- Org.nr.
- 977 181 437
- Adresse
- Søndre gate 15, 7011 Trondheim
- Hovedeier
- NHP Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat6 565 86536,5 % margin
EBITDA14 715 891før av- og nedskrivninger
Årsresultat−34 181 736
Egenkapital138 450 52730,6 % av eiendelene
Lurabyen Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1996.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 977 181 437
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 17.09.2026
- Stiftet
- 16.08.1996
- Registrert
- 28.01.1997
- Adresse
- Søndre gate 15, 7011 Trondheim
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 1 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Lurabyen Eiendom AS977 396 174 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, prosjektere, utvikle, utleie og drift av fast eiendom og bygg samt å delta i tiltak eller selskap som har sammenheng med ovennevnte formål.
Tidligere navn
- HAGA INVESTERING AS13.02.1997 til 10.12.1999
- HAGA EIENDOM AS10.12.1999 til 29.10.2012
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 46 222 | 35 817 | −27 631 | 527 367 | −18 |
| Leieinntekter | 17 933 593 | 17 626 670 | 15 844 521 | 16 518 792 | 16 075 816 |
| Gevinst ved salg av anleggsmidler | - | - | - | −1 008 905 | 21 733 052 |
| Sum driftsinntekter | 17 979 815 | 17 662 487 | 15 816 890 | 16 037 254 | 37 808 850 |
| Ordinære avskrivninger | 8 150 026 | 8 129 413 | 8 129 616 | 8 113 306 | 8 113 306 |
| Andre driftskostnader | 3 263 924 | 2 724 089 | 4 088 792 | 4 136 209 | 3 618 970 |
| Sum driftskostnader | 11 413 950 | 10 853 502 | 12 218 408 | 12 249 515 | 11 732 276 |
| Driftsresultat | 6 565 865 | 6 808 985 | 3 598 482 | 3 787 738 | 26 076 574 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 2 479 894 | 2 664 112 | 2 306 114 | 2 426 458 | 2 408 447 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 5 563 701 | 3 611 187 | 207 693 | - | - |
| Annen renteinntekt | 427 906 | 692 720 | 1 261 700 | 105 186 | 8 482 |
| Sum finansinntekter | 8 471 501 | 6 968 019 | 3 775 507 | 2 531 644 | 2 416 929 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | 30 050 000 | - | - | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 20 285 574 | 18 765 942 | 22 182 559 | 13 078 432 | 4 936 863 |
| Annen rentekostnad | 48 241 | 48 132 | 50 597 | 667 185 | 4 143 109 |
| Sum finanskostnader | 50 383 815 | 18 814 074 | 22 233 156 | 13 745 617 | 9 079 972 |
| Netto finans | −41 912 314 | −11 846 055 | −18 457 649 | −11 213 973 | −6 663 044 |
| Resultat før skatt | - | - | −14 859 167 | −7 426 235 | 19 413 530 |
| Resultat før skattekostnad | −35 346 449 | −5 037 070 | - | - | - |
| Skattekostnad | −1 164 713 | −1 108 155 | −3 269 016 | −1 633 772 | 4 270 977 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −11 590 151 | −5 792 463 | 15 142 553 |
| Årsresultat | −34 181 736 | −3 928 915 | −11 590 151 | −5 792 463 | 15 142 553 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −34 181 736 | −3 928 915 | −11 590 151 | −5 792 463 | 15 142 553 |
| Totalresultat | −34 181 736 | −3 928 915 | −11 590 151 | −5 792 463 | 15 142 553 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 15 142 553 |
| Udekket tap | −34 181 736 | −1 392 709 | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | −2 536 207 | −11 590 151 | −5 792 463 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −34 181 736 | −3 928 915 | −11 590 151 | −5 792 463 | 15 142 553 |
| Bygninger | 209 710 007 | 217 665 789 | 225 142 120 | 232 380 804 | 240 034 160 |
| Tomt | 67 800 308 | 67 800 308 | 67 800 308 | 75 603 124 | 75 603 124 |
| Sum varige driftsmidler | 277 510 315 | 285 466 097 | 292 942 428 | 307 983 928 | 315 637 284 |
| Investering i datterselskap | 43 412 675 | 43 462 675 | 43 412 674 | 43 412 674 | 43 412 674 |
| Lån til foretak i samme konsern | 3 032 661 | 46 373 796 | - | - | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 3 420 000 | 3 420 000 | 3 470 000 | 3 470 000 | 3 470 000 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | - | - | 22 804 806 | 317 579 | 305 930 |
| Annen langsiktig fordring | 7 867 073 | 7 439 167 | 7 012 812 | 91 295 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 57 732 409 | 100 695 638 | 76 700 292 | 47 291 548 | 47 188 604 |
| Sum anleggsmidler | 335 242 724 | 386 161 735 | 369 642 720 | 355 275 476 | 362 825 888 |
| Kundefordringer | 263 004 | 163 483 | 174 529 | 358 557 | 327 317 |
