- Org.nr.
- 990 247 153
- Adresse
- c/o Tema Eiendom AS, Ringvegen 16, 2816 Gjøvik
- Hovedeier
- TEMA NÆRINGSBYGG AS, 100 %
Driftsresultat8 789 24583,8 % margin
EBITDA9 791 145før av- og nedskrivninger
Årsresultat6 485 48361,8 % margin
Egenkapital24 500 21654,8 % av eiendelene
Krokstadskogen II AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2006.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 990 247 153
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 28.09.2026
- Stiftet
- 20.08.2006
- Registrert
- 16.09.2006
- Adresse
- c/o Tema Eiendom AS, Ringvegen 16, 2816 Gjøvik
- Kommune
- Gjøvik
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Gjøvik (555)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Krokstadskogen II AS995 633 175 · HAMAR
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selskapets virksomhet er å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står in forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 10 283 104 | 10 046 800 | 9 664 965 | 9 087 572 | 8 648 111 |
| Refusjon av felleskostnader eiendommer | 202 819 | 415 720 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 10 485 923 | 10 462 520 | 9 664 965 | 9 087 572 | 8 648 111 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | 1 342 548 | 1 342 548 | 1 342 200 |
| Felleskostnader eiendommer | 202 819 | 415 720 | - | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 001 900 | 1 342 548 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 491 959 | 684 855 | 416 229 | 395 636 | 377 710 |
| Eiendomsrelaterte kostnader | - | - | 229 180 | 506 562 | 299 104 |
| Sum driftskostnader | 1 696 678 | 2 443 123 | 1 987 957 | 2 244 746 | 2 019 014 |
| Driftsresultat | 8 789 245 | 8 019 397 | 7 677 008 | 6 842 826 | 6 629 097 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 6 202 | 6 325 | - | - | 34 050 |
| Annen renteinntekt | 115 806 | 154 120 | 93 650 | 31 442 | 1 454 |
| Sum finansinntekter | 122 008 | 160 445 | 93 650 | 31 442 | 35 504 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern (0) | - | - | - | 8 407 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 204 503 | 14 873 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 391 139 | 1 275 608 | 1 414 931 | 1 329 065 | 1 198 716 |
| Annen finanskostnad (0) | - | - | - | 24 | - |
| Sum finanskostnader | 595 642 | 1 290 481 | 1 414 931 | 1 337 495 | 1 198 716 |
| Netto finans | −473 634 | −1 130 036 | −1 321 281 | −1 306 053 | −1 163 212 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 5 465 885 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 202 495 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 4 263 390 |
| Resultat før skattekostnad | 8 315 612 | 6 889 361 | 6 355 727 | 5 536 773 | - |
| Skattekostnad | - | - | 1 398 466 | 1 218 105 | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 830 129 | 1 516 548 | - | - | - |
| Årsresultat | 6 485 483 | 5 372 813 | 4 957 261 | 4 318 668 | 4 263 390 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 6 485 482 | 5 372 813 | - | - | 4 263 390 |
| Totalresultat | 6 485 482 | 5 372 813 | - | - | - |
| Ordinært utbytte | - | 850 000 | 2 429 575 | 3 000 000 | 2 304 050 |
| Avgitt konsernbidrag | - | 269 363 | 210 931 | 123 168 | 215 594 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 1 743 746 |
| Annen egenkapital | - | - | 2 316 755 | 1 195 500 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 6 485 483 | 4 253 450 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 6 485 483 | 5 372 813 | 4 957 261 | 4 318 668 | 4 263 390 |
| Tomter og bygninger | 44 596 219 | 45 598 119 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 44 596 219 | 45 598 119 | 46 940 667 | 48 283 215 | 49 625 763 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | 3 456 325 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | 3 456 325 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 44 596 219 | 49 054 444 | 46 940 667 | 48 283 215 | 49 625 763 |
| Kundefordringer | 54 223 | - | 0 | 277 577 | 2 996 289 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 2 304 050 |
| Andre kortsiktige fordringer | 96 058 | 217 741 | 29 824 | 35 892 | - |
| Sum fordringer | 150 281 | 217 741 | 29 824 | 313 469 | 5 300 339 |
