken 4 AS100,0 %
- Eiendomsselskapet 44 AS100,0 %
- Telemarkporten AS100,0 %
- ALNA EIENDOMSINVEST AS100,0 %
- Ulsmågveien 7 AS100,0 %
- Postal Logistics Denmark AS100,0 %
- Østlandske Byggutvikling AS100,0 %
- NORSK GÅRDSELSKAP A/S100,0 %
- SÆTER TORG INVEST AS100,0 %
- Sannergata 2 AS100,0 %
- BISKOP JENS NILSSØNSGT AS100,0 %
- Galleberg Eiendom AS100,0 %
- Hanstad Næringseiendom AS100,0 %
- SKOFABRIKKEN MOSS AS100,0 %
- TERNINGEN ARENA HELSEBYGG AS100,0 %
- Slemdalsveien 70 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.