- Org.nr.
- 917 104 328
- Adresse
- c/o Tema Eiendom AS, Ringvegen 16, 2816 Gjøvik
- Hovedeier
- TEMA NÆRINGSBYGG AS, 100 %
Driftsresultat1 363 09163,7 % margin
EBITDA1 671 891før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 296 82060,6 % margin
Egenkapital15 971 39693,2 % av eiendelene
Veierød Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1969.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 917 104 328
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 27.12.1969
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- c/o Tema Eiendom AS, Ringvegen 16, 2816 Gjøvik
- Kommune
- Gjøvik
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Gjøvik (555)
- Aksjekapital
- 2 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- VEIERØD EIENDOM AS V/ODD VEIERØD973 914 782 · GJØVIK
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 1 829 304 | 2 141 235 | 2 057 770 | 1 926 278 | 1 921 625 |
| Refusjon av felleskostnader eiendommer | 297 942 | 248 934 | 245 403 | 208 320 | 136 925 |
| Annen driftsinntekt | 13 451 | 10 940 | 12 270 | 10 459 | 7 402 |
| Sum driftsinntekter | 2 140 697 | 2 401 109 | 2 315 444 | 2 145 057 | 2 065 952 |
| Felleskostnader eiendommer | 327 628 | 248 160 | 245 403 | 209 172 | 250 954 |
| Avskrivning varige driftsmidler | 308 800 | 308 800 | 308 800 | 308 800 | 308 800 |
| Reparasjon og vedlikehold av eiendommer | - | - | 149 360 | 47 114 | 16 528 |
| Annen driftskostnad | 141 178 | 144 409 | 95 482 | 91 109 | 88 959 |
| Sum driftskostnader | 777 607 | 701 369 | 799 045 | 656 194 | 665 241 |
| Driftsresultat | 1 363 091 | 1 699 740 | 1 516 399 | 1 488 863 | 1 400 711 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 216 898 | 156 006 | 65 627 | 7 315 | - |
| Annen renteinntekt | - | - | 146 | 76 | 160 |
| Annen finansinntekt konsern | 84 000 | 84 000 | 84 000 | 84 000 | 84 000 |
| Sum finansinntekter | 300 898 | 240 006 | 149 773 | 91 391 | 84 160 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | 1 932 | 17 130 |
| Annen rentekostnad | 1 090 | 476 | 198 | 27 | - |
| Sum finanskostnader | 1 090 | 476 | 198 | 1 959 | 17 130 |
| Netto finans | 299 808 | 239 530 | 149 575 | 89 432 | 67 030 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 665 973 | 1 578 295 | 1 467 741 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 322 903 |
| Resultat før skattekostnad | 1 662 899 | 1 939 270 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 366 079 | 426 722 | 366 558 | 347 231 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 299 415 | 1 231 064 | 1 144 838 |
| Årsresultat | 1 296 820 | 1 512 548 | 1 299 415 | 1 231 064 | 1 144 838 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 296 820 | 1 512 548 | 1 299 415 | 1 231 064 | 1 144 838 |
| Totalresultat | 1 296 820 | 1 512 548 | 1 299 415 | 1 231 064 | 1 144 838 |
| Avsatt til annen egenkapital | 1 296 820 | 1 512 548 | 1 299 415 | 1 231 064 | 1 144 838 |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 296 820 | 1 512 548 | 1 299 415 | 1 231 064 | 1 144 838 |
| Tomter og bygninger l, | 11 269 334 | 11 578 134 | 11 886 934 | 12 195 734 | - |
| Sum varige driftsmidler | 11 269 334 | 11 578 134 | 11 886 934 | 12 195 734 | 12 504 534 |
| Sum anleggsmidler | 11 269 334 | 11 578 134 | 11 886 934 | 12 195 734 | 12 504 534 |
| Kundefordringer | 3 218 | - | 61 351 | 63 606 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 56 646 | 25 642 | 40 593 | 51 764 | 128 525 |
| Konsernfordringer | 5 798 905 | 4 319 959 | 2 350 368 | 811 122 | - |
| Sum fordringer | 5 858 769 | 4 345 601 | 2 452 312 | 926 492 | 128 525 |
| Sum omløpsmidler | 5 858 769 | 4 345 601 | 2 452 312 | 926 492 | 128 525 |
| Sum eiendeler | 17 128 103 | 15 923 735 | 14 339 246 | 13 122 226 | 12 633 058 |
