- Org.nr.
- 916 973 187
- Telefon
- 920 78 820
- Adresse
- Grundingen 3, 0250 Oslo
- Hovedeier
- KLEIN EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat1 220 22676,4 % margin
Årsresultat−193 634−12,1 % margin
Egenkapital133 6160,5 % av eiendelene
KLEIN BOLIGEIENDOM 3 AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 916 973 187
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 04.03.2016
- Registrert
- 05.04.2016
- Adresse
- Grundingen 3, 0250 Oslo
- Telefon
- 920 78 820
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KLEIN BOLIGEIENDOM 3 AS926 226 975 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikling og forvaltning av bolig-, fritid- og næringseiendom i Norge og i utlandet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 1 597 580 | 1 444 839 | 1 334 275 | 1 306 363 | 1 152 909 |
| Andre driftsinntekter | - | - | - | 15 700 | - |
| Sum driftsinntekter | 1 597 580 | 1 444 839 | 1 334 275 | 1 322 063 | 1 152 909 |
| Kostnader leiligheter | 279 839 | 255 677 | 252 766 | 260 731 | 229 412 |
| Avskrivning av driftsmidler | - | 13 724 | 23 677 | 23 677 | 23 677 |
| Annen driftskostnad | 97 515 | 87 327 | 97 367 | 87 154 | 103 054 |
| Sum driftskostnader | 377 354 | 356 728 | 373 810 | 371 562 | 356 143 |
| Driftsresultat | 1 220 226 | 1 088 111 | 960 465 | 950 501 | 796 766 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 23 892 | 23 165 | 4 800 |
| Annen renteinntekt | 2 057 | 2 081 | 1 597 | 1 545 | 2 571 |
| Sum finansinntekter | 2 057 | 2 081 | 25 489 | 24 709 | 7 371 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 415 917 | 1 437 245 | 867 464 | 872 391 | 774 948 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 12 |
| Sum finanskostnader | 1 415 917 | 1 437 245 | 867 464 | 872 391 | 774 960 |
| Netto finans | −1 413 859 | −1 435 165 | −841 976 | −847 682 | −767 589 |
| Resultat før skatt | - | - | 118 489 | 102 819 | 29 177 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −133 853 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | 29 224 | 23 452 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 89 265 | 79 367 | 163 030 |
| Resultat før skattekostnad | −193 634 | −347 054 | - | - | - |
| Årsresultat | −193 634 | −347 054 | 89 265 | 79 367 | 163 030 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −193 634 | −347 054 | 89 265 | 79 367 | 163 030 |
| Totalresultat | −193 634 | −347 054 | 89 265 | 79 367 | 163 030 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 25 163 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 137 867 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 103 614 | 83 149 | - |
| Overført fra annen innskutt egenkapital | −193 634 | −227 318 | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | −119 736 | −14 349 | −3 782 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −193 634 | −347 054 | 89 265 | 79 367 | 163 030 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 29 249 157 | 29 249 157 | 29 249 157 | 29 249 157 | 29 249 157 |
| Driftsløsøre, maskiner, inventar ol | - | - | 13 724 | 37 402 | 61 079 |
| Sum varige driftsmidler | 29 249 157 | 29 249 157 | 29 262 881 | 29 286 559 | 29 310 236 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 796 386 | 1 096 386 | 464 800 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 796 386 | 1 096 386 | 464 800 |
| Sum anleggsmidler | 29 249 157 | 29 249 157 | 30 059 267 | 30 382 944 | 29 775 036 |
| Konsernfordringer | - | - | 50 000 | 50 000 | 658 421 |
| Sum fordringer | - | - | 50 000 | 50 000 | 658 421 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 12 128 | 27 277 | 41 606 | 104 415 | 181 280 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 12 128 | 27 277 | 41 606 | 104 415 | 181 280 |
| Sum omløpsmidler | 12 128 | 27 277 | 91 606 | 154 415 | 839 701 |
| Sum eiendeler | 29 261 285 | 29 276 434 | 30 150 873 | 30 537 359 | 30 614 737 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 103 616 | 297 250 | 524 568 | 524 568 | 524 568 |
| Sum innskutt egenkapital | 133 616 | 327 250 | 554 568 | 554 568 | 554 568 |
| Annen egenkapital | - | - | 119 736 | 134 085 | 137 867 |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | 119 736 | 134 085 | 137 867 |
| Sum egenkapital | 133 616 | 327 250 | 674 304 | 688 653 | 692 435 |
| Langsiktig konserngjeld | 29 044 268 | 28 858 351 | 29 239 376 | 29 649 202 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 29 044 268 | 28 858 351 | 29 239 376 | 29 649 202 | 29 841 811 |
| Sum langsiktig gjeld | 29 044 268 | 28 858 351 | 29 239 376 | 29 649 202 | 29 841 811 |
| Leverandørgjeld | 2 457 | 17 457 | 19 588 | 12 381 | 11 621 |
| Kortsiktig konserngjeld | 62 396 | 56 566 | 188 429 | 158 336 | 27 642 |
| Annen kortsiktig gjeld | 18 548 | 16 810 | 29 176 | 28 788 | 41 228 |
| Sum kortsiktig gjeld | 83 401 | 90 833 | 237 193 | 199 504 | 80 491 |
| Sum gjeld | 29 127 668 | 28 949 184 | 29 476 569 | 29 848 706 | 29 922 302 |
| Sum egenkapital og gjeld | 29 261 285 | 29 276 434 | 30 150 873 | 30 537 359 | 30 614 737 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,15▼ | 0,30 | 0,39 | 0,77 | 10,43 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 218,00▲ | 88,46 | 43,71 | 43,34 | 43,21 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,2 %▲ | 3,7 % | 3,2 % | 3,2 % | 2,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 76,4 %▲ | 75,3 % | 72,0 % | 71,9 % | 69,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −12,1 %▲ | −24,0 % | 6,7 % | 6,0 % | 14,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 0,5 %▼ | 1,1 % | 2,2 % | 2,3 % | 2,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KLEIN BOLIGEIENDOM 3 AS76,4 %
1,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.259 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.380 ansatte 2025
KLEIN BOLIGEIENDOM 3 AS76,4 % 1,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Morten Klein | 1969 |
| Styrets leder | Morten Klein | 1969 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KLEIN EIENDOM AS100,0 %Oslo · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Bonobo AS
- KLEIN EIENDOM AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 9 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 10 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 2 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 4 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 5 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 6 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 7 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 8 AS100,0 %
- BLOM BOLIGEIENDOM 1 AS100,0 %
- BLOM BOLIGEIENDOM 2 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 15 AS100,0 %
- Basseløkka Oppgang D AS100,0 %
- Heimdal Soltun AS100,0 %
- KLEIN NÆRINGSEIENDOM AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 3 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.