- Org.nr.
- 919 699 868
- Telefon
- 920 78 820
- Adresse
- Grundingen 3, 0250 Oslo
- Hovedeier
- KLEIN EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat1 551 50474,9 % margin
Årsresultat449 13521,7 % margin
Egenkapital10 827 06134,8 % av eiendelene
KLEIN BOLIGEIENDOM 4 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 919 699 868
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 10.09.2017
- Registrert
- 11.10.2017
- Adresse
- Grundingen 3, 0250 Oslo
- Telefon
- 920 78 820
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 60 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KLEIN BOLIGEIENDOM 4 AS919 787 635 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drive med utvikling og forvaltning av bolig-, fritid- og næringseiendom i Norge og i utlandet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 2 070 228 | 1 843 765 | 1 732 374 | 1 632 532 | 1 560 552 |
| Sum driftsinntekter | 2 070 228 | 1 843 765 | 1 732 374 | 1 632 532 | 1 560 552 |
| Kostnader leiligheter | 404 582 | 559 196 | 365 938 | 442 900 | 353 169 |
| Avskrivning av driftsmidler | - | 12 518 | 7 560 | 7 569 | 5 372 |
| Annen driftskostnad | 114 142 | 97 778 | 113 311 | 90 228 | 97 814 |
| Sum driftskostnader | 518 724 | 669 493 | 486 809 | 540 696 | 456 356 |
| Driftsresultat | 1 551 504 | 1 174 272 | 1 245 565 | 1 091 836 | 1 104 196 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 25 920 | 25 004 | 24 437 |
| Annen renteinntekt | 968 | 251 | - | - | 2 335 |
| Sum finansinntekter | 968 | 251 | 25 920 | 25 004 | 26 772 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 976 658 | 999 520 | 617 221 | 623 964 | 523 701 |
| Annen rentekostnad | - | 29 | - | - | 8 |
| Sum finanskostnader | 976 658 | 999 549 | 617 221 | 623 964 | 523 709 |
| Netto finans | −975 690 | −999 298 | −591 300 | −598 960 | −496 937 |
| Resultat før skatt | - | - | 654 265 | 492 876 | 607 259 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 133 615 |
| Resultat før skattekostnad | 575 814 | 174 974 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 126 679 | 38 494 | 143 938 | 108 433 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 510 327 | 384 443 | 473 644 |
| Årsresultat | 449 135 | 136 480 | 510 327 | 384 443 | 473 644 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 449 135 | 136 480 | 510 327 | 384 443 | 473 644 |
| Totalresultat | 449 135 | 136 480 | 510 327 | 384 443 | 473 644 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 474 568 |
| Avgitt konsernbidrag | 449 135 | 128 865 | 511 879 | 384 916 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −1 552 | −473 | −924 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 7 615 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 449 135 | 136 480 | 510 327 | 384 443 | 473 644 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 31 131 118 | 31 131 118 | 31 131 118 | 31 131 118 | 31 131 118 |
| Driftsløsøre, maskiner, inventar ol | - | - | 12 518 | 20 078 | 9 996 |
| Sum varige driftsmidler | 31 131 118 | 31 131 118 | 31 143 636 | 31 151 195 | 31 141 114 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 889 932 | 864 012 | 839 007 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 889 932 | 864 012 | 839 007 |
| Sum anleggsmidler | 31 131 118 | 31 131 118 | 32 033 567 | 32 015 207 | 31 980 122 |
| Kundefordringer | - | - | - | 212 | - |
| Sum fordringer | - | - | - | 212 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 25 361 | 55 527 | 46 771 | 60 497 | 271 405 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 25 361 | 55 527 | 46 771 | 60 497 | 271 405 |
| Sum omløpsmidler | 25 361 | 55 527 | 46 771 | 60 709 | 271 405 |
| Sum eiendeler | 31 156 479 | 31 186 645 | 32 080 339 | 32 075 916 | 32 251 527 |
| Aksjekapital | 60 000 | 60 000 | 60 000 | 60 000 | 60 000 |
| Overkurs | 10 747 975 | 10 747 975 | 10 747 975 | 10 747 975 | 10 747 975 |
| Sum innskutt egenkapital | 10 807 975 | 10 807 975 | 10 807 975 | 10 807 975 | 10 807 975 |
| Annen egenkapital | 19 086 | 19 086 | 11 470 | 13 022 | 13 495 |
| Sum opptjent egenkapital | 19 086 | 19 086 | 11 470 | 13 022 | 13 495 |
| Sum egenkapital | 10 827 061 | 10 827 061 | 10 819 445 | 10 820 997 | 10 821 470 |
| Utsatt skatt | 3 835 | 3 835 | 1 687 | 2 125 | 2 258 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 3 835 | 3 835 | 1 687 | 2 125 | 2 258 |
| Langsiktig konserngjeld | 19 381 816 | 19 832 947 | 20 407 646 | 20 621 943 | 20 709 558 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 19 381 816 | 19 832 947 | 20 407 646 | 20 621 943 | 20 709 558 |
| Sum langsiktig gjeld | 19 385 651 | 19 836 782 | 20 409 333 | 20 624 068 | 20 711 816 |
| Leverandørgjeld | 4 126 | 22 529 | 21 701 | 11 938 | 13 134 |
| Kortsiktig konserngjeld | 887 241 | 472 664 | 792 358 | 618 913 | 633 581 |
| Annen kortsiktig gjeld | 52 400 | 27 609 | 37 503 | - | 71 526 |
| Sum kortsiktig gjeld | 943 767 | 522 802 | 851 561 | 630 850 | 718 241 |
| Sum gjeld | 20 329 418 | 20 359 584 | 21 260 893 | 21 254 918 | 21 430 057 |
| Sum egenkapital og gjeld | 31 156 479 | 31 186 645 | 32 080 339 | 32 075 916 | 32 251 527 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,03▼ | 0,11 | 0,05 | 0,10 | 0,38 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,88 | 1,88 | 1,97 | 1,96 | 1,98 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,0 %▲ | 3,7 % | 4,0 % | 3,5 % | 3,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 74,9 %▲ | 63,7 % | 71,9 % | 66,9 % | 70,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 21,7 %▲ | 7,4 % | 29,5 % | 23,5 % | 30,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 34,8 % | 34,7 % | 33,7 % | 33,7 % | 33,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KLEIN BOLIGEIENDOM 4 AS74,9 %
2,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KLEIN BOLIGEIENDOM 4 AS74,9 % 2,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Morten Klein | 1969 |
| Styrets leder | Morten Klein | 1969 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KLEIN EIENDOM AS100,0 %Oslo · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Bonobo AS
- KLEIN EIENDOM AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 9 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 10 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 2 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 3 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 5 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 6 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 7 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 8 AS100,0 %
- BLOM BOLIGEIENDOM 1 AS100,0 %
- BLOM BOLIGEIENDOM 2 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 15 AS100,0 %
- Basseløkka Oppgang D AS100,0 %
- Heimdal Soltun AS100,0 %
- KLEIN NÆRINGSEIENDOM AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 4 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.