- Org.nr.
- 925 553 670
- Telefon
- 920 78 820
- Adresse
- Grundingen 3, 0250 Oslo
- Hovedeier
- KLEIN EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat1 080 97460,7 % margin
EBITDA1 114 753før av- og nedskrivninger
Årsresultat−363 559−20,4 % margin
Egenkapital5 123 33515,3 % av eiendelene
KLEIN BOLIGEIENDOM 9 AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2020.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 925 553 670
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 28.08.2026
- Stiftet
- 17.08.2020
- Registrert
- 31.08.2020
- Adresse
- Grundingen 3, 0250 Oslo
- Telefon
- 920 78 820
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 60 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KLEIN BOLIGEIENDOM 9 AS925 659 657 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drive med utvikling og forvaltning av bolig-, fritid- og næringseiendom i Norge og i utlandet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 1 574 857 | 1 555 457 | 1 222 393 | 388 937 | - |
| Gevinst ved salg av leilighet | 196 158 | - | - | - | - |
| Andre driftsinntekter | 9 582 | 32 940 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 1 780 597 | 1 588 397 | 1 222 393 | 388 937 | 344 421 |
| Kostnader leiligheter | 452 563 | 404 971 | 252 895 | 100 677 | - |
| Avskrivning av driftsmidler | 33 779 | 33 779 | 21 253 | 1 394 | - |
| Annen driftskostnad | 213 281 | 290 976 | 160 868 | 83 099 | 68 790 |
| Sum driftskostnader | 699 623 | 729 727 | 435 016 | 185 170 | 131 359 |
| Driftsresultat | 1 080 974 | 858 670 | 787 377 | 203 767 | 213 062 |
| Annen renteinntekt | 930 | 130 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 930 | 130 | - | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 445 463 | 1 471 715 | 872 574 | 314 852 | - |
| Annen rentekostnad | - | - | 2 | - | - |
| Sum finanskostnader | 1 445 463 | 1 471 715 | 872 575 | 314 852 | 247 403 |
| Netto finans | −1 444 533 | −1 471 585 | −872 575 | −314 852 | −247 404 |
| Resultat før skatt | - | - | −85 198 | −111 085 | −34 342 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −85 198 | −111 085 | - |
| Resultat før skattekostnad | −363 559 | −612 914 | - | - | - |
| Årsresultat | −363 559 | −612 914 | −85 198 | −111 085 | −34 342 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −363 559 | −612 914 | −85 198 | −111 085 | - |
| Totalresultat | −363 559 | −612 914 | −85 198 | −111 085 | - |
| Udekket tap | −363 559 | −612 914 | −85 198 | −111 085 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −363 559 | −612 914 | −85 198 | −111 085 | - |
| Utleieleiligheter | 33 280 807 | 35 791 149 | 35 791 149 | 16 097 265 | - |
| Driftsløsøre, maskiner, inventar ol | 78 691 | 112 470 | 146 250 | 56 386 | - |
| Sum varige driftsmidler | 33 359 499 | 35 903 620 | 35 937 399 | 16 153 651 | - |
| Sum anleggsmidler | 33 359 499 | 35 903 620 | 35 937 399 | 16 153 651 | 8 250 584 |
| Kundefordringer | 20 425 | 4 866 | 2 633 | 18 633 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | 400 000 | - |
| Konsernfordringer | - | - | 46 498 | 46 498 | - |
| Sum fordringer | 20 425 | 4 866 | 49 131 | 465 131 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 55 154 | 59 281 | 22 874 | 18 245 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 55 154 | 59 281 | 22 874 | 18 245 | - |
| Sum omløpsmidler | 75 579 | 64 147 | 72 005 | 483 376 | 510 877 |
| Sum eiendeler | 33 435 078 | 35 967 767 | 36 009 404 | 16 637 027 | 8 761 461 |
| Aksjekapital | 60 000 | 60 000 | 60 000 | 45 000 | - |
| Overkurs | 6 270 430 | 6 270 430 | 6 270 430 | 285 430 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 40 000 | 40 000 | 40 000 | 40 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 6 370 430 | 6 370 430 | 6 370 430 | 370 430 | 370 430 |
| Udekket tap | 1 247 095 | 883 536 | 270 622 | 185 424 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −1 247 095 | −883 536 | −270 622 | −185 424 | −74 338 |
| Sum egenkapital | 5 123 335 | 5 486 894 | 6 099 808 | 185 006 | 296 092 |
| Langsiktig konserngjeld | 27 787 420 | 29 985 457 | 29 535 240 | 16 237 272 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 27 787 420 | 29 985 457 | 29 535 240 | 16 237 272 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 27 787 420 | 29 985 457 | 29 535 240 | 16 237 272 | 8 462 420 |
| Leverandørgjeld | 7 773 | 18 405 | 27 702 | 19 451 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 515 262 | 475 827 | 345 477 | 195 298 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 289 | 1 184 | 1 177 | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 524 323 | 495 417 | 374 356 | 214 749 | 2 950 |
| Sum gjeld | 28 311 743 | 30 480 874 | 29 909 596 | 16 452 021 | 8 465 370 |
| Sum egenkapital og gjeld | 33 435 078 | 35 967 767 | 36 009 404 | 16 637 027 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,14▲ | 0,13 | 0,19 | 2,25 | 173,18 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 5,53▼ | 5,56 | 4,90 | 88,93 | 28,59 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,1 %▲ | 2,4 % | 3,0 % | 1,6 % | 2,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 60,7 %▲ | 54,1 % | 64,4 % | 52,4 % | 61,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −20,4 %▲ | −38,6 % | −7,0 % | −28,6 % | −10,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 15,3 %▲ | 15,3 % | 16,9 % | 1,1 % | 3,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KLEIN BOLIGEIENDOM 9 AS60,7 %
1,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.259 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.380 ansatte 2025
KLEIN BOLIGEIENDOM 9 AS60,7 % 1,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Morten Klein | 1969 |
| Styrets leder | Morten Klein | 1969 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KLEIN EIENDOM AS100,0 %Oslo · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Bonobo AS
- KLEIN EIENDOM AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 10 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 2 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 3 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 4 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 5 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 6 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 7 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 8 AS100,0 %
- BLOM BOLIGEIENDOM 1 AS100,0 %
- BLOM BOLIGEIENDOM 2 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 15 AS100,0 %
- Basseløkka Oppgang D AS100,0 %
- Heimdal Soltun AS100,0 %
- KLEIN NÆRINGSEIENDOM AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 9 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.