- Org.nr.
- 987 299 975
- Telefon
- 73 89 69 00
- Adresse
- Søndre gate 15, 7011 Trondheim
- Hovedeier
- NHP Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat5 281 79974,5 % margin
EBITDA6 194 364før av- og nedskrivninger
Årsresultat4 004 90756,5 % margin
Egenkapital5 498 12113,4 % av eiendelene
Sundvall Eiendom II AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2004.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 987 299 975
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 04.10.2026
- Stiftet
- 21.09.2004
- Registrert
- 04.10.2004
- Adresse
- Søndre gate 15, 7011 Trondheim
- Telefon
- 73 89 69 00
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Sundvall Eiendom II AS987 331 089 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selv, gjennom hel- eller deleide selskaper eller ved samarbeide med andre virksomheter å forestå salg, kjøp og utleie av fast eiendom, samt hva hermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 7 078 902 | 7 578 173 | 7 140 384 | 6 584 456 | 6 229 821 |
| Annen driftsinntekt | 8 476 | 2 080 | −1 | 202 | 13 861 |
| Sum driftsinntekter | 7 087 378 | 7 580 253 | 7 140 383 | 6 584 658 | 6 243 682 |
| Avskrivning på driftsmidler | 912 565 | 1 564 396 | 1 543 322 | 1 543 322 | 1 543 322 |
| Annen driftskostnad | 893 014 | 786 465 | 922 252 | 2 040 693 | 1 019 170 |
| Sum driftskostnader | 1 805 579 | 2 350 861 | 2 465 574 | 3 584 015 | 2 562 492 |
| Driftsresultat | 5 281 799 | 5 229 391 | 4 674 809 | 3 000 643 | 3 681 190 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 1 817 636 | 1 705 918 | 1 327 720 | 771 666 | 480 751 |
| Annen renteinntekt | - | - | 12 988 | - | - |
| Sum finansinntekter | 1 817 636 | 1 705 918 | 1 340 707 | 771 666 | 480 751 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 964 856 | 1 721 878 | 1 451 288 | 855 463 | 329 222 |
| Annen rentekostnad | 83 | - | 65 | - | 209 579 |
| Sum finanskostnader | 1 964 939 | 1 721 878 | 1 451 353 | 855 463 | 538 800 |
| Netto finans | −147 303 | −15 961 | −110 645 | −83 797 | −58 050 |
| Resultat før skatt | - | - | 4 564 163 | 2 916 846 | 3 623 141 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 797 091 |
| Resultat før skattekostnad | 5 134 496 | 5 213 431 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 129 589 | 1 146 955 | 1 004 116 | 641 706 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 3 560 047 | 2 275 140 | 2 826 050 |
| Årsresultat | 4 004 907 | 4 066 476 | 3 560 047 | 2 275 140 | 2 826 050 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 4 004 907 | 4 066 476 | 3 560 047 | 2 275 140 | 2 826 050 |
| Totalresultat | 4 004 907 | 4 066 476 | 3 560 047 | 2 275 140 | 2 826 050 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 3 496 937 |
| Avgitt konsernbidrag | 4 305 924 | 4 857 900 | 4 297 668 | 2 980 726 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −301 017 | −791 424 | −737 621 | −705 586 | −670 887 |
| Sum overføringer og disponeringer | 4 004 907 | 4 066 476 | 3 560 047 | 2 275 140 | 2 826 050 |
| Utsatt skattefordel | 2 133 427 | 2 048 525 | 1 825 303 | 1 617 256 | 1 418 244 |
| Sum immaterielle eiendeler | 2 133 427 | 2 048 525 | 1 825 303 | 1 617 256 | 1 418 244 |
| Tomt og bygninger | 9 053 769 | 9 966 333 | 11 530 730 | 13 074 052 | 14 617 374 |
| Sum varige driftsmidler | 9 053 769 | 9 966 333 | 11 530 730 | 13 074 052 | 14 617 374 |
| Lån til foretak i samme konsern | 25 211 032 | 23 557 437 | 22 048 821 | 20 778 482 | 20 016 327 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 25 211 032 | 23 557 437 | 22 048 821 | 20 778 482 | 20 016 327 |
