- Org.nr.
- 990 009 538
- Telefon
- 22 62 62 20
- Adresse
- Sannergata 2, 0557 Oslo
- Hovedeier
- RAGDE EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat7 282 20390,3 % margin
EBITDA7 487 403før av- og nedskrivninger
Årsresultat6 565 59681,4 % margin
Egenkapital18 320 50066,0 % av eiendelene
Kokstaddalen 41 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2006.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 990 009 538
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 25.09.2026
- Stiftet
- 28.02.2006
- Registrert
- 11.07.2006
- Adresse
- Sannergata 2, 0557 Oslo
- Telefon
- 22 62 62 20
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 370 725
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.ragde.no
Underenheter
1
- Kokstaddalen 41 AS973 228 927 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i fast eiendom, herunder utleie, drift, kjøp og salg, samt investering i aksjer og andre verdipapirer, herunder aktiv deltagelse i andre selskaper. I tillegg kommer annen nærliggende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 8 065 221 | 7 888 763 | 7 676 873 | 7 194 769 | 6 743 370 |
| Sum driftsinntekter | 8 065 221 | 7 888 763 | 7 676 873 | 7 194 769 | 6 743 370 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 153 569 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 205 200 | 205 200 | 205 200 | 205 445 | - |
| Annen driftskostnad | 577 818 | 919 582 | 840 101 | 1 913 020 | 519 985 |
| Sum driftskostnader | 783 018 | 1 124 782 | 1 045 301 | 2 118 465 | 673 554 |
| Driftsresultat | 7 282 203 | 6 763 981 | 6 631 572 | 5 076 304 | 6 069 817 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | - | 536 434 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 1 135 734 | 1 043 450 | 818 940 | 472 480 | - |
| Annen finansinntekt | - | - | 35 | −15 | 100 |
| Sum finansinntekter | 1 135 734 | 1 043 450 | 818 975 | 472 465 | 536 534 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | 98 449 | 164 042 |
| Annen rentekostnad | 505 | 913 | 1 399 | 6 282 | 5 488 |
| Sum finanskostnader | 505 | 913 | 1 399 | 104 731 | 169 530 |
| Netto finans | 1 135 229 | 1 042 537 | 817 576 | 367 734 | 367 004 |
| Resultat før skatt | - | - | 7 449 148 | 5 444 038 | 6 436 821 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 416 101 |
| Resultat før skattekostnad | 8 417 431 | 7 806 517 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 851 835 | 1 717 433 | 1 638 813 | 1 197 688 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 5 810 335 | 4 246 350 | 5 020 720 |
| Årsresultat | 6 565 596 | 6 089 084 | 5 810 335 | 4 246 350 | 5 020 720 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 4 705 918 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 314 802 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 6 565 596 | 6 089 084 | 5 810 335 | 4 246 350 | - |
| Totalresultat | 6 565 596 | 6 089 084 | 5 810 335 | 4 246 350 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 6 387 395 | 5 874 086 | 5 582 068 | 3 991 209 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 178 201 | 214 998 | 228 267 | 255 141 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 6 565 596 | 6 089 084 | 5 810 335 | 4 246 350 | 5 020 720 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 15 301 063 | 15 499 063 | 15 711 610 | 15 895 063 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 7 440 | 14 640 | 21 840 | 29 040 | - |
| Sum varige driftsmidler | 15 308 503 | 15 513 703 | 15 733 450 | 15 924 103 | 15 812 347 |
| Lån til foretak i samme konsern | 12 111 915 | 10 864 241 | 9 667 528 | 7 041 793 | 3 335 780 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 1 041 670 |
| Andre langsiktige fordringer | 327 386 | 505 957 | 684 528 | 863 099 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 12 439 301 | 11 370 198 | 10 352 056 | 7 904 892 | 4 377 450 |
| Sum anleggsmidler | 27 747 805 | 26 883 901 | 26 085 507 | 23 828 995 | 20 189 797 |
| Kundefordringer | - | - | 37 708 | 45 748 | 1 761 |
| Andre kortsiktige fordringer | 6 197 | 15 020 | 25 129 | - | - |
| Sum fordringer | 6 197 | 15 020 | 62 837 | 45 748 | 1 761 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 4 668 963 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 4 668 963 |
