- Org.nr.
- 980 094 561
- Adresse
- c/o Tema Eiendom AS, Ringvegen 16, 2816 Gjøvik
- Hovedeier
- TEMA NÆRINGSBYGG AS, 100 %
Driftsresultat974 69262,8 % margin
EBITDA1 126 892før av- og nedskrivninger
Årsresultat794 09751,2 % margin
Egenkapital8 165 86792,0 % av eiendelene
ØYER EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1998.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 980 094 561
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 02.10.2026
- Stiftet
- 21.08.1998
- Registrert
- 23.09.1998
- Adresse
- c/o Tema Eiendom AS, Ringvegen 16, 2816 Gjøvik
- Kommune
- Gjøvik
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Gjøvik (555)
- Aksjekapital
- 108 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- ØYER EIENDOM AS922 007 705 · GJØVIK
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 1 323 164 | 1 707 190 | 1 629 473 | 1 529 736 | 1 455 904 |
| Refusjon av felleskostnader eiendommer | 217 560 | 256 727 | 273 471 | 242 520 | 189 241 |
| Annen driftsinntekt | 10 878 | 11 106 | 11 943 | 10 396 | 8 412 |
| Sum driftsinntekter | 1 551 602 | 1 975 023 | 1 914 888 | 1 782 651 | 1 653 557 |
| Felleskostnader eiendommer | 267 589 | 140 257 | 157 001 | 126 050 | 102 753 |
| Avskrivning varige driftsmidler | 152 200 | 151 827 | 151 800 | 151 800 | 151 800 |
| Reparasjon og vedlikehold av eiendommer | - | - | - | 10 964 | 63 498 |
| Annen driftskostnad | 157 120 | 144 827 | 116 206 | 118 023 | 100 844 |
| Sum driftskostnader | 576 910 | 436 910 | 425 007 | 406 837 | 418 895 |
| Driftsresultat | 974 692 | 1 538 112 | 1 489 880 | 1 375 814 | 1 234 663 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 837 | - | - | - | - |
| Annen finansinntekt konsern | 57 500 | 57 500 | 57 500 | 57 500 | 57 500 |
| Sum finansinntekter | 58 337 | 57 500 | 57 500 | 57 500 | 57 500 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 14 287 | 85 562 | 140 571 | 111 063 | 77 102 |
| Annen rentekostnad | 522 | 504 | 321 | 27 | - |
| Sum finanskostnader | 14 809 | 86 066 | 140 892 | 111 090 | 77 102 |
| Netto finans | 43 528 | −28 566 | −83 392 | −53 590 | −19 602 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 406 488 | 1 322 224 | 1 215 061 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 267 313 |
| Resultat før skattekostnad | 1 018 220 | 1 509 546 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 224 123 | 332 211 | 309 499 | 290 895 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 096 989 | 1 031 329 | 947 748 |
| Årsresultat | 794 097 | 1 177 335 | 1 096 989 | 1 031 329 | 947 748 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 794 097 | 1 177 335 | 1 096 989 | 1 031 329 | 947 748 |
| Totalresultat | 794 097 | 1 177 335 | 1 096 989 | 1 031 329 | 947 748 |
| Avsatt til annen egenkapital | 794 097 | 1 177 335 | 1 096 989 | 1 031 329 | 947 748 |
| Sum overføringer og disponeringer | 794 097 | 1 177 335 | 1 096 989 | 1 031 329 | 947 748 |
| Tomter og bygninger l, | 8 837 000 | 8 989 200 | 9 112 627 | 9 264 427 | - |
| Sum varige driftsmidler | 8 837 000 | 8 989 200 | 9 112 627 | 9 264 427 | 9 416 227 |
| Sum anleggsmidler | 8 837 000 | 8 989 200 | 9 112 627 | 9 264 427 | 9 416 227 |
| Kundefordringer | - | - | 63 506 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 42 563 | 63 107 | 23 783 | 37 540 | 66 274 |
| Sum fordringer | 42 563 | 63 107 | 87 289 | 37 540 | 66 274 |
| Sum omløpsmidler | 42 563 | 63 107 | 87 289 | 37 540 | 66 274 |
| Sum eiendeler | 8 879 563 | 9 052 307 | 9 199 916 | 9 301 967 | 9 482 501 |
| Tomter og bygninger | - | - | - | - | 9 416 227 |