| Sum anleggsmidler | 36 398 228 | 35 572 296 | 35 404 854 | 35 469 790 | 36 051 945 |
| Kundefordringer | - | - | - | 123 879 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | −2 897 | - | - |
| Krav på innbetaling av selskapskapital | 4 732 911 | 4 840 448 | 3 192 288 | 659 286 | 652 413 |
| Sum fordringer | 4 732 911 | 4 840 448 | 3 189 392 | 783 165 | 652 413 |
| Sum omløpsmidler | 4 732 911 | 4 840 448 | 3 189 392 | 783 165 | 652 413 |
| Sum eiendeler | 41 131 138 | 40 412 744 | 38 594 245 | 36 252 955 | 36 704 358 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 5 398 121 | 5 699 138 | 6 490 564 | 7 228 184 | 7 933 770 |
| Sum opptjent egenkapital | 5 398 121 | 5 699 138 | 6 490 564 | 7 228 184 | 7 933 770 |
| Sum egenkapital | 5 498 121 | 5 799 138 | 6 590 564 | 7 328 184 | 8 033 770 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 29 956 575 | 27 991 719 | 26 269 841 | 24 823 539 | 23 979 539 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 29 956 575 | 27 991 719 | 26 269 841 | 24 823 539 | 23 979 539 |
| Sum langsiktig gjeld | 29 956 575 | 27 991 719 | 26 269 841 | 24 823 539 | 23 979 539 |
| Leverandørgjeld | - | - | 2 063 | 67 915 | 34 882 |
| Skattetrekk og andre offentlige avgifter | 156 027 | 230 482 | 221 947 | 211 874 | 163 345 |
| Annen kortsiktig gjeld | 5 520 415 | 6 391 404 | 5 509 831 | 3 821 444 | 4 492 823 |
| Sum kortsiktig gjeld | 5 676 442 | 6 621 886 | 5 733 841 | 4 101 232 | 4 691 049 |
| Sum gjeld | 35 633 017 | 34 613 606 | 32 003 682 | 28 924 771 | 28 670 588 |
| Sum egenkapital og gjeld | 41 131 138 | 40 412 744 | 38 594 245 | 36 252 955 | 36 704 358 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,83▲ | 0,73 | 0,56 | 0,19 | 0,14 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 6,48▲ | 5,97 | 4,86 | 3,95 | 3,57 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 17,4 %▼ | 17,6 % | 16,1 % | 10,3 % | 11,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 74,5 %▲ | 69,0 % | 65,5 % | 45,6 % | 59,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 56,5 %▲ | 53,6 % | 49,9 % | 34,6 % | 45,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 13,4 %▼ | 14,3 % | 17,1 % | 20,2 % | 21,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Sundvall Eiendom II AS74,5 %
7,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Sundvall Eiendom II AS74,5 % 7,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Christian Alexander Horneman Wist | 1971 |
| Styremedlem | Terje Haugen | 1974 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- NHP Eiendom AS100,0 %Trondheim · 10 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- RELOG AS
- NHP Eiendom AS100,0 %
- Cinclus Eiendom Haugesund AS100,0 %
- CINCLUS EIENDOM NORD AS100,0 %
- Cinclus Eiendom Kristiansund AS100,0 %
- CINCLUS EIENDOM BODØ AS100,0 %
- RELOG DRIFT AS100,0 %
- Holtskogen Utvikling AS100,0 %
- NHP ALNA AS100,0 %
- NYE STØREN INDUSTRIEIENDOM AS100,0 %
- NHP KLETT AS100,0 %
- Ødegården Næringspark AS100,0 %
- Tomteutvikling Holding AS100,0 %
- NHP Orkanger AS100,0 %
- GULLI UTVIKLING AS100,0 %
- Stakkevollvn. 27 Eiendom AS100,0 %
- Lurabyen Eiendom AS100,0 %
- Sundvall Eiendom AS100,0 %
- NHP SØR AS100,0 %
- Åsland Næringspark AS100,0 %
- KLETT UTVIKLING AS100,0 %
- HALLSET HAGE AS100,0 %
- Kvenild Næring AS100,0 %
- Alfaset Utvikling AS100,0 %
- RELI OS AS100,0 %
- Sandmoen Utvikling AS100,0 %
- NHP Langhus AS100,0 %
- Ganddal Næringspark AS71,4 %
- Nyborg Handelspark Holding AS65,0 %
- HOLTSKOGEN NORD AS51,0 %
- K2-RELOG INDUSTRIEIENDOM AS51,0 %
- Sundvall Eiendom II AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.