- Org.nr.
- 932 505 606
- Telefon
- 905 99 418
- Adresse
- c/o Tema Eiendom AS, Ringvegen 16, 2816 Gjøvik
- Hovedeier
- TEMA NÆRINGSBYGG AS, 100 %
Driftsresultat1 619 78052,0 % margin
EBITDA1 872 880før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 432 28246,0 % margin
Egenkapital10 260 36386,3 % av eiendelene
AJER EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1982.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 932 505 606
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 01.09.1982
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- c/o Tema Eiendom AS, Ringvegen 16, 2816 Gjøvik
- Telefon
- 905 99 418
- Kommune
- Gjøvik
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Gjøvik (555)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- AJER EIENDOM AS982 994 454 · GJØVIK
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drift av fast eiendom samt annen virksomhet i forbindelse med dette, herunder deltagelse i andre selskaper gjennom aksjeinnskudd og låneinnskudd
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 2 031 744 | 2 322 779 | 2 411 603 | 2 230 828 | 2 062 123 |
| Refusjon av felleskostnader eiendommer | 1 020 871 | 932 563 | 1 164 420 | 1 278 948 | 854 251 |
| Annen driftsinntekt | 63 965 | 53 259 | 57 900 | 62 813 | 38 265 |
| Sum driftsinntekter | 3 116 580 | 3 308 601 | 3 633 923 | 3 572 589 | 2 954 638 |
| Felleskostnader eiendommer | 1 041 908 | 899 404 | 1 117 760 | 1 236 173 | 935 156 |
| Avskrivning varige driftsmidler | 253 100 | 252 001 | 251 000 | 251 000 | 251 000 |
| Reparasjon og vedlikehold av eiendommer | 16 437 | - | - | 36 838 | 3 295 |
| Annen driftskostnad | 185 355 | 184 445 | 139 767 | 147 476 | 48 290 |
| Sum driftskostnader | 1 496 800 | 1 335 849 | 1 508 527 | 1 671 487 | 1 237 741 |
| Driftsresultat | 1 619 780 | 1 972 752 | 2 125 396 | 1 901 102 | 1 716 897 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | 1 680 | 4 220 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 139 978 | 93 281 | 10 355 | - | - |
| Annen finansinntekt konsern | 76 500 | 76 500 | 76 500 | 76 500 | 76 500 |
| Sum finansinntekter | 216 478 | 169 781 | 86 855 | 78 180 | 80 720 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | 12 441 | 56 242 | 56 305 |
| Annen rentekostnad | 50 | 1 498 | 520 | 156 | - |
| Sum finanskostnader | 50 | 1 498 | 12 961 | 56 398 | 56 305 |
| Netto finans | 216 428 | 168 283 | 73 894 | 21 782 | 24 415 |
| Resultat før skatt | - | - | 2 199 290 | 1 922 883 | 1 741 312 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 383 089 |
| Resultat før skattekostnad | 1 836 208 | 2 141 035 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 403 926 | 471 357 | 483 957 | 423 069 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 715 333 | 1 499 814 | 1 358 223 |
| Årsresultat | 1 432 282 | 1 669 678 | 1 715 333 | 1 499 814 | 1 358 223 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 432 282 | 1 669 678 | 1 715 333 | 1 499 814 | 1 358 223 |
| Totalresultat | 1 432 282 | 1 669 678 | 1 715 333 | 1 499 814 | 1 358 223 |
| Avsatt til annen egenkapital | 1 432 282 | 1 669 678 | 1 715 333 | 1 499 814 | 1 358 223 |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 432 282 | 1 669 678 | 1 715 333 | 1 499 814 | 1 358 223 |
| Tomter og bygninger l, | 8 270 189 | 7 608 209 | 7 837 891 | 8 088 891 | 8 339 891 |
| Sum varige driftsmidler | 8 270 189 | 7 608 209 | 7 837 891 | 8 088 891 | 8 339 891 |
| Sum anleggsmidler | 8 270 189 | 7 608 209 | 7 837 891 | 8 088 891 | 8 339 891 |
| Kundefordringer | - | 40 743 | 15 371 | 125 000 | - |
| Kortsiktige fordringer på konsernselskaper | 3 333 997 | 2 707 875 | 597 822 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 290 883 | 192 541 | 241 253 | 294 474 | 296 249 |
