- Org.nr.
- 980 365 301
- Telefon
- 920 78 820
- Adresse
- Grundingen 3, 0250 Oslo
- Hovedeier
- KLEIN EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat110 66613,9 % margin
EBITDA188 014før av- og nedskrivninger
Årsresultat112 92014,2 % margin
Egenkapital1 335 62130,0 % av eiendelene
KLEIN NÆRINGSEIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1998.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 980 365 301
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 31.08.2026
- Stiftet
- 03.12.1998
- Registrert
- 06.01.1999
- Adresse
- Grundingen 3, 0250 Oslo
- Telefon
- 920 78 820
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 300 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.kleingroup.no
Underenheter
1
- KLEIN NÆRINGSEIENDOM AS998 109 876 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i fast eiendom, verdipapirer og derivater, herunder deltagelse i andre selskaper av enhver art.
Tidligere navn
- KLEIN HOLDING AS06.01.1999 til 08.03.2016
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 700 000 | 1 311 327 | 1 311 327 | 1 253 040 | - |
| Andre driftsinntekter | 93 750 | - | - | 20 000 | - |
| Sum driftsinntekter | 793 750 | 1 311 327 | 1 311 327 | 1 273 040 | 1 253 040 |
| Avskrivning av driftsmidler | 77 348 | 63 965 | 59 504 | 59 504 | 59 504 |
| Annen driftskostnad | 605 736 | 837 596 | 394 825 | 395 354 | 615 384 |
| Sum driftskostnader | 683 084 | 901 561 | 454 329 | 454 859 | 674 888 |
| Driftsresultat | 110 666 | 409 766 | 856 998 | 818 181 | 578 152 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 153 243 | 145 946 | 90 177 | 86 992 | - |
| Annen finansinntekt | - | 124 | 56 | 111 | - |
| Sum finansinntekter | 153 243 | 146 070 | 90 233 | 87 103 | 84 004 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 149 661 | 113 939 | 61 066 | 69 966 | - |
| Annen rentekostnad | 638 | - | - | - | - |
| Annen finanskostnad | 690 | 131 | 203 | - | - |
| Sum finanskostnader | 150 989 | 114 070 | 61 269 | 69 966 | 80 345 |
| Netto finans | 2 254 | 32 001 | 28 965 | 17 137 | 3 659 |
| Resultat før skatt | - | - | 885 963 | 835 319 | 581 812 |
| Resultat før skattekostnad | 112 920 | 441 767 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | - | 126 926 | 194 912 | 183 770 | 127 998 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 691 051 | 651 549 | - |
| Årsresultat | 112 920 | 314 841 | 691 051 | 651 549 | 453 814 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 112 920 | 314 841 | 691 051 | 651 549 | - |
| Totalresultat | 112 920 | 314 841 | 691 051 | 651 549 | - |
| Avgitt konsernbidrag | - | 614 867 | 705 128 | 638 452 | - |
| Udekket tap | 112 920 | −300 026 | −14 077 | 13 097 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 112 920 | 314 841 | 691 051 | 651 549 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 718 047 | 777 552 | 837 056 | 896 560 | - |
| Driftsløsøre, maskiner, inventar ol | 66 912 | 84 756 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 784 960 | 862 307 | 837 056 | 896 560 | - |
| Investering i datterselskap | 329 559 | 293 559 | 293 559 | 293 559 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 3 218 112 | 3 064 868 | 3 136 092 | 3 020 915 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 3 547 671 | 3 358 427 | 3 429 651 | 3 314 474 | - |
| Sum anleggsmidler | 4 332 631 | 4 220 735 | 4 266 707 | 4 211 034 | 4 143 024 |
| Kundefordringer | 117 188 | - | 66 019 | - | - |
| Sum fordringer | 117 188 | - | 66 019 | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 6 356 | 403 238 | 5 575 | 129 964 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 6 356 | 403 238 | 5 575 | 129 964 | - |
| Sum omløpsmidler | 123 543 | 403 238 | 71 594 | 129 964 | 221 230 |
| Sum eiendeler | 4 456 174 | 4 623 972 | 4 338 301 | 4 340 998 | 4 364 254 |
| Aksjekapital | 300 000 | 300 000 | 300 000 | 300 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 3 332 936 | 3 332 936 | 3 332 936 | 3 332 936 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 3 632 936 | 3 632 936 | 3 632 936 | 3 632 936 | 3 632 936 |
| Udekket tap | 2 297 315 | 2 410 235 | 2 110 208 | 2 096 132 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −2 297 315 | −2 410 235 | −2 110 208 | −2 096 132 | −2 109 228 |
| Sum egenkapital | 1 335 621 | 1 222 701 | 1 522 728 | 1 536 804 | 1 523 708 |
| Utsatt skatt | - | - | 46 498 | 50 468 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 46 498 | 50 468 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 2 367 108 | 2 079 156 | 1 414 206 | 1 736 892 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 2 367 108 | 2 079 156 | 1 414 206 | 1 736 892 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 2 367 108 | 2 079 156 | 1 460 704 | 1 787 360 | 1 775 452 |
| Leverandørgjeld | 292 816 | 159 273 | 243 121 | 21 701 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 66 437 | 60 981 | 113 686 | 55 129 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 394 192 | 1 101 862 | 998 062 | 940 003 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 753 445 | 1 322 115 | 1 354 869 | 1 016 834 | 1 065 094 |
| Sum gjeld | 3 120 553 | 3 401 271 | 2 815 573 | 2 804 194 | 2 840 546 |
| Sum egenkapital og gjeld | 4 456 174 | 4 623 972 | 4 338 301 | 4 340 998 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,16▼ | 0,30 | 0,05 | 0,13 | 0,21 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,34▼ | 2,78 | 1,85 | 1,82 | 1,86 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,8 %▼ | 12,4 % | 21,8 % | 20,8 % | 15,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 13,9 %▼ | 31,2 % | 65,4 % | 64,3 % | 46,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 14,2 %▼ | 24,0 % | 52,7 % | 51,2 % | 36,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 30,0 %▲ | 26,4 % | 35,1 % | 35,4 % | 34,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KLEIN NÆRINGSEIENDOM AS13,9 %
0,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KLEIN NÆRINGSEIENDOM AS13,9 % 0,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Morten Klein | 1969 |
| Styrets leder | Morten Klein | 1969 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KLEIN EIENDOM AS100,0 %Oslo · 300 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Bonobo AS
- KLEIN EIENDOM AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 9 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 10 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 2 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 3 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 4 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 5 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 6 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 7 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 8 AS100,0 %
- BLOM BOLIGEIENDOM 1 AS100,0 %
- BLOM BOLIGEIENDOM 2 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 15 AS100,0 %
- Basseløkka Oppgang D AS100,0 %
- Heimdal Soltun AS100,0 %
- KLEIN NÆRINGSEIENDOM AS100,0 %
- Verticals AS100,0 %
- Eclipse AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Verticals AS100,0 %998 902 185 · 100 000 ordinære aksjer
- Eclipse AS100,0 %935 096 057 · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.