- Org.nr.
- 992 696 796
- Telefon
- 73 89 69 00
- Adresse
- Søndre gate 15, 7011 Trondheim
- Hovedeier
- NHP Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat6 229 23944,6 % margin
EBITDA12 420 647før av- og nedskrivninger
Årsresultat−4 349 664−31,2 % margin
Egenkapital180 836 26442,9 % av eiendelene
Sandmoen Utvikling AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2008.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 992 696 796
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 10.10.2026
- Stiftet
- 25.04.2008
- Registrert
- 27.05.2008
- Adresse
- Søndre gate 15, 7011 Trondheim
- Telefon
- 73 89 69 00
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 101 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Sandmoen Utvikling AS921 639 554 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverv, planlegging og prosjektering, utbygging, drift og utleie av eiendom og bygg. Organisere eller delta i tiltak eller selskap som har sammenheng med ovennevnte formål.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 13 348 285 | 10 962 444 | 7 975 975 | 2 621 076 | 2 600 545 |
| Annen driftsinntekt | 610 928 | 193 936 | 929 | −728 | 350 |
| Sum driftsinntekter | 13 959 213 | 11 156 380 | 7 976 904 | 2 620 348 | 2 600 895 |
| Avskrivning på driftsmidler | 6 191 408 | 5 633 527 | 4 779 613 | 510 077 | 510 077 |
| Annen driftskostnad | 1 538 566 | 1 301 084 | 603 797 | 253 561 | 233 737 |
| Sum driftskostnader | 7 729 974 | 6 934 611 | 5 383 410 | 763 638 | 743 813 |
| Driftsresultat | 6 229 239 | 4 221 769 | 2 593 494 | 1 856 710 | 1 857 082 |
| Andre finansinntekter | - | - | - | 1 202 | 991 |
| Sum finansinntekter | - | - | - | 1 202 | 991 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 11 805 327 | 9 183 876 | 13 078 804 | 5 001 541 | 1 677 485 |
| Annen rentekostnad | 404 | - | 1 331 | 748 | - |
| Sum finanskostnader | 11 805 731 | 9 183 876 | 13 080 135 | 5 002 289 | 1 677 485 |
| Netto finans | −11 805 731 | −9 183 876 | −13 080 135 | −5 001 087 | −1 676 494 |
| Resultat før skatt | - | - | −10 486 641 | −3 144 378 | 180 588 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 39 729 |
| Resultat før skattekostnad | −5 576 492 | −4 962 107 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −1 226 828 | −1 091 664 | −2 307 061 | −691 763 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −8 179 580 | −2 452 615 | 140 859 |
| Årsresultat | −4 349 664 | −3 870 443 | −8 179 580 | −2 452 615 | 140 859 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −4 349 664 | −3 870 443 | −8 179 580 | −2 452 615 | 140 859 |
| Totalresultat | −4 349 664 | −3 870 443 | −8 179 580 | −2 452 615 | 140 859 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 140 859 |
| Udekket tap | −4 349 664 | −3 870 443 | −8 179 580 | −2 311 756 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | −140 859 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −4 349 664 | −3 870 443 | −8 179 580 | −2 452 615 | 140 859 |
| Tomt og bygninger | 384 065 625 | 340 812 821 | 318 659 252 | 278 002 516 | 119 558 115 |
| Inventar og driftsutstyr | 590 142 | 82 730 | 108 855 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 384 655 767 | 340 895 550 | 318 768 107 | 278 002 516 | 119 558 115 |
| Sum anleggsmidler | 384 655 767 | 344 153 420 | 320 934 313 | 278 002 516 | 119 558 115 |
| Kundefordringer | - | 37 500 | 136 362 | 10 818 | 11 916 |
| Konsernfordringer | 36 123 250 | - | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 865 654 | 2 154 | 88 344 | 4 725 565 | 1 531 921 |
| Sum fordringer | 36 988 904 | 39 654 | 224 706 | 4 736 383 | 1 543 837 |
| Sum omløpsmidler | 36 988 904 | 39 654 | 224 706 | 4 736 383 | 1 543 837 |
| Sum eiendeler | 421 644 671 | 344 193 074 | 321 159 020 | 282 738 899 | 121 101 952 |