| Tomter og bygninger | - | - | - | - | 12 504 534 |
| Aksjekapital | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 |
| Annen egenkapital | 13 971 396 | 12 674 577 | 11 162 028 | 9 862 612 | 8 631 548 |
| Sum opptjent egenkapital | 13 971 396 | 12 674 577 | 11 162 028 | 9 862 612 | 8 631 548 |
| Sum egenkapital | 15 971 396 | 14 674 577 | 13 162 028 | 11 862 612 | 10 631 548 |
| Utsatt skatt | 637 719 | 676 776 | 718 764 | 768 167 | 820 740 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 637 719 | 676 776 | 718 764 | 768 167 | 820 740 |
| Sum langsiktig gjeld | 637 719 | 676 776 | 718 764 | 768 167 | 820 740 |
| Leverandørgjeld | 113 852 | 86 633 | 37 233 | 91 643 | 15 767 |
| Betalbar skatt | 405 136 | 468 709 | 415 961 | 399 804 | 383 273 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 5 260 | - | 6 266 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 673 526 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 17 040 | - | - | 101 938 |
| Sum kortsiktig gjeld | 518 988 | 572 382 | 458 454 | 491 447 | 1 180 770 |
| Sum gjeld | 1 156 707 | 1 249 158 | 1 177 218 | 1 259 614 | 2 001 510 |
| Sum egenkapital og gjeld | 17 128 103 | 15 923 735 | 14 339 246 | 13 122 226 | 12 633 058 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 11,29▲ | 7,59 | 5,35 | 1,89 | 0,11 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,07▼ | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 0,19 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,1 %▼ | 12,8 % | 12,1 % | 12,3 % | 11,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 63,7 %▼ | 70,8 % | 65,5 % | 69,4 % | 67,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 60,6 %▼ | 63,0 % | 56,1 % | 57,4 % | 55,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 93,2 %▲ | 92,2 % | 91,8 % | 90,4 % | 84,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Veierød Eiendom AS63,7 %
2,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Veierød Eiendom AS63,7 % 2,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Martin Rolf Zettervall | 1977 |
| Styrets leder | Stian Strand Molstadkroken | 1975 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- TEMA NÆRINGSBYGG AS100,0 %Gjøvik · 2 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- TEMA EIENDOM AS
- TEMA NÆRINGSBYGG AS100,0 %
- BIO INVEST AS100,0 %
- Parkgata Parkering AS100,0 %
- LITRA EIENDOM LILLEHAMMER AS100,0 %
- ÅKER UTVIKLING A AS100,0 %
- ASLAK BOLTSGATE EIENDOM AS100,0 %
- ÅKER UTVIKLING D AS100,0 %
- Norgesbakeriene Romedal AS100,0 %
- Parkgata 81-85 AS100,0 %
- SLITU BUTIKKEIENDOM AS100,0 %
- ØYER EIENDOM AS100,0 %
- Øvermarka 16 Furnes AS100,0 %
- Gjøvik Butikkeiendom AS100,0 %
- LØTEN BUTIKKEIENDOM AS100,0 %
- Øverbygdsvegen Eiendom AS100,0 %
- Fakkelgården AS100,0 %
- Industrigata 60 Lillehammer AS100,0 %
- Briskeby Eiendom 1 AS100,0 %
- Jessheim Handelseiendom AS100,0 %
- Mjøssentret AS100,0 %
- Vinstra Handelspark AS100,0 %
- LUNDGUTUA 2 HAMAR AS100,0 %
- Lillehammer Eiendomssenter AS100,0 %
- Hakeda Eiendom AS100,0 %
- MARISAGVEGEN 8-9 MOELV AS100,0 %
- RAUFOSS TAK OG BLIKK EIENDOM AS100,0 %
- Torshov Dagligvare AS100,0 %
- Ottestad Butikkeiendom AS100,0 %
- BJERKE BUTIKKEIENDOM OSLO AS100,0 %
- Bøgata 55 AS100,0 %
- Sognsveien 66 Butikkeiendom AS100,0 %
- Fredensborg Butikkeiendom AS100,0 %
- NORDMO TOMT AS100,0 %
- Vormstuguskiftet AS100,0 %
- Elvesletta Eiendom 1 AS100,0 %
- Brennerivegen 1 og 3 AS100,0 %
- Krokstadskogen II AS100,0 %
- Rambekkveien 2 AS100,0 %
- AJER EIENDOM AS100,0 %
- STORGATA 130-132 MOELV AS100,0 %
- Stridsklev Butikkeiendom AS100,0 %
- BARDU BUTIKKEIENDOM AS100,0 %
- Nordmo AS100,0 %
- Veierød Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.