| Aksjekapital | 108 000 | 108 000 | 108 000 | 108 000 | 108 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 1 178 672 | 1 178 672 | 1 178 672 | 1 178 672 | 1 178 672 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 286 672 | 1 286 672 | 1 286 672 | 1 286 672 | 1 286 672 |
| Annen egenkapital | 6 879 195 | 6 085 098 | 4 907 763 | 3 810 774 | 2 779 444 |
| Sum opptjent egenkapital | 6 879 195 | 6 085 098 | 4 907 763 | 3 810 774 | 2 779 444 |
| Sum egenkapital | 8 165 867 | 7 371 770 | 6 194 435 | 5 097 446 | 4 066 116 |
| Utsatt skatt | 157 984 | 155 121 | 149 753 | 141 847 | 131 023 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 157 984 | 155 121 | 149 753 | 141 847 | 131 023 |
| Sum langsiktig gjeld | 157 984 | 155 121 | 149 753 | 141 847 | 131 023 |
| Leverandørgjeld | 155 046 | 141 774 | 64 684 | 68 405 | 31 959 |
| Betalbar skatt | 221 260 | 326 843 | 301 593 | 280 071 | 253 281 |
| Kortsiktig konserngjeld | 140 441 | 1 004 577 | 2 489 451 | 3 675 830 | 4 725 938 |
| Annen kortsiktig gjeld | 38 965 | 52 222 | - | 38 368 | 274 184 |
| Sum kortsiktig gjeld | 555 711 | 1 525 416 | 2 855 728 | 4 062 675 | 5 285 362 |
| Sum gjeld | 713 695 | 1 680 537 | 3 005 481 | 4 204 522 | 5 416 385 |
| Sum egenkapital og gjeld | 8 879 563 | 9 052 307 | 9 199 916 | 9 301 967 | 9 482 501 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,08▲ | 0,04 | 0,03 | 0,01 | 0,01 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,09▼ | 0,23 | 0,49 | 0,82 | 1,33 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 11,5 %▼ | 17,5 % | 16,7 % | 15,3 % | 13,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 62,8 %▼ | 77,9 % | 77,8 % | 77,2 % | 74,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 51,2 %▼ | 59,6 % | 57,3 % | 57,9 % | 57,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 92,0 %▲ | 81,4 % | 67,3 % | 54,8 % | 42,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
ØYER EIENDOM AS62,8 %
1,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
ØYER EIENDOM AS62,8 % 1,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Martin Rolf Zettervall | 1977 |
| Styrets leder | Stian Strand Molstadkroken | 1975 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- TEMA NÆRINGSBYGG AS100,0 %Gjøvik · 27 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- TEMA EIENDOM AS
- TEMA NÆRINGSBYGG AS100,0 %
- BIO INVEST AS100,0 %
- Parkgata Parkering AS100,0 %
- LITRA EIENDOM LILLEHAMMER AS100,0 %
- ÅKER UTVIKLING A AS100,0 %
- ASLAK BOLTSGATE EIENDOM AS100,0 %
- ÅKER UTVIKLING D AS100,0 %
- Norgesbakeriene Romedal AS100,0 %
- Parkgata 81-85 AS100,0 %
- SLITU BUTIKKEIENDOM AS100,0 %
- Øvermarka 16 Furnes AS100,0 %
- Gjøvik Butikkeiendom AS100,0 %
- LØTEN BUTIKKEIENDOM AS100,0 %
- Øverbygdsvegen Eiendom AS100,0 %
- Fakkelgården AS100,0 %
- Industrigata 60 Lillehammer AS100,0 %
- Briskeby Eiendom 1 AS100,0 %
- Jessheim Handelseiendom AS100,0 %
- Veierød Eiendom AS100,0 %
- Mjøssentret AS100,0 %
- Vinstra Handelspark AS100,0 %
- LUNDGUTUA 2 HAMAR AS100,0 %
- Lillehammer Eiendomssenter AS100,0 %
- Hakeda Eiendom AS100,0 %
- MARISAGVEGEN 8-9 MOELV AS100,0 %
- RAUFOSS TAK OG BLIKK EIENDOM AS100,0 %
- Torshov Dagligvare AS100,0 %
- Ottestad Butikkeiendom AS100,0 %
- BJERKE BUTIKKEIENDOM OSLO AS100,0 %
- Bøgata 55 AS100,0 %
- Sognsveien 66 Butikkeiendom AS100,0 %
- Fredensborg Butikkeiendom AS100,0 %
- NORDMO TOMT AS100,0 %
- Vormstuguskiftet AS100,0 %
- Elvesletta Eiendom 1 AS100,0 %
- Brennerivegen 1 og 3 AS100,0 %
- Krokstadskogen II AS100,0 %
- Rambekkveien 2 AS100,0 %
- AJER EIENDOM AS100,0 %
- STORGATA 130-132 MOELV AS100,0 %
- Stridsklev Butikkeiendom AS100,0 %
- BARDU BUTIKKEIENDOM AS100,0 %
- Nordmo AS100,0 %
- ØYER EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.