- Org.nr.
- 816 855 152
- Telefon
- 920 78 820
- Adresse
- Grundingen 3, 0250 Oslo
- Hovedeier
- Bonobo AS, 100 %
Driftsresultat−2 441 835ikke oppgitt
EBITDA−2 356 909før av- og nedskrivninger
Årsresultat−6 467 653ikke oppgitt
Egenkapital65 965 32913,9 % av eiendelene
KLEIN EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 816 855 152
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 02.10.2026
- Stiftet
- 29.02.2016
- Registrert
- 08.03.2016
- Adresse
- Grundingen 3, 0250 Oslo
- Telefon
- 920 78 820
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 439)
- Aksjekapital
- 6 600 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.kleineiendom.no
Underenheter
1
- KLEIN EIENDOM AS916 864 531 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikling og forvaltning av bolig-, fritid- og næringseiendom i Norge og i utlandet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Lønnskostnad | 1 372 700 | 1 181 302 | 1 134 187 | 908 383 | 668 890 |
| Avskrivning av driftsmidler | 84 926 | 86 011 | 86 011 | 92 855 | 82 968 |
| Annen driftskostnad | 984 209 | 608 062 | 1 788 690 | 1 269 824 | 1 501 667 |
| Sum driftskostnader | 2 441 835 | 1 875 375 | 3 008 888 | 2 271 062 | 2 253 524 |
| Driftsresultat | −2 441 835 | −1 875 375 | −3 008 888 | −2 271 062 | −2 253 524 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 17 616 421 | 16 676 419 | 9 229 789 | 6 763 349 | 5 089 445 |
| Annen renteinntekt | 29 695 | 34 469 | 24 814 | 14 803 | 1 287 |
| Annen finansinntekt | - | 10 290 327 | - | - | - |
| Mottatt konsernbidrag | 575 814 | 953 502 | 2 340 248 | 1 876 926 | 489 517 |
| Sum finansinntekter | 18 221 930 | 27 954 717 | 11 594 851 | 8 655 078 | 5 580 250 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | - | 14 075 117 | - | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 909 149 | 1 187 681 | 353 498 | 11 352 | 5 720 |
| Annen rentekostnad | 20 338 598 | 21 006 505 | 15 533 361 | 6 441 888 | 3 306 620 |
| Sum finanskostnader | 22 247 747 | 36 269 303 | 15 886 859 | 6 453 240 | 3 312 340 |
| Netto finans | −4 025 817 | −8 314 586 | −4 292 008 | 2 201 838 | 2 267 910 |
| Resultat før skatt | - | - | −7 300 896 | −69 224 | 14 385 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 7 379 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | - | −7 379 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −7 300 896 | −61 845 | 7 006 |
| Resultat før skattekostnad | −6 467 653 | −10 189 960 | - | - | - |
| Årsresultat | −6 467 653 | −10 189 960 | −7 300 896 | −61 845 | 7 006 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −6 467 653 | −10 189 960 | −7 300 896 | −61 845 | 7 006 |
| Totalresultat | −6 467 653 | −10 189 960 | −7 300 896 | −61 845 | 7 006 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 7 006 |
| Udekket tap | −6 467 653 | −10 189 960 | −7 300 896 | −54 839 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | −7 006 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −6 467 653 | −10 189 960 | −7 300 896 | −61 845 | 7 006 |
| Sum driftsinntekter | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Driftsløsøre, maskiner, inventar ol | 12 167 | 97 093 | 183 104 | 269 115 | 361 970 |
| Sum varige driftsmidler | 12 167 | 97 093 | 183 104 | 269 115 | 361 970 |
| Investering i datterselskap | 85 110 907 | 57 368 573 | 71 443 690 | 22 908 652 | 22 940 486 |
| Lån til foretak i samme konsern | 382 499 657 | 333 277 658 | 343 892 485 | 256 648 394 | 193 573 108 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 467 610 565 | 390 646 231 | 415 336 175 | 279 557 046 | 216 513 594 |
| Sum anleggsmidler | 467 622 731 | 390 743 324 | 415 519 279 | 279 826 161 | 216 875 564 |
| Andre kortsiktige fordringer | 11 691 | 20 310 | 18 723 | 85 299 | 10 889 998 |
| Konsernfordringer | 5 119 969 | 4 373 850 | 4 862 382 | 2 679 555 | 118 142 |
| Sum fordringer | 5 131 659 | 4 394 160 | 4 881 105 | 2 764 855 | 11 008 140 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 156 848 | 145 084 | 78 123 | 496 175 | 331 422 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 156 848 | 145 084 | 78 123 | 496 175 | 331 422 |
| Sum omløpsmidler | 5 288 507 | 4 539 244 | 4 959 228 | 3 261 030 | 11 339 562 |
| Sum eiendeler | 472 911 239 | 395 282 568 | 420 478 508 | 283 087 190 | 228 215 126 |
| Aksjekapital | 6 600 000 | 6 600 000 | 6 600 000 | 5 500 000 | 4 400 000 |