| Utsatt skattefordel | - | 3 257 870 | 2 166 206 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | 3 257 870 | 2 166 206 | - | - |
| Aksjekapital | 101 000 | 101 000 | 101 000 | 101 000 | 101 000 |
| Overkurs | 18 456 109 | 18 456 109 | 18 456 109 | 18 456 109 | 18 456 109 |
| Annen innskutt egenkapital | 162 279 155 | 150 502 706 | 150 502 706 | 2 814 462 | 1 144 632 |
| Sum innskutt egenkapital | 180 836 264 | 169 059 815 | 169 059 815 | 21 371 571 | 19 701 741 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 140 859 |
| Udekket tap | - | 12 050 023 | 8 179 580 | 2 311 756 | - |
| Sum opptjent egenkapital | - | −12 050 023 | −8 179 580 | −2 311 756 | 140 859 |
| Sum egenkapital | 180 836 264 | 157 009 793 | 160 880 236 | 19 059 815 | 19 842 600 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 46 830 301 | 44 132 182 | 42 881 190 |
| Utsatt skatt | 3 462 417 | - | - | 140 855 | 361 640 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | 140 855 | 361 640 |
| Andre avsetninger for forpliktelser | 305 156 | - | - | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 53 546 638 | 50 034 507 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 53 546 638 | 50 034 507 | 46 830 301 | 44 132 182 | 42 881 190 |
| Sum langsiktig gjeld | 57 314 211 | 50 034 507 | 46 830 301 | 44 273 037 | 43 242 830 |
| Leverandørgjeld | 1 987 957 | 3 687 662 | 1 983 421 | 11 909 149 | 2 053 994 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 111 465 062 | 207 496 897 | 55 962 529 |
| Skattetrekk og andre offentlige avgifter | - | 18 447 325 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 181 506 240 | 115 013 787 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 183 494 197 | 137 148 774 | 113 448 483 | 219 406 047 | 58 016 522 |
| Sum gjeld | 240 808 407 | 187 183 282 | 160 278 784 | 263 679 084 | 101 259 352 |
| Sum egenkapital og gjeld | 421 644 671 | 344 193 074 | 321 159 020 | 282 738 899 | 121 101 952 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,20▲ | 0,00 | 0,00 | 0,02 | 0,03 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,33▲ | 1,19 | 1,00 | 13,83 | 5,10 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,6 %▲ | 1,3 % | 0,9 % | 0,9 % | 1,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 44,6 %▲ | 37,8 % | 32,5 % | 70,9 % | 71,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −31,2 %▲ | −34,7 % | −102,5 % | −93,6 % | 5,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 42,9 %▼ | 45,6 % | 50,1 % | 6,7 % | 16,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Sandmoen Utvikling AS44,6 %
14,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Sandmoen Utvikling AS44,6 % 14,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Christian Alexander Horneman Wist | 1971 |
| Varamedlem | Terje Haugen | 1974 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- NHP Eiendom AS100,0 %Trondheim · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- RELOG AS
- NHP Eiendom AS100,0 %
- Cinclus Eiendom Haugesund AS100,0 %
- CINCLUS EIENDOM NORD AS100,0 %
- Cinclus Eiendom Kristiansund AS100,0 %
- CINCLUS EIENDOM BODØ AS100,0 %
- RELOG DRIFT AS100,0 %
- Holtskogen Utvikling AS100,0 %
- NHP ALNA AS100,0 %
- NYE STØREN INDUSTRIEIENDOM AS100,0 %
- NHP KLETT AS100,0 %
- Ødegården Næringspark AS100,0 %
- Tomteutvikling Holding AS100,0 %
- NHP Orkanger AS100,0 %
- GULLI UTVIKLING AS100,0 %
- Stakkevollvn. 27 Eiendom AS100,0 %
- Lurabyen Eiendom AS100,0 %
- Sundvall Eiendom AS100,0 %
- Sundvall Eiendom II AS100,0 %
- NHP SØR AS100,0 %
- Åsland Næringspark AS100,0 %
- KLETT UTVIKLING AS100,0 %
- HALLSET HAGE AS100,0 %
- Kvenild Næring AS100,0 %
- Alfaset Utvikling AS100,0 %
- RELI OS AS100,0 %
- NHP Langhus AS100,0 %
- Ganddal Næringspark AS71,4 %
- Nyborg Handelspark Holding AS65,0 %
- HOLTSKOGEN NORD AS51,0 %
- K2-RELOG INDUSTRIEIENDOM AS51,0 %
- Sandmoen Utvikling AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.