| Sum fordringer | 3 624 881 | 2 941 159 | 854 446 | 419 474 | 296 249 |
| Sum omløpsmidler | 3 624 881 | 2 941 159 | 854 446 | 419 474 | 296 249 |
| Sum eiendeler | 11 895 070 | 10 549 368 | 8 692 337 | 8 508 364 | 8 636 139 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 10 160 363 | 8 728 081 | 7 058 403 | 5 343 070 | 3 843 256 |
| Sum opptjent egenkapital | 10 160 363 | 8 728 081 | 7 058 403 | 5 343 070 | 3 843 256 |
| Sum egenkapital | 10 260 363 | 8 828 081 | 7 158 403 | 5 443 070 | 3 943 256 |
| Utsatt skatt | 864 777 | 871 934 | 896 280 | 917 796 | 936 318 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 864 777 | 871 934 | 896 280 | 917 796 | 936 318 |
| Sum langsiktig gjeld | 864 777 | - | 896 280 | - | 936 318 |
| Leverandørgjeld | 336 863 | 226 738 | 121 181 | 41 915 | 39 701 |
| Betalbar skatt | 411 083 | 495 703 | 505 473 | 441 591 | 398 304 |
| Kortsiktig gjeld til konsernselskap | - | - | - | 1 652 992 | 3 296 166 |
| Annen kortsiktig gjeld | 21 984 | 126 911 | 11 000 | 11 000 | 22 394 |
| Sum kortsiktig gjeld | 769 930 | - | 637 654 | - | 3 756 565 |
| Sum gjeld | 1 634 707 | 1 721 286 | 1 533 934 | 3 065 294 | 4 692 883 |
| Sum egenkapital og gjeld | 11 895 070 | 10 549 368 | 8 692 337 | - | 8 636 139 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 4,71▲ | 3,46 | 1,34 | - | 0,08 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,16▼ | 0,19 | 0,21 | 0,56 | 1,19 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 16,4 %▼ | 22,3 % | 25,7 % | 23,1 % | 20,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 52,0 %▼ | 59,6 % | 58,5 % | 53,2 % | 58,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 46,0 %▼ | 50,5 % | 47,2 % | 42,0 % | 46,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 86,3 %▲ | 83,7 % | 82,4 % | 64,0 % | 45,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
AJER EIENDOM AS52,0 %
3,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
AJER EIENDOM AS52,0 % 3,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Martin Rolf Zettervall | 1977 |
| Styrets leder | Stian Strand Molstadkroken | 1975 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- TEMA NÆRINGSBYGG AS100,0 %Gjøvik · 60 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- TEMA EIENDOM AS
- TEMA NÆRINGSBYGG AS100,0 %
- BIO INVEST AS100,0 %
- Parkgata Parkering AS100,0 %
- LITRA EIENDOM LILLEHAMMER AS100,0 %
- ÅKER UTVIKLING A AS100,0 %
- ASLAK BOLTSGATE EIENDOM AS100,0 %
- ÅKER UTVIKLING D AS100,0 %
- Norgesbakeriene Romedal AS100,0 %
- Parkgata 81-85 AS100,0 %
- SLITU BUTIKKEIENDOM AS100,0 %
- ØYER EIENDOM AS100,0 %
- Øvermarka 16 Furnes AS100,0 %
- Gjøvik Butikkeiendom AS100,0 %
- LØTEN BUTIKKEIENDOM AS100,0 %
- Øverbygdsvegen Eiendom AS100,0 %
- Fakkelgården AS100,0 %
- Industrigata 60 Lillehammer AS100,0 %
- Briskeby Eiendom 1 AS100,0 %
- Jessheim Handelseiendom AS100,0 %
- Veierød Eiendom AS100,0 %
- Mjøssentret AS100,0 %
- Vinstra Handelspark AS100,0 %
- LUNDGUTUA 2 HAMAR AS100,0 %
- Lillehammer Eiendomssenter AS100,0 %
- Hakeda Eiendom AS100,0 %
- MARISAGVEGEN 8-9 MOELV AS100,0 %
- RAUFOSS TAK OG BLIKK EIENDOM AS100,0 %
- Torshov Dagligvare AS100,0 %
- Ottestad Butikkeiendom AS100,0 %
- BJERKE BUTIKKEIENDOM OSLO AS100,0 %
- Bøgata 55 AS100,0 %
- Sognsveien 66 Butikkeiendom AS100,0 %
- Fredensborg Butikkeiendom AS100,0 %
- NORDMO TOMT AS100,0 %
- Vormstuguskiftet AS100,0 %
- Elvesletta Eiendom 1 AS100,0 %
- Brennerivegen 1 og 3 AS100,0 %
- Krokstadskogen II AS100,0 %
- Rambekkveien 2 AS100,0 %
- STORGATA 130-132 MOELV AS100,0 %
- Stridsklev Butikkeiendom AS100,0 %
- BARDU BUTIKKEIENDOM AS100,0 %
- Nordmo AS100,0 %
- AJER EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.