| Sum investeringer | - | - | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 2 612 918 | 2 579 655 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | 3 752 359 | - | - | 215 019 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 3 752 359 | 2 612 918 | 2 579 655 | 215 019 |
| Sum omløpsmidler | 150 281 | 3 970 100 | 2 642 742 | 2 893 124 | 5 515 359 |
| Sum eiendeler | 44 746 499 | 53 024 544 | 49 583 408 | 51 176 338 | 55 141 121 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 46 940 667 | 48 283 215 | 49 625 763 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 24 400 216 | - | 13 661 283 | 11 344 528 | 10 149 028 |
| Sum opptjent egenkapital | 24 400 216 | - | 13 661 283 | 11 344 528 | 10 149 028 |
| Sum egenkapital | 24 500 216 | 18 014 733 | 13 761 283 | 11 444 528 | 10 249 028 |
| Utsatt skatt | 4 685 788 | - | 4 634 943 | 4 617 830 | 4 579 062 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 4 685 788 | 4 632 099 | 4 634 943 | 4 617 830 | 4 579 062 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 23 625 000 | 26 875 000 | 30 125 000 | 33 374 999 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 23 625 000 | 26 875 000 | 30 125 000 | 33 374 999 |
| Sum langsiktig gjeld | 4 685 788 | 28 257 099 | 31 509 943 | 34 742 830 | 37 954 061 |
| Leverandørgjeld | 54 184 | 335 848 | 0 | 3 183 | - |
| Betalbar skatt | 1 776 440 | 1 443 418 | 1 321 859 | - | 1 079 321 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 3 528 | 13 692 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 736 | 27 761 | - | - | 561 780 |
| Utbytte | - | 850 000 | 2 429 575 | 3 000 000 | 2 304 050 |
| Kortsiktig konserngjeld | 13 729 136 | 630 635 | 270 425 | - | 276 403 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 3 465 049 | 286 795 | 384 790 | 2 716 478 |
| Sum kortsiktig gjeld | 15 560 496 | 6 752 711 | 4 312 182 | 4 988 980 | 6 938 032 |
| Sum gjeld | 20 246 284 | 35 009 811 | 35 822 125 | 39 731 810 | 44 892 093 |
| Sum egenkapital og gjeld | 44 746 499 | 53 024 544 | 49 583 408 | 51 176 338 | 55 141 121 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,01▼ | 0,59 | 0,61 | 0,58 | 0,79 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,83▼ | 1,94 | 2,60 | 3,47 | 4,38 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 18,2 %▲ | 15,9 % | 15,4 % | 12,9 % | 12,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 83,8 %▲ | 79,8 % | 79,4 % | 75,3 % | 76,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 61,8 %▲ | 53,5 % | 51,3 % | 47,5 % | 49,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 54,8 %▲ | 34,0 % | 27,8 % | 22,4 % | 18,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Krokstadskogen II AS83,8 %
10,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Krokstadskogen II AS83,8 % 10,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Martin Rolf Zettervall | 1977 |
| Styrets leder | Stian Strand Molstadkroken | 1975 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- TEMA NÆRINGSBYGG AS100,0 %Gjøvik · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- TEMA EIENDOM AS
- TEMA NÆRINGSBYGG AS100,0 %
- BIO INVEST AS100,0 %
- Parkgata Parkering AS100,0 %
- LITRA EIENDOM LILLEHAMMER AS100,0 %
- ÅKER UTVIKLING A AS100,0 %
- ASLAK BOLTSGATE EIENDOM AS100,0 %
- ÅKER UTVIKLING D AS100,0 %
- Norgesbakeriene Romedal AS100,0 %
- Parkgata 81-85 AS100,0 %
- SLITU BUTIKKEIENDOM AS100,0 %
- ØYER EIENDOM AS100,0 %
- Øvermarka 16 Furnes AS100,0 %
- Gjøvik Butikkeiendom AS100,0 %
- LØTEN BUTIKKEIENDOM AS100,0 %
- Øverbygdsvegen Eiendom AS100,0 %
- Fakkelgården AS100,0 %
- Industrigata 60 Lillehammer AS100,0 %
- Briskeby Eiendom 1 AS100,0 %
- Jessheim Handelseiendom AS100,0 %
- Veierød Eiendom AS100,0 %
- Mjøssentret AS100,0 %
- Vinstra Handelspark AS100,0 %
- LUNDGUTUA 2 HAMAR AS100,0 %
- Lillehammer Eiendomssenter AS100,0 %
- Hakeda Eiendom AS100,0 %
- MARISAGVEGEN 8-9 MOELV AS100,0 %
- RAUFOSS TAK OG BLIKK EIENDOM AS100,0 %
- Torshov Dagligvare AS100,0 %
- Ottestad Butikkeiendom AS100,0 %
- BJERKE BUTIKKEIENDOM OSLO AS100,0 %
- Bøgata 55 AS100,0 %
- Sognsveien 66 Butikkeiendom AS100,0 %
- Fredensborg Butikkeiendom AS100,0 %
- NORDMO TOMT AS100,0 %
- Vormstuguskiftet AS100,0 %
- Elvesletta Eiendom 1 AS100,0 %
- Brennerivegen 1 og 3 AS100,0 %
- Rambekkveien 2 AS100,0 %
- AJER EIENDOM AS100,0 %
- STORGATA 130-132 MOELV AS100,0 %
- Stridsklev Butikkeiendom AS100,0 %
- BARDU BUTIKKEIENDOM AS100,0 %
- Nordmo AS100,0 %
- Krokstadskogen II AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.