- Org.nr.
- 931 172 921
- Adresse
- Grundingen 3, 0250 Oslo
- Hovedeier
- KLEIN EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat1 034 29554,7 % margin
EBITDA1 092 381før av- og nedskrivninger
Årsresultat−164 835−8,7 % margin
Egenkapital2 329 3038,3 % av eiendelene
BLOM BOLIGEIENDOM 1 AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2023.
Omsetning, tre regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 931 172 921
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 24.09.2026
- Stiftet
- 20.01.2023
- Registrert
- 11.04.2023
- Adresse
- Grundingen 3, 0250 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 440)
- Aksjekapital
- 93 800
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- BLOM BOLIGEIENDOM 1 AS931 383 221 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 1 889 646 | 1 836 839 | 266 683 |
| Sum driftsinntekter | 1 889 646 | 1 836 839 | 266 683 |
| Kostnader leiligheter | 541 742 | 708 241 | 93 166 |
| Avskrivning av driftsmidler | 58 086 | 58 086 | 8 978 |
| Annen driftskostnad | 255 523 | 202 351 | 47 311 |
| Sum driftskostnader | 855 351 | 968 678 | 149 454 |
| Driftsresultat | 1 034 295 | 868 161 | 117 229 |
| Annen renteinntekt | 481 | 233 | - |
| Sum finansinntekter | 481 | 233 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 246 103 | 1 230 972 | 206 833 |
| Sum finanskostnader | 1 246 103 | 1 230 972 | 206 833 |
| Netto finans | −1 245 622 | −1 230 739 | −206 833 |
| Resultat før skatt | −211 327 | −362 578 | −89 604 |
| Skattekostnad på resultat | −46 492 | −79 767 | 20 938 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −110 543 |
| Årsresultat | −164 835 | −282 811 | −110 543 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −164 835 | −282 811 | −110 543 |
| Totalresultat | −164 835 | −282 811 | −110 543 |
| Overført fra annen egenkapital | −164 835 | −282 811 | −110 543 |
| Sum overføringer og disponeringer | −164 835 | −282 811 | −110 543 |
| Utleieleiligheter | 27 786 123 | 27 786 123 | 27 786 123 |
| Driftsløsøre, maskiner, inventar ol | 165 280 | 223 366 | 281 452 |
| Sum varige driftsmidler | 27 951 403 | 28 009 489 | 28 067 575 |
| Sum anleggsmidler | 27 951 403 | 28 009 489 | 28 067 575 |
| Kundefordringer | 16 000 | 71 301 | 76 000 |
| Sum fordringer | 16 000 | 71 301 | 76 000 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 13 625 | 27 102 | 40 166 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 13 625 | 27 102 | 40 166 |
| Sum omløpsmidler | 29 625 | 98 403 | 116 166 |
| Sum eiendeler | 27 981 028 | 28 107 892 | 28 183 741 |
| Aksjekapital | 93 800 | 93 800 | 93 800 |
| Annen innskutt egenkapital | 400 483 | 400 483 | 400 483 |
| Sum innskutt egenkapital | 494 283 | 494 283 | 494 283 |
| Annen egenkapital | 1 835 020 | 1 999 855 | 2 282 666 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 835 020 | 1 999 855 | 2 282 666 |
| Sum egenkapital | 2 329 303 | 2 494 138 | 2 776 949 |
| Utsatt skatt | 57 630 | 104 122 | 183 889 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 57 630 | 104 122 | 183 889 |
| Langsiktig konserngjeld | 25 039 019 | 25 032 916 | 24 836 944 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 25 039 019 | 25 032 916 | 24 836 944 |
| Sum langsiktig gjeld | 25 096 649 | 25 137 038 | 25 020 833 |
| Leverandørgjeld | 11 312 | 61 033 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 530 984 | 415 683 | 320 054 |
| Annen kortsiktig gjeld | 12 780 | - | 23 145 |
| Sum kortsiktig gjeld | 555 076 | 476 716 | 385 959 |
| Sum gjeld | 25 651 725 | 25 613 754 | 25 406 792 |
| Sum egenkapital og gjeld | 27 981 028 | 28 107 892 | 28 183 741 |
Nøkkeltall 2023 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,05▼ | 0,21 | 0,30 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 11,01▲ | 10,27 | 9,15 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,7 %▲ | 3,1 % | 0,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 54,7 %▲ | 47,3 % | 44,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −8,7 %▲ | −15,4 % | −41,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 8,3 %▼ | 8,9 % | 9,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
BLOM BOLIGEIENDOM 1 AS54,7 %
1,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %−250255075
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
BLOM BOLIGEIENDOM 1 AS54,7 % 1,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %−250255075
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Morten Klein | 1969 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KLEIN EIENDOM AS100,0 %Oslo · 4 690 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Bonobo AS
- KLEIN EIENDOM AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 9 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 10 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 2 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 3 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 4 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 5 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 6 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 7 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 8 AS100,0 %
- BLOM BOLIGEIENDOM 2 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 15 AS100,0 %
- Basseløkka Oppgang D AS100,0 %
- Heimdal Soltun AS100,0 %
- KLEIN NÆRINGSEIENDOM AS100,0 %
- BLOM BOLIGEIENDOM 1 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.