| Overkurs | 83 098 677 | 83 098 677 | 83 098 677 | 76 498 677 | 66 598 677 |
| Annen innskutt egenkapital | 280 000 | 280 000 | 280 000 | 280 000 | 280 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 89 978 677 | 89 978 677 | 89 978 677 | 82 278 677 | 71 278 677 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 7 006 |
| Udekket tap | 24 013 348 | 17 545 695 | 7 355 735 | 54 839 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −24 013 348 | −17 545 695 | −7 355 735 | −54 839 | 7 006 |
| Sum egenkapital | 65 965 329 | 72 432 982 | 82 622 942 | 82 223 838 | 71 285 683 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 7 379 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 7 379 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 353 654 867 | 285 402 210 | 319 647 680 | 197 997 087 | 154 300 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 48 413 635 | 33 673 910 | 14 023 498 | 389 358 | 650 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 402 068 503 | 319 076 120 | 333 671 178 | 198 386 445 | 154 950 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 402 068 503 | 319 076 120 | 333 671 178 | 198 386 445 | 154 957 379 |
| Leverandørgjeld | 829 167 | 828 867 | 881 947 | 330 884 | 589 921 |
| Skyldig offentlige avgifter | 89 953 | 84 348 | 83 220 | 64 768 | 33 773 |
| Kortsiktig konserngjeld | 948 526 | 850 601 | 850 601 | 794 357 | 780 374 |
| Annen kortsiktig gjeld | 3 009 761 | 2 009 651 | 2 368 619 | 1 286 897 | 567 995 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 877 407 | 3 773 467 | 4 184 387 | 2 476 907 | 1 972 063 |
| Sum gjeld | 406 945 910 | 322 849 586 | 337 855 565 | 200 863 352 | 156 929 442 |
| Sum egenkapital og gjeld | 472 911 239 | 395 282 568 | 420 478 508 | 283 087 190 | 228 215 126 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,08▼ | 1,20 | 1,19 | 1,32 | 5,75 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 6,17▲ | 4,46 | 4,09 | 2,44 | 2,20 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,6 %▼ | 6,4 % | 2,4 % | 2,5 % | 1,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 13,9 %▼ | 18,3 % | 19,6 % | 29,0 % | 31,2 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Morten Klein | 1969 |
| Styrets leder | Morten Klein | 1969 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Bonobo AS100,0 %Oslo · 1 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Bonobo AS
- KLEIN GROUP AS93,0 %
- KLEIN EIENDOM AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 9 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 10 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 2 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 3 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 4 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 5 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 6 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 7 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 8 AS100,0 %
- BLOM BOLIGEIENDOM 1 AS100,0 %
- BLOM BOLIGEIENDOM 2 AS100,0 %
- KLEIN BOLIGEIENDOM 15 AS100,0 %
- Basseløkka Oppgang D AS100,0 %
- Heimdal Soltun AS100,0 %
- KLEIN NÆRINGSEIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- KLEIN BOLIGEIENDOM AS100,0 %912 876 306 · 3 000 000 ordinære aksjer
- KLEIN BOLIGEIENDOM 9 AS100,0 %925 553 670 · 30 000 ordinære aksjer
- KLEIN BOLIGEIENDOM 10 AS100,0 %926 838 563 · 30 000 ordinære aksjer
- KLEIN BOLIGEIENDOM 2 AS100,0 %916 884 958 · 30 000 ordinære aksjer
- KLEIN BOLIGEIENDOM 3 AS100,0 %916 973 187 · 30 000 ordinære aksjer
- KLEIN BOLIGEIENDOM 4 AS100,0 %919 699 868 · 30 000 ordinære aksjer
- KLEIN BOLIGEIENDOM 5 AS100,0 %922 607 702 · 30 000 ordinære aksjer
- KLEIN BOLIGEIENDOM 6 AS100,0 %922 607 710 · 30 000 ordinære aksjer
- KLEIN BOLIGEIENDOM 7 AS100,0 %922 609 071 · 30 000 ordinære aksjer
- KLEIN BOLIGEIENDOM 8 AS100,0 %924 887 044 · 30 000 ordinære aksjer
Vis alle 16 · 6 til
- BLOM BOLIGEIENDOM 1 AS100,0 %931 172 921 · 4 690 ordinære aksjer
- BLOM BOLIGEIENDOM 2 AS100,0 %931 172 948 · 4 640 ordinære aksjer
- KLEIN BOLIGEIENDOM 15 AS100,0 %828 657 682 · 3 000 ordinære aksjer
- Basseløkka Oppgang D AS100,0 %928 554 368 · 1 000 ordinære aksjer
- Heimdal Soltun AS100,0 %930 309 567 · 1 000 ordinære aksjer
- KLEIN NÆRINGSEIENDOM AS100,0 %980 365 301 · 300 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.