| Sum omløpsmidler | 6 197 | 15 020 | 62 837 | 45 748 | 4 670 724 |
| Sum eiendeler | 27 754 001 | 26 898 921 | 26 148 343 | 23 874 743 | 24 860 521 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 15 776 047 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | - | - | - | - | 36 300 |
| Aksjekapital | 370 725 | 370 725 | 370 725 | 370 725 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 370 725 | 370 725 | 370 725 | 370 725 | 370 725 |
| Annen egenkapital | 17 949 775 | 17 771 574 | 17 556 575 | 17 328 309 | 17 073 168 |
| Sum opptjent egenkapital | 17 949 775 | 17 771 574 | 17 556 575 | 17 328 309 | 17 073 168 |
| Sum egenkapital | 18 320 500 | 18 142 299 | 17 927 300 | 17 699 034 | 17 443 893 |
| Utsatt skatt | 1 175 447 | 1 125 185 | 1 064 545 | 1 000 162 | 928 200 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 175 447 | 1 125 185 | 1 064 545 | 1 000 162 | 928 200 |
| Sum langsiktig gjeld | 1 175 447 | - | 1 064 545 | - | 928 200 |
| Leverandørgjeld | 52 031 | 92 096 | - | 57 191 | 154 350 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 300 851 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | 1 421 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 8 188 968 | 7 530 879 | 7 156 498 | 5 116 935 | 6 033 228 |
| Annen kortsiktig gjeld | 17 055 | 8 462 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 8 258 054 | 7 631 437 | 7 156 498 | - | 6 488 428 |
| Sum gjeld | 9 433 501 | 8 756 622 | 8 221 043 | 6 175 710 | 7 416 628 |
| Sum egenkapital og gjeld | 27 754 001 | - | 26 148 343 | - | 24 860 521 |
| aksjer å kr 30,89) | - | - | - | - | 370 725 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,00 | 0,00 | 0,01 | - | 0,72 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,51▲ | 0,48 | 0,46 | 0,35 | 0,43 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 30,8 %▲ | 29,4 % | 29,8 % | 22,8 % | 26,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 90,3 %▲ | 85,7 % | 86,4 % | 70,6 % | 90,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 81,4 %▲ | 77,2 % | 75,7 % | 59,0 % | 74,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 66,0 %▼ | 67,4 % | 68,6 % | 74,1 % | 70,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kokstaddalen 41 AS90,3 %
8,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kokstaddalen 41 AS90,3 % 8,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Edgar Haugen | 1965 |
| Varamedlem | Thor Wiig | 1959 |
| Revisor | MOSS REVISJONSKONTOR AS992 227 249 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- RAGDE EIENDOM AS100,0 %Oslo · 12 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- RAGDE EIENDOM AS
- PE STORD AS100,0 %
- Hotell 33 AS100,0 %
- Drammensveien 85 Kongsberg AS100,0 %
- Brobekkveien 80 AS100,0 %
- Gladengveien 2 AS100,0 %
- Hovedstaden Eiendomsselskab AS100,0 %
- Midt-Norge Byggevare AS100,0 %
- Lahaugmoen Logistikk AS100,0 %
- Slemdalsveien 63 AS100,0 %
- Dikeveien 6 AS100,0 %
- ALF BJERCKES VEI 14 AS100,0 %
- AP BERGENSGATA AS100,0 %
- ASTAR AS100,0 %
- HAVNELAGERET ENSJØ AS100,0 %
- Sandvika Kinematografbygg AS100,0 %
- RAGDE ENTREPRENØR AS100,0 %
- Tronvikveien 1 AS100,0 %
- Trysilfjellet Leilighetshotell AS100,0 %
- Varnaveien Handelspark AS100,0 %
- FRYSJAPARKEN FELT C NÆRING AS100,0 %
- Spydeberg Eiendomsinvest AS100,0 %
- FRYSJAPARKEN FELT D NÆRING AS100,0 %
- Sennerudtoppen Næring 1 AS100,0 %
- Sandakerveien 22 AS100,0 %
- BRYNE INDUSTRIPARK2 AS100,0 %
- OSV 2-8 AS100,0 %
- NG Eiendom AS100,0 %
- Revierstredet 2 AS100,0 %
- Kvantum Kjøpesenter AS100,0 %
- PETER MØLLERSVEI 15 AS100,0 %
- Varnaveien Handelspark II AS100,0 %
- Slemdalsveien 70 AS100,0 %
- GAMLE FETVEI 13 AS100,0 %
- Storengveien 8 Forretning AS100,0 %
- Mølleparken 4 AS100,0 %
- Eiendomsselskapet 44 AS100,0 %
- Telemarkporten AS100,0 %
- ALNA EIENDOMSINVEST AS100,0 %
- Ulsmågveien 7 AS100,0 %
- Postal Logistics Denmark AS100,0 %
- Østlandske Byggutvikling AS100,0 %
- NORSK GÅRDSELSKAP A/S100,0 %
- SÆTER TORG INVEST AS100,0 %
- Sannergata 2 AS100,0 %
- BISKOP JENS NILSSØNSGT AS100,0 %
- Galleberg Eiendom AS100,0 %
- Hanstad Næringseiendom AS100,0 %
- SKOFABRIKKEN MOSS AS100,0 %
- TERNINGEN ARENA HELSEBYGG AS100,0 %
- Kokstaddalen 41 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.