- Org.nr.
- 924 887 044
- Telefon
- 920 78 820
- Adresse
- Grundingen 3, 0250 Oslo
- Hovedeier
- KLEIN EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat725 49573,1 % margin
EBITDA741 145før av- og nedskrivninger
Årsresultat−310 802−31,3 % margin
Egenkapital123 0740,6 % av eiendelene
KLEIN BOLIGEIENDOM 8 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2020.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 924 887 044
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 25.03.2020
- Registrert
- 02.04.2020
- Adresse
- Grundingen 3, 0250 Oslo
- Telefon
- 920 78 820
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 45 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KLEIN BOLIGEIENDOM 8 AS924 917 822 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikling og forvaltning av boligeiendom i Norge og utlandet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 992 049 | 923 332 | 877 043 | 468 454 | 257 400 |
| Sum driftsinntekter | 992 049 | 923 332 | 877 043 | 468 454 | 257 400 |
| Kostnader leiligheter | 202 673 | 176 784 | 267 295 | 160 779 | 75 480 |
| Avskrivning av driftsmidler | 15 650 | 15 650 | 15 650 | 4 025 | - |
| Annen driftskostnad | 48 231 | 44 788 | 59 797 | 41 758 | 54 066 |
| Sum driftskostnader | 266 554 | 237 223 | 342 742 | 206 562 | 129 546 |
| Driftsresultat | 725 495 | 686 109 | 534 301 | 261 892 | 127 854 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | - | 2 429 |
| Sum finansinntekter | - | - | - | - | 2 429 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 036 297 | 1 020 552 | 612 635 | 359 654 | 221 812 |
| Sum finanskostnader | 1 036 297 | 1 020 552 | 612 635 | 359 654 | 221 812 |
| Netto finans | −1 036 297 | −1 020 552 | −612 635 | −359 654 | −219 384 |
| Resultat før skatt | - | - | −78 334 | −97 762 | −91 529 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −78 334 | −97 762 | −91 529 |
| Resultat før skattekostnad | −310 802 | −334 443 | - | - | - |
| Årsresultat | −310 802 | −334 443 | −78 334 | −97 762 | −91 529 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −310 802 | −334 443 | −78 334 | −97 762 | −91 529 |
| Totalresultat | −310 802 | −334 443 | −78 334 | −97 762 | −91 529 |
| Udekket tap | −310 802 | −334 443 | −78 334 | −97 762 | −91 529 |
| Sum overføringer og disponeringer | −310 802 | −334 443 | −78 334 | −97 762 | −91 529 |
| Utleieleiligheter | 21 477 424 | 21 477 424 | 21 477 424 | 21 477 424 | 7 986 050 |
| Driftsløsøre, maskiner, inventar ol | 27 275 | 42 925 | 58 575 | 74 225 | - |
| Sum varige driftsmidler | 21 504 699 | 21 520 349 | 21 535 999 | 21 551 649 | 7 986 050 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 60 000 | 60 000 | 60 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 60 000 | 60 000 | 60 000 |
| Sum anleggsmidler | 21 504 699 | 21 520 349 | 21 595 999 | 21 611 649 | 8 046 050 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | 8 356 | 1 000 000 |
| Sum fordringer | - | - | - | 8 356 | 1 000 000 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 26 632 | 31 119 | 24 145 | 14 515 | 61 179 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 26 632 | 31 119 | 24 145 | 14 515 | 61 179 |
| Sum omløpsmidler | 26 632 | 31 119 | 24 145 | 22 871 | 1 061 179 |
| Sum eiendeler | 21 531 331 | 21 551 468 | 21 620 144 | 21 634 520 | 9 107 229 |
| Aksjekapital | 45 000 | 45 000 | 45 000 | 45 000 | 45 000 |
| Overkurs | 990 430 | 990 430 | 990 430 | 990 430 | 990 430 |
| Annen innskutt egenkapital | 60 000 | 60 000 | 60 000 | 60 000 | 60 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 095 430 | 1 095 430 | 1 095 430 | 1 095 430 | 1 095 430 |
| Udekket tap | 972 356 | 661 554 | 327 111 | 248 777 | 151 015 |
| Sum opptjent egenkapital | −972 356 | −661 554 | −327 111 | −248 777 | −151 015 |
| Sum egenkapital | 123 074 | 433 876 | 768 319 | 846 653 | 944 415 |
| Langsiktig konserngjeld | 21 356 222 | 21 059 925 | 20 782 372 | 20 739 737 | 8 153 709 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 21 356 222 | 21 059 925 | 20 782 372 | 20 739 737 | 8 153 709 |
| Sum langsiktig gjeld | 21 356 222 | 21 059 925 | 20 782 372 | 20 739 737 | 8 153 709 |
| Leverandørgjeld | 3 443 | 9 673 | 17 273 | 7 516 | 9 106 |
| Kortsiktig konserngjeld | 30 592 | 30 592 | 29 517 | 21 645 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 18 000 | 17 402 | 22 663 | 18 970 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 52 035 | 57 667 | 69 453 | 48 130 | 9 106 |
| Sum gjeld | 21 408 257 | 21 117 592 | 20 851 825 | 20 787 867 | 8 162 815 |
| Sum egenkapital og gjeld | 21 531 331 | 21 551 468 | 21 620 144 | 21 634 520 | 9 107 229 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,51▼ | 0,54 | 0,35 | 0,48 | 116,54 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 173,95▲ | 48,67 | 27,14 | 24,55 | 8,64 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,4 %▲ | 3,2 % | 2,5 % | 1,7 % | 1,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 73,1 %▼ | 74,3 % | 60,9 % | 55,9 % | 49,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −31,3 %▲ | −36,2 % | −8,9 % | −20,9 % | −35,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 0,6 %▼ | 2,0 % | 3,6 % | 3,9 % | 10,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KLEIN BOLIGEIENDOM 8 AS73,1 %
1,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KLEIN BOLIGEIENDOM 8 AS73,1 % 1,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Morten Klein | 1969 |
| Styrets leder | Morten Klein | 1969 |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KLEIN EIENDOM AS100,0 %Oslo · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Bonobo AS
- KLEIN EIENDOM AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 9 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 10 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 2 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 3 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 4 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 5 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 6 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 7 AS100,0 %
- BLOM BOLIGEIENDOM 1 AS100,0 %
- BLOM BOLIGEIENDOM 2 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 15 AS100,0 %
- Basseløkka Oppgang D AS100,0 %
- Heimdal Soltun AS100,0 %
- KLEIN NÆRINGSEIENDOM AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 8 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.