- Org.nr.
- 987 299 959
- Telefon
- 73 89 69 00
- Adresse
- Søndre gate 15, 7011 Trondheim
- Hovedeier
- NHP Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat4 220 58481,7 % margin
EBITDA4 491 713før av- og nedskrivninger
Årsresultat965 42918,7 % margin
Egenkapital11 271 87115,3 % av eiendelene
Sundvall Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2004.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 987 299 959
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 21.09.2004
- Registrert
- 04.10.2004
- Adresse
- Søndre gate 15, 7011 Trondheim
- Telefon
- 73 89 69 00
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Sundvall Eiendom AS987 331 046 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selv, gjennom hel- eller deleide selskaper eller ved samarbeide med andre virksomheter å forestå salg, kjøp og utleie av fast eiendom, samt hva hermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 5 168 189 | 5 008 668 | 4 547 711 | 3 995 667 | - |
| Annen driftsinntekt | - | - | 55 230 | −1 | - |
| Sum driftsinntekter | 5 168 189 | 5 008 668 | 4 602 941 | 3 995 666 | 3 481 300 |
| Avskrivning på driftsmidler | 271 129 | 271 129 | 269 798 | 269 798 | 269 798 |
| Annen driftskostnad | 676 476 | 898 665 | 755 503 | 1 309 877 | 1 060 789 |
| Sum driftskostnader | 947 605 | 1 169 795 | 1 025 301 | 1 579 676 | 1 330 587 |
| Driftsresultat | 4 220 584 | 3 838 873 | 3 577 640 | 2 415 990 | 2 150 713 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 1 016 978 | 871 381 | 584 299 | 239 420 | - |
| Annen renteinntekt | - | - | 15 | - | - |
| Andre finansinntekter | 279 | 140 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 1 017 258 | 871 521 | 584 314 | 239 420 | 136 108 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 4 000 032 | 3 649 331 | 3 072 939 | 1 843 647 | - |
| Annen rentekostnad | 79 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 4 000 111 | 3 649 331 | 3 072 939 | 1 843 647 | 1 160 621 |
| Netto finans | −2 982 853 | −2 777 809 | −2 488 625 | −1 604 227 | −1 024 513 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 089 015 | 811 763 | 1 126 199 |
| Resultat før skattekostnad | 1 237 731 | 1 061 063 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 272 302 | 233 434 | 239 584 | 178 587 | 247 764 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 849 431 | 633 176 | - |
| Årsresultat | 965 429 | 827 629 | 849 431 | 633 176 | 878 435 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 965 429 | 827 629 | 849 431 | 633 176 | - |
| Totalresultat | 965 429 | 827 629 | 849 431 | 633 176 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 1 026 089 | 894 045 | 903 976 | 675 762 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −60 660 | −66 416 | −54 545 | −42 586 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 965 429 | 827 629 | 849 431 | 633 176 | - |
| Utsatt skattefordel | 54 408 | 37 300 | 18 567 | 3 183 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 54 408 | 37 300 | 18 567 | 3 183 | - |
| Tomt og bygninger | 17 944 596 | 18 215 725 | 18 486 854 | 18 756 653 | - |
| Sum varige driftsmidler | 17 944 596 | 18 215 725 | 18 486 854 | 18 756 653 | - |
| Investering i datterselskap | 32 480 668 | 31 480 668 | 31 480 668 | 31 480 668 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 3 653 259 | - | 3 419 305 | 3 222 302 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 36 390 365 | 35 133 927 | 34 899 973 | 34 702 970 | - |
| Sum anleggsmidler | 54 389 369 | 53 386 953 | 53 405 395 | 53 462 806 | 53 611 227 |
| Kundefordringer | 49 182 | 130 721 | 170 323 | 65 036 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 100 000 | 197 103 | 300 000 | - |
