- Org.nr.
- 912 061 582
- Telefon
- 73 89 10 10
- Adresse
- Søndre gate 15, 7011 Trondheim
- Hovedeier
- NHP Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat2 575 62193,4 % margin
Årsresultat487 96217,7 % margin
Egenkapital10 381 54021,7 % av eiendelene
Alfaset Utvikling AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2013.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 912 061 582
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.10.2026
- Stiftet
- 07.05.2013
- Registrert
- 12.06.2013
- Adresse
- Søndre gate 15, 7011 Trondheim
- Telefon
- 73 89 10 10
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Alfaset Utvikling AS914 806 518 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utvikling, drift og forvaltning av fast eiendom samt aktiviteter som hører naturlig sammen med dette.
Tidligere navn
- TUR AS12.06.2013 til 02.04.2014
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Husleieinntekter | 2 757 241 | 2 687 543 | 2 582 988 | 2 402 592 | 2 320 596 |
| Verdiendring investeringseiendom | - | 1 700 000 | 1 600 000 | 3 400 000 | 1 100 000 |
| Andre driftsinntekter | - | - | 53 532 | 500 | 500 |
| Sum driftsinntekter | 2 757 241 | 4 387 543 | 4 236 520 | 5 803 092 | 3 421 096 |
| Annen driftskostnad | 181 620 | 188 445 | 166 369 | 104 537 | 92 603 |
| Sum driftskostnader | 181 620 | 188 445 | 166 369 | 104 537 | 92 603 |
| Driftsresultat | 2 575 621 | 4 199 097 | 4 070 151 | 5 698 555 | 3 328 493 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 273 332 | 190 015 | 76 786 | 1 580 | - |
| Annen renteinntekt | - | 933 | 249 | 243 | - |
| Andre finansinntekter | - | 375 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 273 332 | 191 323 | 77 035 | 1 824 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 2 223 248 | 2 168 702 | 1 832 075 | 1 015 464 | 526 586 |
| Annen rentekostnad | 113 | - | - | 143 | - |
| Sum finanskostnader | 2 223 361 | 2 168 702 | 1 832 075 | 1 015 607 | 526 586 |
| Netto finans | −1 950 029 | −1 977 379 | −1 755 040 | −1 013 783 | −526 586 |
| Resultat før skatt | - | - | 2 315 111 | 4 684 772 | 2 801 907 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 315 111 | 4 684 772 | 2 801 907 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 509 325 | 1 030 650 | 616 419 |
| Resultat før skattekostnad | 625 592 | 2 221 718 | - | - | - |
| Årsresultat | 487 962 | 1 732 940 | 1 805 786 | 3 654 122 | 2 185 488 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 487 962 | 1 732 940 | 1 805 786 | 3 654 122 | 2 185 488 |
| Totalresultat | 487 962 | 1 732 940 | 1 805 786 | 3 654 122 | 2 185 488 |
| Overført fond for urealiserte gevinster | - | 1 700 000 | 3 905 291 | - | 858 000 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 1 132 950 |
| Avgitt konsernbidrag | 324 847 | 236 179 | 378 966 | 814 802 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 2 839 320 | 194 538 |
| Overført fra annen egenkapital | −203 239 | - | −2 478 471 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 487 962 | 1 732 940 | 1 805 786 | 3 654 122 | 2 185 488 |
| Investeringseiendom | 40 200 000 | 40 200 000 | 38 500 000 | 36 900 000 | 33 300 000 |
| Sum varige driftsmidler | 40 200 000 | 40 200 000 | 38 500 000 | 36 900 000 | 33 300 000 |
| Sum anleggsmidler | 40 200 000 | 40 200 000 | 38 500 000 | 36 900 000 | 33 300 000 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | 3 383 | - |
| Konsernfordringer 1, 7, 8, | - | - | 2 975 821 | 956 136 | - |
| Konsernfordringer | 7 736 223 | 5 167 072 | - | - | - |
| Sum fordringer | 7 736 223 | 5 167 072 | 2 975 821 | 959 519 | - |
| Bankinnskudd | - | - | - | 503 692 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | 503 692 | - |
