- Org.nr.
- 916 884 958
- Telefon
- 920 78 820
- Adresse
- Grundingen 3, 0250 Oslo
- Hovedeier
- KLEIN EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat1 142 83375,2 % margin
Årsresultat−163 664−10,8 % margin
Egenkapital−108 328−0,4 % av eiendelene
KLEIN BOLIGEIENDOM 2 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 916 884 958
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 10.09.2026
- Stiftet
- 04.03.2016
- Registrert
- 14.03.2016
- Adresse
- Grundingen 3, 0250 Oslo
- Telefon
- 920 78 820
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KLEIN BOLIGEIENDOM 2 AS916 895 925 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikling og forvaltning av bolig-, fritids- og næringseiendom i Norge og utlandet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 1 520 709 | 1 356 305 | 1 316 423 | 1 246 795 | 1 101 161 |
| Sum driftsinntekter | 1 520 709 | 1 356 305 | 1 316 423 | 1 246 795 | 1 101 161 |
| Kostnader leiligheter | 279 425 | 291 055 | 262 404 | 245 394 | 218 604 |
| Avskrivning av driftsmidler | - | - | 4 000 | 4 800 | 4 800 |
| Annen driftskostnad | 98 451 | 91 796 | 99 357 | 77 789 | 79 402 |
| Sum driftskostnader | 377 876 | 382 850 | 365 761 | 327 983 | 302 806 |
| Driftsresultat | 1 142 833 | 973 454 | 950 662 | 918 812 | 798 355 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 2 851 | 2 751 | 2 688 |
| Annen renteinntekt | 3 122 | 1 970 | 1 670 | 1 384 | 25 622 |
| Sum finansinntekter | 3 122 | 1 970 | 4 521 | 4 134 | 28 309 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 309 618 | 1 300 618 | 785 520 | 793 626 | 746 421 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 15 |
| Sum finanskostnader | 1 309 618 | 1 300 618 | 785 520 | 793 626 | 746 436 |
| Netto finans | −1 306 497 | −1 298 648 | −780 999 | −789 492 | −718 126 |
| Resultat før skatt | - | - | 169 663 | 129 320 | 80 228 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | 7 239 | - | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 162 424 | 129 320 | 80 228 |
| Resultat før skattekostnad | −163 664 | −325 193 | - | - | - |
| Årsresultat | −163 664 | −325 193 | 162 424 | 129 320 | 80 228 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −163 664 | −325 193 | 162 424 | 129 320 | 80 228 |
| Totalresultat | −163 664 | −325 193 | 162 424 | 129 320 | 80 228 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 25 664 | - | - |
| Overført fra annen innskutt egenkapital | - | −318 094 | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | −7 100 | - | - | - |
| Udekket tap | −163 664 | - | 129 660 | 129 320 | 80 228 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 7 100 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −163 664 | −325 193 | 162 424 | 129 320 | 80 228 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 26 785 948 | 26 785 948 | 26 785 948 | 26 785 948 | 26 785 948 |
| Driftsløsøre, maskiner, inventar ol | - | - | - | 4 000 | 8 800 |
| Sum varige driftsmidler | 26 785 948 | 26 785 948 | 26 785 948 | 26 789 948 | 26 794 748 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 294 528 | 295 028 | 292 278 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 294 528 | 295 028 | 292 278 |
| Sum anleggsmidler | 26 785 948 | 26 785 948 | 27 080 476 | 27 084 976 | 27 087 026 |
| Kundefordringer | - | 500 | - | - | 9 940 |
| Sum fordringer | - | 500 | - | - | 9 940 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 28 994 | 22 788 | 22 071 | 32 521 | 101 943 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende 22 Oo71 | - | - | - | 32 521 | - |
| Sum omløpsmidler 22 Oo71 | - | - | - | 32 521 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 28 994 | 22 788 | - | - | 101 943 |
| Sum omløpsmidler | 28 994 | 23 288 | - | - | 111 883 |
| Sum eiendeler | 26 814 942 | 26 809 236 | 27 102 547 | 27 117 498 | 27 198 909 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Overkurs | - | 3 430 | 3 430 | 3 430 | 3 430 |
| Annen innskutt egenkapital | 21 906 | 21 906 | 340 000 | 340 000 | 340 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 55 336 | 55 336 | 373 430 | 373 430 | 373 430 |
| Annen egenkapital | - | - | 7 100 | - | - |
| Udekket tap | 163 664 | - | - | 129 660 | 258 980 |
| Sum opptjent egenkapital | −163 664 | - | 7 100 | −129 660 | −258 980 |
| Sum egenkapital | −108 328 | 55 336 | 380 530 | 243 770 | 114 450 |
| Langsiktig konserngjeld | 26 851 812 | 26 707 193 | 26 630 949 | 26 823 780 | 27 040 763 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 26 851 812 | 26 707 193 | 26 630 949 | 26 823 780 | 27 040 763 |
| Sum langsiktig gjeld | 26 851 812 | 26 707 193 | 26 630 949 | 26 823 780 | 27 040 763 |
| Leverandørgjeld | 2 172 | 18 726 | 19 413 | 18 127 | 14 246 |
| Kortsiktig konserngjeld | 33 777 | 27 981 | 71 656 | 31 822 | 29 451 |
| Annen kortsiktig gjeld | 35 509 | - | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 71 458 | 46 706 | 91 068 | 49 948 | 43 697 |
| Sum gjeld | 26 923 270 | 26 753 900 | 26 722 017 | 26 873 728 | 27 084 459 |
| Sum egenkapital og gjeld | 26 814 942 | 26 809 236 | 27 102 547 | 27 117 498 | 27 198 909 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,41▼ | 0,50 | 0,24 | 0,65 | 2,56 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −248,53▼ | 483,48 | 70,22 | 110,24 | 236,65 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,3 %▲ | 3,6 % | 3,5 % | 3,4 % | 3,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 75,2 %▲ | 71,8 % | 72,2 % | 73,7 % | 72,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −10,8 %▲ | −24,0 % | 12,3 % | 10,4 % | 7,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −0,4 %▼ | 0,2 % | 1,4 % | 0,9 % | 0,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KLEIN BOLIGEIENDOM 2 AS75,2 %
1,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KLEIN BOLIGEIENDOM 2 AS75,2 % 1,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Morten Klein | 1969 |
| Styrets leder | Morten Klein | 1969 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KLEIN EIENDOM AS100,0 %Oslo · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Bonobo AS
- KLEIN EIENDOM AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 9 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 10 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 3 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 4 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 5 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 6 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 7 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 8 AS100,0 %
- BLOM BOLIGEIENDOM 1 AS100,0 %
- BLOM BOLIGEIENDOM 2 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 15 AS100,0 %
- Basseløkka Oppgang D AS100,0 %
- Heimdal Soltun AS100,0 %
- KLEIN NÆRINGSEIENDOM AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 2 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.