| Krav på innbetaling av selskapskapital | 19 342 486 | 16 047 046 | 12 328 176 | 8 933 136 | - |
| Sum fordringer | 19 391 668 | 16 277 766 | 12 695 603 | 9 298 172 | - |
| Sum omløpsmidler | 19 391 668 | 16 277 766 | 12 695 603 | 9 298 172 | 7 561 853 |
| Sum eiendeler | 73 781 037 | 69 664 720 | 66 100 998 | 62 760 978 | 61 173 080 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 11 171 871 | 11 232 532 | 11 298 947 | 11 353 492 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 11 171 871 | 11 232 532 | 11 298 947 | 11 353 492 | 11 396 078 |
| Sum egenkapital | 11 271 871 | 11 332 532 | 11 398 947 | 11 453 492 | 11 496 078 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 60 985 278 | 56 985 246 | 53 335 915 | 50 262 976 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 60 985 278 | 56 985 246 | 53 335 915 | 50 262 976 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 60 985 278 | 56 985 246 | 53 335 915 | 50 262 976 | 48 428 158 |
| Leverandørgjeld | - | - | 27 302 | 48 698 | - |
| Skattetrekk og andre offentlige avgifter | 208 389 | 200 730 | 179 889 | 129 451 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 315 499 | 1 146 212 | 1 158 944 | 866 361 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 523 888 | 1 346 942 | 1 366 135 | 1 044 510 | 1 248 845 |
| Sum gjeld | 62 509 166 | 58 332 188 | 54 702 050 | 51 307 486 | 49 677 002 |
| Sum egenkapital og gjeld | 73 781 037 | 69 664 720 | 66 100 998 | 62 760 978 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 12,73▲ | 12,08 | 9,29 | 8,90 | 6,06 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 5,55▲ | 5,15 | 4,80 | 4,48 | 4,32 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,3 %▲ | 6,9 % | 6,5 % | 4,3 % | 3,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 81,7 %▲ | 76,6 % | 77,7 % | 60,5 % | 61,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 18,7 %▲ | 16,5 % | 18,5 % | 15,8 % | 25,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 15,3 %▼ | 16,3 % | 17,2 % | 18,2 % | 18,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Sundvall Eiendom AS81,7 %
5,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Sundvall Eiendom AS81,7 % 5,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Christian Alexander Horneman Wist | 1971 |
| Styremedlem | Terje Haugen | 1974 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- NHP Eiendom AS100,0 %Trondheim · 10 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- RELOG AS
- NHP Eiendom AS100,0 %
- Cinclus Eiendom Haugesund AS100,0 %
- CINCLUS EIENDOM NORD AS100,0 %
- Cinclus Eiendom Kristiansund AS100,0 %
- CINCLUS EIENDOM BODØ AS100,0 %
- RELOG DRIFT AS100,0 %
- Holtskogen Utvikling AS100,0 %
- NHP ALNA AS100,0 %
- NYE STØREN INDUSTRIEIENDOM AS100,0 %
- NHP KLETT AS100,0 %
- Ødegården Næringspark AS100,0 %
- Tomteutvikling Holding AS100,0 %
- NHP Orkanger AS100,0 %
- GULLI UTVIKLING AS100,0 %
- Stakkevollvn. 27 Eiendom AS100,0 %
- Lurabyen Eiendom AS100,0 %
- Sundvall Eiendom II AS100,0 %
- NHP SØR AS100,0 %
- Åsland Næringspark AS100,0 %
- KLETT UTVIKLING AS100,0 %
- HALLSET HAGE AS100,0 %
- Kvenild Næring AS100,0 %
- Alfaset Utvikling AS100,0 %
- RELI OS AS100,0 %
- Sandmoen Utvikling AS100,0 %
- NHP Langhus AS100,0 %
- Ganddal Næringspark AS71,4 %
- Nyborg Handelspark Holding AS65,0 %
- HOLTSKOGEN NORD AS51,0 %
- K2-RELOG INDUSTRIEIENDOM AS51,0 %
- Sundvall Eiendom AS100,0 %
- ALNA UTVIKLING AS100,0 %
- OLEG EIENDOM AS100,0 %
- Siranda AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- ALNA UTVIKLING AS100,0 %897 461 722 · 100 ordinære aksjer
- OLEG EIENDOM AS100,0 %914 919 479 · 100 ordinære aksjer
- Siranda AS100,0 %963 171 374 · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.