| Sum omløpsmidler | 7 736 223 | 5 167 072 | 2 975 821 | 1 463 211 | 0 |
| Sum eiendeler | 47 936 223 | 45 367 072 | 41 475 821 | 38 363 211 | 33 300 000 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | - | 30 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Fond for urealiserte gevinster | 7 806 746 | 7 806 746 | 6 106 746 | 2 201 455 | 2 201 455 |
| Annen egenkapital | 2 544 794 | 2 381 679 | 2 584 918 | 5 063 389 | 2 224 069 |
| Sum opptjent egenkapital | 10 351 540 | 10 188 425 | 8 691 664 | 7 264 844 | 4 425 524 |
| Sum egenkapital | 10 381 540 | 10 218 425 | 8 721 664 | 7 294 844 | 4 455 524 |
| Utsatt skatt | 2 911 431 | 2 865 424 | 2 443 261 | 2 040 824 | 1 239 990 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 2 911 431 | 2 865 424 | 2 443 261 | 2 040 824 | 1 239 990 |
| Langsiktig konserngjeld | 33 896 085 | 31 672 837 | 29 504 135 | 27 672 060 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 33 896 085 | 31 672 837 | 29 504 135 | 27 672 060 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 36 807 516 | 34 538 261 | 31 947 396 | 29 712 884 | 1 239 990 |
| Sertifikatlån | 416 470 | 302 794 | 485 854 | 1 044 618 | 27 509 525 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 54 |
| Leverandørgjeld | 6 | - | - | 12 571 | - |
| Skattetrekk og andre offentlige avgifter | 130 697 | 107 592 | 120 908 | 98 295 | 94 908 |
| Annen kortsiktig gjeld | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 747 167 | 610 386 | 806 762 | 1 355 484 | 27 604 486 |
| Sum gjeld | 37 554 683 | 35 148 647 | 32 754 158 | 31 068 368 | 28 844 476 |
| Sum egenkapital og gjeld | 47 936 223 | 45 367 072 | 41 475 821 | 38 363 211 | 33 300 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 10,35▲ | 8,47 | 3,69 | 1,08 | 0,00 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,62▲ | 3,44 | 3,76 | 4,26 | 6,47 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,1 %▼ | 10,1 % | 10,4 % | 15,9 % | 10,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 93,4 %▼ | 95,7 % | 96,1 % | 98,2 % | 97,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 17,7 %▼ | 39,5 % | 42,6 % | 63,0 % | 63,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 21,7 %▼ | 22,5 % | 21,0 % | 19,0 % | 13,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Alfaset Utvikling AS93,4 %
2,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Alfaset Utvikling AS93,4 % 2,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Christian Alexander Horneman Wist | 1971 |
| Varamedlem | Terje Haugen | 1974 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- NHP Eiendom AS100,0 %Trondheim · 300 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- RELOG AS
- NHP Eiendom AS100,0 %
- Cinclus Eiendom Haugesund AS100,0 %
- CINCLUS EIENDOM NORD AS100,0 %
- Cinclus Eiendom Kristiansund AS100,0 %
- CINCLUS EIENDOM BODØ AS100,0 %
- RELOG DRIFT AS100,0 %
- Holtskogen Utvikling AS100,0 %
- NHP ALNA AS100,0 %
- NYE STØREN INDUSTRIEIENDOM AS100,0 %
- NHP KLETT AS100,0 %
- Ødegården Næringspark AS100,0 %
- Tomteutvikling Holding AS100,0 %
- NHP Orkanger AS100,0 %
- GULLI UTVIKLING AS100,0 %
- Stakkevollvn. 27 Eiendom AS100,0 %
- Lurabyen Eiendom AS100,0 %
- Sundvall Eiendom AS100,0 %
- Sundvall Eiendom II AS100,0 %
- NHP SØR AS100,0 %
- Åsland Næringspark AS100,0 %
- KLETT UTVIKLING AS100,0 %
- HALLSET HAGE AS100,0 %
- Kvenild Næring AS100,0 %
- RELI OS AS100,0 %
- Sandmoen Utvikling AS100,0 %
- NHP Langhus AS100,0 %
- Ganddal Næringspark AS71,4 %
- Nyborg Handelspark Holding AS65,0 %
- HOLTSKOGEN NORD AS51,0 %
- K2-RELOG INDUSTRIEIENDOM AS51,0 %
- Alfaset Utvikling AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.