| Andre kortsiktige fordringer | 117 032 288 | 81 347 659 | 67 191 604 | 35 001 458 | 34 983 447 |
| Sum fordringer | 117 295 291 | 81 511 142 | 67 366 133 | 35 360 015 | 35 310 764 |
| Bank | - | - | - | 439 641 | 4 349 738 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | 439 641 | 4 349 738 |
| Sum omløpsmidler | 117 295 291 | 81 511 142 | 67 366 133 | 35 799 656 | 39 660 502 |
| Sum eiendeler | 452 538 015 | 467 672 877 | 437 008 853 | 391 075 133 | 402 486 390 |
| aksjer a kr. 100) | 1 200 000 | 1 200 000 | 1 200 000 | 1 200 000 | 1 200 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 172 824 971 | - | 139 781 061 | 2 656 | 2 656 |
| Sum innskutt egenkapital | 174 024 971 | - | 140 981 061 | 1 202 656 | 1 202 656 |
| Annen egenkapital | - | - | 2 536 207 | 14 126 358 | 19 918 820 |
| Udekket tap | 35 574 444 | 1 392 709 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −35 574 444 | −1 392 709 | 2 536 207 | 14 126 358 | 19 918 820 |
| Sum egenkapital | 138 450 527 | 172 632 263 | 143 517 268 | 15 329 014 | 21 121 477 |
| Utsatt skatt | 3 871 091 | 5 035 804 | 2 464 908 | 155 400 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 3 871 091 | 5 035 804 | 2 464 908 | 155 400 | 1 789 172 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 309 277 877 | 288 992 302 | 290 226 360 | 370 293 801 | 376 678 421 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 309 277 877 | - | 290 226 360 | - | 376 678 421 |
| Sum langsiktig gjeld | 313 148 967 | 294 028 106 | 292 691 268 | 370 449 201 | 378 467 593 |
| Leverandørgjeld | 6 000 | 18 203 | 77 802 | 646 327 | 108 113 |
| Skyldige offentlige avgifter | 777 314 | 791 342 | 722 516 | 650 591 | 957 599 |
| Gjeld til selskap i samme konsern | - | - | - | 4 000 000 | 1 831 608 |
| Annen kortsiktig gjeld | 155 207 | 202 963 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 938 521 | 1 012 508 | 800 317 | 5 296 918 | 2 897 320 |
| Sum gjeld | 314 087 488 | 295 040 614 | 293 491 585 | 375 746 119 | 381 364 913 |
| Sum egenkapital og gjeld | 452 538 015 | - | 437 008 853 | 391 075 133 | 402 486 390 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 124,98▲ | 80,50 | 84,17 | 6,76 | 13,69 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,27▲ | 1,71 | 2,04 | 24,51 | 18,06 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,3 %▲ | 3,0 % | 1,8 % | 1,6 % | 7,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 36,5 %▼ | 38,6 % | 22,8 % | 23,6 % | 69,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −190,1 %▼ | −22,2 % | −73,3 % | −36,1 % | 40,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 30,6 %▼ | 36,9 % | 32,8 % | 3,9 % | 5,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Lurabyen Eiendom AS36,5 %
18,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Lurabyen Eiendom AS36,5 % 18,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Knut Andreas Sand | 1972 |
| Styrets leder | Christian Alexander Horneman Wist | 1971 |
| Styremedlem | Knut Andreas Sand | 1972 |
| Styremedlem | Terje Haugen | 1974 |
| Varamedlem | Olav Sand | 1969 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- NHP Eiendom AS100,0 %Trondheim · 12 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- RELOG AS
- NHP Eiendom AS100,0 %
- Cinclus Eiendom Haugesund AS100,0 %
- CINCLUS EIENDOM NORD AS100,0 %
- Cinclus Eiendom Kristiansund AS100,0 %
- CINCLUS EIENDOM BODØ AS100,0 %
- RELOG DRIFT AS100,0 %
- Holtskogen Utvikling AS100,0 %
- NHP ALNA AS100,0 %
- NYE STØREN INDUSTRIEIENDOM AS100,0 %
- NHP KLETT AS100,0 %
- Ødegården Næringspark AS100,0 %
- Tomteutvikling Holding AS100,0 %
- NHP Orkanger AS100,0 %
- GULLI UTVIKLING AS100,0 %
- Stakkevollvn. 27 Eiendom AS100,0 %
- Sundvall Eiendom AS100,0 %
- Sundvall Eiendom II AS100,0 %
- NHP SØR AS100,0 %
- Åsland Næringspark AS100,0 %
- KLETT UTVIKLING AS100,0 %
- HALLSET HAGE AS100,0 %
- Kvenild Næring AS100,0 %
- Alfaset Utvikling AS100,0 %
- RELI OS AS100,0 %
- Sandmoen Utvikling AS100,0 %
- NHP Langhus AS100,0 %
- Ganddal Næringspark AS71,4 %
- Nyborg Handelspark Holding AS65,0 %
- HOLTSKOGEN NORD AS51,0 %
- K2-RELOG INDUSTRIEIENDOM AS51,0 %
- Lurabyen Eiendom AS100,0 %
- Somaveien 10 AS100,0 %
- LURAHØYDEN BOLIG AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Somaveien 10 AS100,0 %993 258 148 · 456 000 ordinære aksjer
- LURAHØYDEN BOLIG AS100,0 %923 448 926 · 100 000 ordinære aksjer
- LURA BOLIG AS50,0 %917 655 847 · 50 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.